中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南

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页数:440
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出版时间:2002-1
价格:36.00元
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isbn号码:9787109078697
丛书系列:
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  • 农村土地承包
  • 土地承包法
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具体描述

为帮助广大农村干部、村民及农、林、牧、副、渔业主管部门的工作人员准确理解和正确执行《中华人民共和国农村土地承包法》,直接从事该法立法工作的全国人大法工委民法室的领导、专家,从法律和实践的结合上,对土地承包的政策规定、存在问题、纠纷解决办法,以及承包方和发包方的权利、义务及法律责任等,进行了详细、全面、准确的阐述和分析,是进行《土地承包法》普法宣传、学习培训和进行土地承包的权威教材和必备工具。

《中华民国土地法》条文解读与实践案例分析 本书旨在深入剖析《中华民国土地法》的核心条文,并结合实际案例,为读者提供一套系统、实用的法律参考。本书内容涵盖土地所有权、土地使用权、土地征收、土地补偿、土地登记、地役权、土地抵押权等多个关键领域,力求通过清晰的条文解读、严谨的理论阐释以及丰富的实践案例,帮助读者全面理解和掌握土地法律的核心要义。 第一部分:土地法律制度概览 本部分将首先介绍土地法律制度的起源与发展,阐述其在国家经济建设和社会发展中的重要作用。我们将回顾土地法律制度的演变历程,从早期对土地关系的规范到现代土地管理制度的建立,梳理不同历史时期法律制度的特点与变迁。在此基础上,本书将对《中华民国土地法》的立法宗旨、基本原则及主要内容进行宏观介绍,为后续的深入分析奠定基础。我们将重点突出土地法律制度如何保障土地资源的合理利用和可持续发展,以及如何维护土地权利人的合法权益。 第二部分:《中华民国土地法》核心条文深度解析 本部分是本书的核心内容,我们将逐一深入解读《中华民国土地法》中的关键条文。 土地所有权与土地使用权: 详细阐释土地所有权的构成要件、取得方式、内容及限制。特别关注土地使用权的性质、种类、取得、转让、抵押以及使用期限届满后的法律后果。本书将分析不同类型的土地使用权,如地上权、永佃权、地役权等,并探讨其在实践中的具体应用。 土地征收与土地补偿: 深入分析土地征收的法定条件、程序和法律依据。重点解析土地补偿的标准、方式和计算方法,强调保障被征收土地权利人的合法权益。我们将通过案例分析,阐述土地征收中可能遇到的法律争议及解决途径。 土地登记与不动产权利公示: 详细阐述土地登记的意义、原则、程序和效力。分析不动产登记在保护交易安全、维护物权稳定中的重要作用。我们将介绍土地登记的类型,如首次登记、转移登记、变更登记等,并分析因登记错误或遗漏可能引发的法律问题。 地役权与土地抵押权: 深入解读地役权的设定、内容、效力及消灭。重点阐述土地抵押权的性质、设立、效力、实现方式以及抵押权人与抵押人之间的权利义务。本书将通过具体案例,展示地役权和土地抵押权在财产流转和融资中的应用。 其他重要条款: 涵盖土地估价、土地税费、土地利用规划、土地权属争议解决等重要条款,提供详尽的解释和指导。 第三部分:实践案例分析与问题解答 本部分将精选大量具有代表性的土地法律实践案例,涵盖土地买卖、租赁、抵押、赠与、继承、征收补偿、权属纠纷等多个方面。 典型案例剖析: 对每个案例进行详细的背景介绍、事实认定、法律适用及处理结果的分析。通过案例,直观地展示法律条文在实践中的具体运用,揭示潜在的法律风险。 常见问题解答: 针对实践中普遍遇到的法律问题,进行集中的解答。例如,涉及共有土地的分割、土地附着物的处理、土地使用权期满的续期、不动产登记的更正等。 疑难案件探讨: 选取一些具有一定复杂性和争议性的案件,从不同角度进行深入探讨,为读者提供多样的法律视角和解决思路。 第四部分:土地法律实务操作指南 本书还将提供一套实用的土地法律实务操作指南,指导读者如何办理土地相关的各项法律事务。 土地交易流程: 详细介绍土地买卖、租赁、赠与等交易的法律流程,包括合同的订立、审查、备案、过户等环节。 不动产登记办理: 指导读者如何进行不动产登记,包括所需材料、办理步骤、注意事项等。 土地征收与补偿申诉: 为遭遇土地征收的权利人提供如何进行合法申诉的指导。 法律文书制作: 介绍与土地相关的各类法律文书的制作要点,如土地买卖合同、租赁合同、抵押合同、委托书等。 本书特色: 条理清晰,逻辑严谨: 内容结构科学合理,从宏观到微观,层层递进。 条文解读精准: 准确把握法律条文的立法原意和实际效力。 案例丰富,贴合实践: 选取大量真实案例,具有极高的参考价值。 语言通俗,易于理解: 避免使用过多的法律术语,力求使非法律专业人士也能轻松阅读。 操作性强,实用性高: 提供具体的实务操作指导,帮助读者解决实际问题。 本书适合土地管理部门工作人员、律师、房地产开发商、投资人、以及所有关注和涉及土地法律事务的社会各界人士阅读。通过阅读本书,读者将能够更加深刻地理解《中华民国土地法》的精髓,提升在土地法律事务中的风险防范能力和权益保障水平。

