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出版者:化学工业出版社

作者:徐南

出品人:

页数:255

译者:

出版时间:2004-1

价格:26.00元

装帧:简裝本

isbn号码:9787502548346

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 工程定额
• 建筑经济
• 造价管理
• 工程造价
• 建筑工程造价
• 预算编制
• 定额编制
• 工程管理

建筑工程定额与预算：工程造价的基石与实践指南 本书不包含以下内容： 建筑工程定额的历史沿革（例如，早期国家或地区定额标准的演变过程，不同历史时期定额体系的根本性差异）；定额编制的理论哲学（例如，探讨定额作为经济工具的本质属性，或其在宏观经济调控中的作用）；特定境外工程造价体系的深度比较分析（如，详细对比美国AIA合同文件体系与中国现行定额的差异）；纯粹的建筑结构力学或材料科学的深入探讨（例如，钢筋混凝土受拉区应力分布的微积分分析，或新型复合材料的分子结构研究）。 本书核心聚焦于： 在当前中国建筑行业管理框架下，如何高效、准确地应用和理解建筑工程定额，并在此基础上，构建科学、可靠的工程预算体系，实现对工程成本的有效控制与管理。 --- 第一章：工程造价管理体系概述与定额的基础地位 本章将系统阐述现代建筑工程造价管理在项目全生命周期中的核心地位，明确造价控制的四大阶段——投资估算、设计概算、施工图预算和工程结算。在此基础上，本书将深入解析工程定额作为造价控制基础的不可替代性。定额不仅仅是费用标准，更是衡量工程量、组织施工、编制计划的技术经济依据。我们将细致区分劳动消耗定额、材料消耗定额和机械使用定额这三大基本要素，并结合国家现行的《全国统一现阶段工程定额标准体系》框架，讲解如何快速定位到适用于特定工程（如房屋建筑、装饰装修或市政基础设施）的有效定额手册。本章重点在于建立一个清晰的认知：定额是“标准用量”，预算是“标准用量×市场价格”的结果。 第二章：工程量的计算与计量规范的应用 工程预算的准确性，首要前提是工程量的精确计算。本章将完全聚焦于工程量的计算方法论。我们将严格遵循《建筑工程工程量计算规范》（GB 50852-2013 及其后续修订版）的核心原则。内容将详尽涵盖“清单计价”模式下的工程量计算技巧。 主体结构工程量： 讲解如何精确计算基础（独立基础、条形基础、箱形基础）的体积、梁、板、柱、墙体的水平投影与垂直高度的界限划分，以及圈梁、地圈梁的计算规则，特别是如何处理与墙体、柱的交接部分（扣减与合并原则）。 建筑安装工程量： 重点解析楼梯、阳台、垛口、雨棚等复杂构造的计算口径，例如楼梯的净面积计算与水平投影面积的界定。对于装饰装修工程，将详细阐述墙面抹灰、地面找平、块料面层（瓷砖、石材）的面积计算规则，强调“零星用料”与“损耗率”的区分。 特殊构件处理： 专门探讨门窗洞口、过梁、沉降缝、伸缩缝等部位的工程量取费，确保计算过程符合规范要求，避免“多算”或“漏算”。 第三章：人工、材料与机械台班消耗的理解与取定 本章是理解定额消耗的核心。我们将不再讨论定额的制定原理，而是侧重于如何在实际工作中查阅和应用定额确定的消耗量。 