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2007全国注册一级建造师执业资格考试应试指导：建设工程经济，ISBN：9787508356136，作者：郝建新、祝惠青
《建筑工程经济学前沿理论与实践应用》 图书简介 本书深入剖析建筑工程经济学领域最新的理论发展与前沿动态，旨在为建筑工程领域的从业者、研究者以及相关专业学生提供一个全面、深入的知识体系。本书的编写紧密结合当前建筑行业面临的机遇与挑战，强调理论与实践相结合，不仅梳理了经典的管理经济学原理在建筑工程中的应用，更着重探讨了近年来涌现出的新兴理论和方法，例如绿色建筑经济学、装配式建筑经济效益分析、数字化建造的经济影响、工程造价保险创新、以及可持续发展目标（SDGs）在工程经济决策中的融入等。 第一部分：建筑工程经济学理论基础与发展演进 本部分旨在为读者夯实建筑工程经济学的理论根基，并勾勒出学科发展的宏观脉络。 第一章：建筑工程经济学的学科内涵与研究范畴 系统阐述建筑工程经济学作为一门交叉学科的特性，界定其核心研究对象，包括工程项目的投资决策、成本估算与控制、效益评价、风险管理、财务分析、合同经济管理等。 梳理建筑工程经济学在不同发展阶段的核心关注点，如早期侧重于静态的成本核算，发展到关注动态的效益评价和风险博弈，再到当前强调可持续性与全生命周期管理。 探讨建筑工程经济学与其他相关学科（如管理学、金融学、环境科学、信息技术）的内在联系与相互渗透。 第二章：经典经济学理论在建筑工程中的应用 供求理论在建筑市场分析中的应用： 分析建筑材料、劳动力、土地等要素的市场供求关系如何影响工程造价和项目可行性。探讨政府调控政策（如房地产调控、环保限产）对供求平衡的影响机制。 成本效益分析（CBA）与投资决策： 详细介绍CBA的基本原理、方法和步骤，包括成本的识别、计量、折现，效益的识别、计量、折现。阐述净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期（PP）、效益费用比（B/C）等关键评价指标的计算及其在项目选择中的应用。 风险与不确定性分析： 引入概率论与数理统计方法，讲解如何识别、评估和管理工程项目中的经济风险，如市场风险、技术风险、政策风险、自然灾害风险等。介绍敏感性分析、情景分析、蒙特卡洛模拟等量化风险评估工具。 博弈论在工程合同谈判中的初步应用： 探讨在复杂工程项目中，各参与方（业主、承包商、分包商、材料供应商等）之间信息不对称和利益冲突下的策略选择，为优化合同条款、促进合作共赢提供理论视角。 第三章：建筑工程经济学的前沿理论 绿色建筑经济学： 深入研究绿色建筑在设计、施工、运营、拆除全生命周期内的经济性。分析绿色建材、节能技术、可再生能源应用等带来的初期投资增加与长期运营成本节约之间的权衡。探讨绿色建筑激励政策（如税收优惠、补贴）的经济效应。 装配式建筑的经济效益模型： 剖析装配式建筑与传统现浇建筑在成本构成、施工周期、资源消耗、质量控制等方面的经济差异。建立装配式建筑经济效益评价模型，重点关注标准化、工厂化生产带来的规模经济效应及产业链协同效应。 数字化建造与经济效益： 探讨BIM（建筑信息模型）、物联网、大数据、人工智能等数字化技术在工程造价管理、进度控制、质量保证、信息共享等方面的应用及其带来的经济效益。分析数字化转型对项目管理效率、成本节约、风险降低的潜在影响。 工程项目风险管理创新： 关注新型风险管理工具与策略，如基于保险的风险转移机制、供应链金融在工程项目中的应用、以及利用大数据分析预测和防范潜在的经济风险。 第二部分：建筑工程经济决策与实践应用 本部分聚焦于建筑工程经济决策的具体环节和实践操作，提供指导性的方法论与案例分析。 第四章：工程项目的投资决策与可行性研究 项目决策流程与方法： 详细介绍项目建议书、可行性研究报告、初步设计概算、技术经济分析等关键环节。 多标准决策分析（MCDA）： 介绍层次分析法（AHP）、德尔菲法、加权评分法等用于在多个评价标准下进行项目优选的方法，特别适用于面对复杂、多维度的决策问题。 宏观经济环境对建筑投资的影响： 分析GDP增长、通货膨胀、利率水平、汇率变动、房地产市场政策等宏观经济因素如何影响建筑工程项目的投资决策和市场前景。 