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第一编 两大法系不同的土地立法
第一章 中国历代土地法律制度研究
第一节 西周以前土地法律制度
一、原始社会土地公有制的瓦解
二、夏商西周宗族土地所有制的发展
三、土地所有权的下移
第二节 春秋战国土地法律制度
一、春秋时期宗族土地所有制的瓦解
二、战国时期地主土地所有制的确立
第三节 秦汉魏晋南朝土地法律制度
一、秦朝土地私有权的确立与保护
二、西汉的名田、假田与限田制
三、王莽新政的王田制
四、东汉的度田法与豪强地主田庄制
五、汉末曹魏的屯田制
六、西晋的占田课田制与品官占田荫户制
七、东晋南朝的占山格
第四节 北朝隋唐土地法律制度
一、北魏的计口授田与均田制
二、北齐、、北周的均田制
三、隋朝的均田制
四、唐朝的均田制
第五节 宋辽金元土地法律制度
一、两宋土地法律制度
二、辽金元土地法律制度
第六节 明清土地法律制度
一、明朝土地法律制度
二、清朝土地法律制度
三、清末土地法律制度
第七节 太平天国土地法律制度
第八节 中华民国土地法律制度
一、南京临时政府土地法律制度
二、北洋政府土地法律制度
三、广州、武汉国民政府土地法律制度
四、南京国民政府土地法律制度
第九节 革命根据地土地法律制度
一、工农民主政权土地法律制度
二、抗日民主政权土地法律制度
三、解放区人民政权土地法律制度
第十节 台湾地区土地法律制度
一、第一次“土地改革”
二、《农业发展条例》的颁行
三、第二次“土地改革”
第二章 英美法系的土地制度
第一节 地产制度
一、现有的地产和期待地产
二、回复地产和剩余地产
三、自由保有地产和租赁保有地产
第二节 英美法上的土地信托制度
一、信托制度的历史起源及其发展
二、信托的定义与特征
三、信托构造的要素
四、信托的基本功能及应用
五、信托的分类
六、信托关系人的法律地位
七、信托的设立
八、信托的变更和终止
第三节 英美法上的特殊财产权
一、地役权和用益权
二、限制性约据
第三章 大陆法系各国土地物权研究
第一节 德国土地物权制度
一、土地法法源
二、土地物权
三、役权
四、地上权
五、实物负担
六、抵押权
七、土地债务
八、土地登记制度
第二节 法国土地物权制度
一、法源简介
二、法国物权法上的不动产概念
三、土地在物权法中的地位及法国民法中的土地物权体系
四、土地所有权制度
五、土地用益权
六、地上权
七、地役权
八、土地优先权
九、土地抵押权
十、土地质权
十一、占有
第三节 日本土地物权制度
一、法源简介
二、土地物权
三、土地登记制度
第四节 瑞士土地物权
一、引 言
二、土地所有权
三、土地他项权利
四、不动产登记制度
第五节 意大利土地物权制度
一、《意大利民法典》土地物权体系
二、土地所有权一般规则
三、乡村土地所有权调整
四、土地全面改造
五、地上权
六、永佃权
七、地役权
八、土地用益权、使用权、居住权
九、占有
十、土地先取特权和抵押权
十一、土地物权登记
第四章 土地法律关系与土地法律规范系统
第一节 土地法律关系的理论
一、法律关系的概念
二、土地法律关系
三、土地法律关系的特征
四、土地的法学概念
五、土地与建筑物的关系
六、土地法的概念
七、大陆法系土地法律关系的主要内容
第二节 土地法律规范系统的理论及其在立法中的意义
一、土地法律规范体系的概念
二、土地经济法的概念及其各种学说
三、以综合性调整为特征的经济法在以部门法为基础的传统法律体系中的地位
四、传统部门法划分理论的局限性以及系统论对土地立法的启迪
五、经济法的出现是法律体系功能的演化在法律体系结构上的必然反映
第二编 土地民事立法研究
第五章 土地所有权立法研究
第一节 国有土地所有权立法研究
一、国有土地所有权的权能
二、国有土地所有权的特征
三、国有土地所有权的范围
四、国有土地所有权的权利主体及权利行使
五、国有土地所有权的立法完善
第二节 集体土地所有权立法研究
一、集体土地所有权的特征
二、集体土地所有权的范围
三、集体土地所有权的权利主体及权利行使
四、集体土地所有权的立法完善
第六章 非农用地用益物权立法研究
第一节 国有土地使用权
一、国有土地使用权的含义
二、国有土地使用权种类之一――划拨土地使用权
三、国有土地使用权种类之二――出让土地使用权
四、国有土地使用权的确定
