具体描述
《资产评估学基础》在参阅了大量国内外资产评估研究成果的基础上，本着理论联系实际的原则，尽可能让读者理解、掌握资产评估的理论与方法，精心设计了教材的内容、结构。《资产评估学基础》具有以下特点：1.结构合理，系统完整；2.突出三基，定位准确；3.紧贴实际，务实超越。
《资产评估学基础》用于以下类型的读者：一是普通高等院校财经类、经管类专业的本科生，尤其是资产评估、会计学、审计学、财务管理、金融学、财政学等专业的本科生；二是从事资产评估实务工作的人员，《资产评估学基础》系统的理论阐述和一定数量的案例教学能够对他们的实务操作有所启示；三是期望对资产评估职业和资产评估学科有所了解的人士，《资产评估学基础》理论部分就对资产评估职业做了通俗的介绍。
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用户评价
我最近有幸阅读了《资产评估学基础》这本书，它彻底颠覆了我对资产评估的理解。在这本书之前，我总觉得资产评估就是简单的“算账”，但这本书却让我认识到，资产评估是一门集理论、方法和实践于一体的复杂学科。作者在介绍“收益法”时，并没有简单地给出公式，而是深入分析了未来现金流预测的各个环节，包括对企业经营状况、行业发展趋势、宏观经济环境等多方面的考量，并详细解释了为什么这些因素都会影响到最终的评估结果。让我印象深刻的是，书中对“市场比较法”的讲解。作者不仅仅列举了市场比较法的应用，还详细阐述了如何选择可比资产，以及如何对可比交易价格进行调整，以消除它们之间的差异，从而得出一个更加准确的评估结果。此外，这本书还涉及了资产评估的法律法规和职业道德规范，这让我意识到，资产评估不仅仅是一项技术工作，更是一项需要高度责任感和诚信的职业。
评分《资产评估学基础》这本书，可以说是一本让我重新认识“价值”这两个字的科普读物。我之前对于资产评估的理解，更多的是停留在一些表面化的概念，比如“买卖双方讨价还价”，但这本书却深入到了评估的哲学和方法论层面。作者在解释“何为价值”时，并没有给出一个简单化的定义，而是从价值的多种表现形式出发，例如使用价值、交换价值、内在价值、市场价值等等，并详细阐述了它们之间的联系与区别，以及在不同评估场景下应侧重考量哪种价值。在评估方法方面，我印象特别深刻的是成本法的应用。作者并没有局限于重置成本的概念，而是探讨了复置成本和赔偿成本的区别，以及它们在不同资产评估中的适用性，比如在保险估值中，赔偿成本的重要性就尤为突出。而对于市场比较法，作者则非常细致地分析了可比资产的选择标准，包括资产的性质、地理位置、交易时间、交易条件等，并且强调了如何对可比资产的交易价格进行修正，以消除它们之间的差异，从而得出一个更接近目标资产市场价值的估计。书中还花了相当大的篇幅来介绍资产评估的法律法规和职业道德规范，这让我意识到，资产评估并非单纯的技术活，它更需要从业者具备高度的专业素养和诚信操守。
评分《资产评估学基础》这本书，为我揭示了一个我从未深入了解过的领域——资产评估。我原本以为这是一本枯燥的理论书籍，但事实证明，这本书内容详实，逻辑清晰，而且非常贴近实际应用。作者在开篇就详细介绍了资产评估的基本概念、评估目的以及评估价值类型，这为我理解后续的评估方法打下了坚实的基础。我尤其喜欢书中对“收益法”的讲解。作者不仅仅是介绍了DCF模型，更是深入分析了预测未来现金流的各个组成部分，以及如何对这些组成部分进行合理预测，例如对销售收入的预测，作者结合了宏观经济、行业分析和企业自身情况，提出了多种预测方法。同时，对于折现率的选择，作者也进行了详尽的解释，包括不同的折现率计算方法以及它们在不同评估场景下的应用。此外，书中对“市场比较法”的讲解也让我受益匪浅，它详细阐述了如何选择可比资产，以及如何对可比交易进行调整，例如对交易价格、交易时间、交易条件等方面的调整，这让我认识到，市场法并非简单的“套用”价格，而是需要对市场信息进行深入分析和判断。
