物业供用电

物业供用电 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:机械工业出版社发行室
作者:朱献清 编
出品人:
页数:406
译者:
出版时间:2006-1
价格:36.00元
装帧:
isbn号码:9787111121572
丛书系列:
图书标签:
  • 物业管理
  • 供用电
  • 电气工程
  • 建筑电气
  • 节能减排
  • 安全用电
  • 电力系统
  • 设备管理
  • 运行维护
  • 行业标准
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具体描述

我国已进入全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的新的发展阶段。随着经济发展和社会进步,以及人口向城市和小城镇集中,物业供用电呈现了崭新的发展态势。本书正是为了适应这种形势而编著的。

本书基本上按照物业供用电设计步骤和内容来安排,主要讲述物业供用电基本知识、电力负荷计算、高低压供配电系统、短路电流及其计算、电气设备的选择与校验、继电保护和二次系统、变配电所、防雷与接地、供配电线路及电气照明等知识。

本书注意贯彻我国电气技术最新标准和规范,注重设计、安装和运行维护方面的实用内容。为便于复习和自学,每章末附有思考题和习题。考虑到习题及课程设计需要,书末附有常用的设计资料。

本书可作为高等职业教育(职业技术学院,成人大学,职工大学及部分专科学校)和中等职业学校电气技术应用、工业企业电气化、工业与民用建筑、物业管理、企业管理、市场营销等专业的教材,也可供从事物业供用电、物业经营与管理、市场营销等工作的技术、管理人员使用。

