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出版者:山东人民出版社

作者:徐章文 编

出品人:

页数:251

译者:

出版时间:2005-1

价格:23.00元

装帧:

isbn号码:9787209037020

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建筑工程预算与造价管理实务指南 本书特色： 本书聚焦于建筑工程领域的核心环节——预算编制与造价控制，旨在为工程项目管理人员、造价工程师、预算员以及相关专业人士提供一套全面、系统且高度实操性的知识体系与方法论。我们摒弃了纯理论的阐述，而是紧密结合国家现行的工程造价管理法规、计价规范及市场实际操作中的疑难点，力求将晦涩的规范条文转化为清晰、可执行的工作流程和技巧。 第一部分：工程造价基础理论与政策环境 本部分将系统梳理工程造价的构成要素、形成规律以及影响造价的关键因素。深入剖析工程建设程序与各阶段的造价控制要点，确保读者对造价管理有宏观的认识。 工程造价的本质与构成： 详细解析直接工程费、间接费、利润、税金的内涵及相互关系。重点阐述措施费、暂列金、专业工程暂估价的准确界定与取费依据。 现行造价政策与法规体系： 全面解读《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）及最新住建部、发改委颁布的各项计价规定。对比分析不同工程类型（如土木工程、线路管道设备安装工程）的计价差异。 工程造价信息体系： 介绍省、市级工程造价信息发布的渠道、内容（如人工、材料、机械台班单价信息），以及如何利用定额站发布的指导性信息进行市场价格的分析与调整。 合同管理与造价的关系： 探讨工程合同类型（如固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同）对项目全生命周期造价控制的影响机制，强调合同条款对风险分配的重要性。 第二部分：工程量清单编制与精确计算 工程量是工程造价的基石。本章将提供详尽的工程量计算规则讲解和实战案例，强调精确性、合规性与可审计性。 工程量计算规则的深度解析： 依据国家标准，分专业（土建、装饰、安装）详细讲解墙体、梁、板、柱、基础等主要分部分项工程的工程量计算口径、搭接处理和“清单工程量”与“施工图工程量”的转换技巧。 清单项目特征描述的理解与应用： 强调清单描述与图纸要求的一致性。如何准确理解清单中关于“内容”、“做法”、“材料”的要求，避免因描述不清导致的计量错误或价差争议。 特殊工程量的处理： 针对超高施工、复杂钢结构、深基坑支护、管线迁改等疑难工程量的计算方法进行专项指导，提供实用的计算公式和检查清单。 工程量清单的清单项目划分与组包逻辑： 探讨如何根据设计深度和专业分包情况，科学划分清单项目，确保清单结构的完整性和逻辑性，为后续的招标和结算打下基础。 第三部分：综合单价分析与风险管控 这是决定项目盈亏的关键环节。本部分侧重于如何科学、合理地组建和评审工程单价，有效识别并规避潜在的成本风险。 