物权法 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:杨立新

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2013-1

价格:32.00元

装帧:

isbn号码:9787300168371

丛书系列:

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• 法律类书籍
• 法学
• 民法学
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• 法律
• 产权
• 不动产
• 动产
• 所有权
• 使用权
• 占有
• 法律实务

《物权法》 这是一部旨在规范财产权利，维护社会主义市场经济秩序的法律。它确立了物权的基本原则、种类和内容，明确了所有权、用益物权和担保物权的设立、变更、转让和消灭的法律制度。 第一编 总则 物权：指权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权。 不动产和动产：不动产是指土地以及土地上的房屋、林木等附着物。动产是指除不动产以外的物。 物权的取得：物权可以通过合法行为依法取得。例如，通过买卖、赠与、继承等方式取得所有权；通过租赁、抵押等方式设立用益物权和担保物权。 物权的保护：物权受到侵害时，权利人可以依法请求排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。 第二编 所有权 所有权的定义和内容：所有权是物权中最重要的一种，是指所有权人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。 国家所有权：国家所有的财产，由国家行使所有权。 集体所有权：集体所有的财产，由法律规定代表集体行使所有权。 私人所有权：公民依法所有的财产，受法律保护。 共有：两个以上权利人对同一物共同享有所有权的，为共有。共有分为按份共有和共同共有。 按份共有：共有人按照其出资额或者约定比例享有共有物的使用、收益、处分权。 共同共有：共有人对共有物共同享有权利，共同承担义务。 所有权的取得：所有权可以通过原始取得（如劳动、创作）和继受取得（如买卖、继承）等方式取得。 所有权的丧失：所有权可以通过抛弃、转让、国家征收等方式丧失。 第三编 用益物权 用益物权的定义：用益物权是指除所有权外，对他人所有的物享有占有、使用、收益的权利。 土地承包经营权：农民集体所有的土地，由本集体经济组织成员承包经营。 建设用地使用权：国家所有的土地，可以依法由单位或者个人占有、使用，用于建设。 宅基地使用权：农村集体经济组织成员依照法律规定，可以获得宅基地使用权，用于建造住宅。 地役权：为自己土地的便利，按照合同约定，利用他人土地的权利。 居住权：根据合同约定，对他人住房及其相关设施享有占有、使用的权利。 第四编 担保物权 担保物权的定义：担保物权是指为担保债务的履行，依照法律规定或者合同约定，权利人对债务人或者第三人的特定物享有的占有、使用、变卖、折价处分的权利。 抵押权：抵押人以其不动产或者动产设定抵押，债务人不履行债务的，债权人有权依法以抵押物拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。 质权：债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有，债务人不履行债务的，债权人有权依法以质权物拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。 留置权：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同履行到期债务的，债权人有权依照合同约定留置该动产，并依法变卖、折价取得价款优先受偿。 第五编 登记 不动产登记：不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 动产登记：动产的交付，发生效力。 第六编 附则 法律的解释：本法由全国人民代表大会常务委员会负责解释。 适用范围：本法适用于中华人民共和国境内。 《物权法》通过明确各项物权的内涵、外延及权利义务，为财产关系的稳定和发展提供了坚实的法律保障，促进了经济社会各项事业的健康发展。

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我尤其对“建筑物区分所有权”中的“共有部分”的规定留下了深刻印象。小区的公共通道、绿化带、健身设施等，虽然是大家共同使用，但其产权归属以及管理责任，都必须有明确的法律规定。这有助于解决物业管理中的很多矛盾，确保社区环境的有序和宜居。

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《物权法》对“占有”这一行为的法律地位进行了详细的阐述，这让我意识到，占有本身就可能是一种合法的状态，即使不一定是所有权。比如，租客对房屋的占有，就是一种合法的占有。而法律也对占有的保护进行了规定，即使是非法占有，在特定情况下，也可能受到法律的临时性保护，以防止其被暴力侵夺。这体现了法律在维护社会秩序方面的细致考量。

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阅读这本书的过程中，我逐渐理解了“物权变动”的法律原理。什么时候权利才能真正转移？不仅仅是口头协议，更需要法律规定的公示方式，例如不动产的登记，动产的交付。书中对“登记”作为物权变动生效要件的强调，让我明白，在不动产交易中，完成登记手续是保障自己权利不受侵害的关键一步。否则，即便签订了买卖合同，也可能因为产权未明确转移而引发后续的风险。这种对程序正义的追求，也是法律严谨性的体现。