评分我不得不说，《资产评估学基础》这本书的深度和广度完全超出了我的预期。我本来以为这本书会是一本枯燥的教科书，充斥着冷冰冰的数字和公式，但事实却恰恰相反。作者在开篇就着重强调了资产评估的社会功能和经济意义，让我意识到，资产评估不仅仅是为交易双方提供一个价格依据，更是市场经济有效运行的基石，它能够优化资源配置，促进资本流动，甚至影响国家宏观经济政策的制定。书中对于不同行业、不同性质资产的评估方法进行了系统性的梳理，比如对房地产的评估，不仅涵盖了市场比较法在二手房交易中的应用，还深入分析了租赁法在商业地产估值中的重要性，以及成本法在新建项目中的作用。更让我印象深刻的是，作者对无形资产评估的探讨。在当下知识经济和创新驱动的时代，品牌价值、专利技术、商誉等无形资产的价值日益凸显。这本书并没有回避这一复杂领域，而是用大量篇幅介绍了如何量化这些难以捉摸的价值，包括对品牌溢价的识别、专利收益的预测，以及商誉的来源和评估思路。作者甚至引用了一些在实际评估案例中遇到的难题，并提供了解决方案，这使得这本书更具实践指导意义。读完这本书，我感觉自己对企业的价值有了更全面的认识，不再局限于财务报表上的数字，而是能够从更宏观、更长远的视角去理解企业的核心竞争力所在。
评分这本书，也就是《资产评估学基础》，实在是让我耳目一新。我一直对金融领域的各种估值方法感到好奇，但又觉得门槛很高。读了这本书之后，我发现事情并没有我想象的那么复杂，关键在于找到正确的切入点。作者在处理评估方法时，并非生搬硬套，而是先从评估的基本原则出发，比如“公开市场”、“交易”、“最可能价格”等概念，让读者在理解这些基本框架之后，再去接触具体的评估模型。我尤其喜欢作者在讲解收益法时，对于“未来现金流”的分析。他并没有简单地将“收益”等同于“利润”，而是详细区分了经营性现金流、投资性现金流和融资性现金流，并解释了为什么自由现金流才是评估的核心。而且，书中对于折现率的选择，也进行了详尽的讨论，从资本资产定价模型（CAPM）到加权平均资本成本（WACC），作者都给出了清晰的推导过程和实际应用中的注意事项，让我明白了折现率的选取对最终估值结果有着多么大的影响。此外，这本书还对一些特殊资产的评估进行了介绍，例如对在建工程的评估，如何考虑工程进度、合同价格以及未来完工的可能性；对金融资产的评估，如何运用期权定价模型来处理复杂金融工具的价值。这些内容都极大地拓宽了我的视野，让我看到了资产评估在金融世界中的重要作用。
评分当我翻开《资产评估学基础》这本书时，我并没有抱有太高的期望，只是想对资产评估有一个大致的了解。然而，这本书的内容却让我惊喜不已。作者以非常系统和逻辑性的方式，将复杂的资产评估理论分解为易于理解的概念。我尤其印象深刻的是，作者在介绍“成本法”时，并没有简单地停留在“重置成本”的层面，而是深入分析了“重置成本”和“复置成本”在不同场景下的适用性，以及如何根据资产的类型和使用情况，选择最合适的成本估算方法。此外，书中对“市场比较法”的讲解也非常到位，它详细阐述了可比案例的选择标准，包括资产的地理位置、物理特征、使用年限、交易条件等，并且强调了如何对可比交易价格进行必要的调整，以消除它们之间的差异，从而得出一个更加准确的市场价值。让我感到尤其受益的是，作者并没有回避资产评估中的主观性和不确定性，而是强调了评估师在进行判断和决策时，需要遵循专业原则和职业道德，并且需要充分披露评估的假设和局限性。
评分我最近有幸拜读了《资产评估学基础》这本书，它彻底颠覆了我对资产评估的刻板印象。我原以为这本书会是枯燥的理论堆砌，但事实证明，这绝对是一本集理论与实践于一体的优秀读物。作者在介绍收益法时，并没有简单地罗列DCF模型，而是详细解析了预测未来现金流的各种方法，包括历史数据分析、行业趋势预测、公司战略规划等，并强调了预测过程中可能存在的各种不确定性，以及如何通过敏感性分析来规避风险。我尤其欣赏作者对“市场法”的深入讲解。他不仅仅列举了市场比较法的应用，还深入探讨了如何处理可比资产交易数据的不完整性，以及如何根据不同情况对交易价格进行必要的调整，例如对不同交易条款、不同交易动机的考量。此外，这本书对“成本法”的阐释也让我受益匪浅。作者区分了重置成本和复置成本，并详细介绍了各种成本估算的方法，例如工程造价的估算、设备的折旧年限和残值确定等等，这些都是实际操作中非常重要的环节。这本书还专门辟出章节来讨论资产评估的报告编写和法律责任，这让我明白，一个规范、严谨的评估报告，不仅是技术能力的体现，更是专业精神的体现。