人工费的确定与工序划分： 讲解现行的工种划分标准、工日消耗量的取定方法，以及针对复杂、交叉作业的人工消耗量调整技巧。重点分析市场人工费与定额人工费之间的差距弥补策略。 材料费的取费与调差机制： 深入讲解甲供材料、乙供材料的界定、用量计算及损耗标准的确定。阐述在可调价合同中，材料价格波动指数的选取、计算公式及实际应用案例。 机械使用费的精细化管理： 介绍施工机械台班单价的构成（台班摊销、人工、燃料、维修），如何根据现场实际工况（如台班利用率、闲置时间）合理确定机械投入，避免虚报台班。 风险成本的量化与分摊： 如何在单价中合理反映赶工、雨季施工、夜间施工、材料运输距离增加等不可预见或难以精确计算的风险成本，并明确风险责任的划分。 第四部分：招投标阶段的造价控制策略 本书强调造价控制的前置性，尤其是在招投标阶段，合理的单价设定和竞争策略对项目成本的锁定至关重要。 投标报价的策略分析： 针对业主方（招标人）和施工方（投标人）的不同目标，分析报价的深度与广度。讲解如何通过“优势单价”、“风险单价”和“均衡单价”的组合策略，实现最优投标目标。 暂列金、专业工程暂估价的运用与风险锁定： 指导投标人在清单中对这些不确定性费用进行合理报价，并明确后续签证和结算时的计价原则。 评标过程中的工程量偏差审查： 教授如何运用工程量清单对比分析工具，快速识别竞争对手报价中的工程量偏大或偏小的“陷阱”，确保评标的公平性与准确性。 第五部分：施工阶段的合同计量与变更索赔 施工现场是工程造价失控的高发区。本部分提供一套严谨的合同计量流程和变更签证管理体系。 隐蔽工程的验收与计量： 详细规定了土方开挖回填、防水工程、主体结构隐蔽工程的验收标准、签证流程和工程量确认程序，确保每一道工序都有据可查。 工程变更的有效管理： 建立“设计变更—报价—签证”的闭环管理流程。讲解如何对变更内容进行工程量核算、单价分析，并撰写规范的《工程变更洽商记录》。 索赔的证据链构建与技巧： 深入剖析工期索赔、费用索赔的构成要素（如合同依据、实际损失、因果关系）。提供关键证据（如往来函件、会议纪要、现场照片、工序流水账）的收集和整理方法，提高索赔成功率。 第六部分：竣工结算与工程款支付管理 本书最后一部分，聚焦于如何将工程的实际发生成本转化为清晰、准确的结算成果，确保工程款顺利回收。 竣工结算资料的系统性归档： 明确结算阶段必须提供的全套技术、经济文件清单，包括但不限于竣工图、材料进场验收单、停工窝工记录、设计变更汇总表等。 结算审核的重点与难点： 从审计或业主方的角度，讲解如何有效审查施工方的竣工结算报告，重点核查费用取费基准、价格调整系数、签证工程量的真实性及合同执行的合规性。 最终结清与保修金的返还： 规范合同收尾流程，确保工程款项的最终支付与质量保修责任的明确划分。 本书面向所有参与工程项目经济活动的人员，特别适用于需要掌握从招投标到竣工结算全过程造价控制的工程技术和管理人员。通过学习，读者将能系统掌握工程造价的计算、控制与争议处理的专业技能，显著提升项目成本管控的精细化水平和盈利能力。