好的,这是一份关于一本名为《物业供用电》的图书的详细简介,该简介将着重描述该书不包含的内容,并以专业、详尽的笔触来构建,力求自然、具有行业深度。 --- 图书简介:《物业供用电》—— 聚焦与界限 核心导读: 本书《物业供用电》旨在深入解析并系统规范住宅、商业及综合体物业管理范畴内的供用电安全、运行维护、能效管理及合规性建设。其内容组织严格围绕“物业服务界面”展开,明确界定了内部配电设施、用户端能耗管理及公共区域电力供应保障的专业技术与操作流程。 为确保读者对本书的适用范围有清晰的认知,我们必须明确指出《物业供用电》不涵盖以下关键领域的内容: --- 一、电网侧及上游电力基础设施建设(宏观层面) 本书的叙述起点明确为物业产权分界点(或计量点)之后的所有设施。因此,以下内容被明确排除在讨论范围之外: 1. 10kV及以上输配电网的规划、设计与运行规范 本书不涉及国家电网或南方电网层面的高压输电线路、变电站(10kV及以上)的选址、土建设计、一次设备选型(如GIS、断路器、主变压器)的具体技术参数标准,以及电网调度、故障隔离和继电保护的宏观策略。 2. 区域性电力系统规划与接入许可 关于城市区域整体负荷预测、区域性配电网的拓扑结构优化、以及物业项目向电力公司申请供电增容或接入流程中的行政审批细节和大用户直供电的复杂市场化交易机制,均不在本书的讲解范畴内。 3. 电力系统一次性接入工程的勘察设计深度 虽然本书会提及物业总配电房的设备选型,但对于10kV进线电缆的敷设路径优化、土壤电阻率测试、变电站基础设计等深度土木或电气工程勘察设计内容,本书不做详细展开。这些内容属于专业电力设计院的范畴。 --- 二、面向电力行业及设计院的深度技术规范(专业纵深层面) 《物业供用电》定位为物业管理、工程维护人员的实操和管理手册,它侧重于“维护”而非“设计”。因此,以下专业深度技术内容将被排除: 4. 电气设备内部结构及原理的微观分析 本书不深入探讨断路器内部的灭弧室原理、互感器(CT/PT)的绕组设计、低压开关柜内部母线槽的载流能力计算的详细公式推导、或特定品牌配电产品的内部元器件故障排查的微观层级(例如半导体器件的失效分析)。 5. 复杂的继电保护整定计算与调试 关于变电站或物业总配电房的主保护、后备保护的定值整定计算、阻抗继电器、电流/电压互感器二次回路的精确校验与调试,这些需要持有高压电工证或专业继电保护工程师资质才能进行的操作,本书仅提供合规性要求,而不提供详细的计算步骤和调试方法。 6. 专业的防雷与接地网的详细工程设计 虽然本书强调防雷接地安全,但接地网的网格化设计、降阻剂的应用、跨接点位的选择等需要依据《建筑物防雷设计规范》进行的详细工程计算,不作为本书的核心内容。本书关注的是物业日常巡检中对接地装置完整性的确认。 --- 三、电力市场交易与能源金融(商业运营层面) 物业供用电管理虽然涉及成本控制,但本书不会涉及电力市场的金融化运作: 7. 虚拟电厂(VPP)及电力市场套利机制 关于用户侧能源管理系统(EMS)如何接入区域电力市场,参与削峰填谷、电力辅助服务的投标,以及基于市场价格波动的能源交易策略,这些属于能源互联网和金融范畴,不在本书的运营维护范围之内。 8. 电力投资回报率(ROI)及融资租赁 本书不讨论电力设施(如增容、自备电源)的资本性支出(CAPEX)的财务评估模型、贷款结构设计、或设备租赁合同中的法律及金融条款。 --- 四、非电气系统的独立系统分析(交叉学科层面) 物业用电系统常常与其他系统交叉,但本书严格限定于电能的传输、分配、计量与安全控制。 9. 暖通空调(HVAC)系统本身的运行优化 本书会提及空调机组的用电负荷特性和功率因数校正的重要性,但不会深入讲解冷冻机组的压缩机技术、水泵的选型优化、或末端风机盘管的流体动力学控制,这些是暖通专业的范畴。 10. 消防系统、给排水系统的独立设计规范 本书会涉及消防水泵房的应急电源切换和配电要求,但不会涉及消防水泵的扬程计算、管网压力平衡、或给水系统的水力设计标准。 11. 弱电系统及信息通信技术(ICT)的深度集成 虽然物业管理依赖信息系统,但本书不涉及楼宇自控系统(BAS)的软件编程、网络拓扑结构、传感器校准或数据加密技术。我们仅讨论BAS系统对电力系统的监控点接入和指令下达的接口规范。 --- 总结界限 《物业供用电》的价值在于其对物业服务边界内的电气安全管理、设备生命周期维护、能耗数据采集与分析、以及日常运行维护人员的应急响应机制的系统梳理。它服务于物业经理、工程部主管、以及一线水电维修人员,确保从高低压配电房到最终用户插座这一链条上的安全、可靠与高效。所有超出此边界的、涉及更高阶的电力工程设计、电网调控或金融交易的内容,均不在本书的详述之列。

作者简介

目录信息

读后感

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用户评价

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这部书的装帧设计着实吸引人眼球,封面那深邃的蓝色调,配上烫金的标题字体,散发出一种沉稳而专业的质感。我初次翻阅时,就被它排版上的细腻心思所打动。字里行间,作者似乎在用一种非常克制的笔触,勾勒出一个宏大而又微小的世界。书中对一些概念的阐释,比如“社区能源效率”的提升路径,以及“智能电网微系统”的构建逻辑,描述得深入浅出,即便是初涉此领域的读者,也能从中窥见清晰的脉络。尤其是其中关于业主委员会与物业管理方在电力资源分配上的博弈分析,那简直是一幅生动的社会图景,远超出了我对一本技术类书籍的预期。作者显然投入了大量精力去观察和记录现实中的复杂情境,使得整本书的理论基础与实际操作之间架起了一座坚实的桥梁。读完第一部分,我立刻感觉自己对日常生活中那些看似平常的电力使用规范,有了一种全新的、更具批判性的理解视角。这本书的价值,或许就在于它能将枯燥的工程学知识,转化为可供社会学和管理学探讨的鲜活案例。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我带来的,是一种全新的阅读体验,它成功地在技术指导和人文关怀之间找到了一个微妙的平衡点。虽然主题聚焦于“供用电”这一技术领域,但作者似乎总是在提醒我们,其背后是千家万户的日常生活和安全保障。书中对“用户侧能耗监测与反馈机制”的探讨,不再是冷冰冰的数据分析,而是转化成了如何通过有效的沟通和透明化的信息公开,来引导居民形成节约能源的习惯。我特别留意到其中对“历史建筑群落的供电安全升级”这一章节的论述,作者没有采取一刀切的现代化改造方案,而是提出了既要保证安全,又要尊重建筑原貌的复杂平衡策略,这体现了极强的社会责任感和对地方文脉的尊重。这种深度和温度的结合,使得阅读过程不再是单向的知识灌输,而更像是一场与一位深思熟虑的行业前辈的深入对话,让人在学习技术的同时,也被其背后的人文精神所感染。

