用益物权基本问题研究

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出版者:北京大学
作者:房绍坤
出品人:
页数:243
译者:
出版时间:2006-9
价格:25.00元
装帧:
isbn号码:9787301110720
丛书系列:
图书标签:
  • 用益物权
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具体描述

从一定意义上说,人类社会的发展史就是人类财产的发展史。因为人类的生存和发展离不开物质资料,特别是土地等自然资源。人们在物质资 料的生产、分配、交换和消费过程中,必然要发生一定的关系,形成相应的财产制度。从法律的角度而言,这种财产制度最初表现为一种占有归属关系,即所有权关系。随着人类社会的发展,物质资料日显短缺,物质资料的所有与需求之间的矛盾也日益突出。这就产生了利用他人的物质资料以获取财产利益的客观需要,用益物权也就由此而产生了。同时,随着人类对财产控制能力的增强和对财产利用程度的加深,用益物权在物质资料的生产及社会经济发展中所发挥的作用也日益增大。在现代社会,用益物权已经成为各国物权制度中的核心内容之一。

我国在很长的一段时间里,在法的理论上否认用益物权制度,在法的实践上没有用益物权的应用,在法的研究上缺乏对用益物权的探讨。但自经济体制改革以后,随着国有土地有偿使用制度的实施,这种状况有所转变,学者们开始关注用益物权制度,用益物权制度的研究成果也开始大量涌现。这些研究成果所提出的若干建议,对我国用益物权制度的建立起到丫重要的推动作用。但是,从整体上说,对用益物权制度的研究还只是刚刚起步,其水乎还远落后于对物权法基础理论以及所有权、担保物权的研究。这种状况与用益物权在物权法中的重要地位是不相称的。多年来,我们一直致力于用益物权的基本理论与具体制度的研究,并不断深化研究内容,推出新的研究成果,本套丛书就是其中的代表。这套丛书主要就用益物权的基本理论以及各类具体用益物权展开深入研究,其目的在于,一方面试图构建我国用益物权制度的理论、框架,提升我国用益物权制度的研究水平;另一方面尽力为我国用益物权制度 的建立和完善提供有益的建议,推进我国用益物权立法的科学化、系统化。

我们希望,这套丛书能够为广大读者提供一个新的研究视角,使读者更 加关注用益物权制度。同时,也希望广大读者对这套丛书提出批评意见,以 共同提高我国用益物权制度的理论研究水平。

