具体描述
房地产经济学，ISBN：9787300041209，作者：谢经荣等编著
作者简介
目录信息
第二章 地租
第三章 房地产价格
第四章 区位理论
第五章 房地产市场
第六章 产权和房地产产权
第七章 土地制度
第八章 住房制度
第九章 房地产税收
参考文献
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读后感
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用户评价
这本书，就像一幅精密的手绘地图，勾勒出房地产经济学的复杂地形，并指引着我们探索其中隐藏的宝藏。作者的写作风格，严谨而不失趣味，他能够将艰涩的理论，转化为富有画面感的描述，让我如临其境。我特别喜欢书中对“城市规划”与房地产发展之间关系的探讨。他并非将规划视为政府部门的单方面决策，而是将其看作是一种与市场力量相互作用、相互塑造的过程。他深入分析了城市规划中的各种因素，比如交通网络的布局、公共设施的设置、以及土地利用的限制等，如何直接或间接地影响房地产的价值、开发强度、以及居民的生活品质。我曾经亲身经历过，我们城市的一些规划调整，在一定程度上改变了区域的房地产格局，而这本书则以其深刻的分析，为我解释了其中的经济逻辑。它让我意识到，城市的规划，不仅仅是蓝图上的线条，更是经济活动的重要驱动力，它能够引导投资、优化资源配置，并最终影响我们每个人的生活。此外，作者对于“房地产税收”的讲解，也让我印象深刻。他详细阐述了房产税、契税、以及土地增值税等，如何影响房地产的交易成本、持有成本，以及政府的财政收入。我曾经对这些税收政策感到模糊，而这本书则以其清晰的讲解，让我对其有了更深入的认识，也让我明白了，税收政策在房地产市场中的重要作用。总而言之，这本书以其深入浅出的讲解，让我对房地产经济学有了系统而全面的认识，它不仅是一本学术著作，更是一本帮助我们理解和应对经济挑战的实用指南。
评分读罢《房地产经济学》，我最大的感受是，这本书极大地拓宽了我对“经济”这个概念的理解维度。在此之前，我以为经济学主要关乎股票、利率、宏观数据这些遥远的东西。然而，作者通过房地产这个生动的载体，将经济学的触角延伸到了我们生活的方方面面。书中对“房地产周期”的分析，让我对市场波动有了更理性的认识。他并没有将市场描绘成一个简单的涨跌游戏，而是将其视为一个包含多种因素相互作用的复杂系统。例如，他详细阐述了信贷扩张、人口增长、技术进步，甚至是国际资本流动如何共同影响房地产市场的繁荣与衰退。我曾经亲眼目睹过，在我们城市，短短几年内房价经历了一轮过山车式的波动，当时感到非常迷茫和不安。而这本书，用严谨的逻辑和丰富的案例，为我解释了这其中的原因。我尤其被书中关于“城市更新”的章节所吸引。它不仅仅是简单地拆除旧建筑、建造新楼宇，更是一个复杂的过程，涉及到利益相关者的博弈、历史文化的保护、以及社区居民的迁徙安置。作者深入剖析了这些过程中的经济学原理，比如“外部性”的影响，以及如何通过政策引导，实现城市的可持续发展。这本书让我明白，房地产市场并非孤立存在，它与城市的发展战略、居民的生活质量、甚至是一个国家的经济命脉都息息相关。读完这本书，我不再仅仅是房地产市场的旁观者，而是对它有了更深刻的理解和更审慎的态度。
