具体描述
《经济转轨时期中国房地产融资风险防范与控制研究》是一本系统、全方位探讨我国转轨时期房地产融资风险控制的专著。其研究主题直接来自于当前转型期中国房地产融资风险这一重要的现实经济问题。作者多年前在总结研究20世纪90年代后期以来我国房地产及其融资发展过程的基础上，敏锐地洞察到我国房地产业蓬勃发展背后所隐藏的巨大融资风险，并对房地产融资风险、防范控制体系及管理方法进行了全面、系统、深入的探讨。作为多年研究的概括和提炼，在该书中作者以独特的视角、丰富的实践经验以及较深厚的经济管理学理论基础，对房地产融资风险的生成机制和传导机制、识别与控制方式及对金融体系稳健运行的影响等作了透彻的分析和论述，并同时研究分析了房地产融资风险对国民经济持续协调稳定发展的影响及相关治理措施，提出了一些新的政策创意。
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读后感
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初次看到这本书的名字，"经济转轨时期中国房地产融资风险防范"，我就觉得它直击要害。我是一名普通的购房者，对房地产市场既是参与者，也是观察者。近年来，房地产市场的发展可谓跌宕起伏，每一次市场的波动，背后都牵扯着复杂的融资问题。我一直想弄明白，为什么房地产行业会对经济产生如此大的影响，它的融资机制究竟是怎样的？而“经济转轨时期”这个定语，更是让我觉得这本书可能提供了一个独特的视角。我知道，中国经济一直在转型升级，而房地产在这个过程中扮演了非常重要的角色。我非常想知道，作者是如何定义这个“转轨时期”的，它大概是从什么时候开始的？在这个时期，房地产的融资方式有哪些变化？从最初的开发贷款，到后来的各种复杂的金融产品，这些变化带来了哪些新的机遇，又潜藏着哪些风险？我最关心的是“风险防范”部分。我经常听到一些关于开发商资金链断裂、银行不良贷款增加的消息，这些都让我感到不安。我想知道，作者是如何分析这些风险的？它们产生的原因是什么？是不是因为在经济转轨时期，一些监管制度还不够完善？而最关键的，作者会提出怎样的“防范”措施？是政府层面的宏观调控，还是企业自身要做到哪些？我希望这本书能够用通俗易懂的语言，帮我揭示房地产融资的奥秘，让我能够更好地理解市场，做出更明智的决策，不再为市场的风云变幻而惶惶不安。
评分这本书的书名，"经济转轨时期中国房地产融资风险防范"，一下就击中了我的痛点。我是一名小投资者，对房地产市场一直保持着高度关注，但也常常因为其复杂性和潜在的风险感到不安。尤其是在过去十年，房地产市场经历了几轮起伏，一些“黑天鹅”事件的出现，更是让我意识到，了解其背后的融资逻辑和风险控制是多么重要。我非常好奇，作者是如何定义“经济转轨时期”的，这个时期的界限在哪里？在这个转型过程中，中国的房地产行业是如何从计划经济下的模糊概念，一步步发展到今天这样一个庞大而复杂的市场？特别是融资方面，早期的土地出让金制度，后来的银行信贷扩张，再到后来的各种创新型融资工具，这个演变过程一定充满了故事。我希望书中能够详细剖析不同时期主要的融资模式，以及它们各自的特点、优势和潜在的弊端。例如，早期银行贷款的模式是怎样的？是否存在一些过度信贷扩张的现象？到了后来，信托、债券等融资方式的出现，又给市场带来了哪些新的机遇和挑战？更让我期待的是“风险防范”部分。我想知道，作者认为在“经济转轨时期”，中国房地产融资领域存在哪些最主要的风险？是开发商的资金链断裂？是金融机构的坏账率飙升？还是整个市场的系统性风险？而针对这些风险，作者会提出怎样的防范措施？是政策层面的宏观调控，还是企业层面的内部管理？我希望书中能提供一些具体的、可操作的建议，而不是空泛的理论。我希望这本书能够帮助我更清晰地认识中国房地产融资的过去、现在和未来，从而在投资决策中更加审慎，也能更好地理解当前市场动态的深层原因。
