資產重估價-法令與實務.

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出版者:五南
作者:余文彬
出品人:
页数:0
译者:
出版时间:20040401
价格:NT$ 270
装帧:
isbn号码:9789571135489
丛书系列:
图书标签:
  • 资产重估
  • 重估价
  • 会计
  • 财务
  • 审计
  • 税务
  • 估价
  • 房地产
  • 固定资产
  • 公司财务
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具体描述

資產重估價制度最主要的目的,除適度反映資產價值外,可增提資產之折舊、耗竭及攤折成本,避免因物價上漲造成之虛盈實稅,以增強日後重置資產能力。本書以行政院發布之「營利事業資產重估價辦法」為主軸,連同其他法律條文、解釋令函等,就資產重估價、土地調整帳面值及資產漲價補償準備等三種重估價方式,闡述其法令與實務,並列舉實例分析計算,讓讀者可真正活用辦理資產重估價。書中另對土地增值稅的計算有詳細說明。亦特別針對商法中「資產重估增值準備」之會計處理與運用,與稅法「營利事業資產重估價辦法」之規定,列舉兩者之間的差異,可供營利事業申報所得稅時,有所遵循。

資產重估價:法令與實務 一本深入探討資產重估價全貌的權威指南 在瞬息萬變的商業環境中,企業對資產價值的準確評估,不僅是財務報表中不可或缺的一環,更是影響投資決策、融資策略,乃至企業併購與重組的關鍵因素。本書《資產重估價-法令與實務》,旨在為讀者提供一套全面、系統且貼近實務的資產重估價知識體系,涵蓋了從基本概念、法律依據,到具體操作與案例分析的各個層面。 核心內容概覽: 本書的內容編排嚴謹,層次分明,力求讓讀者對資產重估價有深入且清晰的理解。 第一部分:資產重估價的基礎理論與重要性 什麼是資產重估價? 本部分將從最基礎的概念入手,闡述資產重估價的定義、目的及其在現代經濟活動中的核心作用。我們將探討為何企業需要進行資產重估價,其與帳面價值、市場價值的區別,以及重估價對企業財務健康和經營戰略的長遠影響。 重估價的必要性與時機: 透過對實際案例的分析,本書將詳細闡述何種情況下需要進行資產重估價,例如:企業合併與收購、資產出售或剝離、引入新投資者、債務融資、申請上市櫃、以及因應重大資產減損或價值變動等。 不同類型資產的評估特點: 針對企業擁有的各類資產,如不動產、機械設備、無形資產(專利權、商標權、品牌價值等)以及金融資產,本書將深入剖析它們在重估價過程中的獨特考量因素、適用的評估方法和潛在的挑戰。 第二部分:資產重估價的法律法規與準則 國內外相關法律框架: 本部分將聚焦於我國與國際上關於資產重估價的相關法律法規、會計準則(如IFRS)以及專業機構的評估準則。我們將深入解析《公司法》、《證券交易法》、《不動產估價師法》等相關條文,以及國際公認的估價師協會(如IVS, RICS)的標準,確保讀者在合法合規的前提下開展重估價工作。 政府監管要求與申報規範: 對於上市公司、公開發行公司等特定類型的企業,其資產重估價需要符合證券主管機關的相關規定。本書將詳細介紹這些監管要求,包括申報流程、所需文件、資訊披露的重點,以及相關的法律責任,幫助企業規避潛在的合規風險。 專業評估師的角色與責任: 資產重估價通常需要由具備專業資格的評估師執行。本書將探討評估師的資格要求、執業規範、職業道德,以及他們在重估價過程中應承擔的法律責任和專業判斷。 第三部分:資產重估價的實務操作與方法 核心評估方法詳解: 本部分將系統介紹資產重估價中常用的幾種核心評估方法,包括: 成本法(Cost Approach): 如重置成本法,適用於有形資產的評估,強調資產的重建或重置成本。 收益法(Income Approach): 如現金流折現法(DCF)、資本化收益法,著重於資產預期未來能產生的經濟效益。 市場法(Market Approach): 如比較法,透過分析類似資產的交易案例來確定資產的公允價值。 本書將對每種方法的原理、適用條件、計算步驟、優缺點進行詳細闡述,並提供豐富的計算範例。 評估報告的編制與解讀: 一份合格的資產重估價報告是評估結果的最終體現。本書將指導讀者如何編制一份清晰、完整、具備說服力的評估報告,包括報告的結構、內容要素(如資產描述、評估方法、假設條件、評估結論等),以及如何有效解讀報告中的關鍵信息。 資產重估價的流程與管理: 從委託評估、現場查勘、資料收集、方法應用,到報告審核、內部決策,再到後續的帳務處理,本書將梳理資產重估價的全流程,並提供有效的項目管理建議,確保評估工作的順利進行和結果的可靠性。 第四部分:資產重估價的特殊議題與案例分析 無形資產與商譽的評估: 隨著知識經濟的發展,無形資產和商譽在企業價值中的比重日益增加。本書將專門探討這些難以量化的資產的評估方法與實務技巧。 集團資產重估價的挑戰: 對於擁有眾多子公司和不同類型資產的集團企業,其資產重估價將面臨更大的複雜性。本書將分析集團重估價的特殊性,以及如何在集團層面進行協調與統一。 實務案例解析: 為了加深讀者的理解,本書精選了多個來自不同行業、不同類型的資產重估價實務案例,涵蓋了不動產、設備、專利、品牌等,從真實的業務場景出發,展示評估方法在實際應用中的問題與解決方案,讓理論知識與實務操作緊密結合。 本書的價值與受眾: 《資產重估價-法令與實務》不僅是一本技術手冊,更是一本能夠提升企業決策能力的實用工具書。無論您是企業財務負責人、投資經理、證券分析師、會計師、律師,還是對資產價值評估感興趣的任何人士,本書都能為您提供最前沿、最深入的知識和實踐指導。閱讀本書,您將能夠: 準確把握資產的真實價值, 為企業的經營和戰略決策提供可靠依據。 提升財務報告的透明度與公信力, 滿足投資者、債權人和監管機構的要求。 有效規避法律與合規風險, 確保重估價工作的合法性與嚴謹性。 掌握先進的評估技術, 提升解決複雜資產評估問題的能力。 通過對《資產重估價-法令與實務》的深入研讀,讀者將能全面掌握資產重估價的理論精髓與操作要訣,在複雜多變的商業世界中,更好地理解和駕馭資產價值,從而做出更明智、更具前瞻性的經營決策。

