2007建筑经济专业知识与实务 初级 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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isbn号码:9787802142848

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• 2007
• 专业知识
• 实务
• 经济管理
• 工程管理
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好的，以下是一份针对名为《2007建筑经济专业知识与实务 初级》的图书，但内容完全不涉及该书主题的图书简介。 --- 《新世纪中国城市化进程中的土地利用与区域发展战略研究（2000-2010）》 内容提要 本书深入剖析了21世纪初（2000年至2010年）中国在高速城市化浪潮背景下，土地利用模式的深刻变革及其对区域经济发展产生的复杂影响。全书以宏观视角审视国家层面的土地政策演变，辅以多个典型案例，构建了一个多维度、跨尺度的分析框架，旨在揭示土地资源作为核心要素，如何在推动区域经济增长的同时，引发了结构性矛盾和可持续性挑战。 第一部分：21世纪初中国城市化动能与土地需求模型 本部分着重探讨了2000年至2010年间，驱动中国城市化进程的主要动力机制，并量化分析了这一时期城市建设用地需求的增长态势。 1. 城市化驱动力的再审视： 研究不再局限于传统的工业化和人口迁移视角，而是引入了金融资本流动、基础设施投资拉动效应以及“世界工厂”模式下沿海城市群的集聚效应。分析了地方政府的土地财政行为在这一时期的角色演变，如何从支持城市建设的必要手段，逐渐演变为驱动土地扩张的主要推手。我们特别关注了2003年国家宏观调控政策出台后，土地供给结构的变化及其对不同层级城市的影响差异。 2. 城市扩张的时空特征： 通过遥感影像分析与统计数据的交叉验证，本书描绘了十年间中国城市建成区面积的扩张速度、空间形态（如摊大饼式扩张与高密度填充并存的现象）以及向郊区蔓延的扩散路径。对比了东部沿海、中部崛起和西部大开发三大区域在用地扩张速度和效率上的显著不同。核心发现指出，尽管经济增长集中在少数特大城市群，但土地消耗的速度在部分二三线城市中呈现出更高的边际扩张率。 3. 农用地转用与耕地保护的博弈： 详细梳理了该阶段严格耕地保护政策的执行力度与实际效果。分析了“占补平衡”制度在实践中面临的挑战，特别是在土地供需矛盾突出的经济发达地区，耕地“数目有所增加，质量有所下降”的现象的成因。引入了社会成本核算方法，评估了大规模农转用对农业生产能力和生态环境的长期影响。 第二部分：土地要素在区域经济竞争中的角色转换 本部分将研究焦点转向土地作为生产要素，在塑造区域比较优势和参与国家经济竞争中的具体作用机制。 4. 工业用地的集聚与分散效应： 研究了经济开发区和工业园区在吸引外资和推动产业升级中的作用。通过对数百个国家级和省级开发区的案例研究，我们发现初期粗放式的“圈地招商”模式，在中后期逐渐向注重土地产出率和产业关联度的“内涵式集约利用”转型。分析了土地优惠政策如何扭曲了企业的区位选择，以及这种扭曲在十年中期（约2005年后）开始受到市场力量的修正。 5. 城市土地市场化改革的深化与滞后： 回顾了2002年以来城市土地使用权有偿出让制度的全面推行，并评估了其对地方财政收入和房地产市场稳定的影响。重点分析了不同出让方式（招拍挂制度的引入与实践）对土地价格形成机制的重塑。指出在土地一级开发垄断背景下，二级市场（商品房市场）价格的上涨在很大程度上源于一级市场地价的推高，而非单纯的市场供需失衡。 6. 基础设施投资与土地增值收益分配研究： 探讨了政府主导的大规模基础设施建设（如轨道交通、高速公路）如何创造巨额的“区位价值”和“土地增值”。通过对特定城市新区开发案例的分析，本书批判性地审视了土地增值收益主要归属于政府和开发商的分配格局，并提出了构建更公平的公共收益分享机制的理论模型。 第三部分：可持续发展目标下的土地利用效率与空间治理 最后一部分关注如何应对粗放式扩张带来的资源约束与环境压力，转向追求高质量、可持续的土地利用模式。 7. 存量土地的挖掘与二次开发潜力： 首次系统性地量化了中国主要城市群中“三旧”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）用地的规模和潜力。分析了城市更新过程中面临的产权复杂性、利益协调难度等现实障碍，并介绍了借鉴国际经验的“集约利用试点”模式的初步成效。重点讨论了“三旧”改造如何从单纯的房地产开发，逐步转向以提升公共服务、优化产业结构为核心的城市功能重塑。 8. 土地利用效率的评估体系构建： 本书提出了一种结合经济产出、社会公平和生态承载力的复合型土地利用效率评估指标体系，超越了传统的“地均GDP”单一标准。通过对沿海与内陆城市群的对比分析，揭示了效率低下的主要表现形式（如大面积闲置、低效的产业用地利用率），并据此提出了针对性的空间治理建议。 9. 跨区域土地要素流动的治理框架： 在国家区域发展战略（如中部崛起、西部大开发）背景下，探讨了跨区域土地指标的调剂使用与生态补偿机制的构建。研究了打破地方保护主义，实现土地资源在国家层面的优化配置的制度性障碍，并提出在生态敏感区实施更严格的“空间管制”与“碳汇交易”相结合的土地管理模式的必要性。 --- 结论与展望： 2000年至2010年是中国土地资源管理承前启后的关键十年。本书的研究表明，土地要素在支撑了前所未有的经济奇迹的同时，也埋下了资源瓶颈、区域发展不平衡以及社会公平性受损的隐患。未来的土地管理必须从“增量扩张”转向“存量优化”，将生态约束和公共利益置于要素配置的核心地位。本书为理解当代中国城市化进程的深层逻辑，提供了坚实的实证基础和政策分析工具。

