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出版者:民主法制

作者:本书编写组

出品人:

页数:186

译者:

出版时间:2007-3

价格:15.00元

装帧:

isbn号码:9787802192010

丛书系列:

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《物权法原理与适用》 本书旨在深入剖析中华人民共和国物权法（以下简称《物权法》）的核心条文与基本原理，并结合丰富的案例分析，为读者提供一套系统、易懂的学习指南。全书共分为十五章，循序渐进地阐述了物权法在现代社会经济活动中的重要作用及其理论基础。 第一部分：物权法的基本理论与原则 第一章 物权法的渊源与体系 本章将追溯物权法的立法历史，梳理其在中国法学体系中的地位，并介绍物权法典的整体结构。我们将探讨物权法作为民事基本法的性质，以及其与其他法律部门（如合同法、继承法）的联系与区别。 第二章 物权的基本概念与特征 深入解读“物权”这一核心概念，明确其对世权、对人权的性质区分，以及物权与债权在法律效力、实现方式上的差异。我们将详细阐释物权的排他性、优先性、变动性等基本特征，为理解后续内容奠定基础。 第三章 物权的变动 本章聚焦物权的发生、变更与消灭。我们将详细解析导致物权变动的法律行为，特别是基于合同的物权变动，以及非基于合同的物权变动（如继承、征收）。重点关注物权变动中的公示主义原则，包括不动产的登记和动产的交付，以及无权处分、善意取得等重要制度。 第二部分：具体物权的分析与实践 第四章 所有权 作为最重要也是最基础的物权，所有权在本章得到深入分析。我们将探讨所有权的权能，包括占有、使用、收益和处分。同时，我们将详细讲解国家所有权、集体所有权和私人所有权的法律规定，以及相邻关系、共有等特殊所有权形式。 第五章 建设用地使用权与宅基地使用权 本章将重点关注在中国经济发展中占据重要地位的建设用地使用权。我们将解析其取得、设定、转让、抵押等环节的法律规定，以及与地上物的关系。同时，也将阐释宅基地使用权的特殊性，及其在农村土地制度中的定位。 第六章 地役权 地役权作为一种对他人不动产享有的权利，在提升土地利用效率方面具有重要意义。本章将清晰界定地役权的内涵，讲解其设定、内容、存续以及消灭的法律要件，并通过典型案例展示其在实践中的应用。 第七章 抵押权 抵押权是担保物权的核心，对金融资信和财产流通至关重要。本章将系统讲解不动产抵押权和动产抵押权的设立、效力、实现方式，以及抵押物的范围。我们将重点分析抵押权的优先受偿性，并探讨最高额抵押权等特殊类型。 第八章 质权（动产质权与权利质权） 本章将重点解析动产质权和权利质权。我们将详细阐述动产质权的设立、占有、效力及实现，并重点关注权利质权，包括应收账款质权、股权质权等，分析其在现代金融交易中的作用。 第九章 留置权 留置权作为一种法定的担保物权，在保障债权实现方面具有独特的功能。本章将明确留置权的构成要件、标的物范围以及实现留置权的法律程序，并探讨其与合同法中不安抗辩权的联系。 第十章 占有 占有作为物权的重要表现形式，具有特殊的法律地位。本章将深入分析占有的概念、特征，以及占有与物权本身的关系。我们将讲解占有保护的法律制度，包括占有返还请求权和排除妨害请求权。 第三部分：物权保护与特殊问题 第十一章 物权保护的一般原则与方法 本章将系统梳理物权保护的法律依据和一般性原则，介绍返还原物、排除妨害、消除危险等主要的物权保护方式。我们将深入分析侵权责任与物权请求权之间的关系。 第十二章 占有保护 在对占有基本概念进行分析的基础上，本章将重点聚焦占有本身的保护。我们将详细阐述占有保护的条件、程序以及占有被侵夺或妨害时的救济途径，特别强调了占有保护的独立性和及时性。 第十三章 共有 共有作为一种特殊的物权状态，在日常生活中普遍存在。本章将详细区分按份共有与共同共有，并深入解析共有人在共有财产上的权利、义务以及共有财产的管理、分割、转让等方面的法律规定。 第十四章 建筑物区分所有权 随着城市化进程的加快，建筑物区分所有权日益重要。本章将深入解析专有部分、共有部分的概念，以及业主在共有部分上的权利和义务，特别是业主的共同管理权、维修资金等问题。 第十五章 物权法解释与案例精析 本章汇集了最高人民法院关于《物权法》的一系列司法解释，并选取了近年来在物权法领域具有代表性的典型案例。通过对这些解释和案例的深入剖析，读者可以更直观地理解物权法条文的实际应用，提升解决实际法律问题的能力。 本书力求理论与实践相结合，语言清晰，结构严谨，旨在帮助读者全面掌握《中华人民共和国物权法》的精髓，理解物权法律制度在维护财产秩序、保障交易安全中的核心作用。

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这本书《中华人民共和国物权法辅导读本》与其说是一本法律读物，不如说是一场关于权利与责任的深度对话。我本来以为自己是个对法律一窍不通的小白，对“物权”这种词汇更是感到陌生。然而，这本书用一种非常友好的姿态，把我拉进了这场对话。它没有使用那些冰冷、程式化的语言，而是像一位睿智的长者，耐心地给我讲道理。比如，在解释“物权的保护”时，它并没有简单地罗列几种法律保护方式，而是通过一个个生动的小故事，让我们体会到当自己的物权受到侵害时，可以如何运用法律武器来维护自己的权益。我记得其中一个故事，讲的是一个小区居民因为绿化带的占用问题和物业产生了纠纷，书里就详细地分析了这种情况下，居民可以通过哪些途径来解决，以及法律上是如何界定公共区域和私人区域的界限的。这些鲜活的案例，让我觉得自己不再是旁观者，而是能够参与到法律的解读和应用中来。更重要的是，它教会我思考，在享有权利的同时，也要承担相应的责任，这种辩证的思维方式，让我对“物权”有了更深刻的理解。