评分这本书的标题，"经济转轨时期中国房地产融资风险防范"，本身就蕴含着巨大的信息量。首先，“经济转轨时期”这个词，就意味着作者将目光聚焦于中国经济发展的一个特定阶段，一个从旧的经济模式向新的经济模式过渡的时期。我非常好奇，作者是如何界定这个“转轨时期”的，它大概涵盖了哪些时间段？在这个时期，中国经济发生了哪些关键性的变化，这些变化又如何影响了房地产行业及其融资模式？我对房地产行业的融资演变史非常感兴趣，从早期计划经济下的单位福利分房，到商品房的出现，再到后来市场化融资工具的不断涌现，这是一个非常值得研究的课题。我相信书中会详细阐述不同阶段的融资方式，比如银行贷款、信托、债券、私募基金等等，并分析它们各自的运作机制、风险特征以及在转轨时期扮演的角色。而“风险防范”这一点，更是我关注的重点。在经济快速发展和社会结构深刻变革的背景下，房地产融资必然会伴随着各种风险，比如过度杠杆、信贷滥用、资产泡沫、金融机构的风险敞口等等。我希望书中能够深入剖析这些风险的根源，分析它们是如何在转轨时期滋生的，以及可能带来的严重后果。更重要的是，我希望作者能够提出切实可行的风险防范策略。这些策略是侧重于宏观层面的政策调控，如金融监管、货币政策、财政政策的协同作用？还是侧重于微观层面的企业内部风险管理，如财务审慎、合规经营、多元化融资等？我想，这本书将为我提供一个理解中国房地产融资风险演变逻辑和防范机制的全面视角，帮助我更好地把握市场脉搏。
评分这个书名，"经济转轨时期中国房地产融资风险防范"，立刻吸引了我的目光。我是一名对宏观经济和金融领域抱有浓厚兴趣的研究者，长期以来，中国经济的转型和房地产市场的波动一直是我关注的焦点。这本书名中的“经济转轨时期”就让我产生了很多联想，我知道这是一个充满机遇但也潜藏着巨大挑战的阶段。中国经济在经历了几十年的高速发展后，正面临着结构性调整的压力，而房地产行业作为国民经济的重要组成部分，其融资模式和风险状况无疑是这个转轨过程中最值得深入剖析的议题之一。我非常好奇，作者是如何定义这个“经济转轨时期”的，它大致从何时开始，又将持续多久？在这个特殊的历史时期，中国的房地产融资体系是如何逐步形成并演变的？有哪些主要的融资渠道，比如银行信贷、债券市场、信托、基金等，它们各自的特点是什么？在转轨时期，这些融资渠道又呈现出怎样的发展轨迹和潜在风险？我尤其关注“风险防范”这一部分。在经济高速增长和金融市场不断创新的背景下，房地产融资必然会积累各种风险，比如过度杠杆、期限错配、信用风险、流动性风险等。我希望书中能够对这些风险进行系统性的梳理和深入的分析，不仅指出风险的客观存在，更能探究其产生的深层原因，是制度性的缺陷，还是市场行为的必然？更重要的是，我期待作者能够提出具有前瞻性和实践性的风险防范对策。这些对策是局限于宏观层面的政策建议，还是也包含微观层面的企业管理和金融机构的风险控制？我相信，这本书将为我提供一个宝贵的视角，帮助我更全面、更深刻地理解中国房地产融资在经济转轨时期的复杂性和挑战。
评分《经济转轨时期中国房地产融资风险防范》——这个书名一下子就抓住了我的注意力。作为一名长期关注中国经济发展动态的商业人士，我深知房地产行业在中国经济发展中所扮演的关键角色，以及其融资链条的复杂性和潜在风险。尤其“经济转轨时期”这个限定词，让我觉得这本书不是泛泛而谈，而是聚焦于中国经济结构深刻变革的一个特定历史阶段。我非常想知道，作者是如何界定这个“转轨时期”的，它大概涵盖了哪些年份？在这个时期，中国的房地产市场是如何从早期起步阶段，逐步发展成为今天这样一个庞大的市场？融资模式又经历了怎样的演变？从最初的银行信贷为主导，到后来信托、债券、私募基金等多种融资渠道的涌现，这个过程是如何发生的？每一种融资方式的出现，又带来了哪些新的机遇和挑战？我最期待的是“风险防范”这一部分。我知道，房地产的融资风险非常高，开发商的债务问题、银行的信贷安全、甚至对整个金融体系的冲击，都可能发生。我想知道，作者是如何分析在这个“转轨时期”中国房地产融资领域存在的核心风险的？是过度扩张的杠杆？是信息不对称导致的道德风险？还是监管体系的不完善？而更重要的是，作者会提出怎样的“防范”措施？是政府层面的政策引导和风险提示？是金融机构如何加强风险管理？还是房地产企业自身需要采取哪些审慎的经营策略？我希望这本书能为我提供一些具有实操性的思路和方法，帮助我在当前的经济环境下，更好地理解和规避与房地产融资相关的风险，从而做出更明智的商业决策。
