營建法規(91年1版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:世一

作者:施茂林

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:20020626

价格:NT$ 600

装帧:

isbn号码:9789864180769

丛书系列:

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• 營建法規
• 建築法規
• 工程法規
• 臺灣法規
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• 法规

建筑法规（91年版）系列丛书简介 本套丛书旨在全面梳理与深度解析中国大陆现行的建筑法律、法规、规章及规范体系，为建筑、规划、设计、施工、监理、房地产开发及相关政府管理部门的专业人士提供一套系统、权威且高度实用的工具书。 需要特别强调的是，本套丛书的编写和修订工作严格遵循当时的国家法律精神与技术标准，其内容聚焦于特定历史时期（以91年版为基础节点）的法规框架与政策导向。因此，本简介所描述的系列丛书内容， 不包含 任何《营建法规（91年版）》一书本身所涵盖的全部或具体条文、案例解析、技术标准图集，亦不涉及该单行本的目录结构、特定章节划分或页码索引。 本系列丛书的整体规划和内容深度，旨在超越单一法规汇编的范畴，构建一个多维度、立体化的法规应用知识体系。 --- 第一卷：国家宏观法律基础与土地资源管理 本卷深入探讨了建筑活动赖以生存的宏观法律基础，重点解析了与建筑工程密切相关的国家法律框架的建立与演变。 核心内容聚焦于： 1. 土地使用权制度的法律构建： 详细阐述了国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押及收回的法定程序与法律责任。重点分析了不同用途土地（如划拨、协议、招拍挂）在法规体系中的地位差异及其对后续工程审批的影响。本卷会梳理1990年代末期至2000年初，土地有偿使用制度改革对城市建设的深远影响。 2. 城市规划法律体系的框架解析： 剖析《城市规划法》（及当时适用的相关法律法规）的核心精神，包括规划编制、审批、修改的法定权限与流程。重点分析了控制性详细规划（控规）在指导建筑形态、容积率、建筑高度、退让红线等具体技术指标方面的法律约束力。 3. 行政审批制度的法律依据： 梳理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等前置审批事项的法律渊源，探讨行政许可的法定要件、审批时限及救济途径。本卷侧重于分析在当时法规环境下，如何界定和处理“前置审批”与“后置施工许可”之间的衔接关系。 本卷特点： 强调法律条文背后的立法意图，帮助读者理解政策制定的宏观背景，而非简单罗列条款。 --- 第二卷：工程项目全生命周期质量与安全法规体系 本卷是建筑工程实践中最核心的部分，全面覆盖了从工程立项到竣工验收全过程的强制性法规与技术标准要求。 核心内容聚焦于： 1. 工程招标投标与合同管理法规： 详细解读与工程造价、合同签订、变更洽商相关的法规要求。对比分析了不同类型合同范本（如工程总承包、施工总承包）的法律效力边界。