房产(广告揭秘) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:上海教育出版社

作者:刘欣欣

出品人:

页数:248

译者:

出版时间:2002-11-1

价格:23.0

装帧:精装(无盘)

isbn号码:9787532085224

丛书系列:

图书标签:

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• 房产：广告揭秘
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好的，这是一本关于城市规划与可持续发展的专著的图书简介： 《绿色脉络：新世纪城市生态系统重构与韧性发展》 —— 深入解析未来城市的设计哲学、技术集成与社会治理 图书定位： 本书旨在超越传统的城市建设范畴，聚焦于二十一世纪全球城市面临的紧迫环境挑战、技术迭代与社会转型，系统性地阐述如何构建一个更具生态韧性、资源高效和人文关怀的未来城市系统。它不仅是城市规划师、建筑师、环境工程师的案头工具书，也是政策制定者、城市管理者以及关注可持续未来的市民理解复杂城市生态的深度读本。 核心议题与章节概述： 第一部分：基础范式转移——从“增长”到“循环” 本部分探讨了城市发展的核心逻辑正在发生的根本性转变。传统的线性经济模式（获取-制造-丢弃）已无法支撑快速城市化带来的资源压力。 第1章：城市代谢的量化与优化： 引入“城市新陈代谢”（Urban Metabolism）分析框架，详细解析水、能源、物质流动的输入与产出，重点阐述如何通过大数据和物联网技术实现对城市内部物质流动的实时监控与瓶颈识别。探讨“零废弃”城市路径的可行性分析。 第2章：生态基础设施的价值重估： 强调自然系统（蓝绿网络）作为关键基础设施的地位。深入剖析基于自然的解决方案（NbS），包括海绵城市技术在应对极端气候事件中的应用，以及如何量化蓝绿空间对空气质量改善、热岛效应缓解的实际经济效益。 第3章：适应性规划与不确定性管理： 鉴于气候变化带来的极端不确定性，本章论述了如何将“韧性”（Resilience）理念嵌入到城市规划的各个层面。探讨动态规划模型、情景分析法在处理基础设施冗余度与快速响应机制中的应用。 第二部分：技术赋能——智慧生态系统的集成构建 本部分聚焦于前沿信息技术、材料科学与工程技术如何重塑城市的功能性与效率。 第4章：能源系统的去中心化与微电网构建： 详细介绍分布式能源（如城市屋顶光伏、地热能、小型风能）的集成策略。重点解析如何通过智能控制系统（ICT）实现区域性的能源自给自足和需求侧管理，降低对中心化电网的依赖。 第5章：可持续交通与空间重组： 考察“15分钟城市”概念的实现路径，探讨如何通过优化混合土地使用、推广主动交通（步行与自行车）以及发展按需出行（MaaS）服务，来降低私家车依赖。同时，分析物流系统的绿色化转型。 第6章：循环建筑与材料护照： 深入探讨建筑生命周期评估（LCA）的应用，重点研究低碳建筑材料的研发（如木结构、再生混凝土）以及“材料护照”的概念，确保建筑在未来拆除时，材料能够被高效回收和再利用，真正实现建筑的“可逆性”。 第三部分：社会治理与跨学科协同 生态城市目标的实现，最终依赖于有效的社会结构与治理模式。本部分探讨了如何将技术蓝图转化为社会实践。 第7章：公众参与与数字民主化： 分析数字工具（如地理信息系统众包、市民反馈平台）如何赋能公众参与城市决策过程。探讨如何设计包容性的规划流程，确保不同社会阶层的需求都能被纳入到可持续发展的考量中。 第8章：城市食物系统的重构： 探讨城市内部及周边的食物生产、分配与消费闭环。研究垂直农场、社区花园等城市农业形式的潜力，以及如何通过缩短食物里程来减少碳足迹，增强区域食物安全。 第9章：跨部门协作的制度创新： 阐述在多目标冲突（如经济发展、环境承载力、社会公平）的背景下，如何建立跨职能、跨层级的协调机制。案例分析了在特定试点城市中，规划、财政、环保部门如何通过创新性的合同设计和绩效评估体系实现协同治理。 本书的特色与价值： 本书的独特之处在于其高度的系统性和实践导向性。它摒弃了对单一技术奇观的追逐，转而强调城市作为一个复杂有机体的整体性修复与升级。内容不仅基于成熟的理论模型，更结合了全球范围内（特别是在欧洲、北美和东亚）前沿项目的深度案例剖析，展示了理论与实践的成功桥接点。 读者将收获一套综合性的分析工具箱，用以评估现有城市系统的脆弱性，并制定出面向未来的、可量化、可操作的生态发展路线图。它清晰地勾勒出“宜居、韧性、低碳”的未来城市应有的“绿色脉络”。 目标读者群： 城市规划与设计专业师生、土木与环境工程研究人员、政府及市政部门管理者、可持续发展咨询顾问、绿色金融与投资机构专业人士。

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说实话，我之前对房产广告是有点“审美疲劳”的，觉得它们都长得一个样，充斥着“品质生活”、“尊享领地”之类的空洞口号。然而，这本《房产(广告揭秘)》彻底刷新了我的认知。它不仅关注那些显而易见的夸大宣传，更深入挖掘了那些潜藏在视觉设计和媒介选择背后的心理操纵术。比如，书中有一段分析了样板间是如何通过灯光、家具尺寸和气味来营造“虚假空间感”的，让我回想起自己上次看房时，确实觉得那个小房间显得特别大气，现在回想起来，那可能完全是设计者的“障眼法”。作者对于“情感营销”的剖析也十分到位，他指出，好的房产广告往往不是在卖房子，而是在贩卖一种“身份认同”或“焦虑缓解剂”。通过精准的目标人群画像，广告商能用最煽动性的语言击中购房者的内心深处，无论是对学区的渴望，还是对财富阶层的向往。这种从心理学角度切入的分析，让我感到既震撼又有点后怕——原来我们做出的重大购房决策，可能早就被这些巧妙的营销手段所影响了。读完之后，我对任何形式的宣传材料都会下意识地进行“反向解读”，这真是一种无价的收获。

