区域经济发展与欠发达地区现代化

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页数:423
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出版时间:2002-3
价格:30.00元
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isbn号码:9787501753222
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图书标签:
  • 区域经济
  • 欠发达地区
  • 现代化
  • 经济发展
  • 区域发展
  • 城乡差距
  • 共同富裕
  • 经济地理
  • 中国经济
  • 区域规划
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具体描述

《都市脉搏:城市中心商业地产投资策略》 本书聚焦于当代城市商业地产的投资逻辑与前沿实践,深入剖析了在快速变迁的都市化进程中,核心商业区域的价值驱动因素、风险规避路径以及多元化投资组合构建的有效方法。作者通过对全球多个主要城市商业地产市场的详实研究,结合宏观经济分析、人口结构变迁、消费行为演变等多维度视角,为投资者提供了一套系统性的决策框架。 第一章 城市化浪潮下的商业地产机遇 本章首先梳理了全球及中国主要城市群的发展脉络,阐释了城市化进程如何驱动商业地产需求的增长,并分析了不同类型城市(如一线都市、强二线城市、区域中心城市)在商业地产发展中所扮演的角色及其特质。重点探讨了人口流入、居民可支配收入提升、消费升级趋势对商业地产投资价值的影响。此外,还介绍了城市规划、交通枢纽建设等城市基础设施发展对商业物业价值的潜在拉动作用,为读者建立起宏观的投资认知基础。 第二章 核心商圈价值解析与投资策略 深入剖析了城市核心商圈的形成机制及其独特价值。从地段、交通便利性、人流量、周边配套、品牌集聚效应等角度,对不同类型(如高端购物中心、特色商业街区、写字楼)的商业地产物业进行了价值评估。本书详细介绍了如何识别具有长期增长潜力的核心商圈,并针对性地提出了“精准定位”、“租金收益最大化”、“资产价值提升”等投资策略。书中还包含大量案例分析,通过对成功投资项目的复盘,提炼出可复制的经验。 第三章 商业地产风险识别与管理 商业地产投资并非零风险,本章着重于识别和管理投资过程中可能遇到的各类风险。包括宏观经济波动风险(如利率变动、通货膨胀)、市场风险(如供需失衡、租金下滑)、运营风险(如租户稳定性、物业管理效率)、政策风险(如房地产调控政策、税收政策)以及技术变革风险(如数字化对零售业态的影响)。作者提出了多元化的风险管理工具和策略,如通过审慎的尽职调查、合理的资产配置、租约优化、物业升级改造等方式,有效降低投资组合的整体风险。 第四章 商业地产创新业态与投资前瞻 随着消费模式的不断演变,商业地产的业态也在持续创新。本章重点关注了当前和未来可能引领投资热点的创新业态,如体验式商业空间、数字科技融合的智慧商业、社区型商业、以及跨界融合的商业模式。详细分析了这些新兴业态的商业逻辑、市场潜力以及投资机会。作者还探讨了人工智能、大数据、物联网等技术在提升商业地产运营效率、优化客户体验方面的重要作用,并对未来商业地产发展趋势进行了前瞻性预测。 第五章 商业地产投资组合构建与退出机制 本书的最后一部分,旨在为投资者提供实操性的指导,帮助其构建稳健且高回报的商业地产投资组合,并设计合理的退出策略。从资产配置的原则出发,阐述了如何根据投资者的风险偏好、资金规模和投资期限,选择不同类型、不同区域的商业地产项目,以实现投资组合的多元化和风险分散。同时,详细讲解了商业地产的多种退出途径,包括但不限于出售、REITs(房地产投资信托基金)上市、股权转让等,并对不同退出方式的优劣势进行了深入对比,为投资者的资本运作提供理论支持和实践参考。 《都市脉搏:城市中心商业地产投资策略》是一本集理论分析、市场洞察与实践指导于一体的著作,适合各类商业地产投资者、开发商、金融机构从业人员以及对城市发展和房地产投资感兴趣的读者阅读。

