房地产法教程

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出版者:首都经济贸易大学出版社
作者:符启林
出品人:
页数:297
译者:
出版时间:2002-2
价格:25.00元
装帧:
isbn号码:9787563809516
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产法
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  • 法律法规
  • 案例分析
  • 理论与实践
  • 民商法
  • 高等教育
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具体描述

徜徉在法律的海洋,探索民事权利的疆域 本书是一部深入浅出的法律著作,旨在引导读者穿越纷繁复杂的法律条文,抵达民事权利的本质。我们不拘泥于某一特定领域的法律规定,而是致力于勾勒出一幅更为广阔的民事法律图景,帮助您理解个人与社会、个人与个人之间是如何在法律的框架下进行互动和保障的。 开篇:法律的基石与原则 本书的起点,是探寻民事法律体系的根基。我们将从法学的基本概念入手,审视法律在社会结构中的作用,以及它如何构建起秩序与公平。通过对法律渊源的梳理,例如宪法、法律、行政法规、地方性法规以及司法解释等,让您清晰地认识到法律的层级与效力。 接着,我们将深入探讨贯穿整个民事法律体系的核心原则。这包括了权利能力与行为能力,这两者是民事主体能够独立行使法律赋予的权利和承担义务的基础。我们将细致地剖析自然人的权利能力从何时开始、如何发展,以及法人在法律上的特殊地位。行为能力则涉及一个人能否独立做出有效的法律行为,我们将探讨不同年龄段、不同精神状态下的行为能力判定标准。 再者,我们将聚焦于民事法律关系。了解何谓民事法律关系,以及构成民事法律关系的要素,是理解法律运作的关键。我们将从法律关系的主体、内容和客体三个维度进行深入解析,展示法律如何规范人与人之间的各种联系。 核心:民事权利的体系与保障 本书的核心内容,将集中于对各类民事权利的系统性阐述。我们并非局限于某一特定类型的权利,而是力求展现民事权利的丰富多样性及其相互关联。 首先,我们将重点关注人身权利。这包括了生命权、健康权、姓名权、名誉权、肖像权、隐私权等。我们将详细阐释这些权利的内涵、边界,以及在现代社会中可能面临的挑战和保护方式。例如,在数字时代,个人隐私的边界和保护就变得尤为重要,我们将探讨相关的法律规定和发展趋势。 其次,我们将深入剖析财产权利。财产权利是民事权利体系中最为庞大和复杂的部分。我们将从最基础的所有权开始,理解其包含的占有、使用、收益和处分的权能,以及所有权取得、丧失的各种法定情形。在此基础上,我们将探讨用益物权,如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等,这些权利赋予特定主体在他人财产上享有使用和收益的权利,但不同于所有权。 接着,我们将详细阐述担保物权,包括抵押权、质权和留置权。这些权利的设立是为了保障债权的实现,它们在不动产和动产的交易以及金融活动中扮演着至关重要的角色。我们将分析不同担保物权的构成要件、担保范围、实现方式以及优先受偿的顺序。 再者,债权是民事权利的核心组成部分。我们将从债的发生原因,如合同、侵权行为、不当得利、无因管理等入手,阐述债的要素、种类以及债的履行。合同作为最常见的债的发生原因,我们将对其进行细致的分析,包括合同的订立、效力、履行、变更、解除以及违约责任等。侵权行为法则将深入探讨侵权行为的构成要件,以及侵权人需要承担的侵权责任。 此外,我们还会涉及知识产权,虽然这不是本书的重点,但作为现代社会重要的民事权利,我们将简要介绍其基本类型,如著作权、专利权、商标权等,以及这些权利的保护和实现。 延伸:民事法律行为与责任 在对各项民事权利有了清晰的认识之后,本书将进一步探讨这些权利是如何在法律上得以行使和实现的,即民事法律行为。我们将分析民事法律行为的构成要件、种类、效力,以及无效、可撤销的民事法律行为的法律后果。这部分内容将帮助您理解,哪些行为在法律上是有效的,哪些是无效的,以及如何避免法律风险。 当民事权利受到侵害时,将产生民事责任。本书将系统介绍民事责任的构成要件、种类以及承担方式,包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、支付违约金、承担修理、重作、更换等。我们将深入分析不同侵权行为和违约行为所对应的责任承担方式。 结尾:民事法律的实践与展望 为了让理论知识更加贴近实际,本书还将结合一些典型的案例,对所学的民事法律知识进行应用和解读。通过对案例的分析,您可以更直观地理解法律条文的适用,以及如何在现实生活中运用法律保护自己的合法权益。 最后,我们将对民事法律的未来发展趋势进行展望。随着社会的发展和科技的进步,民事法律也在不断演进和完善。我们将探讨新兴的法律问题和挑战,以及法律如何适应不断变化的社会需求。 总之,本书致力于为您提供一个全面而深入的民事法律知识体系,帮助您建立起严谨的法律思维,在生活的方方面面都能更好地维护自身和他人的合法权益。它是一本理论与实践相结合的法律指南,无论您是法律专业的学生,还是希望提升自身法律素养的普通读者,都能从中受益。