评分当我看到《经济转轨时期中国房地产融资风险防范》这个书名时，我的脑海中立即涌现出无数关于中国房地产市场发展历程的画面。我是一名对金融市场和宏观经济有着深入研究的学者，一直以来，中国经济的转型以及房地产行业在其中的作用都吸引着我的目光。这个书名中的“经济转轨时期”，便让我联想到中国经济从高度集中的计划经济向充满活力的市场经济迈进的那个关键阶段。我非常好奇，作者是如何精确界定这个“转轨时期”的，它大概是从什么时候开始，又包含了哪些关键性的变革节点？在这个转型的大背景下，中国的房地产融资体系是如何逐步建立并发展起来的？是否经历了从初步探索到日趋成熟的几个阶段？有哪些主要的融资渠道，比如银行贷款、债券发行、信托融资、股权融资等，它们各自的特点、优势以及在不同时期扮演的角色是怎样的？我尤其对“风险防范”这一部分充满了期待。我知道，房地产行业的高杠杆特性，加上经济转轨时期的不确定性，必然会滋生出各种各样的融资风险，例如开发商的资金链断裂风险、金融机构的信贷风险、资产泡沫破裂风险，甚至系统性金融风险。我希望书中能够对这些风险进行详尽的分析，不仅要阐述风险的种类和表现形式，更要深入剖析其产生的根源，是制度性的缺陷，还是市场行为的惯性？而针对这些风险，作者又将提出哪些具有针对性和前瞻性的防范对策？这些对策是侧重于宏观层面的政策引导和监管完善，还是微观层面的企业风险管理和金融创新？我相信，这本书将为我提供一个深入理解中国房地产融资风险演变逻辑和应对策略的宝贵窗口，对我的学术研究具有重要的启发意义。
评分读到这本书的名字，我脑海中立刻浮现出几个月前关于某个大型房企债务危机的报道，那场风波可以说是让很多人对中国房地产行业的融资模式和潜在风险有了更直观的认识。这本书名中的“经济转轨时期”这个定语，让我觉得它可能不仅仅是泛泛而谈，而是聚焦于一个特定的、充满挑战的经济发展阶段。我很想知道，作者对这个“转轨时期”的界定是怎样的，是单纯指改革开放后的二十年，还是包含得更广，甚至触及到当前正在进行的经济结构调整？在这样一个转型期，房地产作为拉动经济增长的重要引擎，其融资体系是如何逐步建立起来的？早期有没有一些不成熟、甚至是激进的融资手段？随着市场的发展和监管的完善，这些手段又经历了怎样的演变？我想，书中会详细阐述不同阶段的融资渠道，比如银行贷款、信托融资、债券发行，甚至是股权融资等，并分析它们各自的优劣势。更重要的是，作者如何理解和量化“房地产融资风险”？这种风险体现在哪些方面？是资产价格的剧烈波动，还是金融机构的资产质量恶化？抑或是系统性的金融危机？我特别关注作者如何提出“防范”的策略。是会侧重于事前预警，通过建立健全的风险评估机制来提前识别潜在问题？还是侧重于事后应对，提供一套危机处置的方案？这本书对我来说，不仅仅是了解一个行业的融资情况，更是想从中学习如何在复杂的经济环境中，识别并规避金融风险。我期望书中能提供一些非常具有实践价值的洞察，帮助我理解当下房地产融资所面临的真实挑战，以及未来可能的解决之道。
评分这本书的书名，"经济转轨时期中国房地产融资风险防范"，仅仅是看一眼，就足以勾起我内心深处对中国经济发展历程的好奇和思考。我是一名历史爱好者，尤其对近几十年来中国社会经济的变迁有着浓厚的兴趣。我理解，“经济转轨时期”指的必然是中国从计划经济向市场经济转型的关键阶段，而房地产行业，作为改革开放以来发展最为迅猛的领域之一，其融资模式的演变和伴随而来的风险，无疑是这段历史中最值得深入挖掘的篇章。我迫切地想知道，作者是如何界定这个“转轨时期”的，它大概涵盖了哪些时间节点？在这个时期，中国的房地产融资体系经历了怎样的“前世今生”？