具体描述
《房地产估价综合实践(房地产类专业适用)》是全国建设行业职业教育房地产经营与管理专业主干课系列教材之一。《房地产估价综合实践(房地产类专业适用)》以《房地产估价规范》的程序为主线展开，包括房地产估价规范和估价程序、估价业务的获取及其受理、明确估价的基本事项、拟定估价作业方案、实际查勘估价对象、房地产估价报告的撰写等内容，共14章。书中所举各类案例，多选自房地产行业中的实际报告，采用《房地产估价规范》的标准格式，内容详实、计算清楚、分析深透，并有犀利精到的点评。这对学生深入理解，准确应用，大有益处。《房地产估价综合实践(房地产类专业适用)》可作为中职房地产经营与管理专业教材，也可作为高职高专房地产类专业教材和房地产从业人员岗位培训或自学用书。
洞察城市脉搏，解锁价值之钥——《城市发展与区域经济》 本书旨在深入剖析城市发展与区域经济之间的复杂互动关系，为读者提供一个理解宏观经济格局下城市如何演变、资源如何配置、经济如何增长的全面框架。我们并非聚焦于某一特定行业或技术，而是着眼于驱动城市和区域经济发展的根本性力量，通过严谨的理论分析和丰富的案例研究，揭示经济活动的地理空间规律，探讨影响区域竞争力的关键要素。 第一部分：城市发展的内在逻辑与驱动机制 城市，作为人类文明的高度聚集之地，其发展并非偶然，而是多种力量交织作用下的必然结果。本部分将首先梳理城市演变的普遍规律。我们将从历史的维度出发，回顾从早期聚落到现代超级都市的演进历程，探讨不同历史时期城市形态和功能的变化。接着，我们将深入解析城市发展的核心驱动力，包括但不限于： 人口集聚与迁移： 人口是城市发展的基石。我们将分析人口流动的原因（如经济机会、生活环境、政策导向等）及其对城市规模、结构和功能的直接影响。同时，探讨人口老龄化、逆城市化等趋势对城市未来发展格局的潜在挑战。 经济结构转型与产业升级： 城市经济的生命力在于其产业体系的活力。我们将考察不同类型的城市（如工业城市、服务业中心、科技创新枢纽等）如何经历产业结构的变迁，如何从低附加值产业迈向高附加值、知识密集型产业。重点关注新兴产业的培育、传统产业的改造升级以及产业链的延伸与整合。 基础设施建设与空间拓展： 交通、通讯、能源、供水等基础设施是城市正常运转的血脉。我们将分析基础设施投资如何影响城市的可达性、承载能力以及空间结构的优化。同时，探讨城市扩张的模式，如摊大饼式发展、紧凑型发展以及多中心城市群的形成。 制度与政策环境： 城市发展离不开政府的引导和政策的支持。我们将研究不同层级的政府在土地利用规划、产业扶持、人才引进、环境保护等方面的政策工具，以及这些政策如何塑造城市的经济活力和竞争力。同时，探讨市场化改革对城市资源配置效率的影响。 创新生态系统与知识溢出： 在知识经济时代，创新成为城市发展的核心引擎。我们将探讨大学、科研机构、高科技企业以及各类创新服务机构如何构建一个协同互动的创新生态系统，以及知识的溢出和传播如何驱动区域经济的持续增长。 第二部分：区域经济的空间动力学与互动关系 经济活动并非孤立存在，而是以区域为单位，相互连接、相互影响，形成复杂的空间网络。本部分将聚焦于区域经济的分析维度，揭示区域间经济联系的本质和规律： 要素流动与区位优势： 劳动力、资本、技术、信息等生产要素的跨区域流动是区域经济发展的重要特征。我们将分析不同区域在吸引和留住要素方面的区位优势，以及要素流动如何促进区域间的专业化分工和经济互补。 产业集群的形成与扩散： 产业集群是指在特定区域内，具有相似性或互补性的企业、供应商、服务商以及相关机构的地理集聚。我们将深入研究产业集群的形成机理（如专业化、相关性、外部经济效应等），以及集群的竞争优势及其向外扩散的机制。 区域经济增长的模式与收敛/发散： 区域经济增长并非同步，不同区域的增长速度和发展水平可能存在差异。我们将探讨各种区域经济增长模式（如出口导向型、内需驱动型、创新驱动型等），并分析区域间的经济收敛（差距缩小）与发散（差距扩大）现象及其原因，如技术进步、贸易自由化、政策倾斜等。 区域协调发展与空间规划： 在全球化和区域一体化的背景下，促进区域协调发展成为各国政府的重要课题。我们将研究国家和地区层面的空间规划理论与实践，探讨如何通过政策引导、项目布局、基础设施联通等手段，缩小区域发展差距，实现更加公平和可持续的发展。 区域间竞争与合作： 区域经济体之间既存在竞争（如招商引资、人才争夺、产业布局等），也存在合作（如跨区域基础设施建设、生态环境保护、市场共享等）。我们将分析区域间竞争与合作的动因、形式以及对各自及整体经济发展的影响。 第三部分：宏观视角下的城市与区域经济发展 在理解了城市和区域经济的内在逻辑与空间动力学之后，本部分将将其置于更宏观的视角下进行审视，探讨国家发展战略、全球化进程以及面临的挑战： 全球化对城市与区域经济的影响： 全球化加速了资本、商品、技术和人才的跨国流动，深刻地改变了城市和区域的经济格局。我们将分析全球化如何驱动跨国公司的区域布局、如何促进特定区域成为全球价值链的关键节点，以及如何加剧区域间的竞争和分化。 可持续发展与绿色经济： 随着环境问题的日益突出，可持续发展和绿色经济已成为城市与区域经济发展不可回避的主题。我们将探讨如何通过发展绿色产业、优化能源结构、推行低碳发展模式，实现经济增长与环境保护的协调统一。 城市群与区域经济一体化： 城市群作为一种新的经济组织形式，正在成为国家和区域经济发展的重要引擎。我们将分析城市群的形成机制、发展优势，以及如何通过加强城市间的互联互通、深化产业分工与协作，实现更高层次的区域经济一体化。 面临的挑战与未来展望： 城市与区域经济发展并非坦途，面临着诸多挑战，如收入差距扩大、环境污染、资源短缺、技术变革带来的颠覆性影响、地缘政治风险等。本部分将对这些挑战进行深入剖析，并基于现有理论和趋势，对未来城市与区域经济的发展方向、可能出现的变革以及应对策略进行前瞻性探讨。 本书特色： 理论与实践并重： 本书在阐述核心理论的同时，大量引入国内外真实世界的案例研究，力求理论来源于实践，又指导实践。 跨学科视野： 借鉴了经济学、地理学、社会学、城市规划学等多学科的视角，力求提供一个全面、系统的分析框架。 前沿性与时效性： 关注当前经济发展的前沿问题和最新动态，例如数字经济对区域发展的影响、城市更新与空间再造等。 清晰的逻辑结构： 章节之间层层递进，从微观的城市内部机制到宏观的全球化背景，帮助读者构建清晰的认知脉络。 启发性思考： 旨在引导读者独立思考，形成自己对城市发展和区域经济规律的深刻理解，从而更好地把握发展机遇，应对挑战。 《城市发展与区域经济》不仅仅是一本学术专著，更是理解我们所处时代经济地理格局、洞察未来发展趋势的有力工具。无论您是政策制定者、城市规划者、经济研究者，还是对城市发展和经济运行充满好奇的读者，都能从中获得宝贵的知识和深刻的启示，从而更精准地识别价值所在，更有效地参与到城市与区域经济的塑造之中。
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