作者简介

目录信息

读后感

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我在一个偏远的农村地区长大,虽然现在在城市工作,但对家乡的土地始终怀有深厚的感情。近年来,我发现家乡的土地承包经营权流转越来越频繁,也出现了一些关于土地权益的纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南》这本书,给了我很大的启发。它用通俗易懂的语言,解释了许多我以前不明白的法律概念,比如“承包地经营权”和“承包地所有权”的区别,以及“土地承包经营权抵押”的合法性。我特别关注书中关于“承包地流转中的承租人权利”、“承包期届满后土地如何续包”等内容的解答。它让我了解到,即使土地进行了流转,承包方仍然拥有一定的权利,而且在承包期届满后,还有合法的续包机会,这让我感到非常安心。书中还列举了一些因土地承包经营权纠纷引发的案例,并分析了其中的法律依据,这让我能够更好地理解纠纷产生的原因,以及如何通过法律来解决。这本书就像一扇窗户,让我能够更清晰地看到家乡土地的法律保障,也让我能够更好地理解和参与到家乡的土地发展中。它不仅提升了我对农村土地法律的认识,更让我对家乡的未来发展充满信心。

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作为一名农村合作社的负责人,我每天都要和社员们打交道,处理关于土地流转、经营分配等方方面面的事务。过去,我常常因为对《农村土地承包法》理解不深,在处理这些问题时感到有些力不从心。《中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南》这本书,就像一位经验丰富的“顾问”,为我提供了宝贵的指导。书中关于“承包地经营权入股合作社的法律风险”、“合作社与社员签订土地承包经营权流转合同的注意事项”等内容的解答,都非常实用。它不仅列举了法律规定,还结合了大量的实践经验,分析了在实际操作中可能遇到的问题,以及如何通过合同条款来规避这些风险。我尤其喜欢书中关于“承包地被集体经济组织非法收回怎么办?”、“承包方因承包经营遭受损失,可以向谁追偿?”等问题的解答。它让我能够清晰地了解合作社在保护社员土地权益方面应承担的责任,以及如何通过法律途径解决可能出现的纠纷。这本书就像一本“操作手册”,让我能够更准确、更规范地开展合作社的各项工作,也让社员们能够更加信任和支持合作社的发展。我甚至觉得,这本书应该成为每个农村合作社的“必修课”,让每一位管理者都能从中学习,提升自己的法律素养和管理能力,为农村经济的发展注入新的活力。

