建筑工程造价 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:机械工业

作者:孙久艳

出品人:

页数:224

译者:

出版时间:2007-4

价格:26.00元

装帧:

isbn号码:9787111208242

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 工程造价
• 建筑经济
• 成本控制
• 工程管理
• 预算编制
• 招投标
• 工程结算
• 造价分析
• 工程技术

《建筑工程造价：基础与实践》 本书系统地阐述了建筑工程造价的理论基础、核心方法以及在实际项目中的应用。内容涵盖了从项目初期立项阶段的投资估算，到施工图阶段的工程预算编制，再到竣工结算的成本核算，以及贯穿整个项目生命周期的造价控制与管理。 第一部分：建筑工程造价理论基础 本部分将深入剖析建筑工程造价的定义、范畴及其在工程项目中的重要性。我们将从宏观经济视角出发，探讨影响工程造价的宏观因素，如国家政策、市场供需、原材料价格波动等，以及微观层面，如工程技术、设计方案、施工工艺、管理水平等对造价的具体影响。此外，本书还将介绍造价管理的基本原则和目标，以及工程造价在项目决策、融资、合同签订、风险管理等环节中的关键作用。 第二部分：工程造价构成与计算方法 这一部分将详细介绍工程造价的构成要素，包括直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费（企业管理费、利润）、措施费、税金等。我们将针对不同类型的工程项目，如房屋建筑、市政工程、交通工程等，阐述其造价构成的特点和差异。 在计算方法方面，本书将重点讲解现行的工程造价计价依据和规范，如《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价费用项目组成》等。我们将详细阐述工程量清单的编制方法，包括如何正确划分工程量、如何套用定额或市场价格，以及如何进行组价。同时，本书也将介绍传统的分部分项工程费计算方法，并对比分析不同计价方式的优缺点。 第三部分：工程造价的实践应用 本部分是本书的重头戏，将聚焦于工程造价在实际项目中的应用。 投资估算与可行性研究： 详细介绍项目建议书阶段和可行性研究阶段的投资估算方法，包括指标估算法、类比估算法、要素估算法等，以及如何根据项目特点选择合适的估算方法，并进行敏感性分析和风险评估，为项目的科学决策提供依据。 设计阶段的工程预算： 深入讲解施工图预算的编制流程和关键环节。我们将从识图、算量入手，详细介绍如何准确计算工程量，并结合现行的定额和市场价格进行套用，最终形成完整的施工图预算。同时，还将介绍设计变更对工程造价的影响以及应对策略。 招标投标与合同价确定： 阐述招投标过程中造价的运用，包括标底的编制、投标报价的构成与评审。我们将分析不同类型的合同（如固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同等）对造价管理的影响，以及如何在合同中约定风险分摊和价格调整机制。 施工阶段的造价控制： 详细阐述施工过程中如何进行有效的造价控制。内容包括： 材料费控制： 如何通过比价采购、集中采购、库存管理等方式降低材料成本。 人工费控制： 如何通过优化劳动组织、提高工效、加强技能培训等方式控制人工成本。 机械使用费控制： 如何通过合理安排机械进场、提高机械利用率、加强设备维护保养等方式控制机械使用成本。 现场签证与变更管理： 详细讲解现场签证的流程、依据和风险，以及工程变更的发生原因、申报、审批、计算和结算流程，确保变更的合理性和经济性。 成本核算与分析： 介绍施工过程中的成本核算方法，以及如何通过成本分析找出影响造价的薄弱环节，并提出改进措施。 竣工结算与审计： 详细介绍竣工结算的编制要求、程序和方法，以及如何正确处理竣工结算过程中的各项费用。我们将深入讲解工程审计的原则、内容和方法，以及如何通过审计来确保工程造价的真实性和合规性。 第四部分：工程造价管理与发展趋势 本部分将拓展工程造价的视野，探讨现代工程造价管理的新理念和新技术。 工程造价管理体系： 介绍建立健全工程造价管理体系的重要性，包括组织机构、规章制度、人员素质等方面的要求。 全过程工程咨询与造价管理： 探讨全过程工程咨询的模式下，造价咨询在项目全生命周期中的作用和价值。 BIM技术在工程造价中的应用： 深入分析BIM（建筑信息模型）技术如何通过可视化、参数化等手段，提升工程造价的精度、效率和协同性，以及如何利用BIM进行量算、成本分析和动态造价控制。 大数据与智能化造价： 展望大数据分析、人工智能等技术在工程造价领域的应用前景，如何实现造价预测的智能化、风险管理的精准化。 绿色建筑与节能减排的造价管理： 探讨绿色建筑理念下，如何将节能、环保、可持续发展的要求融入工程造价管理，以及如何进行绿色建材的成本核算和节能措施的经济性分析。 本书旨在为建筑工程行业的从业人员，包括造价工程师、项目经理、设计师、施工员以及相关专业的学生提供一套全面、系统、实用的学习资源。通过对本书的学习，读者将能够深刻理解建筑工程造价的内涵，熟练掌握工程造价的计算和管理方法，从而在实际工作中有效地控制工程成本，提高项目经济效益。

