具体描述
《工程量清单计价招投标案例》以工程量清单招标的具体工程为例，全面介绍了工程量清单的编制及注意事项；投标企业如何利用现行定额进行组价与报价；如何利用微机评商务标。为便于广大读者自学，同时还附有完整的图纸、招标文件、清单工程量计算书、组价工程量计算书以及有关清单计价的各种文件。通过学习此书，会对清单计价有一个比较深人的认识，真正弄清清单计价与定额计价的区别，提高读者的清单计价技术水平。
《工程造价实务精解：从预算编制到竣工结算》 一、 项目背景与本书价值 在瞬息万变的建筑市场中，精准的工程造价控制是项目成功的基石。从项目立项之初的初步预算，到施工过程中的成本核算，再到最终的工程结算，每一个环节都牵扯着巨额的资金流向和企业的经济效益。传统的工程造价管理模式往往面临信息不对称、编制周期长、核算失误频发等问题，导致项目成本超支、合同纠纷频发，严重影响了企业的竞争力。 《工程造价实务精解：从预算编制到竣工结算》应运而生，旨在为广大工程造价从业人员、项目管理人员、建设单位及施工单位提供一套全面、系统、实操性强的工程造价管理解决方案。本书深度聚焦工程项目生命周期中的关键造价环节，以理论结合实践的方式，剖析实际操作中的难点与痛点，传授行之有效的解决方法。本书不仅能帮助读者掌握扎实的工程造价理论知识，更能提升其在实际工作中的专业技能和应对复杂情况的能力，是构筑稳健项目财务体系、规避经济风险的得力助手。 二、 本书内容框架与核心要点 本书内容覆盖工程造价管理的各个重要维度，并力求详实深入，以期为读者提供全面的知识体系。 第一篇：工程造价管理基础理论 1.1 工程造价的内涵与构成： 详细阐述工程造价的定义，区分工程预算、合同价、结算价等不同概念。深入剖析工程造价的构成要素，包括直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费（企业管理费、利润、规费），并分析各要素的影响因素及变化规律。 1.2 工程造价的形成与控制： 探讨工程造价在项目决策、设计、发包、施工、竣工验收等各个阶段的形成过程。系统介绍工程造价控制的原则、目标、程序和方法，强调全过程、全方位的造价管理理念。 1.3 相关法律法规与行业标准： 梳理并解读与工程造价相关的国家法律法规、部门规章、行业规范及地方性规定，例如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程造价管理条例》、《工程造价咨询服务收费管理办法》等。解读最新发布的国家和行业计量规范、计价规范、费用定额等，为实际操作提供法律和技术依据。 1.4 工程造价从业人员职业道德与能力要求： 探讨工程造价从业人员应具备的专业知识、技术能力、职业操守和法律意识，以及新时代下对造价人员提出的更高要求，如信息化技能、沟通协调能力等。 第二篇：工程项目投资估算与初步设计概算 2.1 项目投资估算的编制方法与要点： 2.1.1 投资估算的目的与作用： 明确投资估算在项目可行性研究、决策阶段的重要性，以及其作为后续各项造价工作基础的地位。 2.1.2 投资估算的编制依据与方法： 详细介绍投资估算的编制依据，包括国民经济和社会发展规划、区域规划、产业政策、项目所在地市场信息、类似项目造价数据等。重点讲解和分析各类投资估算编制方法，如： 概算指标法： 适用于项目前期，基于单位工程造价指标进行匡算。本书将通过具体案例，讲解如何选取适用的指标、如何根据实际情况调整指标。 分部分项工程估算法： 相对详细，适用于初步设计阶段。本书将详细介绍如何根据设计方案，划分分部分项工程，并运用市场价格或概算定额进行估算。 类比估算法： 基于相似项目的实际造价数据进行估算，需注意类比的准确性和数据调整。 2.1.3 关键工程类别的投资估算： 针对不同类型的工程项目（如房屋建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程等），分析其投资构成特点，并提供针对性的估算方法和参考指标。例如，在房屋建筑工程中，将重点讲解建筑工程、安装工程的估算方法；在市政工程中，将细致分析道路、给排水、燃气、电力等专业工程的估算要点。 2.1.4 投资估算中的风险分析与预留： 探讨投资估算中可能存在的风险因素，如市场波动、技术变更、政策调整等，并讲解如何进行风险分析，以及如何合理预留工程建设的其他费用。 2.2 初步设计概算的编制与审查： 2.2.1 初步设计概算的意义与内容： 明确初步设计概算作为确定工程项目建设投资的技术经济文件，是编制施工图预算和进行投资控制的依据。