从最初相对单一的银行贷款，到后来信托、债券、股票、甚至一些更复杂的金融衍生品，这个演变过程是如何发生的？每一种融资方式的出现，又带来了哪些新的机遇和挑战？我尤为关注“风险防范”这一块。我深知，任何经济的快速发展都伴随着风险，而房地产融资的复杂性更是让风险的识别和控制变得尤为重要。我想知道，作者是如何分析在这个“转轨时期”中国房地产融资领域存在的各种风险的？是信用风险、流动性风险、市场风险，还是系统性风险？这些风险是如何在转型过程中孕育、发展并相互影响的？而对于这些风险，作者又将提出怎样的“防范”措施？是侧重于法律法规的健全，还是金融监管的强化？抑或是市场参与者自身的风险意识和管理能力的提升？我相信，这本书将如同一面镜子，照见中国房地产融资在经济转型时期的发展轨迹，并为我们理解和应对未来的挑战提供深刻的启示。
评分这本书的书名，"经济转轨时期中国房地产融资风险防范"，恰好触及了我近期一直思考的一个核心问题。我是一名在金融机构工作的从业人员，日常工作中经常会接触到与房地产相关的融资项目，同时也深切感受到这个行业所面临的复杂性和潜在的风险。特别是“经济转轨时期”这个表述，让我觉得这本书可能不仅仅是对当前状况的描述，而是着眼于一个更广阔的历史视野。我非常想了解，作者是如何界定这个“经济转轨时期”的，这个时期在中国房地产融资发展中具有哪些特殊的意义？在这个时期，中国的房地产融资模式经历了怎样的演变？从最初的计划经济下的资源分配，到商品房时代的信贷扩张，再到如今多元化、创新性的融资工具的出现，这个过程是如何展开的？书中是否会详细介绍不同融资模式的运作机制、风险特征，以及它们在不同发展阶段的演变轨迹？“风险防范”无疑是本书的重中之重。我希望书中能够深入剖析在“经济转轨时期”中国房地产融资领域存在的主要风险点，例如过度依赖土地财政、信贷额度控制的失效、地方政府融资平台的风险、以及金融机构的风险暴露等等。更重要的是，我期待作者能够提出切实可行的风险防范策略。这些策略是侧重于宏观审慎监管的框架构建，还是微观层面的风险识别、评估和控制体系的完善？我相信，这本书将为我提供一个系统性的分析框架，帮助我更清晰地认识中国房地产融资的复杂性，并为我在工作中制定有效的风险防范措施提供重要的参考和借鉴。
评分这本书的名字就让我产生了浓厚的兴趣，"经济转轨时期中国房地产融资风险防范"——这几个关键词精准地抓住了我一直以来关注的几个核心问题。我知道，中国经济自改革开放以来，经历了一场波澜壮阔的深刻变革，而房地产行业，无疑是这场经济大潮中最具代表性、也最具争议性的一个领域。在这个转轨的过程中，大量的资本涌入，催生了房地产市场的繁荣，但同时也潜藏着不容忽视的风险。特别是融资环节，它如同血液般维系着整个房地产产业链的运转，一旦出现问题，其连锁反应是难以估量的。这本书的出现，似乎为我提供了一个系统性梳理和深入理解这些风险的绝佳机会。我非常想知道，作者是如何界定“经济转轨时期”的，这个时间跨度大概是从什么时候开始，又将在何处结束？在这个特定的历史阶段，中国房地产融资的演变是怎样的？有哪些主要的融资模式？它们的特点和局限性又是什么？尤其令我好奇的是，作者在“风险防范”这一块，会给出哪些具体的、具有操作性的建议？是偏重于宏观层面的政策引导，还是微观层面的企业实践？对于不同类型的风险，比如开发商的资金链断裂风险、金融机构的信贷风险、购房者的还款风险，作者又会如何进行细致的分析和区分？我想，书中必然会涉及到大量的案例研究，通过真实的事件来印证理论分析，这是我最期待的部分。我希望作者不仅能指出风险的存在，更能深入剖析风险产生的根源，比如土地财政模式、地方政府的债务问题、金融监管的滞后性等等。同时，我也希望看到作者能够提出前瞻性的思考，如何在新的经济形势下，构建一个更加稳健、可持续的房地产融资体系。这本书在我看来，不仅仅是对过去经验的总结，更是对未来发展方向的一种探索和指引，我迫不及待地想打开它，一探究竟。
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