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我将它放在桌面上，和几本我长期使用的参考资料并列，最直观的感受就是它的“工具性”与“集成度”极高。与其他侧重于单一计算方法的书籍不同，这本书巧妙地建立了一个横跨设计、招投标、施工、竣工结算的全生命周期造价管理框架。比如，当我需要核对某项新技术应用带来的材料损耗系数调整时，只需翻到“成本分析与优化”那一章节，相关国家规范的引用、行业内部的经验取值范围，甚至连不同地域的差异化处理原则，都被梳理得井井有条。更值得称道的是，它将最新的BIM技术在造价预警中的应用潜力也进行了探讨，虽然篇幅不长，但无疑展现了编者对行业未来趋势的关注，让这本书的参考价值得以延伸至未来数年。它不是那种读完一遍就束之高阁的“一次性读物”，而是那种需要随时翻开、在不同复杂问题场景下进行交叉索引的“常驻型智囊”。这种全面的覆盖度和极高的信息检索效率，使其在我的工作台上拥有了不可替代的地位。

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这本书的装帧设计很有品味，封面采用了一种沉稳的深蓝色调，配上烫金的书名“建筑工程造价”，立刻给人一种专业、严谨的印象。内页纸张的选择也十分考究，摸上去手感厚实，油墨印刷清晰锐利，即便是长时间阅读，眼睛也不会感到明显的疲劳。我尤其欣赏它在版式布局上的用心，大量的图表和公式被巧妙地安排在左右分栏，使得核心的理论阐述和辅助性的数据参考能够并行不悖，互为补充，这对于需要频繁查阅具体数值的实务工作者来说，无疑是一个巨大的便利。排版中留白的控制也恰到好处，既保证了文字的密集度，又避免了视觉上的压迫感。初次翻阅时，那种油墨的微弱清香和纸张特有的质感，都让人联想到知识的厚重与可靠，比起那些充斥着廉价感的教材，这本更像是一件值得收藏的工具书。细节决定成败，从这本书的实体品质上，就能看出编者团队对于“专业性”的尊重，这种对细节的打磨，在如今快速迭代的出版界中，实属难得。它不仅仅是一本书，更像是一件精心打造的工艺品，为漫长的学习或工作过程提供了一种愉悦的物质体验。

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这本书的行文风格极为老练，丝毫没有初级教材那种生硬的说教感，它更像是经验丰富的高级工程师在与同行进行一次深度、坦诚的交流。作者似乎深谙不同学习者群体的痛点，开篇并未直接陷入繁复的定额计算，而是先用几个经典的案例，抛出了“造价控制的本质在于信息流管理”这一核心观点。这种“先破后立”的叙事结构，极大地激发了我探究其背后逻辑的兴趣。文笔流畅且富有逻辑层次，专业术语的引入都伴随着详尽的背景铺垫，确保了读者即便对某个特定子项（比如隐蔽工程的计量规则）有所遗漏，也能迅速跟上作者的思路。全书的论证过程如抽丝剥茧，层层递进，很少出现为了凑字数而堆砌的空洞理论。特别是对于市场风险预判和合同条款解读的部分，其洞察力之深，远超出了普通教科书的范畴，读来令人拍案叫绝，感觉自己正在吸收的，是经过市场千锤百炼的“实战智慧”，而非仅仅是纸面上的规则条文。

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阅读这本书的过程，像是一次结构严谨的智力攀登。作者似乎故意设置了一些需要反复咀嚼才能领悟的“知识难点”，比如在阐述不平衡报价的风险对冲策略时，引入了金融衍生品中的“套期保值”概念进行类比，初读时确实感到了一丝认知上的跳跃和不适。然而，正是这种挑战性，迫使我不得不停下来，结合自己的实际项目经验去消化和验证这些跨学科的理论模型。这种“硬核”的知识密度，保证了读者的注意力始终高度集中，生怕遗漏了哪个关键的转折点。全书的难点分布也处理得当，基础概念扎实稳固，高阶的风险管理和法律责任界定则被放置在后半部分作为压轴，循序渐进地将读者的认知水平推向行业前沿。对于渴望从一名合格的造价员成长为具备全面风险管控能力的造价工程师的人来说，这本书提供的这种“适度压力”的学习体验，是任何轻松读物都无法比拟的价值所在。

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这本书在探讨特定工程定额或取费标准时，并没有简单地罗列现有政策文件，而是深入挖掘了这些标准背后的经济学逻辑和历史沿革。这种“知其然，更知其所以然”的解读方式，极大地提升了读者的批判性思维能力。例如，在分析措施项目费的构成时，作者花费了大量笔墨来阐述人工费的社会保障成本在过去二十年间的演变，以及这种变化如何反作用于现行取费基数的确定，这种宏观视角的切入，远比单纯套用公式来得深刻。它教会的不是如何机械地执行计算，而是如何在一个动态变化的经济环境中，合理、合规地解释和维护造价的合理性。对于需要进行造价仲裁或深度审计的专业人士来说，这种能够从“底层逻辑”支撑自己判断的深度，是极其宝贵的财富。它将枯燥的数字游戏，提升到了对经济规律和社会背景的理解层面，使得原本冰冷的造价工作，有了一层更具人文关怀的底色。

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