详细列举初步设计概算应包含的主要内容，如分部分项工程费、设备及工器具购置费、独立费、规费等。 2.2.2 初步设计概算的编制依据与方法： 重点讲解以初步设计图纸、设计说明、国家及行业现行计价依据（如工程量清单计价规范、费用定额等）、市场价格信息为主要依据。分析和演示如何根据初步设计方案，运用工程量清单计价方法或概算定额法编制初步设计概算。 2.2.3 关键工程类别的初步设计概算： 结合工程项目类别，提供不同专业工程（如钢筋混凝土结构、钢结构、给排水系统、暖通系统、电气系统等）的初步设计概算编制要点。 2.2.4 初步设计概算的审查要点与常见问题： 讲解初步设计概算审查的主要内容，包括编制依据的恰当性、工程量计算的准确性、取费标准的合规性、价格信息的合理性等。分析初步设计概算编制中常见的错误和问题，并提出规避建议。 第三篇：施工图预算的编制与控制 3.1 施工图预算的编制流程与方法： 3.1.1 施工图预算的定位与作用： 阐述施工图预算是施工单位进行工程成本核算、编制施工组织设计、实行经济核算的依据，也是发包方进行工程价款支付和结算的参考。 3.1.2 施工图预算的编制依据： 详细列举编制施工图预算的依据，包括施工图纸、工程量清单、施工技术方案、合同约定、市场价格信息、现行计价规范和定额等。 3.1.3 工程量计算的核心技术： 工程量计算规则解读： 深入解析国家及行业现行工程量计算规则，强调其准确性和规范性对于预算编制的重要性。 工程量计算软件的应用： 介绍并演示主流工程量计算软件（如广联达、斯维尔等）的操作技巧，讲解如何利用软件高效、准确地完成工程量计算。 分项工程工程量计算实例： 提供大量典型的分项工程（如土石方工程、混凝土工程、钢筋工程、砌体工程、脚手架工程、抹灰工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程、防水工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等）的工程量计算实例，包含具体图纸解读、计算步骤和公式应用。 3.1.4 计价与套价： 工程量清单的理解与应用： 详细解读工程量清单的构成要素（项目编码、项目名称、计量单位、工程数量、综合单价、合价），以及其在预算编制中的核心作用。 定额子目或清单项目的套用： 讲解如何根据分部分项工程的工程量，准确选择和套用相应的定额子目或工程量清单项目。 综合单价的构成分析： 深入分析综合单价的组成，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等，并讲解影响综合单价的因素。 费用项目及费率的确定： 讲解如何根据相关规定和合同约定，确定措施项目费、其他项目费、规费、税金等。 3.1.5 施工图预算的编制成果： 明确施工图预算的最终成果形式，包括预算书、工程量计算底稿、套价表格等，并强调其规范性和完整性。 3.2 施工过程中的工程造价控制： 3.2.1 变更工程的造价控制： 详细讲解工程变更的审批流程、工程量变更的计算方法、变更价款的确定原则和方法，以及如何对变更工程进行有效控制，避免超预算。 3.2.2 现场签证的造价管理： 讲解现场签证的常见情形（如设计变更、地质条件变化、不可抗力等），以及现场签证的记录、确认、计量和计价要求。 3.2.3 材料价格的动态调整： 分析市场材料价格波动对预算的影响，讲解如何根据合同约定和市场行情，对材料价格进行动态调整和管理。 3.2.4 分包工程的造价管理： 探讨分包合同的签订、分包工程的造价控制、分包工程款的支付等管理要点。 3.2.5 施工进度款的支付与控制： 讲解工程进度款的计量、申报、审核和支付流程，以及如何通过进度款支付来控制工程造价。 3.2.6 索赔的管理与处理： 阐述工程索赔的种类、发生原因、证据收集、索赔计算方法、索赔报告的编制与提交，以及索赔的谈判与处理。 第四篇：工程竣工结算的编制与审查 4.1 竣工结算的编制依据与原则： 4.1.1 竣工结算的意义与目的： 明确竣工结算是工程项目建设活动结束后的经济收尾工作，是确定工程最终造价、办理工程款支付、进行经济效益分析的重要依据。 4.1.2 竣工结算的编制依据： 详细列举竣工结算的依据，包括施工合同、施工图纸、施工记录、隐蔽工程验收记录、工程变更记录、现场签证、材料价格证明、有关法规及政策等。 4.1.3 竣工结算的编制原则： 强调实事求是、公平合理、依法依规、合同优先的原则。 