评分☆☆☆☆☆

从文学性的角度来看,这本书的叙事节奏非常舒缓,它避免了那种为了吸引眼球而设置的戏剧性冲突,而是选择了一种近乎散文诗般的沉稳基调来构建其论点。作者似乎并不急于给出一个“标准答案”,而是倾向于呈现问题的多面性。例如,在讨论“绿色电力接入与现有配电网的兼容性挑战”时,他用了大量的篇幅去描绘不同技术路线之间的“兼容性冲突”,而不是简单地评判优劣。这种冷静的、近乎哲学的探讨,让读者有机会停下来思考,哪些才是最符合当前社会发展阶段的务实选择。这种叙述方式,对于习惯了快节奏信息的现代读者来说,或许需要一点适应时间,但一旦沉浸其中,便会发现那种细水长流的洞察力,远比任何激烈的论断都来得深刻和持久。它像一部精心雕琢的纪录片,用最朴素的镜头语言,记录了行业发展的艰辛历程。

评分☆☆☆☆☆

坦白说,这本书的文字风格是极其严谨的,几乎可以说是带着一种近乎学术论文的精度在叙述。我特别欣赏作者在引用法规和标准时所展现出的那种一丝不苟的态度,大量的脚注和参考文献,清晰地指向了信息来源的可靠性,这极大地增强了文本的说服力。比如,书中对不同电压等级下设备选型和维护周期制定的那几页内容,我反复阅读了好几遍,其中对于“瞬时电流冲击”的预防措施,介绍得详细到令人赞叹。它并非简单地罗列清单,而是剖析了每一步操作背后的物理原理和潜在风险点。这种对细节的极致追求,让我深信作者是一位经验极其丰富、真正在一线摸爬滚打多年的专家。对我个人而言,它更像是一本工具书的典范,每一章的结构都设计得非常合理,方便读者快速定位到自己需要的特定信息。我甚至在处理一个老旧小区的线路改造方案时,直接参考了书中的一个案例对比图,效果立竿见影,这比市面上那些泛泛而谈的指导手册要实用得多。

评分☆☆☆☆☆

这本书的结构布局,尤其是其在内容递进上的设计,堪称教科书级别的范例。它以一种极其清晰的“由表及里,由宏观到微观”的逻辑线索展开。开篇先确立了宏观的政策背景与市场环境,然后逐步深入到具体的设备选型、安装标准,最终落脚于日常的运维管理与应急预案。我发现,这种设计极大地降低了知识的吸收门槛。每一个章节的结尾,都巧妙地设置了“关键点回顾”或“常见误区提示”,这对于自学者来说简直是福音。它确保了读者在推进到下一阶段的复杂内容之前,已经牢固掌握了基础。我特别喜欢它在讲解“故障诊断与排除流程”时所使用的流程图,那些图示简洁明了,完美地契合了实际操作的需求,几乎可以作为现场应急手册的补充材料。这本书的价值,不在于它提供了多少新颖的“发明”,而在于它系统化、条理化地整合了过去数十年行业内最成熟、最可靠的知识体系,使其易于被后继者吸收和应用。

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