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读后感

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用户评价

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读到《資產重估價-法令與實務》这个书名,我的第一反应是,这肯定是一本非常“硬核”的书。重估价,意味着我们不能仅仅停留在资产原始的账面价值,而是要根据当下的市场情况、法律要求,以及未来的发展潜力,重新审视其真实的价值。这其中必然涉及到大量的专业知识,既有法律层面的条文解读,也有实践操作层面的方法论。我特别好奇,这本书会如何平衡“法令”与“实务”这两大部分内容。在“法令”的部分,是否会详细阐述与资产评估相关的各项法律法规,比如,在进行企业并购时,涉及到的尽职调查和资产评估的法律依据是什么?在涉及房地产抵押贷款时,对资产评估的法律要求有哪些?在处理破产清算时,资产评估的法律程序又是怎样的?我期望它能清晰地梳理出这些法律框架,让我们明白在进行资产重估时,哪些是必须遵守的“红线”。而在“实务”方面,我更希望看到具体、可操作的指导。比如,当一家公司需要进行股权激励计划时,其股权的公允价值如何确定?当一家企业进行合并报表时,如何进行非同一控制下企业合并的资产评估?书中会不会提供一些常用的评估模型,例如DCF(现金流折现法)、EVA(经济增加值法)等,并且详细讲解如何运用这些模型,以及在实际操作中需要注意的陷阱?我希望这本书能够提供一套完整的工具箱,让读者不仅理解“为什么”要重估,更重要的是掌握“如何”去重估。对于我这样一位对金融和法律领域都抱有浓厚兴趣的读者而言,这本书无疑打开了一个充满探索空间的领域,让我期待着它能带来更深邃的见解和更实用的技能。