评分这本书的标题是《房地产经济学》，但读完后，我脑海中浮现的并非那些枯燥的图表和复杂的模型，而是一幅幅生动的城市画卷，一个个鲜活的经济现象。作者以一种近乎故事叙述的方式，将那些看似遥不可及的经济理论，如同拆解一件精巧的手工艺品一般，逐一展现在我们面前。我尤其印象深刻的是，书中对城市扩张的探讨。它没有仅仅停留在“地段论”的层面，而是深入剖析了支撑这种扩张的动力——人口流动、产业布局、基础设施建设，甚至还有文化吸引力。我曾居住过一个快速发展的二线城市，书中的某些章节，简直就是对我亲身经历的经济现象的精确写照。那些曾经荒芜的郊野，如何在一夜之间拔地而起高楼林立的住宅区，又如何吸引着来自不同背景的人们在此安家落户，形成新的社区文化。书中对“租金梯度”的解释，让我明白了为何市中心总是寸土寸金，而稍稍偏离中心地带，价格便会显著下降，但同时，便利的交通和相对较低的成本又会吸引另一批特定的居民和商业活动。这种层层递进的分析，让我对城市发展的内在逻辑有了更深层次的理解。它让我意识到，房地产并非只是钢筋水泥的堆砌，而是承载着无数个体梦想、家庭希望、以及城市活力的复杂经济载体。书中对于房地产泡沫的警示，更是让我感到脊背发凉，它用清晰的逻辑和数据，揭示了过度投机和非理性繁荣可能带来的灾难性后果，这对于每一个生活在这片土地上的人来说，都具有极强的现实意义。总而言之，这本书成功地将经济学原理与我们触手可及的生活场景相结合，让我对“房地产经济学”这一概念有了全新的认识，它不再是冰冷的理论，而是鲜活的现实。
评分读完《房地产经济学》，我最大的感受是，这本书将那些宏大的经济理论，与我们每个人的生活紧密地联系了起来。作者的写作风格非常接地气，他仿佛是在和读者进行一场真诚的对话，用最简洁明了的语言，解释那些复杂的经济现象。我尤其喜欢他对“住房政策”的探讨。他并没有简单地将政策褒贬，而是深入分析了不同政策背后的经济逻辑和可能产生的后果。例如，他详细阐述了限购、限贷、以及税收政策等，如何影响房地产市场的供需关系，以及对居民的购房意愿产生影响。我曾经亲身经历过，在我们城市，一些政策的调整，在短时间内就引发了市场的剧烈波动，当时感到非常困惑。而这本书，用其深刻的分析，为我解释了这其中的原因。它让我明白，任何一项政策的出台，都不是孤立的，而是需要考虑多方面的因素，并预估其可能产生的连锁反应。此外，作者对于“房地产金融”的讲解，也让我印象深刻。他详细解释了抵押贷款、债券、以及房地产投资信托基金（REITs）等金融工具，如何为房地产市场提供融资，同时也带来了相应的风险。我曾经对这些金融术语感到陌生，而这本书则以其清晰的讲解，让我对其有了更深入的认识，也让我明白了，金融工具在房地产市场中的重要作用。总而言之，这本书以其深入浅出的讲解，让我对房地产经济学有了系统而全面的认识，它不仅是一本学术著作，更是一本帮助我们理解和应对经济挑战的实用指南。
评分老实说，我一开始拿到这本书的时候，并没有抱太大的期望。市面上关于经济学的书实在太多了，很多都充斥着晦涩的术语和令人望而生畏的公式。但《房地产经济学》却给了我一个大大的惊喜。作者的叙述方式非常独特，他似乎总能找到最贴切的比喻，将那些抽象的概念变得形象生动。比如，在解释“土地价值”时，他用了一个很形象的比喻，将城市比作一个巨大的蜂巢，而不同的“地段”就像蜂巢中不同位置的巢室，其价值的高低，取决于它与“花蜜”（即经济活动和就业机会）的远近，以及“蜂王”（即政府规划和基础设施）的吸引力。这个比喻让我瞬间就理解了为什么市中心地价总是那么高，也明白了郊区发展起来后，地价为何也会随之攀升。书中对“住房可负担性”的讨论，也让我深有感触。我一直认为，住房不仅仅是一种商品，更是一种基本需求。作者通过分析收入水平、房价增长速度、以及政府的调控政策，揭示了当前许多城市面临的住房困境。