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这本《中华人民共和国物权法辅导读本》虽然封面看起来一本正经，但翻开后才发现，它更像是一位循循善诱的老友，带着我一同走进那看似晦涩的法律条文。我本来对物权法这种东西是没什么概念的，觉得离普通人的生活太遥远，无非就是房产证、车子这些看得见摸得着的东西。结果这本书让我大开眼界，原来物权法涉及的方方面面远比我想象的要广阔。它不仅仅是关于“谁拥有什么”，更深入地探讨了“如何拥有”、“如何保护”以及“在什么情况下可以限制拥有”。特别是关于相邻关系那一章，讲得特别接地气，比如邻居家的树木伸到了我家院子里，该怎么办？自家建墙能不能影响到邻居采光？这些生活中可能遇到的鸡毛蒜皮，书里都有清晰的法律依据和解决方案，让我觉得法律不再是高高在上的冷冰冰条文，而是切实保护我们日常生活的有力武器。而且，书中的案例分析非常生动，很多都是我身边或者新闻里听到过的真实事件，结合法律条文来解读，一下子就豁然开朗了。它没有那种枯燥的理论堆砌，而是用通俗易懂的语言，配合大量的实例，让原本复杂难懂的法律条文变得眉清目秀。我甚至能想象到，如果生活中真的遇到了类似的问题，翻开这本书，很可能就能找到解决问题的思路和方向。

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我一直觉得，学习法律知识是一件非常枯燥的事情，尤其是像《中华人民共和国物权法》这种，听名字就感觉硬邦邦的，充满了各种专业的术语和晦涩的条文。抱着这样的想法，我开始翻阅这本《中华人民共和国物权法辅导读本》，没想到，它就像一股清流，彻底改变了我对法律学习的看法。这本书的语言风格非常朴实，没有那些让人望而生畏的法律术语，而是用非常生活化的语言，一点一点地将那些复杂的法律概念解释清楚。比如，书中在讲到“占有”的时候，用了“东西在我手里”这样通俗的比喻，让我一下子就明白了其中的意思。而且，书里的逻辑非常清晰，每一章都围绕着一个主题展开，层层递进，从最基础的概念讲到具体的应用，让你不知不觉地就掌握了物权法的核心内容。我最喜欢的是书中穿插的那些小故事和案例，它们都来自我们身边，读起来就像在听朋友聊天，但通过这些故事，我却能深刻理解到法律条文的实际意义和应用场景。看完这本书，我感觉自己对生活中的很多现象都有了新的认识，看待问题的方式也变得更加理性。

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老实说，我对这本《中华人民共和国物权法辅导读本》的期待本来是抱着一种“姑且看看”的心态，想着至少能对这部法律有个大概的了解。谁曾想，它带来的惊喜是如此之大，简直颠覆了我之前对法律书籍的刻板印象。这本书最大的亮点在于它的“辅导”二字，它不仅仅是罗列条文，而是像一位经验丰富的老师，一步一步地引领读者去理解每一个概念的内涵和外延。例如，书中在解释“所有权”这一核心概念时，并没有停留在字面意义，而是深入剖析了其“占有、使用、收益、处分”四项权能，并通过大量生活化的例子，比如租房、买车、继承遗产等，来具象化这些抽象的法律权利。我印象特别深刻的是关于“用益物权”的讲解，像土地承包经营权、建设用地使用权、地役权等，这些概念以前对我来说简直是天书，但书里通过图文并茂的方式，生动地描绘了各种权属关系，让我对不同主体在同一物上的权利有了清晰的认知。而且，书中还细致地阐述了物权保护的几种方式，比如返还原物、排除妨碍、消除危险等等，并配以具体的法律条文和判例，使得读者在学习理论的同时，也具备了运用法律保护自身合法权益的能力。这种“授人以鱼不如授人以渔”的教学方式，让我受益匪浅。

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拿到《中华人民共和国物权法辅导读本》的时候，我其实并没有抱太大的希望，心想无非就是把法律条文解释一遍，然后加一些案例。但阅读之后，我才发现这本书的价值远不止于此，它真正做到了“辅导”二字，而且是以一种非常巧妙和深入的方式。书的结构安排非常合理，从最基础的物权概念、物权的种类，到具体的各种物权（所有权、用益物权、担保物权）的构成和保护，再到物权的变动，都梳理得井井有条。它没有急于求成地抛出各种复杂的概念，而是循序渐进，每一步都经过了精心的铺垫。让我印象深刻的是，书中在讲解“担保物权”时，不仅详细解释了抵押权、质权、留置权的异同，还结合了现实生活中常见的房屋抵押贷款、汽车抵押等案例，让读者能够清晰地理解这些权利在实践中的具体应用。此外，书中对“物权变动”的讲解也十分到位，区分了“依法成立”和“依法生效”，以及“善意取得”等重要原则，这对于理解不动产交易和动产交易的风险防范至关重要。总而言之，这本书不仅仅是学习法律条文的工具，更是一本帮助读者建立系统性法律思维的实用指南。

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