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出版者:安徽科学技术出版社

作者:杨 博

出品人:

页数:504

译者:

出版时间:1997-1-1

价格:30.00

装帧:平装(无盘)

isbn号码:9787533709518

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 成本控制
• 工程造价
• 预算编制
• 工程管理
• 施工预算
• 项目管理
• 建筑经济
• 造价管理

建筑工程预算：理论、方法与实践的深度剖析 本书旨在为读者提供一套全面、系统、深入的建筑工程预算知识体系，侧重于理论基础的夯实、新技术的应用以及实践操作的精细化管理。 我们将视野从传统的定额套用拓展到基于信息化的全生命周期成本控制，旨在培养具有前瞻性思维的工程造价专业人才。 第一部分：工程造价理论基石与法规环境 本部分将建筑工程预算置于宏观的工程经济学框架下进行审视。我们首先详细阐述工程造价的构成要素，区分直接费用、间接费用与利润、税金的内在逻辑与计算规则。理论层面上，我们将深入探讨成本形成原理，分析影响造价波动的核心经济因素，如市场供需关系、材料价格指数、人工费的区域差异性等。 在法规与标准层面，本书严格遵循国家现行的《建设工程工程量清单计价规范》及相关计价依据。我们将逐条解析清单规范的立法精神，帮助读者理解“以市场为导向、以准确定额为基础”的计价原则。重点解析了招投标阶段的风险分摊机制、合同价款的调整原则（如价格信息发布对合同履行的影响）以及工程结算审计的关键控制点。此外，我们还将引入国际通行的成本管理标准（如RICS的成本管理标准框架），为读者提供国际视野下的对标参考。 第二部分：工程量计算的精确化与数字化转型 工程量是工程预算的基石。本章将超越传统的手工图纸换算，聚焦于如何实现工程量的“精确化”和“自动化”计算。 在传统计量方面，我们详细讲解了土方工程、基础工程、主体结构工程（梁、板、柱、墙）以及装饰装修工程的工程量计算规则。我们特别强调了“清单项目特征描述”与“工程量计算规则”之间的内在关联，指出在实际操作中，常见误区往往源于对项目特征理解不透彻。例如，在计算混凝土构件时，如何准确区分并处理超挖超填、预留孔洞的扣除与并场的规则。 在数字化转型方面，本书将大量篇幅投入到BIM（建筑信息模型）技术在工程量提取中的应用。我们将系统介绍Revit、广联达等主流BIM软件中，如何建立精确的模型族、如何利用IFC标准进行数据交换，以及如何利用模型直接提取符合清单规范的工程量。重点内容包括：BIM模型几何信息的质量控制、不同阶段（深化设计、施工图）模型信息准确度的差异分析，以及如何将BIM提取的工程量与清单计价软件进行有效对接，实现“模模相认”的工作流程。 第三部分：清单计价与费率精算 此部分是工程预算的核心实操环节。我们不仅讲解“如何套用”，更深层次探讨“为何如此设置”。 一、综合单价的构成与分解： 综合单价的编制是体现预算人员专业能力的关键。本书将详细拆解人工、材料、机械三大类费用的计算方法。 人工费： 引入了工种划分的科学性、地区平均工资的确定方法，以及考虑“人工幅度差”的调整因子。 材料费： 重点分析了材料的“场内运输费”和“损耗率”的确定依据，强调了市场询价数据的可靠性与时效性要求。 机械使用费： 深入讲解台班定额的取用原则、台班费用构成（人工、燃油、维护等），以及如何根据施工组织设计调整主要施工机械的台班数量。 二、间接费与利润的分配： 间接费（管理费、劳保费等）的计取是政策性很强的部分。本书梳理了不同省市对企业管理费和利润率的指导标准，并讨论了在特定项目（如EPC、总承包模式）中，如何根据合同约定对费率进行协商和优化。我们还将探讨“风险费用”的预留与管控。 三、风险分析与造价控制： 预算并非静态的数字，而是动态风险的分配。本书分析了常见的工程风险点（设计变更、不可预见事件、材料价格大幅波动），并介绍了风险包干法和暂列金、工程预留金的合理设置比例和使用范围，确保预算在应对不确定性时具备足够的弹性。 第四部分：工程造价的跟踪与结算管理 预算工作延伸至工程施工的全过程。本部分关注如何将静态的预算转化为动态的成本控制工具。 1. 进度款的计量与支付： 详细阐述了工程进度款的申报流程、计量依据（形象进度与工程量核对）以及支付节点的确定。重点解析了《建设工程价款暂定及结算办法》中关于已完工程量的验收标准。 2. 设计变更与工程量增减： 设计变更往往是造成造价失控的主要原因。本书提供了严谨的变更洽商流程：如何快速核算变更工程量的计量、如何确定变更单价的取费依据（是参照原合同单价、询价还是重新组价），以及如何确保变更签证的及时性和有效性。 3. 竣工结算与审计应对： 竣工结算的编制要求高度的完整性和准确性。我们将指导读者如何汇集所有工程签证、变更文件，编制最终的竣工结算报告。在应对工程审计时，本书提供了常见的审计关注点与应对策略，包括对超定额消耗的解释、对洽商价格合理性的举证等，帮助预算人员有效维护业主或承包商的合法权益。 总结： 本书超越了简单的“算量套价”操作层面，旨在培养读者对工程经济规律的深刻理解，以及利用现代信息技术优化造价管理流程的能力。通过理论与实践的紧密结合，读者将能够独立负责复杂工程项目的预算编制、合同管理和全过程成本控制工作。

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