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这本书的出现,仿佛是一场及时雨,滋润了我心中对农村土地承包法律的迷茫。作为一个长期在基层农技推广站工作的人,我每天都要面对农民们在土地承包、流转、经营过程中遇到的各种疑问和困境。过去,我常常因为缺乏系统的法律知识,只能给出一些笼统的建议,无法从根本上解决他们的问题。而这本《中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南》,则让我拥有了解决这些问题的“金钥匙”。它以通俗易懂的语言,将复杂的法律条文转化为一系列具体的问题和解答,就像在农民面前展开了一张清晰的地图,指引他们如何规避风险,如何保障自己的合法权益。我非常喜欢书中关于“土地承包经营权抵押贷款”、“承包地流转中的合同范本”等内容的讲解。它不仅仅是告知了政策,更是从实际操作的角度,提供了详细的步骤和注意事项,让农民们能够明明白白地进行土地流转,安心地进行生产经营。书中对于“承包地被他人非法占用怎么办?”、“承包方死亡后,其家庭承包经营的土地如何处理?”等问题的解答,都充满了人情味和法理情结合的智慧。它在保护农民权益的同时,也考虑到了农村社会的现实情况,给出了既符合法律规定又能够被大家接受的解决方案。我甚至觉得,这本书应该成为每个乡镇的“普法读本”,让更多的农民能够了解自己的权利,懂得如何依法维权。自从有了这本书,我能够更自信地回答农民们的问题,也能帮助他们更好地处理土地承包经营方面的事务,为促进农村经济发展和维护农村社会稳定做出了应有的贡献。

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我是一名长期关注农村土地政策的学者,一直以来,我对《农村土地承包法》的理解都停留在理论层面,总觉得缺少一种将理论与实践相结合的视角。直到我接触到这本《中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南》,我才真正感受到理论的生命力在于实践。书中对于“土地承包经营权入股”、“代耕权”等概念的解读,不再是空洞的文字,而是通过大量的案例分析,将这些抽象的法律术语转化为了具体的经营模式和权利保障。我特别欣赏书中对“土地承包经营权抵押”、“土地经营权流转期限”等问题的阐述,它不仅仅告知了法律规定,更深入地分析了这些规定背后所蕴含的经济逻辑和潜在风险。例如,在讨论土地经营权流转的期限时,书中不仅提到了法律的上限,还结合了不同地区、不同流转方式的具体情况,分析了过长或过短期限可能带来的影响,以及如何通过合同约定来规避风险,这对于指导农村经济组织和农户进行土地流转提供了极具价值的参考。书中对于“农村集体经济组织内部的土地承包经营权分配”、“承包地被依法征收的补偿问题”等方面的解释,也充满了智慧和洞察力。它不仅关注了法律条文的字面意思,更深入挖掘了条文背后的公平原则和现实考量,使得那些复杂的问题变得条理清晰,易于理解。对于我这样的研究者而言,这本书提供了一个宝贵的实践样本,帮助我更好地理解法律在现实社会中的作用,也为我的学术研究提供了丰富的素材和新的视角。我从中获得的,不仅仅是知识,更是一种对法律的敬畏和对实践的尊重。

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在我工作的过程中,经常会遇到一些涉及农村土地承包经营权的法律咨询,而《中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南》这本书,则是我手中最得力的工具之一。它以问答的形式,将复杂的法律条文和实践操作有机地结合起来,为我提供了清晰、准确的解答。书中关于“承包地被他人非法占用,承包方如何维权?”、“农村集体经济组织在土地承包经营方面有哪些权利和义务?”等问题的解答,都具有很强的指导意义。它不仅列举了相关的法律条文,更结合了大量的司法案例,分析了不同情况下承包方的权利和义务,以及集体经济组织的管理职责。我特别欣赏书中对“承包地经营权流转中的合同效力问题”、“承包方死亡后,其承包经营权如何继承?”等敏感问题的处理。它在强调法律规定的同时,也充分考虑了农村的实际情况和历史遗留问题,给出的建议既符合法律精神,又具有现实可行性。这本书为我提供了解决各种法律咨询的宝贵思路,也让我能够更专业、更自信地为当事人提供法律服务。我甚至觉得,这本书应该成为所有从事农村法律服务工作者的“必读手册”,因为它真正地解决了我们在实践中遇到的难题,提升了我们的专业水平,也为维护农村社会稳定和经济发展提供了坚实的法律保障。