人工消耗定额： 解析定额中的“工日”含义，学习如何根据工程复杂程度（如结构高度、施工层高、材料运输距离、施工工艺要求）在补充定额或补充说明中选取最接近实际的调整系数，确定单位工程量的标准人工投入。 材料消耗定额： 详细讲解“主材消耗量”与“损耗量”的区分。对于混凝土、钢筋、砂浆等主要材料，本书将指导读者如何对照定额表，理解其“单位（m³、t、m²）”对应的材料量，以及定额中隐含的施工损耗率，并强调在进行概算或预算时，如何将定额标准用量与项目实际采购价格进行有效结合。 机械台班定额： 侧重于分析主要施工机械（塔吊、混凝土泵车、施工电梯等）的台班消耗标准。讲解如何根据施工方案确定的工作强度，查阅定额中规定的机械台班数，并理解其与人工工日的对应关系，为后续的机械使用费计算奠定数据基础。 第四章：市场信息价的采集、分析与预算的组价逻辑 定额提供了“用量”，而市场信息价则提供了“单价”。本章专注于预算组价的“价格环节”。 信息价的构成与获取： 明确当地工程造价管理部门发布的“工程造价信息”的法律效力与时效性。详细指导如何从官方渠道获取市场人工费标准、主要建材暂定价以及机械台班使用费。 市场人工费的调整： 讲解在定额人工单价的基础上，如何根据项目所在地的社会平均工资水平、施工季节性因素、特殊工种补贴等因素，对定额人工单价进行合理的调整。 材料市场价的套用与风险规避： 重点讲解当工程所在期无政府指导价时，如何通过询价、招投标结果参考等方式确定合理的市场材料价格，并讨论暂定价（甲供材、乙供材）的计价方法。 组价实操： 结合前三章确定的工程量和本章确定的价格要素，系统演示“单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+税金”的完整组价流程，形成初步的预算单价。 第五章：从预算到结算的造价差异控制与调整 本章聚焦于工程实施阶段，如何将编制好的施工图预算转化为符合合同要求的工程结算。 合同文件的约束力： 强调工程结算必须以签订的施工合同条款为最高依据，特别是关于合同单价的锁定方式、价格调整机制（如风险包干范围、政策性调差条款）。 计量与确认： 讲解现场签证、隐蔽工程验收、工程变更单（工程联系单）在工程量确认中的作用。强调每一次现场签证都必须附有明确的工程量和单价确认依据（依据原定额单价、补充定额或双方商定的新单价）。 措施费与暂列、暂估费用的核销： 详细说明施工措施费（如垂直运输、临时设施、文明施工费）的实际发生额与预算预留额的对比分析及审核要点。解释暂列、暂估费用在结算时转入固定单价或按实结算的具体流程。 工程量差异的审核： 对比竣工后的最终工程量与预算工程量，系统分析因设计变更、施工工艺调整、现场条件变化导致的工程量增减，并指导如何依据合同条款，对差异部分进行正确的定额套用或单价调整。 第六章：工程造价信息化工具的应用与数据集成 本书最后将探讨在数字化背景下，定额与预算工作如何与现代工程管理软件（如广联达、斯维尔等主流造价软件）集成。内容将侧重于软件操作的逻辑而非技术细节：如何将定额库导入、如何通过图形化工具快速提取工程量（BIM/CAD导入的应用边界），以及如何利用软件快速生成差异分析报告和最终的竣工结算报表。此部分旨在提升读者利用信息技术进行定额预算管理和控制的效率。