作者简介

目录信息

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用户评价

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我是一名对未来科技发展充满期待的年轻人,我一直关注着科技如何改变我们的生活,以及科技如何能够助力社会进步。《区域经济发展与欠发达地区现代化》这本书,虽然不是一本纯粹的科技书籍,但它在探讨区域经济发展时,却多次强调了科技创新在其中的关键作用。作者在分析欠发达地区如何实现现代化时,特别提到了科技在提升生产效率、优化资源配置、改善民生服务等方面的潜力。书中也提到了一些具体的案例,例如利用大数据技术精准扶贫,利用互联网技术打通农产品销售渠道,或者利用可再生能源解决偏远地区的能源短缺问题等等。这些案例让我看到了科技的力量,它不仅仅是发达地区才拥有的优势,更是欠发达地区实现跨越式发展的强大引擎。让我印象深刻的是,作者在探讨科技应用时,并没有仅仅停留在技术的层面,而是深入分析了科技推广过程中所面临的挑战,例如技术人才的缺乏、基础设施的薄弱、以及观念的转变等等。这让我明白,科技的应用并非易事,需要系统性的配套支持。这本书让我对科技与区域经济发展的关系有了更深刻的认识,它不仅让我看到了科技的巨大潜力,也让我认识到,科技的进步必须与社会发展相结合,才能真正惠及每一个人。

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我是一位对教育公平和人才培养充满热情的教育工作者,我一直关注着如何让更多地区的孩子能够获得优质的教育资源。《区域经济发展与欠发达地区现代化》这本书,在探讨区域经济发展时,多次强调了教育在其中的关键作用,特别是对欠发达地区而言,教育是打破发展瓶颈、实现现代化升级的重要途径。作者在书中,深入分析了欠发达地区在教育上面临的困境,例如师资力量的薄弱、教学设备的落后、以及优质教育资源的匮乏等等。同时,书中也探讨了通过教育,如何提升当地劳动力的素质,培养适应现代化需求的专业人才,以及如何通过教育来启迪民智,改变落后观念,从而推动整个区域的进步。让我印象深刻的是,作者在强调教育重要性的同时,也指出了教育发展与经济发展之间的相互促进关系,即经济发展可以为教育提供更多资源,而教育的提升又可以反过来促进经济的增长。书中也提到了一些创新的教育模式,例如在线教育、职业技能培训等,如何帮助欠发达地区的人民获得更好的教育机会。这本书让我对教育在区域现代化进程中的核心地位有了更深刻的认识,它不仅是一本经济学著作,更是一本关于如何通过教育点亮欠发达地区未来的启示录。

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作为一名长期关注中国区域发展问题的社会工作者,我一直深切关注欠发达地区人民的生活状况和发展前景。这本书的出现,对我而言,就像在迷雾中找到了一盏明灯。它没有停留在对宏观政策的空洞阐述,而是将目光聚焦于那些具体的、鲜活的个体命运。我非常欣赏作者在书中对于“人”的关注,他不仅仅是将欠发达地区的人民视为经济发展的“要素”,而是将他们视为有着自身需求、愿望和创造力的主体。书中通过讲述一些普通人的故事,例如一位山区农民如何通过学习新的种植技术改变了家庭的命运,或者一位小镇青年如何在家乡创业带动了村庄的就业,这些故事虽然平凡,却充满了力量,让我感受到了发展带来的希望和改变。作者在分析这些案例时,并没有回避其中的困难和挑战,例如教育资源的匮乏、医疗条件的限制、以及观念的陈旧等等,而是实事求是地呈现了欠发达地区人民在追求现代化过程中所经历的挣扎和付出。同时,书中对于政府在促进区域发展中所扮演的角色,以及社会组织在其中的积极作用,也进行了客观的评价。它强调了政府的引导、市场的活力以及社会各界的参与,是推动欠发达地区现代化不可或缺的动力。这本书让我更加坚信,发展最终是为了人民,而真正的现代化,是让每一个生活在欠发达地区的人民,都能享受到发展的成果,过上更有尊严、更幸福的生活。

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这本书就像一位老朋友,在我第一次翻开它时,就给我留下了深刻的印象。我一直对我们国家区域经济发展的不均衡性感到好奇,特别是那些被大家称为“欠发达地区”的地方,它们是如何一步步走向现代化的?这本书恰恰满足了我内心深处的求知欲。它没有像许多理论书籍那样,上来就抛出一堆晦涩难懂的概念和复杂的模型,而是用一种非常贴近现实、娓娓道来的方式,层层剥开问题的根源。我特别喜欢作者在描述一些具体案例时所使用的细节,那些地方的自然风光、民俗风情,甚至是那里人们日常生活的点滴,都被生动地描绘出来,仿佛我身临其境,能够感受到当地人民的奋斗和期盼。书中对于历史沿革的梳理也十分到位,它不是简单地罗列年代和事件,而是深入分析了不同历史时期政策的出台对区域发展的影响,以及这些政策是如何塑造了当今的区域格局。这种宏观的视角与微观的案例相结合,使得我对区域经济发展的复杂性和多样性有了更全面的认识。它让我明白,现代化并非是一个单一的模式,而是在不同地域、不同文化背景下,根据自身条件和需求,走出的一条条独具特色的道路。这本书不仅仅是知识的传递,更是一种对社会现实的深刻反思,它引发了我对公平、发展、以及如何在保留地方特色与追求现代化之间找到平衡的思考。我常常在阅读时,不自觉地将书中的理论与我所生活的城市、我所熟悉的地区进行对比,思考其中的异同,以及如何才能更好地促进我们自己所在区域的发展。这种互动式的阅读体验,让我觉得这本书不仅仅是一本书,更像是一个引路人,指引我在复杂的经济世界中找到方向。