《用益物权基本问题研究》图书简介 图书名称: 《用益物权基本问题研究》 作者: [此处应填写作者姓名,为保证内容连贯性,暂以“学界同仁”代指] 出版社: [此处应填写出版社名称] 出版年份: [此处应填写出版年份] ISBN: [此处应填写ISBN号] --- 书籍内容概述: 本书是对民法领域中“用益物权”这一核心法律制度进行全面、深入、系统性研究的学术专著。全书聚焦于用益物权的基本理论框架、历史沿革、现行法律制度的适用与未来发展方向,旨在梳理和解决当前司法实践与理论研究中存在的突出疑难问题。本书的编写立足于我国现行《民法典》及相关配套法规,同时吸收了大陆法系和英美法系关于用益物权制度的先进经验,力求构建一个既符合我国国情又具有前沿视野的用益物权研究体系。 第一部分:用益物权的基础理论建构 本书首先从物权法的基本原理出发,对用益物权的概念、特征及其在物权体系中的地位进行了详尽的界定与分析。用益物权,作为一种他物权,兼具用益性和担保性,其特殊性在于权利人对他人之物享有依法律规定或当事人约定占有、使用、收益的权利,并以之实现特定经济目的。 研究深入探讨了用益物权的客体范围,包括不动产与动产用益物权的可能性与界限。尤其对用益物权的设立(基于法律规定和合同约定)、存续期间、用益权的实现方式进行了严谨的理论辨析。其中,着重论述了用益权与所有权之间的关系,强调用益权是对所有权能的部分限制与分离,如何平衡用益权人与所有权人之间的利益冲突,是本部分理论分析的核心。此外,书中还穿插对比了用益物权与债权性用益关系(如租赁、借用)的本质区别,明确了物权法定原则下用益物权的严格适用范围。 第二部分:典型用益物权的制度解析与适用 本书将研究重心放在我国法律体系中明确规定的几种主要用益物权上,进行了逐一的精细化拆解与论证。 一、 居住权研究: 作为《民法典》新设立的用益物权之一,居住权的研究占据了重要篇幅。本书系统梳理了居住权的设立方式(遗嘱、合同、判决),其权利的持续性、可转让性(或不可转让性)的争议焦点。书中详细分析了居住权与相邻权、房屋租赁权在权利性质上的根本差异,并特别关注了居住权设立后对不动产交易的影响,以及在物权登记制度下如何确保居住权的公示与对抗效力。针对居住权人在特定情形下的退出与消灭机制,本书提出了具有可操作性的法律适用建议。 二、 地役权研究: 地役权作为一项服务于特定土地利用的权利,其研究侧重于相邻关系的法律化与制度化。本书深入剖析了需役地与供役地的关系,强调地役权的“从地性”特征。研究细致区分了法定地役权与约定地役权,特别是对于通行地役权、采光地役权等常见情形的设立条件和行使边界进行了详尽的案例分析与法理解释。对于地役权登记的必要性及登记范围,书中也提出了审慎的观点。 三、 土地承包经营权、建设用地使用权及宅基地使用权: 鉴于我国独特的物权体系,本书将农村三权作为特殊的用益物权进行重点考察。在土地承包经营权部分,研究聚焦于家庭承包模式下的权利主体认定、承包地的流转限制及其用益价值的实现。对于建设用地使用权,研究探讨了其设立目的与使用期限的确定规则,尤其是土地使用权到期后的法定或约定处理模式。宅基地使用权的研究则深入到集体经济组织成员身份的界定,以及宅基地用益权的权利边界与抵押、担保的适用限制。 第四部分:用益物权的法律规制与发展前瞻 本书的后半部分聚焦于用益物权在实际运行中面临的挑战与制度完善。 一、 用益权的设立与公示: 本书强调,用益物权作为对抗第三人的物权,其公示制度的有效性至关重要。针对不动产用益物权的登记实践,研究提出了登记机构的审查义务、登记遗漏的救济途径等实务问题,并探讨了动产用益物权(如留置权、质押)在特殊动产登记中的衔接问题。 二、 用益权的客体限制与用益期限的确定: 研究对用益物权的客体限制进行了深入分析,探讨了如自然资源、知识产权等特殊客体是否能成为用益物权的标的。对于用益期限,本书详细梳理了《民法典》关于不同用益物权最长存续期限的立法意图,并探讨了在特定情形下,如何通过合同自由与物权限制的平衡,避免用益权期限的过度僵化或随意延长。 三、 用益权与担保权的竞合与优先顺位: 在金融与资产运营日益复杂的背景下,用益权与抵押权、质押权等担保物权之间的权利冲突是本书关注的重点。书中通过大量的比较分析,厘清了用益物权设立在前或担保物权设立在前的不同情形下的权利优先顺位规则,尤其关注了不动产用益权在司法执行程序中的救济路径。 四、 国际比较视角下的制度借鉴: 为提升研究的前瞻性,本书借鉴了德国民法、瑞士物权法等在用益权领域设置的灵活制度,例如长期土地使用权(Erbbaurecht)的设置经验,旨在为我国未来立法探索提供参考。 总结: 《用益物权基本问题研究》不仅是一部理论深度极高的法学著作,更是一部紧密结合我国司法实践的工具书。它以严谨的逻辑、详实的论证,系统地梳理和解答了用益物权领域的核心和疑难问题,对于从事物权法教学、科研、司法实务和法律实务的专业人士,具有极高的参考价值和指导意义。本书试图在维护所有权基本原则的同时,充分发挥用益物权制度在促进物尽其用、实现财产价值最大化方面的积极作用。

