物权法配套规定 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国法制

作者:中国法制出版社

出品人:

页数:202

译者:

出版时间:2007-11

价格:12.00元

装帧:

isbn号码:9787802268050

丛书系列:

图书标签:

• 物权法
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《物权法配套规定》是一部详尽梳理、阐释中国物权法相关配套法规与司法解释的专业性著作。本书旨在系统性地呈现与《中华人民共和国物权法》相辅相成的各项法律规范，为读者提供一个全面、准确的法律工具。 本书内容涵盖了与物权法实施紧密相关的各类规范性文件，包括但不限于： 一、 物权设立、变更、转让与消灭的相关规定： 不动产登记相关法规： 详细解析《不动产登记暂行条例》及其配套的部门规章和地方法规，重点阐述不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等程序，以及不动产登记簿的效力、物权信息保护等重要内容。涵盖了登记机构的职责、登记申请人的权利义务、异议登记、更正登记、预告登记等关键环节。 抵押权、质权、留置权等担保物权的相关规定： 深入剖析《担保法》及其司法解释中关于担保物权设立、效力、实现等方面的规定，以及《物权法》中关于抵押权、质权、留置权等的新增和修改内容。特别关注不同类型担保物权（如抵押、质押、留置、地役权）在财产权利上的具体体现和法律保障。 所有权、用益物权、担保物权等物权客体的规定： 梳理不同类型物权客体的法律界定，包括土地、房屋、林木、动产、知识产权（在部分特定范畴内）等，以及它们在法律上的权属划分、登记保护和交易流转的规则。 占有、使用、收益、处分等物权行使的规则： 详述物权人依法享有占有、使用、收益、处分物权的各项权利，并明确相应的法律界限和禁止性规定，保障物权人的合法权益不受侵犯。 添附、建设工程、加工等法律关系中的物权变动： 探讨因自然添附、人工添附、建设工程施工、加工承揽等行为引起的物权变动，明确各方当事人的权利义务关系，以及物权确认和保护的依据。 二、 物权保护的相关规定： 返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权等： 详细解释《民法通则》及《物权法》中关于物权保护的五种基本方式，阐明这些请求权的构成要件、行使方式和法律后果，为物权受侵害时的救济提供明确指引。 侵权责任的相关规定： 结合《侵权责任法》及相关司法解释，分析侵犯物权的行为类型，如侵害所有权、侵害他物权等，以及相应的侵权责任承担方式，包括停止侵害、返还财产、赔偿损失等。 相邻关系法律规定： 深入解读《物权法》关于相邻关系的具体规定，如通行权、流水、采光、通风、排水等，明确相邻各方应当遵守的义务和享有权利，化解相邻纠纷。 业主的建筑物区分所有权及其保护： 详细梳理《物权法》关于业主对建筑物专有部分享有的所有权，以及对共有部分享有的共有和共同管理的权利，并阐述物业管理、业主大会、业主委员会等相关法律规定。 三、 特殊物权以及相关法律规定： 地役权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权： 详细介绍用益物权的概念、种类、设立、变更、消灭等内容，特别聚焦于土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等在我国现实生活中具有重要意义的用益物权。 权利负担与限制： 探讨物权可能存在的权利负担和法律限制，例如抵押权、地役权对物权的影响，以及因公共利益、法律规定等原因对物权行使的限制。 建筑物和其他土地附着物： 阐述建筑物、构筑物等附着于土地上的不动产的物权属性，以及其与土地使用权之间的关系。 动产的物权设立与保护： 涵盖了对动产所有权、动产质权、占有等方面的法律规定，以及动产交付、善意取得等重要制度。 四、 司法实践与配套文件： 最高人民法院关于物权法相关问题的司法解释： 精选并逐条解读与《物权法》实施密切相关的最高人民法院的司法解释，这些解释对物权法的具体条文进行了细化和补充，对于理解和适用物权法具有至关重要的作用。 相关行政法规及部门规章： 涵盖了与物权法执行相关的其他行政法规和部门规章，如土地管理、房屋管理、森林、草原、水域等自然资源物权的法律规章。 本书以严谨的法律逻辑和清晰的条文分析，结合丰富的案例，力求为读者提供一份实用、权威的物权法操作指南。它不仅是法律从业者（如律师、法官、检察官）的案头必备，也是研究、学习物权法的学生、学者以及对自身财产权利关注的社会公众的重要参考。通过对这些配套规定的系统梳理，本书旨在帮助读者更准确地理解和运用物权法，有效维护和行使自己的合法物权。

