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作者简介
目录信息
前 言
第一章 房地产法概论
第一节 房地产法的概念
第二节 我国房地产法沿革
第三节 世界各国房地产法简介
思考题
第二章 房地产法律关系
第一节 房地产法律关系的概念
第二节 房地产法律关系的要素
第三节 房地产法律关系的确立和保护
思考题
第三章 土地所有权
第一节土地所有制和土地所有权
第二节 我国的土地所有权
第三节 土地私有权
第四节 他项权利
思考题
第四章 土地使用权的有偿出让
第一节 土地使用权有偿出让的含义
第二节 土地使用权出让的限制
第三节 土地使用权出让的方式
第四节 土地使用权出让合同
思考题
第五章 土地使用权的转让
第一节 土地使用权转让的含义
第二节 土地使用权转让的条件
第三节 土地使用权转让的几个原则
第四节 土地使用权转让的方式和程序
第五节 土地使用权转让中的税费
思考题
第六章 土地使用权的出租、抵押和终止
第一节 土地使用权的出租
第二节 土地使用权的抵押
第三节 土地使用权的终止
思考题
第七章 土地的征用和划拨
第一节 土地征用的含义和程序
第二节 土地征用后的补偿和安置
第三节 土地使用权的划拨
第四节 划拨土地使用权的转让和收回
第五节 城镇土地使用税和耕地占用税
思考题
第八章 外商用地法律规定
第一节 外商用地法律规定概述
第二节 外商投资企业建设用地
第三节 外商投资开发房地产用地
思考题
第九章 房地产权属制度
第一节 房地产权属制度概述
第二节 房地产产权的确认
第三节 房地产产权的登记制度
第四节 房地产产权证书
第五节 房地产产籍管理
思考题
第十章 城市规划和建设法规
第一节 城市规划法
第二节 住宅建设法律制度
第三节 综合开发法律制度
第四节 建设工程管理法规
第五节 违章建筑
思考题
第十一章 城市房屋拆迁法
第一节 城市房屋拆迁管理法概述
第二节 城市房屋拆迁的程序
第三节 房屋拆迁补偿
第四节 房屋拆迁安置
思考题
第十二章 房地产市场管理法
第一节 房地产市场管理法概述
第二节 房地产交易的主体和客体
第三节 房地产买卖合同
第四节 商品房买卖的法律规定
第五节 房地产市场价格管理法
第六节 房地产流转中的税费
思考题
第十三章 房屋的租赁、交换、赠与和继承
第一节 房屋租赁法概述
第二节 公房租赁的法律规定
第三节 私房租赁的法律规定
第四节 房屋交换和房屋交换市场
第五节 房屋的赠与和继承
思考题
第十四章 房地产纠纷
第一节 房地产纠纷种类
第二节 历史遗留房地产纠纷的处理
第三节 房屋债权纠纷的处理
第四节 宅基地和相邻关系纠纷的处理
第五节 房地产仲裁和诉讼
第六节 房地产行政法律责任和行政诉讼
思考题
第十五章 香港房地产法规
第一节 香港土地批租制度
第二节 香港房地产交易法
第三节 香港房地产租赁法
思考题
附：
房地产案例35题
· · · · · · (收起)
读后感
用户评价
与其他同类教材相比，这本书最让我赞赏的一点是它对时代前沿动态的捕捉能力。法律是活的水，必然随着社会经济的变迁而流动。我惊喜地看到，书中不仅涵盖了经典的法律理论，还深入探讨了诸如“数字资产确权”或者“城市更新中的利益平衡机制”这类近几年才浮出水面的热点议题。作者没有满足于教科书式的陈旧论述，而是引用了最新的政策文件和有争议的法院判决，并且清晰地指出了现有法律框架在应对这些新情况时存在的滞后性或模糊地带。这种与时俱进的态度，让这本书的实用价值大大超越了纯粹的理论学习范畴，它更像是一位时刻关注行业风向的资深顾问。
评分我特别欣赏作者在案例分析部分所采用的独到视角。他似乎并不满足于简单地陈述案件事实和判决结果，而是将每一个案例视为一个微观的社会实验场。在分析过程中，作者常常会跳出既定的法律条文框架，去探讨背后的社会公平价值、经济效率考量，甚至是立法者的潜在意图。例如，在讲解一项关于土地使用权的判例时，书中不仅剖析了双方的法律依据，还深入探讨了该判决对周边社区未来发展可能产生的蝴蝶效应。这种宏观的、超越法律条文本身的视野，极大地拓宽了我的思考边界，让我意识到法律实践远非纸面上的规则执行，它是一门平衡各方利益的复杂艺术。
评分我发现这本书在内容逻辑的构建上，展现了一种罕见的清晰度，尤其是在梳理那些错综复杂的法律关系时，作者似乎拥有一种化繁为简的魔力。它并非简单地罗列法条和案例，而是巧妙地搭建了一个由基础概念到高级理论的递进结构。比如，在论述某一特定产权界定问题时，作者首先会回溯到最原始的立法精神，然后逐步引入现行的司法解释和相关的判例学说，最后再用一个精炼的总结来提纲挈领。这种层层剥茧的叙事方式，极大地帮助我这种初学者理清了思路，避免了在浩如烟海的法律条文中迷失方向。阅读过程中，我几乎不需要频繁地在不同章节间跳跃查找关联，因为作者已经将前后知识点进行了润物细无声的连接，使得整体知识体系的完整性非常高。
评分这本书的排版设计实在令人印象深刻，那种厚重且质感十足的封面，初次上手就给人一种庄重、专业的感觉。内页的纸张选择也颇为考究，即便是长时间阅读，眼睛的疲劳感也相对较低，这对于学习复杂法律条文的读者来说，无疑是一个巨大的加分项。装帧的工艺透着一股匠心，侧边切口平整，字体清晰锐利，完全没有廉价书籍的毛躁感。我个人非常看重书籍的物理呈现，它不仅关乎阅读体验，更是一种对知识本身的尊重。每次翻开它，都仿佛进入了一个严谨、有序的学术殿堂。而且，书脊在多次翻阅后依然保持得很好，没有出现松散或脱页的迹象，这说明制作方在耐用性上也下了不少功夫。总而言之，从触觉到视觉，这本书的外部包装和制作水准，已经为接下来的内容阅读设立了一个非常高的预期门槛。
评分这本书的语言风格着实是一种独特的挑战，它既保持了法律文本应有的严谨和精确，又在不牺牲学术深度的前提下，偶尔流露出一种近乎文学化的叙述韵味。起初阅读时，我会因为某些长句的结构和专业术语的堆砌而感到吃力，需要放慢语速仔细咀嚼。但一旦适应了作者的节奏，你会发现这种精准的措辞避免了任何歧义的产生，每一个词语的选择都经过了深思熟虑。特别是那些针对某一争议焦点进行辩证分析的部分，作者的语气沉稳有力，论证过程滴水不漏，充满了说服力。这迫使我不能只是走马观花地阅读，而是必须全神贯注地去拆解每一个论证环节，这无疑是对阅读者思维耐力和专注度的一次高强度训练。
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