他没有简单地指责市场，而是深入探讨了供需失衡、政策导向、以及社会结构性问题等多重因素。我尤其欣赏他对于“居住正义”的思考，这不仅仅是经济学的问题，更是社会公平和伦理的问题。阅读过程中，我常常会联想到自己所在的城市，书中的许多现象，都能在现实中找到影子。比如，作者提到的一些城市规划的失误，导致了交通拥堵和资源浪费，这让我不禁反思，我们城市的规划是否也存在类似的隐患。总的来说，这本书让我看到了经济学在解决实际问题上的力量，它不仅让我理解了房地产市场的运作规律，更引发了我对城市发展和社会公平的深入思考。
评分《房地产经济学》这本书，如同一幅细致入微的城市蓝图，揭示了这座钢筋水泥丛林背后，那无形却又至关重要的经济肌理。作者的叙事方式，不同于我以往读过的任何一本经济学书籍，他没有刻意卖弄高深的术语，而是用一种近乎考古学家的严谨，将我们引向对“价值”的根本性追溯。我印象最深刻的，是书中对于“区位租”和“经济租”的辨析。他并非简单地将它们划为同一种概念，而是深入剖析了它们形成背后的独特动因。想象一下，同一块土地，在不同的历史时期，由于交通便利性的提升、周边配套设施的完善、甚至是城市规划的战略调整，其价值会发生翻天覆地的变化。作者用生动的案例，将这种价值的动态演变过程，活灵活现地展现在读者面前。例如，他详细描述了某个曾经的贫民区，如何在一系列城市改造和基础设施建设的推动下，逐渐蜕变为一个充满活力的商业中心，而其间的地租变化，简直就像一部精彩的经济变迁史。这本书让我意识到，我们所处的城市，并非静止不变的存在，而是一个不断生长、不断重塑的经济体，而房地产，正是其最直接、最明显的载体。它不再是冰冷的数字和概念，而是承载着无数生活轨迹、梦想期盼和经济活动的物质载体。
评分这本书就像一位经验丰富的向导，带领我穿越了房地产经济学的重重迷雾，看到了它背后那条清晰的逻辑线。作者的写作风格非常独特，他善于将枯燥的学术理论，转化为易于理解的生动故事。我特别喜欢他在讨论“房地产投资”时，所举的那些来自不同国家、不同时代的案例。他没有回避其中的风险，反而将其置于更广阔的经济背景下进行分析。例如，书中对“空置率”的分析，让我明白，仅仅看到高房价，并不意味着房地产市场一定健康。如果房屋的大量空置，背后可能隐藏着投机过热、需求不足，或者供需结构性失衡等问题，这些都可能预示着潜在的风险。我曾经在一个快速发展的地区，看到许多高耸入云的建筑，却很少看到里面有多少住户，当时就觉得有些不对劲。这本书用其深刻的洞察力，为我解释了这种现象背后的经济动因。此外，作者对于“住房抵押贷款”的探讨，也让我受益匪浅。他详细解释了贷款利率、首付比例、以及贷款期限等因素，如何共同影响购房者的负担能力，以及对整个房地产市场产生深远的影响。我曾经为申请房贷而感到头疼，而这本书则让我对整个流程有了更清晰的认识，也让我明白了，利率的微小变动，背后可能蕴藏着巨大的经济影响。总而言之，这本书以其深入浅出的讲解，让我对房地产经济学有了系统而全面的认识，它不仅是一本学术著作，更是一本指导我们理性决策的实用指南。
评分这本书，就像一把钥匙，打开了我对房地产市场深层运作的认知大门。作者的笔触十分老辣，他总能用最精炼的语言，捕捉到房地产经济学中最核心的脉络。我尤其被书中关于“市场失灵”的分析所吸引。他并没有将房地产市场描绘成一个完美的、能够自我调节的机制，而是指出了其中可能存在的各种“失灵”现象，例如信息不对称、外部性、以及垄断等。他用生动的案例，阐述了这些“失灵”是如何导致资源错配、价格扭曲，甚至引发经济危机。我曾经在房地产交易中，遇到过信息不对称的情况，当时感到非常无助。