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我是一名对中国农村政策研究颇有兴趣的社会学学生,在学习过程中,我发现《农村土地承包法》是理解中国农村社会结构和经济变迁的关键。然而,在深入研究时,我遇到了许多关于法律条文解释和实际操作的困惑。《中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南》这本书,则为我提供了一个绝佳的研究视角。它通过问答的形式,将法律条文与现实生活中的具体情境紧密结合,让我能够跳出纯粹的文本研究,进入到法律在社会实践中的应用层面。书中关于“承包地被非法征收的救济途径”、“承包经营权转让的限制条件”等问题的讨论,都充满了社会学的研究价值。它不仅仅是法律层面的解答,更深入地分析了这些法律规定背后所反映的社会关系、权力结构以及经济利益的博弈。我特别欣赏书中对“农村集体经济组织内部承包地分配的公平性问题”、“土地承包经营权流转中可能出现的社会矛盾”等议题的探讨。它促使我思考,法律条文在不同的社会背景和文化语境下,会产生怎样的解读和影响,以及如何通过法律的完善来促进农村社会的和谐发展。这本书为我的研究提供了丰富的案例和数据支持,也让我对中国的农村土地制度有了更深刻的理解。我从中获得的,不仅仅是对法律条文的认知,更是一种对社会现实的洞察和对未来农村发展的思考。

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作为一名在城市中长大的年轻人,我对农村土地承包的事情了解不多,但由于家庭原因,我需要处理一些关于农村承包地的问题。起初,我感到非常迷茫和无助,因为法律条文对我来说就像天书一样。偶然的机会,我在网上看到了这本《中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南》,抱着试一试的心态购买了。令我惊喜的是,这本书的语言风格非常友好,没有使用太多复杂的法律术语,而是用一种非常平实的语言,将每一个问题都解释得清清楚楚。最让我印象深刻的是,书中关于“家庭承包经营的承包方有哪些权利?”、“承包期内承包方有哪些义务?”等基本问题的解答,不仅详细列举了各种权利和义务,还用通俗易懂的比喻来解释,让我这个“门外汉”也能轻松理解。而且,书中还针对一些常见的误解和纠纷,提供了如何通过法律途径解决的建议,这让我感到非常安心。我尤其喜欢书中关于“土地承包经营权流转需要办理哪些手续?”的内容,它一步一步地指导我需要准备哪些材料,需要去哪些部门办理,每一个环节都描述得非常详细,让我不再感到无从下手。此外,书中还提醒了我一些容易被忽视的细节,比如合同的签订、权利的登记等,这些都对我日后的操作提供了极大的帮助。这本书就像一个耐心的老师,一步一步地引导我,让我从对农村土地承包法律的一无所知,到能够基本了解并处理相关事宜。我非常感谢这本书,它不仅解决了我的燃眉之急,更让我对农村土地承包法律有了初步的认识,为我今后可能涉及的类似问题打下了基础。