4.2 竣工结算的编制流程与方法： 4.2.1 工程量的最终确认： 讲解如何根据施工记录、隐蔽工程验收记录、现场签证等，对已完工程的工程量进行最终核实与确认。 4.2.2 结算价格的确定： 合同价格的执行： 强调以合同约定价格为基础，分析合同中关于工程价款调整的条款。 工程变更的结算： 详细讲解工程变更价款的计算方法，包括直接费、间接费、利润、税金等的确定。 现场签证的结算： 讲解现场签证工程的计量与计价方法。 市场价格的运用： 在合同未约定的情况下，如何根据市场价格进行结算。 定额或清单的复核： 对施工过程中套用的定额或清单进行复核。 4.2.3 措施项目费、其他项目费、规费、税金的结算： 讲解这些费用的结算方法，以及根据实际情况进行的调整。 4.2.4 竣工结算报告的编制： 详细指导竣工结算报告的结构与内容，包括结算总说明、分部分项工程结算、措施项目结算、其他项目结算、规费和税金计算、结算总价等。 4.2.5 竣工结算的常见问题与处理： 分析竣工结算中常见的争议点，如工程量计算差异、变更价款争议、材料价格争议、工期延误索赔等，并提供解决思路。 4.3 竣工结算的审查要点与技巧： 4.3.1 竣工结算审查的目的与原则： 明确竣工结算审查是为了核实结算的真实性、准确性和合规性，确保工程价款的合理支付。 4.3.2 审查的主要依据： 再次强调合同、图纸、施工记录、变更签证等是审查的核心依据。 4.3.3 审查的核心内容： 工程量的审核： 重点核实结算工程量与实际施工量是否一致。 计价依据的审核： 审查套用的定额或清单项目是否准确、取费标准是否合规。 变更价款的审核： 严格审核变更工程的计量和计价的合理性。 材料价格的审核： 核实材料价格的真实性和合规性。 费用的审核： 审查措施项目费、其他项目费、规费、税金等计算的准确性。 合同条款的执行情况： 重点关注合同中关于工程价款支付、调整、结算的约定。 4.3.4 竣工结算审查中的技巧与方法： 传授一些实用的审查技巧，如抽样核查、对比分析、实地查验等。 4.3.5 审查结论与处理： 讲解如何根据审查结果，提出审查意见，并就争议问题进行协调处理。 第五篇：工程造价信息化与新技术应用 5.1 工程造价软件的应用与发展： 介绍当前主流的工程造价软件（如工程量计算软件、计价软件、管理软件）的功能、特点及应用价值。探讨BIM技术在工程造价领域的应用前景，如三维算量、成本估算、造价集成管理等。 5.2 大数据与人工智能在造价领域的潜力： 探讨大数据分析如何帮助优化造价决策，人工智能在造价预测、风险评估、合同管理等方面的应用潜力。 5.3 智慧工地与造价管理的融合： 阐述智慧工地系统如何通过实时数据采集，为工程造价的动态跟踪和精准控制提供有力支持。 三、 本书特色与目标读者 系统性与全面性： 本书从工程造价的基础理论入手，贯穿投资估算、设计概算、施工图预算，直至竣工结算，构建了一个完整、系统的工程造价管理知识体系。 实操性与案例驱动： 理论联系实际，提供了大量贴近实际的工程案例，通过图文并茂的方式，详细解析了各类工程量计算、计价套价、造价控制、结算编制和审查的具体操作步骤与技巧。 前沿性与发展性： 关注工程造价领域的新技术、新理念和新发展，如BIM技术、大数据、人工智能等在造价管理中的应用，帮助读者掌握行业未来发展趋势。 通俗易懂与专业严谨并存： 语言风格力求通俗易懂，方便不同背景的读者理解。同时，在专业知识和数据分析上，力求严谨准确，符合行业规范。 本书的目标读者包括： 工程造价专业学生： 为学生提供系统、扎实的理论知识和实践技能，是学习和备考的优质教材。 初入行的工程造价人员： 帮助新人快速掌握工程造价的核心技能，少走弯路。 有经验的造价工程师： 提供深入的解析和前沿的视角，帮助巩固和提升专业能力，应对更复杂的项目。 项目经理与施工管理人员： 帮助理解工程造价的构成和控制要点，提升项目整体管理水平。 建设单位的项目负责人： 帮助理解工程造价的形成过程，有效进行工程款支付和合同管理。 房地产开发企业、建筑企业、工程咨询公司、监理公司等相关单位的管理人员和业务骨干。 四、 结语 《工程造价实务精解：从预算编制到竣工结算》是您在工程造价领域深耕细作的得力伙伴。本书将以其严谨的逻辑、详实的内容、丰富的案例，引领您穿越工程造价的迷宫，掌握成本控制的艺术，为您的职业发展和项目成功奠定坚实的基础。希望本书能够成为您在工程造价实践中解决问题、提升价值的宝贵参考。
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