而这本书，则为我解释了这种现象背后的经济学原理，也让我明白了，如何在这种情况下，保护自己的权益。此外，作者对于“行为经济学”在房地产领域的应用，也让我耳目一新。他不再仅仅从理性的角度分析市场，而是深入探讨了人类的心理偏见、情绪波动，以及社会从众效应等，如何影响购房者的决策，以及房地产市场的整体走势。我曾经在购房时，也受到过一些非理性的因素影响，而这本书则让我认识到了这些因素的重要性，也让我学会了如何更理性地进行决策。总而言之，这本书以其深刻的洞察力和创新的视角，让我对房地产经济学有了全新的认识，它不仅是一本学术著作，更是一本帮助我们理解和应对复杂经济现象的思维工具。
评分翻开《房地产经济学》，我仿佛置身于一个热闹非凡的经济博览会，作者以其敏锐的观察力和深刻的洞察力，为我一一解读着展品背后的经济玄机。这本书的特别之处在于，它没有将房地产市场描绘成一个独立的、封闭的系统，而是将其置于更广阔的宏观经济背景下进行审视。我尤为赞赏作者对“国际资本流动”与房地产市场之间关系的分析。他深入探讨了全球经济一体化的大背景下，外国投资如何涌入，或者撤离一个国家的房地产市场，从而引发价格波动、信贷风险，甚至是金融危机。他用具体的案例，比如一些国家在经历经济衰退后，房地产市场受到的冲击，以及随之而来的政策调整，让我对这种全球性的经济联动有了更直观的理解。这本书让我明白，房地产并非仅仅关乎本地的供需关系，它更是全球经济网络中的一个重要节点，受到国际形势、货币政策、以及地缘政治等多种因素的影响。它打破了我以往对经济学的刻板印象，让我看到了经济学在理解和应对全球性挑战上的重要作用。总而言之，这本书以其宏观的视野和微观的分析，让我对房地产经济学有了更全面、更深刻的认识，它不仅仅是一本教科书，更是一扇认识世界、理解经济运行规律的窗口。
评分我一直对城市是如何形成的，以及支撑城市运转的经济逻辑感到好奇。翻开《房地产经济学》这本书，我仿佛找到了打开这个谜团的钥匙。作者的笔触非常细腻，他不仅仅是在讲述经济学原理，更是在描绘一幅幅生动的城市发展图景。书中对“区位论”的讲解，让我明白了为什么有些地方会成为商业中心，而另一些地方则会发展成住宅区。他将城市想象成一个有机体，不同的区域如同身体的不同器官，各自承担着不同的功能，又相互依存，共同维持着城市的生命力。我曾经居住过的城市，就有一个区域，曾经是工业区，后来随着产业的转型，逐渐变成了高档住宅区和商业综合体，这种转变过程，书中都有详细的阐述。我尤其印象深刻的是，书中对“地租”的分析。它不仅仅是简单的租金收入，而是背后包含了土地的稀缺性、交通的便利性、以及周围配套设施的价值。作者用清晰的逻辑，层层剥茧，让我明白了地租是如何形成的，又如何随着城市的发展而不断演变。这本书让我意识到，房地产市场并非是简单的买卖行为，它是一个复杂的经济生态系统，其中包含了政府、开发商、购房者、租房者，甚至还有社区居民等众多参与者。每个人都在这个系统中扮演着自己的角色，并受到各种经济力量的影响。总而言之，这本书以其独特的视角和深刻的洞察力，让我对房地产经济学有了全新的认识，它不再是枯燥的理论，而是与我们日常生活息息相关的生动实践。
评分廖俊平是我见过最棒的老师。
评分廖俊平是我见过最棒的老师。
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评分教科书= =# 疯了
评分廖俊平是我见过最棒的老师。
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