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读后感

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用户评价

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这本书的书名,一下子就抓住了我对于民法基础理论的求知欲。我对“用益物权”这个概念一直颇感兴趣,觉得它在现代社会经济生活中扮演着越来越重要的角色。在处理一些产权纠纷,或者思考如何更有效地利用资源时,我常常会意识到,仅仅理解所有权是不够的,还需要深入理解那些允许他人对他人的物进行使用的权利,也就是用益物权。这本书的题目,直接点明了“基本问题”,这让我觉得它不是泛泛而谈,而是会深入到用益物权理论的根基。我特别希望书中能够详细阐述用益物权的各项类型,比如地上权、地役权、典权等,并且对它们的设立、行使、消灭以及相互之间的关系进行深入的分析。在实际操作中,这些权利的界定和保护往往是难点,而如果这本书能够提供清晰的理论框架和深刻的学理辨析,无疑会对我的理解有极大的帮助。

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我对这本书充满了好奇,书名“用益物权基本问题研究”让我想到了很多学术上的探讨。最近在阅读一些关于土地制度改革的文章时,常常会涉及到用益物权的一些具体表现形式,比如承包经营权、地役权等等,但对于这些权利的理论基础、产生原因以及它们在整个物权体系中的地位,一直有些模糊不清。这本书的出现,仿佛为我提供了一个深入探究这些“基本问题”的绝佳机会。我希望书中能够对用益物权的内涵和外延进行严谨的界定,阐明其与所有权的关系,以及它在保障社会经济发展和维护社会公平正义方面所扮演的角色。特别是在中国这样一个快速发展的社会,土地资源的利用和分配是一个极其重要且复杂的问题,用益物权制度的设计与完善对于促进经济效率、保护耕地、促进乡村振兴都有着至关重要的意义。我期待这本书能够提供一些深刻的理论分析,为理解和改进相关的法律制度提供智力支持。

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这本书的书名,简洁而有力,直击我最近在学习和工作中所遇到的一个关键理论环节——用益物权。我一直认为,在现代财产法体系中,用益物权扮演着越来越重要的角色,它不仅是对传统所有权理论的补充和发展,更是促进社会经济发展、提高资源利用效率的重要法律制度。而“基本问题研究”这个定位,则让我看到了本书的学术价值和理论高度。我希望书中能够围绕用益物权的本质属性、基本类型、权利内容、限制与保护、以及其在不同法律体系下的发展演变等核心问题,进行系统而深入的论述。特别是对于那些在司法实践中容易产生争议、但又对社会经济生活有着深远影响的用益物权问题,这本书能否提供一些清晰的理论指引和深刻的法律分析,是我最为期待的。

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读到这本书的名字,我立刻联想到近年来在法律界和理论界围绕着不动产权利、土地利用以及可持续发展等议题的广泛讨论。用益物权作为一种重要的财产权利类型,其理论上的构建和实践中的应用,直接关系到社会资源的优化配置和经济活动的有效开展。这本书的标题“基本问题研究”让我对其研究的深度和广度充满了期待。我猜测书中会深入探讨用益物权与所有权在法律上的边界,它们之间在权利内容、行使方式以及法律保护上的异同。此外,我也对书中可能对不同国家或地区用益物权制度的比较研究,以及对中国现行法律体系下用益物权制度的不足之处和完善方向的探讨抱有浓厚的兴趣。特别是在当前社会转型时期,如何更有效地发挥用益物权在促进土地流转、保障农民权益、推动绿色发展等方面的作用,是我一直关注的焦点。

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这本书的书名实在是很吸引人,尤其是我最近对物权法中的一些理论概念产生了浓厚的兴趣。我一直觉得,在纷繁复杂的法律条文中,总有一些基础性的、贯穿始终的逻辑需要我们去深入挖掘和理解。《用益物权基本问题研究》这个题目,恰恰点出了这一点,它不是那种罗列案例、讲解具体操作的工具书,而是着眼于“基本问题”,这让我对作者的学术深度充满了期待。我想,这本书一定会为我梳理清楚那些看似零散的法律规定背后,隐藏的统一的理论基础和价值取向。尤其是在不动产登记、土地流转、租赁权保障等方面,总会有一些争议性的地方,而这些争议往往源于对用益物权性质、权利内容、限制与保护等基本问题的不同理解。如果这本书能够提供一些清晰的论证和深刻的洞见,帮助我拨开迷雾,那将是一笔宝贵的精神财富。我对书中可能涉及的学理思辨、概念辨析以及不同学派观点的碰撞尤为关注。希望它能够激发我更多的思考,让我能够更深刻地理解民法体系的精髓,并将其应用于实际的法律分析之中。

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