第五章：工程造价的构成、估算与控制 工程造价的构成体系： 深入解析建筑工程造价的组成部分，包括直接工程费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费、利润、税金等。 工程造价的估算方法： 介绍概算（预（概）算）、预算、结算的编制依据、方法与技巧，包括分部分项工程量清单计价法、综合单价分析法、指标估算法、类比估算法等。 全过程工程造价控制： 强调从项目立项到竣工验收全生命周期的造价管理。探讨如何在设计阶段进行限额设计，在施工阶段进行费用控制与索赔管理，在竣工验收阶段进行工程结算。 合同价款的调整与变更管理： 分析工程合同价款的形成过程，以及在合同履行过程中因设计变更、市场价格波动、工程量增减等原因引起的价款调整原则、方法与争议解决机制。 第六章：建筑工程项目的经济效益评价与激励机制 项目经济效益的综合评价： 结合前述的评价指标，系统地进行项目的经济效益综合评价。重点讨论如何进行项目全生命周期成本（Life Cycle Cost, LCC）分析，涵盖设计、建造、运营、维护、拆除等所有阶段的成本。 社会经济效益评价（SECEA）： 引入社会成本效益分析方法，探讨建筑工程项目对社会、环境产生的外部效应，如就业、污染、交通、景观等方面的影响，并尝试进行量化评价。 激励机制与合同管理： 分析各种工程合同形式（如固定价格合同、成本加酬金合同、综合单价合同）的经济激励效应。探讨项目管理目标责任制、绩效评估、奖惩机制等如何有效激励项目参与方提高经济效益。 第七章：建筑工程项目风险管理与保险 风险识别与评估： 进一步细化工程项目风险的分类（技术风险、经济风险、管理风险、法律风险、市场风险、环境风险等），并介绍多种风险识别工具，如风险矩阵、SWOT分析、专家访谈等。 风险应对策略： 介绍风险规避、风险减轻、风险转移、风险承担等四种基本风险应对策略。 工程保险与风险转移： 深入讲解建筑工程领域常用的保险种类，如工程一切险、第三方责任险、安装工程险、工伤保险等，分析其在转移和分散项目经济风险中的作用。 合同中的风险分配： 分析合同条款（如保险条款、索赔条款、违约责任条款）如何进行风险分配，以及如何通过合同设计来优化风险管理。 第八章：可持续发展目标（SDGs）与建筑工程经济 SDGs在建筑工程中的体现： 阐释联合国可持续发展目标（如清洁饮水和卫生设施、经济适用的清洁能源、体面工作和经济增长、可持续城市和社区、气候行动等）如何渗透到建筑工程经济的各个环节。 绿色经济与循环经济在建筑业的应用： 探讨建筑材料的回收利用、废弃物资源化、节能减排技术在工程经济决策中的应用。分析绿色供应链管理、循环设计等理念对工程经济的影响。 社会责任投资（SRI）与绿色金融： 分析当前建筑工程项目如何吸引社会责任投资和绿色金融，探讨绿色债券、可持续发展基金等融资渠道对项目经济性的影响。 第三部分：案例分析与发展趋势展望 本部分通过实际案例，检验和深化理论的应用，并展望未来发展方向。 第九章：建筑工程经济学经典案例分析 选取不同类型的建筑工程项目（如大型基础设施、高层民用建筑、能源工程、工业厂房等），从投资决策、造价控制、风险管理、效益评价等多个维度进行深入剖析。 通过分析成功与失败的案例，总结经验教训，提炼可推广的实践经验。 第十章：建筑工程经济学未来发展趋势 智能化与大数据驱动的经济决策： 展望AI、大数据分析在工程造价预测、风险预警、最优资源配置等方面的应用前景。 低碳化与韧性建筑的经济考量： 探讨在气候变化背景下，低碳建筑、韧性建筑的经济性分析方法和技术路线。 全生命周期价值链的协同经济管理： 强调从设计、施工到运营维护，以及最终拆除回收的整个价值链的协同管理，实现整体经济效益最大化。 工程担保与信用体系的创新： 关注工程担保制度的完善以及区块链等技术在工程交易信任机制构建中的应用。 本书内容严谨，逻辑清晰，既有理论深度，又有实践指导意义。每章都配有相关的理论解释、计算公式、分析方法，并辅以图表和案例说明，力求使读者能够理解和掌握建筑工程经济学的核心知识和前沿动态，提升在实际工作中的决策能力和经济管理水平。本书适合作为高等院校建筑工程、土木工程、工程管理等专业的教材或参考书，也可供从事建设工程的工程师、造价师、项目经理、投资分析师以及相关管理人员阅读参考。
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