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初拿到《資產重估價-法令與實務》这本书,我的脑海中立刻浮现出那些关于价值、关于评估、关于法律规范的种种疑问。在这个快速变化的经济环境中,资产的价值并非一成不变,它受到市场供需、宏观经济政策、科技进步,甚至是社会舆论等多种因素的影响。而“重估价”,这个词本身就暗示着一种动态的、不断调整的过程。我想象着这本书会如何深入浅出地剖析资产价值的构成要素,例如,对于不动产,它的地理位置、使用年限、维护状况、周边环境的开发规划,甚至历史文化价值,都会在重估过程中扮演怎样的角色?对于一家科技公司,它的核心技术、知识产权、研发能力、市场份额,以及潜在的协同效应,又该如何量化其价值?更重要的是,法律在其中扮演的角色是什么?是否会涉及到不同国家或地区的法律法规对资产评估的差异性规定?书中提到的“法令”,会不会详细解释那些与资产评估相关的法律条文,例如《公司法》、《证券法》、《不动产估价条例》等,以及它们在实务中是如何被解读和应用的?我尤其关心的是,“实务”部分会如何具体呈现?是会包含经典的案例分析,还是会提供具体的评估模型和方法论?例如,如何运用收益法、成本法、市场比较法等不同的评估技术,并在实践中处理数据收集、假设设定、风险调整等关键环节?我希望这本书能够提供一种严谨而实用的方法论,帮助我理解资产评估的逻辑,提升对价值的洞察力,从而在面对复杂的经济现象时,能够做出更明智的判断。这本书的出现,对于任何希望在资产管理、投资分析、财务决策领域有所建树的人来说,无疑是一份宝贵的参考。

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这本书的书名叫做《資產重估價-法令與實務》,我拿到这本书的时候,就被它这个沉甸甸的、一丝不苟的标题吸引住了。在现代这个信息爆炸、价值波动剧烈的时代,一个关于“资产重估价”的书名,本身就充满了某种历史的厚重感和现实的紧迫感。我第一时间联想到的,是那些曾经风光无限,如今可能需要重新审视自身价值的企业,或是那些在宏观经济浪潮中,其内在价值被低估或高估的各类资产。这本书似乎承诺要揭示那些隐藏在数字和报表背后的真相,带领读者穿越纷繁复杂的法令条文,去理解和掌握实践中的评估方法。我很好奇,这本书会如何处理那些常常被忽视,却又至关重要的法律细节?它所提及的“实务”,又会涵盖哪些真实的案例和操作技巧?是否会涉及到那些因为信息不对称而导致的评估偏差?或者,它是否会提供一套系统性的框架,帮助我们辨别那些真正具有长期价值的资产,从而在投资决策中获得先机?这本书的题目本身就好像一个充满挑战的谜题,吸引着我深入其中,去探寻答案,去理解那些决定着价值几何的深层逻辑。我期待它能像一位经验丰富的向导,带领我在复杂多变的金融和法律世界中,找到那条通往清晰认识资产价值的路径,让我能够更自信、更理性地进行判断和决策。这本书的出现,对我而言,不仅仅是一次知识的获取,更像是一次思维的升华,一次对现实世界深刻洞察的机会,我迫不及待地想要翻开它,开启这段探索之旅。

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《資產重估價-法令與實務》这个书名,让我立刻联想到的是,在经济的潮起潮落中,很多事物的价值都在悄然变化,甚至发生剧烈的波动。那么,我们应该如何去捕捉和衡量这些变化呢?这本书,顾名思义,似乎就是为我们提供了这样一副“尺子”和一套“方法论”。我最关心的是,它如何去定义“资产”?是仅仅局限于传统的固定资产、金融资产,还是会涵盖一些更具现代意义的无形资产,比如品牌价值、专利技术、客户资源,甚至是数据资产?而在“重估价”的层面,书中会强调哪些评估的视角?是侧重于历史成本,还是更倾向于未来收益?是以市场交易价格为导向,还是以资产的内在价值为核心?关于“法令”的部分,我期待它能清晰地阐述,在不同类型的资产评估中,可能涉及到哪些关键的法律法规。例如,在进行对外投资或并购时,需要遵循哪些法律程序?在进行资产证券化时,法律对资产的合规性有哪些要求?是否会涉及到一些与评估师职业操守、评估报告的法律效力相关的规定?而“实务”部分,则是我最期待能够获得实际操作指导的地方。我希望书中能提供不同评估方法的详细介绍,比如,在评估一家高科技初创企业时,应该侧重于哪些评估指标?在评估一家面临困境的传统企业时,又该如何进行合理的减值测试?是否会提供一些具体的案例分析,让我们看到真实的评估过程是如何进行的,以及在实际操作中会遇到哪些挑战和解决方案?这本书的出现,对于我理解价值的动态性,提升专业判断能力,无疑具有非常重要的意义。