重点解析了对围标、串标等违法行为的处罚依据和法律后果。 2. 建筑工程质量控制的法律责任链条： 深度解析《建筑法》等法律中关于工程质量的溯源责任制度。系统梳理了设计单位、施工单位、监理单位在质量保证体系中各自的法定责任边界与相互制约机制。探讨了工程保修期内的法律责任划分标准。 3. 施工安全生产的法定监管与强制措施： 全面梳理当时的安全生产法律法规体系，包括安全生产许可证制度的实施细则、危险性较大的分部分项工程（危大工程）的专项施工方案审批流程。分析了安全事故发生后的行政责任认定、刑事责任追究及民事赔偿的法律依据。 本卷特点： 内容以实践操作为导向，大量引入对法规实施中容易产生争议的环节的法律分析，帮助从业者规避风险。 --- 第三卷：工程抗震、消防及节能的技术法规应用指南 本卷侧重于建筑工程中涉及公共安全与资源效率的技术性法规的解读与实践应用，强调工程强制性标准与法律的结合。 核心内容聚焦于： 1. 抗震设计与施工的法规强制性： 剖析国家现行抗震设计规范（当时版本）的法律地位，阐释其在不同地震烈度区的设计要求。分析了在设计阶段如何通过计算和构造措施满足法规要求，以及施工阶段对关键抗震节点的验收标准。 2. 建筑消防安全管理的法律要求： 全面梳理建筑设计防火规范、消防验收及竣工备案的法定流程。重点解析了高层建筑、特殊用途建筑（如商场、医院）在防火分区、疏散通道、消防设施配置方面的严格法律界限。探讨了消防验收不合格对工程整体进度的影响及法律后果。 3. 建筑节能与绿色建造的初步法规探索： 针对当时刚刚起步的建筑节能政策，本卷梳理了地方和国家在建筑保温、围护结构传热系数方面的初期法规要求，以及节能设计审查的法定程序。 本卷特点： 强调技术标准与上位法的贯通性，是技术人员理解“为什么必须这样做”的必备参考。 --- 第四卷：注册执业人员与行业管理法规 本卷聚焦于建筑行业专业人才的资格认定、执业行为规范及其行业监管的法律基础。 核心内容聚焦于： 1. 注册制度的法律效力与执业范围： 详细解读注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师等各类执业资格的法律地位、注册条件、变更流程及注销的法律后果。重点分析了挂靠行为的法律风险与承担的连带责任。 2. 专业技术报告的法律责任认定： 探讨勘察、设计、监理等专业报告（如地质勘察报告、施工图设计文件）的法律效力边界。分析了在报告失实或错误时，注册专业人员、报告编制单位各自应承担的法律赔偿责任。 3. 行业自律组织与政府监管的法律边界： 梳理工程质量监督机构、规划管理部门、行业协会在法规框架下的权限划分，以及它们对建筑市场主体的监督检查权力的法律依据。 本卷特点： 为专业人士的职业生涯发展提供清晰的法律指引，明确执业红线。 --- 总结： 本系列丛书以严谨的法学态度和深厚的工程实践经验为基石，旨在构建一个独立于任何单一法规文本的、系统化的建筑法规知识网络。它不是对《营建法规（91年版）》的重复或替代，而是从更广阔的法律体系和实践应用层面，对特定时期（以91年版为时间锚点）的建筑法律环境进行深度剖析和专业解读。读者可利用本系列丛书，掌握在特定历史阶段下，如何合规、高效地进行工程建设活动的完整法律脉络。