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这本号称“建筑工程定额与预算”的书，我拿到手的时候，满心期待着能找到一些关于现场造价控制和合同条款解读的实战干货。毕竟，在工地上摸爬滚打这么多年，深知一个精准的预算和对定额的灵活运用，才是保证项目利润的关键。然而，阅读体验却更像是一场在理论迷宫里的漫步。书中花费了大量的篇幅去探讨那些宏观的经济背景和政策演变，虽然这些背景知识很重要，但对于一个急需解决“这个钢筋的消耗量到底该怎么套定额最合理”的工程师来说，未免有些隔靴搔痒。我更希望能看到的是，针对新型建筑材料（比如预制构件或BIM技术应用下的工程量计算差异）的定额调整案例分析，或者是一些成熟的施工企业是如何通过优化施工工艺来有效降低人工费用的深度剖析。可惜，这些迫切需要答案的地方，这本书更多的是点到为止，或者干脆转向了对国家标准制定历史的溯源。感觉作者的视角可能更偏向于政策研究者而非一线造价师，导致这本书对于实务操作的指导性明显不足，读完后，我依然得回到那些零散的规范文件和历史项目资料中，自己去摸索那些被理论光环遮盖住的实际操作细节。

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初次翻阅这本与“建筑工程定额与预算”相关的书籍，我的主要兴趣点在于其对当前主流计价软件操作逻辑的深度解读。在这个数字化日益深入的行业背景下，仅仅掌握定额规则是不够的，如何将这些规则高效地转化为软件中的数据模型，并能对软件自动生成的偏差进行人工干预和逻辑校验，才是体现造价师水平的关键。这本书在讲解定额子目编码、工料机分析时，语言风格略显陈旧，仿佛停留在上一个十年的软件版本。例如，书中对于“机械台班工作量”的计算，描述的还是基于传统表格和人工分解的方法，完全没有提及如何利用参数化建模或BIM导出的数据流来自动化这一过程。坦白讲，对于我们这些每天面对复杂三维模型和快速变更的团队来说，这种描述缺乏足够的紧迫感和前瞻性。如果一本专业的预算书籍不能与时俱进地探讨如何利用最新的信息技术工具来提升预算的准确性和效率，那么它的参考价值自然会大打折扣。期望看到的是，如何针对复杂结构（比如超高层或异形结构）的清单编制优化策略，而不是停留在对基础概念的重复阐述上。

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从成本控制的角度来看，这本书对于“人工费”和“机械使用费”的分析深度明显不够聚焦于“效率”二字。定额的核心价值，本应在于提供一个基准的、可量化的效率标准。但我发现，书中对于不同施工环境（如高寒地区、密闭空间作业、夜间施工）下的人工效率修正系数的解释，非常笼统，缺乏具体的参数支持。例如，书中提到“冬季施工增加人工费15%”，却没有深入分析这15%中，有多少是由于取暖保温，有多少是由于人员操作不便，以及这些因素如何影响到具体的工种（比如瓦工和电焊工的效率差异）。对于预算的编制者而言，更需要的是一个可量化的、可辩护的调整依据。这本书更像是在总结已有的定额结果，而不是深入挖掘定额背后的生产力逻辑。因此，它提供给我的，更多的是“是什么”，而不是至关重要的“为什么”和“如何根据实际情况进行科学的调整”。

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这本书的排版和图例部分，给我的直观感受是，它更像是一部理论汇编，而不是一本面向工程实践的工具书。在讲解“材料消耗量定额”时，我期待看到大量清晰的、带有尺寸标注的典型构件的分解图示，用以直观地展示钢筋下料、模板支撑体系的构造节点，从而帮助理解定额为何得出这样的消耗系数。然而，书中提供的图例大多是低分辨率的、缺乏关键尺寸信息的示意图，很多复杂的构造细节完全依赖文字去艰涩地描述。例如，在讲解现浇混凝土的二次浇筑损耗时，仅仅给出系数的增减区间是远远不够的，我们更需要看到不同模板拆除顺序对浪费率的影响曲线图。这种对视觉辅助工具的不足，极大地增加了理解复杂定额子目内涵的难度，尤其对于初入行、对施工工艺尚不熟悉的读者来说，光靠文字去想象一个五层楼高的脚手架体系的拆装用工量，几乎是不可能完成的任务。

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作为一名资深的项目经理，我更关注的是如何通过对定额和预算的理解，来有效应对施工过程中不可避免的索赔和变更管理。一本实用的教材，应该提供一套完整的、基于历史数据的风险预警模型。这本书在“合同条款与预算偏差应对”这一章节的处理上，显得过于学术化和被动。它更多地是在阐述“如果发生这种情况，应如何依照规范调整”，而不是提前告诉我们“在哪些关键节点和哪些特定工序中，潜在的风险最高，我们应该在预算阶段就预埋哪些合理的浮动项或预留哪些技术条款”。例如，在讨论土方工程的超挖欠挖处理时，我希望看到的是结合不同地质条件下的实际案例，分析如何设定一个合理的预算包干范围，而不是仅仅罗列出定额中关于超挖部分的计算公式。这种缺乏“前置思考”和“风险对冲”的指导，使得这本书在项目管理层面，提供的实质性帮助非常有限，更像是一本标准的教材，而非一本帮助管理者规避风险的实战手册。

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