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《資產重估價-法令與實務》这个书名,立刻引起了我极大的兴趣。它似乎指向的是一个既有深度又有广度的领域,涉及到法律的严谨性以及实践操作的灵活性。我首先联想到的是,在现代经济活动中,资产的价值是如何被发现、被衡量、被调整的。这本书会不会深入探讨,在评估一家上市公司时,法律上对股东权益、股本结构等方面的要求会如何影响评估结果?在评估一家未上市公司时,关于股权定价和信息披露的法律规定又扮演着怎样的角色?尤其是在“法令”这个部分,我期望它能提供一个清晰的法律脉络,让我们理解不同场景下的资产评估所必须遵守的法律框架。例如,在涉及企业合并、分立、收购等重大交易时,相关的法律法规是如何规范资产评估的?在处理不良资产或破产清算时,法律对资产清偿顺序和评估标准又有何规定?而在“实务”方面,我则迫切希望能够学习到具体的评估技术和方法。书中是否会详细介绍,如何运用市场比较法来评估房地产?如何运用收益法来评估一家有稳定现金流的企业?如何运用成本法来评估一项技术专利?我希望它能够提供一些实用的案例,让我们看到理论知识是如何转化为实际操作的,以及在评估过程中,有哪些常见的误区需要避免。这本书的出现,对我而言,是一种知识的补充,更是对实际操作能力的提升,让我对如何更科学地理解和运用资产价值有了更深的期待。

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《資產重估價-法令與實務》这个书名,给我一种专业、严谨的印象,仿佛它蕴含着一套关于如何理性看待和评估资产价值的完整体系。我首先想到的是,在经济生活中,资产的价值并非一成不变,它会受到诸多因素的影响,而“重估价”正是为了捕捉这些变化,并给出一个更贴近现实的判断。我特别好奇,书中会如何阐述“法令”与“实务”的结合。在“法令”的部分,它是否会详细解读,在进行资产评估时,需要遵守哪些法律规定?比如,在涉及到房地产开发项目时,土地使用权的评估、工程成本的核算,以及相关的法律审批程序,是否都会在书中有所涉及?在评估一家上市公司时,证券监管部门对资产披露的要求,以及会计师事务所对财务报表的审计,又会如何影响评估的准确性?而“实务”部分,我则希望能看到一些具体、可行的评估工具和方法。书中是否会介绍,如何运用不同的评估模型,例如收益法、成本法、市场法等,并详细讲解它们各自的适用范围和操作要点?是否会提供一些经典的案例分析,让我们看到,在实际的评估过程中,评估师是如何应对各种复杂情况,并给出具有说服力的评估结论的?这本书的出现,对我而言,不仅是一次理论知识的补充,更像是为我提供了一份在复杂商业环境中做出明智资产评估的“操作手册”,让我对如何更深入地理解价值有了新的期待。

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当我看到《資產重估價-法令與實務》这个书名时,我脑海中立刻浮现出的是,在一个充满变化和不确定性的市场经济中,对资产价值进行客观、公正的评估是多么重要。这本书,似乎就是为我们提供了这样一套指导。我最感兴趣的是,它将如何处理“法令”与“实务”之间的关系。在“法令”的部分,它是否会深入探讨,在不同国家或地区,关于资产评估的法律法规有何差异?例如,在涉及到跨境投资时,法律上的合规性要求会如何影响资产的评估?在处理知识产权纠纷时,法律如何界定和评估无形资产的价值?而“实务”的部分,我则期望它能提供一套行之有效的评估框架和方法。是否会详细介绍,如何运用折现现金流模型来评估一家成长型企业的未来价值?如何运用资产重置成本来评估一项工业设备的当前价值?书中是否会包含一些真实的商业案例,让我们看到,在实际的资产评估过程中,评估师是如何结合法律规定和市场情况,做出专业判断的?我希望这本书能够帮助我理解,为什么需要进行资产重估,以及在重估过程中,需要关注哪些关键的法律要素和操作细节。对于我来说,这不仅是一次知识的学习,更是一次能力的提升,让我能够更清晰地认识资产的真实价值,并在商业决策中获得更大的自信。