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这本书的结构安排实在太巧妙了，完全不是那种教科书式的线性叙事。我发现作者似乎非常擅长运用“对比法”来阐述观点，这使得原本晦涩难懂的法律条文和市场潜规则，变得异常清晰易懂。举个例子，书中有一章专门对比了“期房”和“现房”的广告宣传策略差异，他不仅罗列了各自的优势，更深入剖析了期房广告中那些“艺术化处理”的渲染手法，比如对未来规划的夸大描述，和对配套设施进度的含糊其辞。我记得他提到一个关于“容积率”的例子，用了一个非常形象的比喻，把容积率高的楼盘比作“拥挤的罐头”，而容积率低的则像“开阔的公园”，这个画面感一下子就抓住了核心问题。更让我佩服的是，作者并没有停留在理论层面，而是穿插了大量的“一线销售的心声”或者“设计人员的自述”，这些第一人称的叙述，让整本书的真实感和代入感极强，仿佛我正坐在咖啡馆里听一位资深业内人士跟我掏心窝子。我特别喜欢他分析那些精美PPT时所用的那种近乎“解构主义”的批判视角，把那些华丽的辞藻一层层剥开，直达其背后的商业目的。

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我原本以为，房产广告揭秘无非就是曝光一些开发商的黑心操作，读起来可能会让人感到压抑和愤怒。但《房产(广告揭秘)》真正厉害的地方在于，它不仅指出了问题，更重要的是，它提供了一套“自救”的方法论。书中有一部分专门讨论了“如何与销售顾问进行有效沟通”的技巧，这简直是神来之笔。作者强调，与其去质问广告的真伪，不如学会提出那些“刁钻”的问题，迫使对方给出具体、可量化的承诺，并将这些承诺白纸黑字地写进合同里。他分享的那些谈判策略和提问角度，让我感觉自己瞬间从一个被动的消费者，转变成了一个有准备的谈判专家。这种赋权感是这本书带给我最宝贵的财富。它不是一本告诉你世界很黑暗的书，而是一本教你如何在黑暗中找到手电筒的书。读完合上书本时，我没有感到对房产市场的绝望，反而充满了对即将到来的购房之旅的期待，因为我知道，我已经配备好了必要的“防弹衣”和“望远镜”。

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这本《房产(广告揭秘)》的书，光看名字就觉得会戳中很多人的痛点。我最近刚在朋友的强烈推荐下入手，本来以为会是一本枯燥的理论分析或者行业黑幕揭露，结果读起来倒是挺有意思的。作者的叙事方式非常接地气，完全没有那种高高在上的说教感。他没有直接告诉你哪个楼盘的广告是假的，而是通过一系列生动的案例分析，教你如何用“侦探”的眼光去审视那些光鲜亮丽的宣传册和样板间。比如说，书中花了很大篇幅讲解“赠送面积”的猫腻，我以前一直觉得赠送面积是白捡的便宜，看了之后才恍然大悟，原来那里面藏着那么多巧妙的文字游戏和建筑规范的灰色地带。而且，作者对于如何辨别那些模棱两可的描述词汇，比如“依山傍水”、“繁华地段”背后的真实含义，讲解得特别细致。读完第一部分，我感觉自己像刚学会了识破魔术的观众，原来我们日常接触的那么多房产信息，背后都有着精心设计的陷阱。这种知识的武装感，让我对接下来看房子的信心大增，不再是稀里糊涂地被人牵着鼻子走。这本书的价值，不在于它告诉你哪个房子不能买，而在于它教会你一套思考和判断的底层逻辑，让你在面对复杂的房产信息时，能够保持清醒的头脑。

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这本书的语言风格，可以说是我近期读过的所有专业类书籍中最具可读性的一本。它完全避开了行业术语的堆砌，而是用一种近乎幽默讽刺的笔调，将复杂的市场运作和法律陷阱呈现出来。我尤其欣赏作者在描述那些“烂尾楼”或“延期交房”案例时所展现出的克制和深度。他没有一味地谴责开发商，而是细致地分析了整个供应链和资金链在特定市场环境下的脆弱性，以及广告承诺是如何在这些环节中逐渐崩塌的。这种分析的层次感，使得读者不仅仅停留在抱怨层面，而是开始理解整个行业的系统性风险。此外，书中对各种“预售证”和“产权证”的辨别指南部分，简直就是一本实用的“防坑手册”。作者用表格和图示清晰地展示了不同文件之间的区别和潜在的法律风险点，那种清晰到连我这种对法律一窍不通的人都能立刻掌握要领的感觉，太棒了。它不是一本让你看了就忘的快餐读物，而是那种需要时不时翻回去查阅的工具书，随时为下一次看房做准备。

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有女人才有家。霓虹的房地产广告，人是必不可少的元素。

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虽然成书较早，设计风格就现在来看也比较普通，但是理念是可以沿用的，所谓的广告，尤其是房产广告，真实性不夸夸其谈是首要原则，我觉得也是广告的良心。

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图，文字，一些理念性的启发。

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虽然成书较早，设计风格就现在来看也比较普通，但是理念是可以沿用的，所谓的广告，尤其是房产广告，真实性不夸夸其谈是首要原则，我觉得也是广告的良心。

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很好