评分《资产评估学基础》这本书，对于我这个完全的初学者来说，简直是一扇通往新世界的大门。我一直对商业世界中的各种“定价”感到好奇，但又觉得离自己很遥远。这本书却以一种非常亲切和易懂的方式，将资产评估的复杂概念一一呈现。我特别喜欢作者在讲解“收益法”时，不仅仅是介绍DCF模型，而是深入分析了预测现金流的各个组成部分，以及如何对这些组成部分进行合理预测，例如对销售收入的预测，作者结合了宏观经济、行业分析和企业自身情况，提出了多种预测方法。同时，对于折现率的选择，作者也进行了详尽的解释，包括不同的折现率计算方法以及它们在不同评估场景下的应用。此外，书中对“市场比较法”的讲解也让我受益匪浅，它详细阐述了如何选择可比资产，以及如何对可比交易进行调整，例如对交易价格、交易时间、交易条件等方面的调整，这让我认识到，市场法并非简单的“套用”价格，而是需要对市场信息进行深入分析和判断。
评分这本《资产评估学基础》简直打开了我认识世界的新维度。在翻阅之前，我总是对企业价值、房产定价等概念模糊不清，以为只是简单的数字游戏。但这本书却以一种抽丝剥茧的方式，将资产评估的底层逻辑层层剖析。它没有直接抛出复杂的公式和模型，而是从最基本的“什么是资产”、“资产的价值如何体现”这些哲学层面的问题开始探讨。我特别欣赏作者在引入“公允价值”这一核心概念时的细致入微，他通过大量的现实案例，比如一件古董的估价，或者一幅名画的拍卖价格，来阐释市场在资产定价中的主导作用，以及信息不对称、交易成本等因素如何影响最终的价值判断。书中对于不同类型资产的评估方法，例如收益法、成本法、市场比较法，更是讲解得鞭辟入里。特别是收益法，作者没有简单地介绍DCF模型，而是深入分析了现金流预测的各个环节，包括销售收入的预测、成本的控制、折旧摊销的处理，甚至对无形资产的折现率选择也进行了详细的论述，让我理解了为何收益法是评估企业价值最常用的方法。而且，作者在讲解过程中，并没有回避评估中的不确定性，反而强调了敏感性分析和情景分析的重要性，让我认识到评估并非一成不变的答案，而是一个基于假设和判断的过程。这本书的语言风格也十分亲切，仿佛一位经验丰富的老师在耳边谆谆教导，让我这个初学者也能轻松理解那些看似高深的专业术语。阅读的过程，更像是一次思想的洗礼，让我学会用更理性、更科学的眼光去看待经济活动中的价值创造和转移。
评分《资产评估学基础》这本书，可以说是一场知识的盛宴，让我对资产评估这个领域有了全新的认识。在阅读之前，我对资产评估的理解仅限于“给东西定价”，但这本书却让我看到了它背后深厚的理论基础和严谨的科学方法。作者在讲解“评估目的”时，就将其与评估方法和价值类型紧密联系起来，例如，是为了并购交易、为了抵押贷款、还是为了税务目的，这些不同的目的都会影响到对价值的判断和评估方法的选择。我特别喜欢书中对“收益法”的深入剖析，它不仅仅是计算未来现金流的折现，更是对企业经营模式、市场竞争优势、管理团队能力等一系列非财务因素的综合考量，这些因素最终都会体现在企业未来的盈利能力上。作者还详细介绍了各种收入预测方法，以及如何根据不同的情况选择合适的折现率，这让我深刻理解了收益法在评估企业整体价值时的重要性。此外，书中对“市场比较法”的讲解也非常细致，它强调了可比案例的选择和数据调整的重要性，让我认识到，评估并不是简单地套用公式，而是需要经验和判断。
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