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当我看到《資產重估價-法令與實務》这几个字时,我立刻想到的是,在当今这个不确定的经济环境下,对资产价值的准确评估变得前所未有的重要。这本书的书名就暗示着它将深入探讨两个关键方面:法律框架和实践操作。我首先好奇的是,在“法令”的部分,它会涵盖哪些关键的法律领域?是会涉及到公司法、会计准则,还是更具体的涉及不动产、知识产权等各类资产的评估法规?我期待它能清晰地阐述,法律是如何规范资产评估行为的,以及评估师在进行评估时,需要遵循哪些法律义务和道德准则。是否会涉及评估报告的披露要求,以及在评估过程中可能出现的法律风险?而在“实务”方面,我非常希望这本书能够提供一系列切实可行的评估方法和技巧。例如,对于一个初创企业,如何评估其潜在的市场价值?对于一家上市公司,如何进行资产减值测试?书中是否会提供一些实用的工具和模板,帮助读者理解和应用各种评估模型,例如成本法、收益法、市场比较法等,并指导如何在实际操作中处理数据、设定假设、进行敏感性分析?我希望这本书能够像一位经验丰富的导师,带领我一步步地掌握资产重估的精髓,理解其中的逻辑,并且能够自信地应对各种实际评估的挑战。这本书对我来说,不仅仅是知识的获取,更是一种能力的提升,一种对复杂经济现实的深刻理解。

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拿到《資產重估價-法令與實務》这本书,我的第一感觉是,这本书的题目就点明了其核心内容——在法律框架下,如何进行资产的实际评估。在当今经济日新月异的时代,资产的价值并非固定不变,市场变化、技术革新,甚至是宏观经济政策的调整,都可能对其价值产生深远影响。因此,进行“重估价”变得尤为重要。我很好奇,书中关于“法令”的部分会如何阐述?是会深入解读与资产评估相关的各项法律法规,例如《公司法》中关于资产处置的规定,《会计准则》中关于资产减值的指引,还是会涉及更具体的领域,如房地产评估、知识产权评估等法律要求?我期望它能为我提供一个清晰的法律指引,让我明白在进行资产评估时,哪些是必须遵循的法律原则和程序。同时,我也非常期待“实务”部分的内容。我希望书中能提供一套系统的、可操作的评估方法论。例如,对于不同类型的资产,如何选择最适合的评估方法?在实际操作中,如何收集和处理数据,如何进行假设,如何识别和规避潜在的风险?是否会包含一些经典的案例分析,让我们看到真实的评估过程是如何进行的,以及评估师是如何解决实际操作中遇到的难题的?这本书对我来说,不仅仅是知识的输入,更像是为我提供了一个解决实际问题的工具箱,让我能够更自信、更准确地理解和评估资产的真实价值。

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《資產重估價-法令與實務》这个书名,就像一扇通往未知领域的大门,吸引着我想要去探寻其中隐藏的奥秘。在现代商业社会,资产的价值远非一个简单的数字,它受到法律、市场、技术,甚至社会责任等多种因素的影响。这本书,似乎就承诺要为我们揭示这些影响因素,并提供一套系统性的评估方法。我最感兴趣的是,它将如何界定“资产”的范畴?是局限于实体资产,还是会深入到无形资产,例如品牌价值、专利技术、客户忠诚度等?在“重估价”的部分,我期待它能提供关于不同评估方法的详细阐述,例如,收益法在评估一家成熟企业时会侧重于哪些现金流预测?成本法在评估一家新成立的科技公司时又存在哪些局限性?而“法令”的部分,则是我感到格外重要但又常常觉得晦涩难懂的领域。我希望这本书能清晰地解释,在进行资产重估时,哪些法律法规是必须遵守的?例如,在进行企业并购时,法律对资产评估的要求是什么?在进行资产抵押贷款时,法律对资产价值的认定又有哪些规定?是否会涉及到评估师的资质要求、评估报告的法律效力等问题?而“实务”部分,我则希望它能通过真实的案例分析,让我们看到理论是如何与实践相结合的。例如,当一家企业面临财务危机时,如何通过资产重估来寻求破产重组的可能?当一家上市公司进行战略性收购时,如何通过精准的资产评估来规避投资风险?这本书的出现,对我而言,无疑是一次深入学习和提升专业素养的绝佳机会,让我对未来的学习充满期待。

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