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我是一位对人文地理充满好奇心的旅行者,一直以来,我都对那些藏在地图角落里的地方,那些被经济发展浪潮“遗忘”的区域,有着特别的兴趣。这本书,就像是一份精心绘制的地图,为我打开了一个又一个关于区域经济发展的新视角。《区域经济发展与欠发达地区现代化》的魅力在于,它能够将宏观的经济理论,与生动的地理环境、以及复杂的人文社会因素巧妙地结合起来。作者在描述不同区域的经济发展时,会深入地分析当地的地理条件,例如地形、气候、自然资源等等,以及这些条件是如何塑造了当地的产业结构和发展模式。例如,在分析山区经济发展时,作者会探讨山区特有的农业模式、林业资源利用,以及如何将旅游资源转化为经济优势。同时,书中也对不同地区的人口结构、历史迁徙、文化传统等进行了深入的探讨,让我明白,区域经济发展从来都不是孤立的,而是与当地的人文历史紧密相连的。我特别喜欢作者在书中对“模式”的批判,他并没有提供一个放之四海而皆准的“万能钥匙”,而是强调了因地制宜的重要性,以及在借鉴他人经验的同时,更要立足于自身的实际情况。这本书拓展了我对“地方性”的理解,让我看到了不同区域经济发展的独特性和多样性,也让我更加珍视那些独特的地域文化和生活方式。

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我是一位对经济学理论充满热情的研究生,阅读了大量的专业书籍,但不得不说,《区域经济发展与欠发达地区现代化》这本书给我带来了耳目一新的感觉。它在保持学术严谨性的同时,又具备了极强的可读性和启发性。作者在理论阐述上,不仅仅是引用现有的经济学模型,而是对其进行了批判性地解读和创新性地发展,特别是在分析欠发达地区现代化过程中面临的特有挑战时,例如产业结构的单一性、基础设施的薄弱、人才的流失等,都进行了深入的剖析。让我印象深刻的是,书中对于“现代化”的定义并没有局限于经济增长,而是将其内涵拓展到了社会、文化、环境等多个维度,这是一种非常先进的视角。它强调了在追求经济发展的同时,必须关注社会公平、环境保护以及文化传承,这些都是在很多追求“快速发展”的地区容易被忽视的方面。作者在论证过程中,引用了大量的数据分析和案例研究,这些案例涵盖了不同国家、不同类型的欠发达地区,从东南亚的经济特区,到非洲的农村发展项目,再到拉丁美洲的区域一体化尝试,都为我们提供了丰富的经验和教训。这些案例的分析细致入微,不仅揭示了成功模式的关键要素,也点明了失败案例的深层原因,让我能够更深刻地理解理论的实际应用。这本书让我意识到,区域经济发展并非一蹴而就,而是一个长期、复杂且充满挑战的过程,需要系统性的思维和因地制宜的策略。它不仅深化了我对现有经济学理论的理解,更激发了我对如何解决现实经济问题的浓厚兴趣。

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我是一位对国际关系和全球化进程保持高度关注的观察者,《区域经济发展与欠发达地区现代化》这本书,为我提供了一个理解全球化背景下区域发展的新维度。作者在书中,常常会把中国欠发达地区的经验,与国际上其他国家或地区的经验进行对比,探讨全球化对区域发展的影响,以及区域发展如何在全球化浪潮中找到自己的定位。例如,书中会分析跨国公司在欠发达地区的投资如何促进了当地经济的发展,同时也可能带来了环境污染、文化冲击等问题。作者也探讨了区域合作和区域一体化对于欠发达地区发展的重要性,例如通过建立经济联盟、加强贸易往来等方式,来提升区域的整体竞争力。让我印象深刻的是,作者在分析全球化与区域发展关系时,并没有采取一种简单的“全盘接受”或“一概否定”的态度,而是强调了在拥抱全球化的同时,更要坚持“立足本土”,发展具有自身特色的经济模式。书中也对一些欠发达地区如何利用全球化的机遇,例如发展特色农产品出口、承接国际产业转移等,进行了详细的阐述。这本书让我对区域经济发展与全球化之间的复杂互动有了更深的理解,也让我看到了欠发达地区在全球化时代实现自身发展的可能性和挑战。