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我是一个刚踏入建筑行业不久的新人，一开始面对项目财务报表时，感觉就像在看天书一样——那些流动资产、非流动资产的划分，资产负债表的勾稽关系，简直让人晕头转向。坦白说，市面上很多会计入门书籍都过于侧重理论，或者讲得过于宏观，导致我们实操时根本无从下手。然而，这本书的叙述方式却异常接地气。它没有一开始就抛出复杂的会计准则，而是先用大白话解释了“为什么项目财务核算要特殊对待”，紧接着就通过一系列清晰的图示和表格，将“合同成本的形成过程”掰开了揉碎了讲。特别是关于“设备租赁与自有设备使用费”的核算，书中清晰地对比了不同会计处理方式对项目利润的实际影响，这种对比分析太有说服力了。我甚至可以想象，在实际工作中遇到相似问题时，只需要翻到对应章节，就能迅速找到可参考的模板和逻辑依据。这本书最大的成功之处在于，它成功地架起了一座理论与实践之间的桥梁，让像我这样的“小白”也能快速掌握核心要点，建立起对项目财务的整体认知框架。

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这本书的排版和装帧，说实话，一开始并没有给我留下特别深刻的印象，封面设计略显保守，属于那种“一看就是专业书籍”的风格。但真正打开阅读后，我才体会到“内容为王”的真正含义。与其他同类书籍相比，这本书在“案例应用”部分的力度明显更强。它不是简单地引用一个公式，然后塞进几个数字进去。它构建了一整套模拟项目——从项目立项初期的资金筹集，到工程实施阶段的物资采购、人工费用的计提，再到竣工验收后的最终清算和税务处理，形成了一个完整的财务生命周期追踪。这种全流程的跟踪，极大地帮助读者理解各个环节之间的相互制约关系。比如，在讨论间接费用分配时，书中详细分析了按工作量分配和按人工工时分配这两种方法在不同工程类型下对不同成本中心的扭曲效应，这需要作者对行业有极深的洞察力。这种由宏观到微观，再由微观拉回到宏观决策的叙述脉络，使得整本书的逻辑链条非常坚固，读起来让人感到踏实和信服。

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这本书在处理“特定专业领域”的深入挖掘上，展现出了超乎寻常的专业水准。很多通用的财务书籍在涉及“招投标保证金的会计处理”或者“暂估价的调整与结算”这些非常具体且具有时效性的操作时，往往一笔带过。但《基本建设项目财务会计》却将这些点作为独立的章节进行详细解析。我注意到，书中对于增值税政策变化对工程成本核算的影响做了及时的更新和追踪，这说明作者对行业的前沿动态保持着高度的敏感性。特别是关于“固定资产的工程物资转固与折旧起始点的判定”，书中的论述细致到连设备安装过程中发生的临时性停工期间的间接费用是否应计入成本的细微差别都做了探讨。这种对细节的执着和对专业边界的拓展，使得这本书不仅仅是指导日常记账，更是在指导“专业判断”的形成过程。它让我确信，作者绝非纸上谈兵，而是真正沉浸在项目财务的复杂实践中多年，才提炼出如此精髓的知识体系。

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作为一名负责项目审计的外部顾问，我最看重的是一本书对“风险控制”和“合规性”的强调程度。很多财务书籍往往把重点放在如何“优化”利润上，但这本书的视角更加审慎和全面。它用相当大的篇幅，深入探讨了建设项目中极易产生舞弊或合规风险的几个灰色地带。例如，书中对“分包合同款项的预付款与进度款支付风险点”的分析，就极其尖锐。它明确指出了哪些支付节点容易导致资金链断裂或虚列成本的风险，并提供了相应的内部控制建议。这种“未雨绸缪”的写作风格，让我倍感亲切。对我而言，这本书更像是一份“反舞弊手册”和“合规审查指南”的结合体。它不仅教授了“正确的做账方式”，更重要的是警示了“错误的做账陷阱”。对于任何一家希望在激烈的市场竞争中保持稳健运营的公司来说，这本书提供的风险视角是无价之宝。

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这本《基本建设项目财务会计》的深度和广度，简直是为那些在工程财务领域摸爬滚打多年的“老兵”量身定做的教科书。我尤其欣赏作者在处理复杂项目成本核算时的那种一丝不苟。比如，书中对“工程物资的归集与分配”那一章节的阐述，没有采用那种教科书式的干巴巴的罗列，而是引入了几个极其真实的案例，把那些看似枯燥的会计分录和报表编制过程，活生生地展现在我们面前。我记得有一段讲到大型基础设施建设中，跨年度、多合同并行时的收入确认难题，作者竟然能用类似“庖丁解牛”的精妙手法，将那些错综复杂的税务和财务规则梳理得井井有条。对于我们这些常年和税务局、审计机构打交道的人来说，书中提供的那些“最佳实践”和“潜在风险点”预警，比任何培训课程都来得实在。它不仅仅是告诉你“该怎么做”，更重要的是告诉你“为什么这么做，以及如果不这么做会带来什么后果”。翻阅此书，我感觉自己不是在看一本教材，而是在与一位经验丰富、阅历深厚的财务总监进行一对一的深度交流，受益匪浅。它绝非那种可以快速浏览一遍就丢在角落里的书，而是需要反复研读、时常翻阅的工具书。

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