资产评估业务管理与实践 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:经济科学出版社

作者:中国资产评估协会

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2005-01-01

价格:29.0

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isbn号码:9787505847866

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图书标签:

• 资产评估
• 评估实务
• 业务管理
• 财务分析
• 投资决策
• 估值模型
• 行业分析
• 风险管理
• 企业价值
• 会计基础

《建筑工程项目管理与成本控制》 本书深入剖析建筑工程项目管理的核心要素与关键技术，聚焦于如何在复杂多变的项目环境中实现高效运作与精准成本控制。内容涵盖了项目生命周期的各个阶段，从项目启动、规划、执行、监控到收尾，为读者提供了系统性的理论框架和实操指导。 第一部分：项目管理基础理论与实践 项目启动与可行性研究： 详细阐述项目启动的必要条件、目标设定，以及如何进行科学严谨的可行性研究，评估项目的技术、经济、社会和环境可行性，为项目决策提供坚实依据。内容包括市场调研、技术评估、财务分析（如投资回报率、净现值、敏感性分析）、风险评估等。 项目规划与组织： 深入探讨项目计划的制定，包括工作分解结构（WBS）的构建、活动排序、资源估算、进度安排（如关键路径法CPM、甘特图）和成本估算。重点讲解项目团队的组建、角色与职责划分、沟通机制的建立以及项目管理计划的编制，确保项目有章可循。 项目执行与质量管理： 阐述项目执行过程中的资源协调、团队管理、沟通管理和风险应对策略。在质量管理方面，详细介绍质量计划的制定、质量保证措施的实施以及质量控制的方法，如过程控制、检验与测试，确保工程质量符合设计要求和行业标准。 项目监控与变更管理： 聚焦项目执行过程中的绩效监测与控制，包括进度控制、成本控制、质量控制和风险监控。详述项目状态报告的编制、偏差分析及纠偏措施的制定。特别强调变更管理的流程，如何评估变更的成本、进度和质量影响，并进行有效的审批与实施，避免项目失控。 项目收尾与经验总结： 涵盖项目竣工验收的流程、合同的收尾、财务的结算以及项目资料的归档。强调项目收尾阶段的意义，包括项目成果的移交、用户满意度评估以及项目团队的解散。重点在于项目经验的总结与提炼，为未来的项目提供宝贵的借鉴。 第二部分：建筑工程成本控制与财务管理 工程造价构成与计价依据： 详细解析建筑工程造价的组成部分，包括直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费、利润和税金。阐述国家和行业的计价规范、定额的应用，以及工程量清单的编制方法。 招投标与合同管理： 深入分析工程招投标的各个环节，包括资格预审、标前会议、标书的编制与审查、开标、评标及中标。重点讲解工程合同的类型、关键条款、合同的签订与履行，以及合同风险的防范。 全过程成本控制： 介绍贯穿项目始终的成本控制策略，包括投资估算、设计阶段的成本策划、施工图预算的编制、施工过程中的成本核算与控制，以及竣工决算。强调成本分析在项目管理中的重要作用。 工程计量与价款支付： 详细说明工程量清单的计量规则，以及不同合同类型下的工程计量与价款支付方式，如固定价格合同、成本加酬金合同等。讲解进度款的申报、审核与支付流程。 工程审计与财务结算： 介绍工程竣工审计的目的、内容与方法。详述工程竣工决算的编制、审核与报批流程，以及与业主之间的最终财务结算。 风险管理与效益分析： 探讨建筑工程项目可能面临的各种风险，如市场风险、技术风险、管理风险、政策风险等，并提出相应的风险应对策略。同时，对项目的经济效益进行分析，确保项目能够带来预期的投资回报。 本书旨在为从事建筑工程项目管理的工程师、项目经理、造价师、承包商以及相关领域的学习者提供一本全面、实用且具有指导意义的参考书籍。通过对本书的学习，读者将能够系统地掌握建筑工程项目管理的核心理论与技术，提升项目管理能力和成本控制水平，最终实现项目的成功交付和经济效益的最大化。