第二节 集体土地建设用地使用权
一、集体土地建设用地使用权的含义
二、集体土地建设用地使用权种类之一
――宅基地使用权
三、集体土地建设用地使用权种类之二
――乡村企业建设用地使用权
四、集体土地建设用地使用权种类之三
――乡村公益建设用地使用权
五、集体土地建设用地使用权的确定
第三节 非农业用地用益权物权的立法完善
一、国有土地使用权与集体土地建设用地
使用权的可共同规划性
二、完善非农用地用益物权的立法建议
第七章 农业用地用益物权立法研究
第一节 土地承包经营权
一、土地承包经营权的含义
二、土地承包经营权的法律性质
三、土地承包经营权制度的弊端
第二节 农业用地用益物权的立法完善
一、以永佃权制度完善农业用地用益物权的立法建议
二、相关观点及评论
第八章 地役权立法研究
第一节 大陆法系传统民法中的地役权
一、地役权的含义
二、地役权的类型
三、地役权的效力
四、地役权的取得与消灭
第二节 地役权立法的完善
一、我国现行法中的相邻关系
二、我国应确立地役权制度
三、完善地役权的立法建议
四、相关观点及评价
第九章 土地租赁权立法研究
一、土地租赁权的含义
二、土地租赁权的主要内容
三、土地租赁权人的权利性质
四、我国完善土地租赁权的立法建议
第三编 土地行政立法研究
第九章 土地管理体制与管理机构，
第一节 土地管理体制
一、土地管理体制的含义与类型
二、我国现行土地管理体制
三、现行土地管理体制下存在的问题
四、改革与完善
第二节 土地管理机构
一、土地管理机构的定义
二、土地行政主体职责及权限
三、土地行政主体职责及权限划分现状
四、问题与对策
第十章 地籍管理
第一节 地籍管理概述
一、地籍与地籍管理
二、地籍管理的内容
第二节 地籍管理立法现状及评价
一、地籍管理立法现状
二、评价
第三节 地籍管理立法的发展与完善
第十一章 土地的利用与保护
第一节 土地利用规划
一、土地利用规划的必要性
二、土地利用规划制度现状
三、问题与对策
第二节 耕地特别保护制度
一、现行耕地保护制度及问题
二、关于耕地特别保护的一些对策
第三节 土地开发与复垦
一、土地开发与复垦的法律制度现状
二、评价与建议
第四节 关于土地发展权问题
一、土地发展权的含义
二、西方各国土地发展权比较
三、在我国设立农地发展权的必要性
第十二章 建设用地
第一节 建设用地概述
一、建设用地的含义与分类
二、建设用地制度的主要内容与问题
第二节 土地使用权划拨制度
一、土地使用权划拨的含义与特点
二、土地使用权划拨的法律问题
第三节 土地征用制度
一、土地征用制度的基本理论
二、我国土地征用制度及其弊端
三、我国土地征用制度的改革和立法建议
第十三章 土地监察
第一节 土地监察的现行规定
一、土地监察的原则
二、土地监察的内容
三、土地监察体制与监察机构
四、土地监察工作制度
第二节 土地监察制度的完善
一、关于土地监察体制问题
二、关于独立行使土地监察职权问题
三、关于土地监察机构和人员自身的廉政问题
第十四章 土地价值评估与交易价格
第一节 土地价值评估
一、土地价值的基本类型
二、土地价值评估的含义与原则
三、土地价值的评估程序
四、土地价值的评估方法
五、土地评估制度
第二节 土地交易价格
一、土地交易概述
二、土地交易价格
三、我国关于土地交易价格的规定
第十五章 土地收益分配
一、我国目前的“地租”形式
二、土地税费制度与问题
三、土地收益政府内部分配问题
四、土地税制改革方案
第十六章 土地市场体系与基本原则
第一节 土地市场体系
一、土地市场概述
二、土地市场体系
第二节 建立土地市场法制体系的基本原则
一、坚持城市土地国有，土地所有权与使用权相分离的原则
二、土地的统一管理原则
三、土地市场坚持公开、公平、公正原则
四、权利义务一致原则
· · · · · · (收起)
读后感
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用户评价