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读后感

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说实话,我原本对《合同法原理与实务》这本书的期待值并不高,毕竟市面上讲合同法的书太多了,大多是千篇一律的理论堆砌。但这本书真的让我眼前一亮。它最大的亮点在于,它真正做到了“原理”与“实务”的完美结合。作者似乎对商业环境有着极其敏锐的洞察力,书中大量的案例都不是那种陈旧的教科书案例,而是结合了互联网经济、金融创新背景下的新类型合同纠纷。我印象最深的是关于“格式条款效力认定”的那一章,它不仅详细梳理了相关法条的沿革,还引用了大量的最新司法解释和最高院的指导意见,分析了如何在实际审查中判断提供方是否存在“不公平地免除或减轻其责任”的情形。阅读过程中,我能感受到作者深厚的实务经验,他总能在最关键的地方给出操作性的建议,而不是空泛的理论指导。这本书的行文风格非常老练、精炼,没有一丝多余的废话,每一个段落都信息量爆棚,读起来需要集中十二分的注意力,但回报是巨大的。对于合同法领域的专业人士或者希望在合同谈判和起草方面提升实战能力的读者来说,这无疑是一本需要反复研读的工具书。

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我最近拜读的《宪法学导论》完全颠覆了我对宪法学科的刻板印象。我一直以为宪法学就是背诵宪法条文和研究国家机构的组织架构,但这本书让我看到了宪法更深层次的生命力——它是保障公民权利的最后一道防线。作者在描述“基本权利”部分时,采取了一种权利的历史演进和社会功能分析的路径,而不是简单的罗列。例如,在阐述“言论自由”时,它不仅讨论了言论的界限,还引入了“公共领域理论”和“媒介的社会责任”等前沿概念,将宪法权利与现代社会传播实践紧密地联系起来。这本书的语言风格非常具有启发性和感染力,它不是在“告知”你宪法是什么,而是在“引导”你去思考宪法背后的价值冲突和政治哲学基础。对于初学者来说,它提供了坚实的理论地基;对于有基础的人来说,它提供了持续深化思考的阶梯。读完后,我对国家权力与个人自由之间的微妙平衡,有了更清晰、更具人文关怀的理解,这是一部真正能让你思考“我们为什么需要宪法”的著作。

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这本《公司法疑难问题精解》给我的感觉,就像是给一个老法律人重新梳理了思维的脉络。它并没有像其他教材那样,按部就班地讲解公司设立、股权转让这些基础流程,而是直接切入公司治理结构中那些最容易产生争议、最考验法律智慧的“硬骨头”。比如,对“控股股东滥用股东表决权”的界定和救济路径,书中用了整整一个章节进行跨法域比较分析,将公司法、证券法甚至信托法的相关规定串联起来,给出了一个极具操作性的判断模型。我特别欣赏作者在处理“公司僵局”问题时的态度,他没有简单地给出“解散公司”这一“终极武器”,而是详尽论述了各种斡旋机制和替代性安排,体现出一种维护企业存续的审慎价值。这本书的语言风格非常冷静克制,每一个论断背后都有清晰的法理支撑和详尽的判例支持,读起来让人感到一种强大的说服力。对于从事公司法律实务的律师或企业法务人员而言,这本书更像是一本可以随时翻阅、解决实际难题的“作战手册”。

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我最近在研究《侵权责任法论纲》,这本书给我带来了一种全新的视角。它并没有将侵权法仅仅看作是一种“事后救济”的手段,而是将其置于现代社会风险控制和利益平衡的宏大背景下进行探讨。作者的笔触非常具有穿透力,尤其是在论述“过错责任原则的当代限缩与扩张”时,他深入分析了高科技发展带来的新型侵权形态,比如算法歧视、数据泄露等,并探讨了传统侵权法原理如何适应这些挑战。这本书的学术深度毋庸置疑,很多地方的论证逻辑严密到令人称奇,引用了大量国外法学界关于“损害赔偿的经济学分析”的理论,让原本抽象的责任认定问题变得更加立体和可量化。不过,我必须坦诚地说,这本书的阅读门槛相对较高,它更适合有一定法律基础、追求学术深度的读者。如果你只是想快速了解侵权法的基本概念,可能会觉得有些吃力。但如果你想真正理解侵权法背后的价值取向和未来发展趋势,这本书绝对是构建你深度思考框架的绝佳砖石。

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这本《物权法精要》简直是法律学习的“救星”!我之前啃那些厚厚的法条和枯燥的案例分析时,感觉脑袋都要炸了。但这本书,从一开始就抓住了物权的精髓,它没有一上来就堆砌复杂的术语,而是用一种非常生活化的语言,把“所有权”、“用益物权”这些概念讲得清晰透彻。比如,它通过很多贴近日常生活的例子,比如邻里之间的采光权纠纷,或者小区停车位的使用争议,来阐释物权变动的原则。我特别喜欢它在论述“善意取得”那一章的处理方式,作者并没有停留在理论层面,而是深入分析了司法实践中如何平衡交易安全和原权利人的利益,那种思辨的深度,让人读起来非常过瘾。而且,它的结构设计很人性化,每章后面都有“疑难点辨析”,那些我平时最容易混淆的地方,比如动产和不动产的公示方式差异,都在那里被一一厘清。读完后,我对物权法的整体框架有了非常扎实和系统的认识,不再是零散的知识点,而是一个可以相互印证的知识体系。对于准备司法考试或者想系统了解民法物权编的朋友来说,这本书绝对是绕不开的经典之作,推荐指数五颗星,绝对物超所值。

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