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我对这本书的风格有一个非常直观的感受：它更像是“案例驱动型”的理论阐述，而非“纯理论推导”。书中引用了大量未具名但具有高度代表性的商业案例，用以阐释抽象的评估原则在真实世界中是如何被扭曲、被挑战，以及最终如何被解决的。这种叙事方式极大地增强了文本的可读性和代入感。例如，书中描述了一个企业因财务报表舞弊导致的评估结果偏差，并详细分析了评估团队在尽职调查环节本可以采取哪些额外措施来规避风险。这些“如果当时做了什么”的反思，比单纯学习“应该做什么”的规则更有教育意义。它传递出的信息是：评估工作的核心价值不在于计算出一个精确的数字，而在于通过专业程序，揭示隐藏的风险和真实的价值驱动因素。这本书的实践导向性极强，让人读完后立刻想回到工作岗位上，重新审视手头的每一个评估对象。

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阅读这本书的过程，更像是一场思维上的漫游，它不拘泥于技术细节的堆砌，反而更关注评估实践中的“人”和“流程”。我特别欣赏其中对“评估团队管理”和“客户关系维护”的探讨。例如，作者详细描述了如何设计一个高效的项目SOP（标准操作程序），如何通过定期的内部研讨会来统一不同评估师的判断口径，以及在面对“估值操纵”的潜在压力时，团队如何保持独立性。这些内容非常贴近实际工作中的痛点，读来令人如释重负，仿佛找到了组织。书中有一段关于“非结构化数据在评估中的应用”的讨论，虽然篇幅不长，但思路非常开阔，它暗示了未来评估工作将如何更多地依赖于大数据分析和情景模拟，而非仅仅依赖历史财务数据。这本书的叙事风格是内敛而深刻的，它似乎在对读者说：技术是基础，但流程的优化和团队的协作，才是决定项目成败的关键要素。

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这本书最让我印象深刻的是它对“非传统资产”估值挑战的细致描绘。市面上大多数教材对无形资产或特定金融工具的估值往往点到为止，但本书在这方面投入了极大的篇幅。我尤其关注了关于“软件知识产权”和“品牌价值”的章节，作者不仅列举了可用的模型，更重要的是，它批判性地分析了每种模型的局限性，以及在不同生命周期阶段应该侧重使用哪种方法。举例来说，书中对“成本法在研发阶段知识产权估值中的适用边界”的讨论，就非常尖锐和实用，它提醒我们，在资产的价值尚未通过市场验证时，过度依赖于模型的完美输出是极其危险的。这种对估值不确定性的坦诚，以及对专业判断的再三强调，使得这本书远超一本技术手册的范畴，它更像是一部关于如何审慎对待价值认定的哲学思考录。

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这部厚重的著作，坦率地说，给我的直接感受是它在概念的梳理上做到了极度的严谨和细致。我原本以为“资产评估”这个领域无非就是围绕着几种传统的估值模型打转，但这本书显然试图构建一个更宏大的知识体系。它花了大量篇幅去探讨评估的伦理边界、信息不对称性对评估过程的深层影响，甚至穿插了一些法律和会计准则的交叉论述。特别是关于“特殊目的评估”（SVP）的章节，作者没有停留在教科书式的定义上，而是深入剖析了在兼并重组、破产清算等复杂场景下，评估师如何平衡不同利益相关方的诉求，这部分内容读起来相当有挑战性，因为它要求读者不仅要懂评估方法，还要具备相当的商业敏感度和风险识别能力。书中对评估报告结构和披露要求的强调，也远超我预期的深度，它像是一本操作手册，不断提醒你，一个“合格”的评估报告，其背后承载的是对专业责任的极致恪守。整体上，这更像是一部面向资深从业者、旨在提升专业深度的参考工具书，而非入门向导。

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从排版和结构上看，这本书无疑是经过精心设计的，但其中某些部分的逻辑跳跃度稍大，使得初次接触的读者可能会感到吃力。比如，在介绍完完备的评估流程后，突然插入了一大段关于国际会计准则（IFRS）最新修订对公允价值计量影响的深度分析。这部分内容虽然专业价值极高，但对于那些侧重于国内实务操作的读者来说，突然切换到如此宏观的国际视角，需要较强的知识迁移能力。我感觉作者的意图是想打造一本“百科全书式”的指南，试图将理论前沿、监管动态和实务操作熔于一炉。然而，这种广博有时也带来了一定的阅读阻力。它要求读者必须具备扎实的财务基础和对宏观经济环境的持续关注，否则，很容易在某些章节迷失方向，因为书中很少有“手把手”的简化解释，更多的是基于既有知识的深入推演。

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