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在我多年的农村法律服务实践中,常常会遇到各种关于农村土地承包经营权的复杂纠纷,而《中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南》这本书,则成为了我解决这些纠纷的得力助手。它所提供的问答形式,能够精准地捕捉到当事人在实践中遇到的最核心、最普遍的问题,并给出具有操作性的答案。书中关于“承包地被依法征收的补偿标准如何确定?”、“承包经营权被侵犯时,承包方可以采取哪些法律措施?”等问题的解答,都非常具有指导意义。它不仅列举了相关的法律条文,更结合了大量的司法案例,分析了不同情况下的判决依据和裁判结果,这对于我代理当事人进行法律诉讼,或者为当事人提供法律咨询时,都非常有帮助。我特别欣赏书中对“农村集体经济组织成员身份的认定”、“承包地发包方解除承包合同的条件”等敏感问题的处理。它在强调法律规定的同时,也充分考虑了农村的实际情况和历史遗留问题,给出的建议既符合法律精神,又具有现实可行性。这本书不仅仅是一本法条的汇编,它更像是一个经验丰富的法律工作者,将自己多年的实践经验和对法律的深刻理解,毫无保留地分享出来。在处理一起关于“承包地经营权流转中的优先购买权”的案件时,书中关于优先购买权的详细解释和相关案例分析,为我准确把握案件的焦点,制定有效的辩护策略提供了关键的线索。这本书为我打开了一扇新的窗口,让我能够更深入地理解农村土地承包法的精髓,并将其有效地应用于实践,为维护农村土地承包当事人的合法权益贡献力量。

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作为一个在城市里生活了多年的人,我对农村土地承包法的了解非常有限。然而,随着农村改革的深入,我对农村土地制度的变化产生了浓厚的兴趣。偶然的机会,我读到了《中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南》这本书,它以一种非常贴近生活化的方式,解答了我对农村土地承包法的各种疑问。我印象最深刻的是书中关于“农村集体经济组织成员的身份如何界定?”、“家庭承包经营中的承包方是否只能是本集体经济组织成员?”等问题的解答。这些问题看似琐碎,但却直接关系到农民的切身利益,而书中给出的答案则清晰明了,并附有法律依据,让我对这些基本概念有了更深刻的理解。此外,书中关于“承包地被依法征收的补偿是如何计算的?”、“承包经营权被侵犯时,承包方可以采取哪些法律措施?”等内容的讲解,也为我提供了非常有价值的信息。它不仅仅是罗列了法律条文,更是深入浅出地分析了这些法律条文在实际应用中的意义,以及如何保障农民的合法权益。这本书让我对中国的农村土地制度有了全新的认识,也让我看到了法律在保障农民权益方面的重要作用。它不仅仅是一本法律读物,更像是一本关于中国农村社会变迁的生动写照。

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这本书就像一股清流,在纷繁复杂的法律条文和实践操作之间,为我指明了方向。作为一个长期在农村一线工作的基层干部,我深切体会到土地承包经营权流转的重要性,但同时也深感其中的复杂性。过去,遇到棘手的问题,我常常需要翻阅厚重的法律书籍,费尽心思去理解那些晦涩难懂的条文,耗费大量时间和精力。而这本《中华人民共和国农村土地承包法问答及实施指南》恰恰解决了我的痛点。它以问答的形式,将法律条文背后的逻辑和实际应用场景巧妙地结合起来,让那些原本枯燥的概念变得生动易懂。最让我惊喜的是,书中不仅罗列了常见的问题,还提供了详尽的解答和操作步骤,几乎涵盖了农村土地承包经营过程中可能遇到的各种情况,从承包方的权利义务,到发包方的管理职责,再到土地流转的各种形式和法律风险,无所不包。例如,在处理邻里之间关于土地边界的纠纷时,书中关于“土地承包经营权登记”和“承包地边界勘测”的详细解读,就给了我非常有价值的参考。再比如,对于如何规范家庭承包经营的内部调整,以及如何应对承包户成员的婚嫁、死亡等情况,书中都有清晰的指引。它不仅仅是一本法律工具书,更像是一位经验丰富的“老村长”,用最接地气的方式,教我们如何处理好农村土地这个敏感而重要的问题。我甚至觉得,这本书应该成为每个乡镇、每个村委会的必备读物,因为它真正地解决了我们基层工作者的实际需求,提升了我们的工作效率和专业性,也为维护农村社会稳定和经济发展提供了坚实的法律保障。每次遇到类似问题,翻开这本书,总能找到想要的答案,而且答案往往比我想象的还要全面和深入,让我能够更自信、更从容地应对工作中的挑战。

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