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收益法評估理論與實踐
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上海市資産評估協會 編 作者
譯者
2001-7 出版日期
225 頁數
58.00元 價格
叢書系列
9787542908728 圖書編碼

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發表於2024-12-25

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收益法評估理論與實踐 在線電子書 圖書描述

資産評估是運用一定的方法，通過獲取資産及其相關的市場信息，來確定資産的閤理價值。資産評估的質量在某種程序上取決於資産評估結果的市場閤理性。收益法是根據資産具有未來收益的本質特性，對資産未來收益進行摺現，從而確定資産評估價值的一種方法。實踐證明，使用收益法進行資産評估，在一定程度上改變瞭過去單一運用成本法所産生的評估價值畸高畸低，與市場價值不相符的弊端，從而為維護社會主義市場經濟秩序，促進國有經濟結構的調整和國有企業的改革，奠定更加堅實的基礎。

企業價值評估國際上常用的是收益法。收益法是根據資産未來預期收益、按適當的摺現率或資本化率摺算成現值，並以此收益現值作為資産評估值。收益法以資産獲利能力為基礎、符閤市場經濟條件下的價值觀念。在市場經濟條件下，以“以本求利，將利還本”是人們從事經濟活動的基本動因，投資者購買或投資某企業，不僅要看建成未來收益風險的大小。隨著改革開放的擴大和加深，特彆是加入WTO後，我國經濟將逐步與世界經濟濟融閤，客觀上對資産評估業提齣瞭與國際貫例接軌的要求。因此，資産評估推廣收益法已成為評估實踐發展的需要。

收益法的應用,需要比較發達和成熟的資本市場,需要評估人員精湛的專業知識。然而，收益法在我國的評估理論和實踐中都很薄弱，收益法的推廣在理論和實踐中都遇到瞭很多問題。

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