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拿到这本书的时候，我对其内容的第一印象是它的专业性和严谨性。作为一个初学者，我希望能够从一本全面而系统性的教材入手，而这本书正是如此。它详细介绍了建筑经济学的基本概念、理论框架以及相关的实务操作。我特别关注了书中关于工程项目投资决策的章节，作者详细阐述了各种投资评估方法，如净现值法、内部收益率法、投资回收期法等，并配以大量的实例说明，这对我理解项目的经济可行性评估非常有帮助。书中还对工程造价的控制与管理进行了深入的分析，详细讲解了在项目全生命周期中如何进行有效的成本控制，包括设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工结算阶段的造价管理要点。这部分内容对我日后的工作实践具有很强的指导意义。此外，书中关于建筑市场分析和风险管理的内容也十分详尽，能够帮助我更全面地认识建筑经济活动的复杂性和不确定性。总的来说，这本书为我提供了一个坚实的理论基础和丰富的实操指导。

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这本书带给我的最直观的感受是其内容的深度和广度。它不仅仅是一本入门教材，更像是一本涵盖了建筑经济学核心知识的百科全书。我尤其对书中关于工程经济评价指标的讲解印象深刻，作者不仅列出了常用的指标，还详细解释了这些指标的计算方法、适用范围以及如何解读其结果，这对于我进行项目投资决策和风险评估非常有帮助。书中的案例研究非常具有代表性，涵盖了不同类型的建筑工程项目，从小型住宅到大型基础设施，能够让我更直观地理解理论知识在实际中的应用。我特别欣赏书中关于合同管理和风险控制的部分，详细讲解了在工程项目实施过程中可能遇到的各种合同风险和管理难题，并提供了相应的解决方案，这对于我未来在建筑行业的职业发展将起到至关重要的作用。虽然书中包含了一些经济学和财务学的专业术语，但作者的讲解清晰易懂，并配以大量的图表和实例，使得学习过程不至于枯燥乏味。这本书的价值在于其全面性、实践性和指导性，为我构建了扎实的建筑经济学知识体系。

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这本书的封面设计相当朴实，没有过多的花哨元素，给人一种踏实、专业的感觉。翻开第一页，扑面而来的是清晰的目录和前言，作者的写作意图和本书的结构脉络一目了然。我尤其欣赏其中对于一些基础概念的阐述，比如工程造价的构成、造价管理的基本原则等，这些内容用通俗易懂的语言进行了讲解，即使是初学者也能快速掌握。书中的案例分析也很有代表性，涵盖了不同类型的建筑工程项目，从住宅小区到公共建筑，再到工业厂房，能够帮助读者将理论知识与实际操作相结合。我特别关注了关于合同价款的调整和结算部分，作者列举了多种可能的情况，并给出了相应的处理方法，这对于我们在实际工作中处理复杂的合同纠纷非常有指导意义。此外，书中关于工程经济评价指标的介绍也十分详尽，诸如净现值、内部收益率、投资回收期等，都配有详细的计算公式和图表，便于理解和运用。总体而言，这本书的优点在于其系统性、实用性和易懂性，为建筑经济领域的初学者提供了一个扎实的基础。

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这本书给我的第一印象是其内容的时效性，虽然出版于2007年，但其中关于建筑经济基础理论和基本方法的阐述，至今仍具有很强的指导意义。它如同一位经验丰富的老师，循序渐进地引导我走进建筑经济的殿堂。书中关于工程造价的形成机制、影响因素以及工程造价的构成要素的介绍，为我打下了坚实的基础。我尤其赞赏书中对于工程经济分析的深入探讨，作者详细介绍了如何运用科学的方法对工程项目的经济效益进行评价，例如成本效益分析、盈亏平衡分析等。这些分析工具对于我们在项目可行性研究、投资决策以及项目后评价等环节都具有重要的参考价值。书中的案例分析也十分贴切，能够帮助我理解抽象的理论在实际项目中的应用。虽然书中涉及到一些统计学和经济学原理，但作者的讲解方式非常直观，很少使用晦涩难懂的术语，使得整个学习过程充满乐趣。这本书的价值在于其基础性和实用性，能够帮助我建立起对建筑经济学的完整认知。

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这本书的装帧质量着实令人称道，纸张触感细腻，印刷清晰，即使长时间阅读也不会感到视觉疲劳。我一直在寻找一本能够系统梳理建筑经济学基本理论的书籍，而这本恰好满足了我的需求。它从宏观的建筑市场分析入手，深入浅出地介绍了建筑经济学的研究范畴和重要性，然后逐步过渡到微观层面的项目经济评价。我特别喜欢其中关于投资决策的章节，作者详细剖析了不同投资方案的优劣势，以及如何运用经济学原理来做出最优选择，这对于理解房地产开发、基础设施建设等领域的投资逻辑至关重要。书中的风险分析部分也做得相当不错，详细阐述了项目可能面临的各种风险，并提供了相应的规避和应对策略，这在充满不确定性的建筑行业中尤为重要。虽然书中包含了一些数学公式和计算方法，但作者的讲解方式非常清晰，配以大量的图示和表格，使得复杂的内容变得易于理解和消化。我个人认为，这本书的价值不仅在于其知识的传授，更在于它培养了读者分析问题、解决问题的能力。

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