我一直对土地问题在中国的特殊性抱有浓厚的兴趣。毕竟，在很多国家，土地的私有制是根深蒂固的，而在中国，土地的公有制和复杂的所有权、使用权关系，造就了独特的立法模式。所以，《中国土地立法研究》这本书，听起来就非常吸引我。我特别想知道，它会不会详细地解释中国土地立法在所有权和使用权上的区分，以及这种区分是如何在法律条文中体现出来的？例如，国有土地和集体所有土地在立法上有什么本质的区别？城市土地和农村土地在使用权上的流转规则是否有所不同？我希望这本书能够清晰地梳理出这些概念，并且通过对相关法律条文的解读，来展示立法是如何试图解决这些复杂关系的。同时，我也关心，在土地利用效率、保护耕地、保障农民权益等方面，中国的土地立法是如何进行权衡和设计的？书中是否会通过案例，来展示这些立法原则在实践中是如何被应用和解读的？
评分这本书的题目是《中国土地立法研究》，光听名字就觉得内容会非常宏大且专业。我一直对中国土地制度的演变和相关法律法规的制定过程很感兴趣，特别是土地所有权、使用权以及由此产生的各种权利义务关系，在我国社会经济发展中扮演着至关重要的角色。我希望通过阅读这本书，能够对中国土地立法有一个系统、深入的了解，比如，它会梳理出从建国初期到改革开放，再到当前新时代，土地立法的脉络和主要阶段性特征吗？会不会详细阐述不同时期土地立法背后的社会经济背景和政策考量？我很想知道，在土地流转、征收补偿、不动产登记等方面，立法是如何逐步完善和解决实践中出现的问题的。这本书是否会涉及不同区域（例如城市和农村）的土地立法差异？以及不同性质的土地（如国有土地、集体土地）在立法上的特殊性？这些都是我特别期待能够获得解答的疑问，毕竟土地问题牵涉到民生、经济发展和国家治理的方方面面，理解其立法逻辑，对于我们普通人来说，也具有重要的现实意义。
评分我一直觉得，很多时候我们谈论中国的发展，似乎都绕不开土地这个话题，无论是城镇化进程中的拆迁安置，还是农村改革中的土地流转，背后都有一整套复杂的法律法规在支撑。所以，当我在书店看到《中国土地立法研究》这本书时，第一反应就是它可能是一本能够解答我很多疑惑的“工具书”。我特别好奇，这本书会以什么样的视角来解读土地立法？是纯粹的法律条文梳理，还是会结合大量的案例分析，甚至是历史的视角来阐释？我个人更偏向于后者，因为我觉得，法律的生命力在于实践，而立法本身的形成，也必然受到历史和社会因素的影响。这本书是否会深入探讨土地立法在不同历史时期所扮演的角色？比如，在计划经济时期，土地立法是如何体现国家对土地的绝对控制？在市场经济建立和发展的过程中，立法又是如何逐步引入和保障市场主体的土地权利的？我尤其关注，书中会不会对一些关键的土地法律，如《土地管理法》、《物权法》等，进行细致的解读，并分析它们之间的联系和演变。
评分读完《中国土地立法研究》的书名，我立刻联想到我们生活中经常遇到的关于土地的各种问题，比如房产证的办理、农村土地的承包、城市建设的征地等等，这些都离不开土地立法。我希望这本书能够提供一个清晰的框架，帮助我理解这些现象背后的法律依据。它会不会从一个历史的维度，来讲述中国土地立法是如何一步步发展演变的？比如，在不同的历史时期，土地立法的主要目标和侧重点是什么？它是否会深入分析中国土地立法的一些关键原则，比如保护耕地、保障农民利益、促进土地资源的有效利用等等，并且探讨这些原则在立法实践中是如何体现的？我尤其关心，书中会不会对一些重要的土地法律法规，进行详细的解读和分析，例如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等，并探讨它们之间的相互关系和影响？我希望这本书能够解答我关于土地立法的一些基本疑问，让我对中国土地制度有更深的认识。
评分坦白说，我对“立法研究”这四个字，既感到好奇又有些畏惧。好奇是因为它代表着一种深入的、系统性的探索，能够帮助我们理解那些看似抽象的法律条文是如何产生的，以及它们背后蕴含的逻辑和智慧。畏惧是因为，“研究”往往意味着需要大量的文献梳理、理论分析，可能阅读起来会比较枯燥。我希望《中国土地立法研究》这本书，能够在理论深度和可读性之间找到一个很好的平衡点。它会不会从更宏观的视角，比如土地资源的合理配置、可持续利用，以及如何在保障国家利益和维护公民土地权益之间寻求平衡，来展开论述？我很想知道，在当下的社会经济背景下，中国土地立法面临哪些新的挑战？比如，随着科技的发展，新的土地利用形式（如数字基础设施用地）的出现，是否会对现有立法提出新的要求？或者在环境保护和生态文明建设日益受到重视的今天，土地立法又是如何体现这些理念的？这本书有没有可能触及这些前沿性的问题，并提供一些富有洞见的分析？
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