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说实话，市面上关于物权法的解读书籍汗牛充栋，但大多数都停留在“是什么”的层面，而这本《物权法配套规定》真正做到了“为什么”和“怎么办”。它的价值体现在对立法精神的深度挖掘上。例如，在处理“善意取得”的核心环节——“受让人是否善意”的认定，书中花了大量的篇幅去探讨信息时代背景下“应当注意”的标准是如何动态变化的。作者引用了大量的国外物权法学界的最新研究成果，将传统的民法学理论与现代社会对不动产登记、信息公开的更高要求相结合，提出了许多极具前瞻性的观点。这种跨越国界的比较法视野，极大地拓宽了我对物权制度的理解，它不再是孤立于中国法律体系中的一环，而是世界范围内共同面对的法律难题的中国式解法。阅读体验上，它不像是在啃法律条文，而更像是在参与一场高水平的法学沙龙，充满了思想的碰撞和知识的增益感。

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翻阅全书，我感受到的不仅仅是法律条文的解释，更是一种对“财产权保护”哲学层面的思考。它在处理涉及集体土地使用权与个人私有财产边界划分时，展现出的审慎和平衡感令人敬佩。它不是简单地偏袒任何一方，而是深刻剖析了中国特殊的土地制度背景下，如何在既定的法律框架内，最大化保障弱势群体的财产权益，同时又不能过度干预经济活动的效率。书中对一些争议已久的概念，如“添附”的界定，采取了一种非常克制的态度，没有急于下一个绝对的结论，而是罗列了各种学说和裁判倾向，引导读者自行思考其背后的价值权衡。这使得这本书具有了极高的学术价值和持续的阅读价值，因为法律的生命力在于解释和适用，而这本书提供了一个极其丰富和有深度的解释框架，让人在阅读完毕后，仍能对物权法的核心精神保持长久的思索。

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这本《物权法配套规定》的厚度，光是掂在手里就能感受到那种沉甸甸的专业感。我原本以为它会是一本枯燥乏味的法条汇编，毕竟“配套规定”这几个字听起来就透着一股官方的、不近人情的味道。然而，当我翻开第一页，被吸引住的却是那些精心梳理的实务案例。它并非简单地罗列法律条文，而是像一个经验丰富的大律师，把那些冰冷的文字用生动的场景串联了起来。比如，关于相邻关系的规定，书中详细分析了高空抛物致损的责任认定，不仅引用了最新的司法解释，还结合了几个跨越了不同省份的典型判例，每一个判例的案情介绍都细致入微，让你仿佛身临其境，甚至能体会到当事人的无奈与纠结。尤其让我印象深刻的是关于业主大会决议效力的论述，作者似乎深谙小区治理的痛点，把程序上的瑕疵如何影响实体权利的实现讲得清清楚楚，而不是一味地强调“程序正义”，而是告诉你，在实践中，程序如何才是保护你家阳台不被侵占的关键。这远超出了我对于一本“配套规定”的预期，它更像是一本结合了理论深度和实战经验的“物权法疑难破解手册”。

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这本书对于我这个非法律专业出身，但工作需要频繁接触不动产交易的人来说，简直是救命稻草。最让我赞赏的是它对“担保物权”那些复杂环节的梳理。抵押权的设立、效力、优先受偿顺序，这些都是实务中的雷区。这本书没有使用晦涩的法律术语来吓唬人，而是通过构建“时间轴”的方式来解释合同的签订、登记的完成、以及物权优先权的形成过程。它清晰地标明了，在不同的时间点，不同当事人的权利处于一个动态博弈的状态。比如，关于流动资金贷款的抵押权与查封之间的冲突，书中引用了最高法的一份指导意见，并给出了详细的操作建议，告诉我如果遇到这种情况，首先要做的是什么，其次才是法律上的抗辩。这种完全聚焦于“实操落地”的叙事方式，让原本让人望而却步的金融担保知识，变得井井有条，极大地提升了我的业务处理信心。

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这本书的编排逻辑简直是教科书级别的典范，那种清晰到令人发指的结构安排，让人在面对纷繁复杂的物权制度时，找到了一个可靠的导航系统。我特别喜欢它在阐述“用益物权”这一章节时所采用的对比分析法。比如，将“土地使用权”与“居住权”进行了多维度的剖析，从设立要件、客体范围到消灭事由，表格化的对比简直是效率的极致体现。我过去在理解区分所有权和共有关系时常常混淆，特别是涉及到按份共有和共同共有在处分上的差异，总是需要反复翻阅《物权法》原文，但这本书里，作者似乎预判了读者的困惑点，用极其精炼的语言，配上流程图，将“善意相对人”的保护边界划得明明白白。这种对读者学习路径的深刻洞察，使得原本晦涩的知识点变得触手可及。读完这一部分，我不再需要死记硬背那些条文序号，而是真正理解了立法者在设计这些制度时，如何在保障交易安全和维护物权人利益之间走钢丝的精妙平衡。

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