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我是一名退休的老教师,一生都在教学岗位上度过,见证了我们国家日新月异的变化,特别是城乡差距的缩小和经济的腾飞。当我拿起《区域经济发展与欠发达地区现代化》这本书时,我仿佛又回到了那个充满激情的年代,重新审视我们走过的路。《区域经济发展与欠发达地区现代化》这本书,它的语言是如此的朴实无华,却又蕴含着深刻的道理。作者在书中,并没有使用太多华丽的辞藻,而是用一种非常诚恳的态度,去探究区域经济发展背后那些最根本的逻辑。我特别欣赏作者对历史经验的总结,他回顾了不同时期国家在区域发展上的政策调整,以及这些调整如何影响了不同地区的命运。这让我深刻地体会到,发展并非是单线性的,而是充满了曲折和反复,需要不断地总结和反思。书中对于“现代化”的理解,也让我耳目一新,它不仅仅是经济的繁荣,更是社会的进步,文化的繁荣,以及人民精神面貌的提升。作者在分析一些欠发达地区的发展模式时,非常注重与当地文化和传统的结合,强调了在现代化过程中,如何保留和发扬地方特色,避免“千篇一律”的同质化发展。这让我觉得,真正的现代化,应该是百花齐放,而不是一枝独秀。这本书让我对我们国家取得的成就,有了更深层次的理解,也让我对未来充满信心,相信通过不懈的努力,我们一定能实现更全面、更可持续的发展。

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我是一位热衷于理解社会变迁的社会学爱好者,我总是试图从更广阔的社会视角去解读经济现象。《区域经济发展与欠发达地区现代化》这本书,它以一种非常宏观的社会学视角,审视了区域经济发展与现代化之间的内在联系。作者在书中,不仅仅是关注经济数据和政策,更是将目光投向了社会结构、社会关系、以及社会文化等层面。例如,在分析欠发达地区现代化过程中,作者会探讨传统社会结构对经济发展的影响,例如宗族制度、人际关系网络等等,以及这些结构如何在现代化进程中发生演变。同时,书中也对社会观念的转变、教育水平的提升、以及社会保障体系的建立等社会因素,在区域现代化中的作用进行了深入的分析。让我印象深刻的是,作者在探讨“现代化”时,并不只是将其视为经济的增长,而是将其看作是一个社会整体的转型过程,包括了社会公平、社会公正、以及社会福祉的提升。书中也对不同地区在现代化过程中所面临的社会挑战,例如社会分化、文化冲突、以及社会治理的难题,进行了深刻的剖析。这本书让我对区域经济发展有了更全面的理解,它不仅仅是经济层面的问题,更是触及了社会发展的方方面面,让我看到了社会进步才是区域现代化的核心。

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我是一名热爱思考、善于从不同角度解读事物的读者,我喜欢在阅读中寻找那些能够引发我深度思考的观点。《区域经济发展与欠发达地区现代化》这本书,就给了我许多这样的机会。作者在书中,并没有急于给出明确的答案,而是通过对复杂问题的层层剖析,引导读者自己去思考和探索。例如,在探讨“现代化”的内涵时,作者并没有将其局限于经济指标的提升,而是深入分析了其背后所包含的社会、文化、政治、环境等多个维度,这让我对“现代化”本身有了更深刻的理解。书中对“欠发达地区”的定义,也不是一成不变的,而是随着时代的发展、政策的调整、以及自身条件的改善,而不断演变的,这让我认识到,区域发展的动态性和复杂性。作者在分析一些发展模式时,也常常会提出一些反直觉的观点,例如,在某些情况下,适度的“落后”反而可能成为弯道超车的机会,或者说,在一些特定领域,地方化的创新比照搬发达地区的模式更为有效。这些观点都促使我跳出固有的思维模式,从更广阔的视野去审视区域经济发展的问题。这本书不仅仅是知识的传递,更是一种思维方式的启发,它让我学会了如何去分析问题、如何去批判性地思考,以及如何在复杂的世界中找到自己的思考路径。

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