第一章 策划和策划学第一节 策划概述／1第二节 策划与决策／6第三节 策划的一般程序／12第四节 策划者应具备的能力／19第五节 策划学概论／25第六节 策划书的撰写／27案例1—1星光华住宅区项目全程策划报告／31第二章 房地产项目发展策划第一节 房地产项目与项目发展策划／49第二节 房地产项目发展策划的历史演进／51第三节 房地产项目发展策划的地位、作用、特征和基本原则／55第四节 房地产项目发展策划的体系／61第五节 房地产项目发展策划操作实务／65案例2—1沪太路灵石路口地块的“在哪里”命题研究／73案例2—2上海四川北路原弘基广场地块项目策划方案／77案例2—3维诗凯亚别墅的度身定制开发方案／81案例2—4崇安新城·广益家居城战略规划和目标设计(节选)／86第三章 房地产项目投融资策划第一节 概述／91案例3—1租金和售价比值关系／98案例3—2债券资金成本／99案例3—3优先股资金成本／99第二节 新项目拓展／100案例3—4通过购买房地产项目公司股权实现购买土地目的／122案例3—5股权转让和在建工程转让的税务比较／123第三节 房地产项目资金筹措／126第四节 国外房地产基金／135案例3—6某国外房地产基金公司通过参股项目公司股权进行合作／137第五节 房地产信托／139案例3—7某信托投资公司房地产项目股权收购信托计划／142第四章 房地产项目的建筑设计策划第一节 概述／147第二节 建筑设计的基本原理／153第三节 居住区规划与住宅建筑设计／163第四节 公共建筑的布局与设计／172第五节 绿色建筑设计／181案例4—1户型分析／185第五章 房地产项目景观策划第一节 景观在房地产项目中的地位和作用／19l第二节 景观策划的基本要求和原则／192第三节 景观策划程序／197第四节 各类楼盘景观策划要点／199第五节 景观策划成功案例分析／212第六章 房地产项目全程营销策划第一节 概述／220第二节 购房心理与行为分析／230第三节 项目营销环境分析与产品市场细分／236第四节 房地产项目主题策划／244第五节 产品价格策划／250第六节 广告策划／257第七节 现代房地产营销理论和战略／263第七章 房地产品牌策划第一节 概述／270案例7—1变革之舞中的华丽转型／274第二节 品牌策划的作用与运作模式／277案例7—2品牌运作应“形”“神”兼具／280第三节 品牌策划与品牌战略规划／282案例7—3品牌战略演绎历史性跨越／287第四节 品牌策划与品牌文化建设／290案例7—4品牌文化与企业文化的融合／293第八章 企业战略第一节 企业战略概论／296第二节 企业竞争战略／300第三节 企业核心能力／306第四节 企业战略创新／309
· · · · · · (收起)