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书中关于“一物一权”原则的阐述，也很有启发性。一件物品，原则上只能有一个所有权人。这避免了产权的混乱，也保证了财产秩序的清晰。然而，法律也考虑到了共有关系的存在，比如夫妻共同财产、家庭共有财产等。这些共有关系的具体规定，以及共有人之间的权利义务，也是书中非常详实的部分。

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《物权法》关于“用益物权”的阐述，让我认识到，除了所有权之外，还有许多其他对物享有权利的方式。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权，以及地役权和典权等。这些用益物权的存在，使得土地等资源能够得到更有效地利用，并且能够满足不同社会成员的多元化需求。我尤其对“地役权”这一概念感到新奇。它允许一方为了使用自己的土地便利，而要求邻地所有人容忍或为一定行为。这就像是为土地“开辟通道”或者“共享资源”，在促进土地资源的优化配置方面具有重要价值。

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这本书确实为我打开了全新的视野，让我对“所有权”这个概念有了更深刻的理解。以前总觉得，东西是我的，那自然就是我说了算，我可以随心所欲地处置它。但读了《物权法》之后，才明白这其中的学问远不止于此。它细致地阐述了所有权的三重属性：占有、使用和处分。而这些权利并非是绝对的、不受约束的，而是必须在法律的框架内行使。书中关于区分所有权人对共有部分的权利和义务的探讨，让我印象深刻。我开始思考，即使是我家的阳台，虽然是我个人使用的，但它是否也涉及到整个建筑的结构安全和公共利益？这种个体权利与集体利益之间的平衡，是法律智慧的体现。

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书中对于“不动产”和“动产”的区分，以及它们在物权设立、转让、抵押等方面的不同规定，让我对现实生活中的交易有了更清晰的认识。比如，购买房产需要经过复杂的登记程序，而购买一件衣服则相对简单。这种差异背后的逻辑，是因为不动产的价值巨大且关系到社会公共利益，所以需要更严格的法律保障。我特别关注了关于“善意取得”的章节。它解释了在某些情况下，即使转让方并非真正的所有权人，但如果受让方在不知情的情况下，并付出了合理的对价，其取得的物权也能受到法律保护。这对于商业活动中的风险防范，以及如何避免不必要的纠纷，具有重要的指导意义。

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总的来说，《物权法》这本书为我描绘了一个关于财产权利的完整而系统的图景。它不仅仅是枯燥的法律条文，更是对现实生活中各种财产关系的处理方式的深刻洞察。通过学习，我不仅提升了法律意识，更重要的是，学会了如何更理性、更合规地处理自己和他人的财产，以及如何在复杂的财产关系中维护自己的合法权益。

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关于“相邻关系”，这本书的讲解让我觉得非常实用。例如，邻居的树木枝叶越界，或者噪音干扰，又或者排水不畅导致积水，这些都属于相邻关系中可能出现的问题。法律对此类问题的处理，既要保护相邻各方的合法权益，又要尽量促进和睦相处，维持社区的和谐。书中提供的解决方案，往往是在尊重个体权利的同时，强调相互的忍让和协作。

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书中关于“担保物权”，特别是抵押权和质权的部分，让我对金融活动和资产保障有了更深入的理解。当一个人需要贷款时，他可以用自己的房产或动产作为抵押，以增加贷款的可信度和安全性。这不仅是对债权人的一种保护，也是促进经济发展的重要机制。我特别留意到，抵押权并非仅仅是占有抵押物，而是一种优先受偿权。在债务人无法履行债务时，抵押权人可以通过法定程序处分抵押物，优先于其他债权人获得偿还。

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基本顺序和法条一致，杨立新的观点似乎是受梁慧星观点影响较深，详细倒是详细，就是有些观点确实值得商榷。刘智慧教授不太赞同书中好几处看法，以我浅薄的知识也觉得确有错误之处。

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基本顺序和法条一致，杨立新的观点似乎是受梁慧星观点影响较深，详细倒是详细，就是有些观点确实值得商榷。刘智慧教授不太赞同书中好几处看法，以我浅薄的知识也觉得确有错误之处。

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