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这本书的价值，绝不仅仅体现在它能帮助你顺利通过某个考试，更在于它能够重塑你对建筑设计伦理和责任的认知。在阅读关于防火分区和疏散路径设计的章节时，我深刻体会到法规背后所蕴含的人文关怀。作者不仅仅是罗列规范，而是通过历史上的火灾案例来反衬现行法规的必要性和科学性，这种叙事方式非常有冲击力，让人在学习技术细节的同时，也对生命安全有了更深层次的敬畏。我发现，许多建筑师在职业生涯的早期，往往过于关注美学和功能，而忽视了这些看似枯燥的法规细节，但正是这些细节，决定了建筑物的最终安全性和合法性。这本书无疑是敲响警钟的那个人，它用一种坚定而毫不妥协的口吻告诉你：规范不是束缚，而是保护伞。即便是对于一个资深的设计师来说，定期重温这本书中的“历史法规沿革”部分，也是一种必要的校准，确保自己的知识体系与时俱进，不被时代的进步所抛弃。

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这本书的编排逻辑实在值得称赞，简直是为实务工作者量身定制的宝典。我特别喜欢它在关键法规点上采用的“对比阅读法”，清晰地列出了不同年份法条之间的细微差别，这对于处理历史遗留项目或者进行旧建筑的改扩建设计时，简直是救命稻草。很多同类书籍只是简单地罗列现行法规，却忽略了法规变动带来的实际影响，但这本完全没有这个问题。作者的用心体现在每一个细节里，比如那些穿插在正文中的“实务操作陷阱提示”，这些小小的提示框，往往是无数次项目经验教训的结晶，帮我避开了好几次可能陷入的法律纠纷。我记得有一次，我们在做一个关于停车位配建的方案时，卡在了某个模糊的界定上，翻阅这本书的相应章节后，作者通过对法条精神的深度解读，结合一个几年前的判例进行了阐述，瞬间茅塞顿开。这本书与其说是一本工具书，不如说是一位经验丰富的前辈，在你耳边低语，为你指点迷津，那种代入感和实用性，是其他任何参考资料都无法比拟的。

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这本书的封面设计简直是让人眼前一亮，那种沉稳中带着一丝严谨的蓝色调，配合着烫金的标题，立刻就给人一种“专业”的感觉。我是在一个阳光明媚的午后，在一家老旧的书店角落里偶然发现它的，当时只是随手翻开，没想到一下子就被里面详尽的图表和清晰的条文索引给吸引住了。它不像市面上那些人云亦云的教材，读起来干巴巴的，这本书的结构安排非常有逻辑性，仿佛作者是位经验极其丰富的建筑师，把所有复杂的法规都拆解成了易于理解的小块。比如，关于容积率和建蔽率的章节，它不仅引用了最新的法规条文，还配上了大量现场案例的剖析，让你能立刻明白这些冰冷的数字在实际操作中会产生什么样的影响。说实话，刚开始接触建筑法规时，我常常感到迷茫，那些专业术语像迷宫一样让人找不到北，但有了这本书作为指引，感觉就像手里握着一张精确的藏宝图，每翻开一页，就多一份掌握全局的信心。它不只是堆砌知识，更像是在传授一种解决问题的思路和方法论，这一点，对于我们这些刚踏入这个行业的新手来说，简直是无价之宝。

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坦白说，第一次捧起这本书时，我有点被它厚重的分量给震慑住了，感觉像是在阅读一部“建筑宪法”。但一旦真正沉浸其中，你会发现这份厚重感恰恰来源于其内容的广博和深入。它对“公共开放空间”相关规定的梳理，简直是教科书级别的详尽，从退缩距离的计算，到无障碍设施的细节要求，甚至连地面材质的摩擦系数都有所提及，这种对细节的执着，充分体现了出版者对专业水准的最高追求。我尤其欣赏作者在阐述复杂概念时所使用的类比手法，比如用“搭积木”的方式来解释结构荷载的分配，让原本抽象的力学概念变得具象化。这本书的排版也功不可没，大段的文字中间穿插着适度的留白和清晰的标题层级，使得长时间阅读也不会感到视觉疲劳。它不仅仅是在讲解“是什么”，更是在探究“为什么”，这种对立法原意的追溯，极大地提升了我对整个法规体系的宏观认知，让我不再是机械地执行条文，而是带着理解去应用它们。

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我必须承认，这本书的定价对于初学者来说可能稍显昂贵，但如果从投资回报率的角度来看，它绝对是物超所值。我身边的几位同事，都曾因为对某个地方性特别规定的理解偏差，导致项目延期数月，而这本书恰恰在某个不起眼的角落里，详细解释了这个“特别规定”的适用边界。它最大的亮点在于其强大的索引系统，我可以在几秒钟内定位到任何一个我需要的条款，这极大地提高了我的工作效率。而且，这本书的纸张质量非常好，厚实而坚韧，即便经常被我带去工地现场，在灰尘和汗水的考验下，依然保持着最初的模样，这对于一本需要长期使用的工具书来说，是极其重要的品质。它就像是一位沉默而可靠的伙伴，无论我何时遇到法规上的难题，只要翻开它，总能找到清晰、权威的解答。这本书的出版，无疑是填补了当前市场上对于某一特定时期建筑法规体系深度解析的空白，是每一个严肃对待建筑事业的人书架上不可或缺的一册。

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