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建筑工程造价与管理系列精选：深度解析与实战指导 本系列图书聚焦于建筑工程领域的核心环节——造价管理、合同控制与项目实施，旨在为行业专业人士提供全面、深入且高度实用的知识体系与操作指南。所涵盖的范围不仅限于预算编制，更拓展至工程经济、法律法规、招投标策略及项目全生命周期成本控制。 --- 第一部：工程经济与造价理论基础（理论深度与宏观视野） 本部分内容着重于构建扎实的工程经济学基础，为理解和执行复杂的造价管理工作奠定理论基石。 第一章：建筑工程经济学概论 工程经济学基本原理： 阐述时间价值、风险评估、投资回收期、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）等核心概念在工程决策中的应用。 建筑产品价值构成与评价体系： 深入剖析建筑实体工程的价值链，从投入成本、资源配置到最终产品交付的经济效益分析。 国民经济与行业政策对造价的影响： 分析国家宏观经济调控（如利率、税率调整）以及建筑行业供给侧结构性改革对工程成本构成的长期影响。 第二章：工程造价构成与要素分析 直接费用与间接费用精细化解析： 详细区分和量化人工费、材料费（含市场波动分析）、机械使用费的构成比例与动态变化规律。重点解析规费（如社保、职工福利）和税金的最新政策口径。 利润与税金的确定原则： 基于现行规范及市场化原则，探讨不同工程类型、不同承包方式下利润率的合理区间设定，以及增值税计算的复杂情形处理。 工程其他费用与风险费用： 涵盖勘察设计费、临时设施费、保险费等其他费用的标准依据与取费逻辑，以及如何科学地估算和分配合理的风险储备金。 第三章：工程造价信息管理与定额体系 工程定额的演进与应用： 梳理国家、地方及企业定额体系的差异与衔接方法。重点讲解计算工料机消耗量的科学方法，以及如何依据工程量清单规范进行定额的换算与调整。 工程造价信息系统的构建与使用： 介绍省级或行业造价信息发布的结构、查询方法及其在工程量清单编制中的参考价值。分析市场询价、大数据分析在取代传统定额中的趋势。 成本控制的信息化工具： 探讨BIM（建筑信息模型）技术在集成工程量提取、成本模型构建中的应用潜力。 --- 第二部：招投标与合同成本控制（实战策略与法律合规） 本部分侧重于工程项目启动阶段的成本锁定与合同履行过程中的动态控制，强调法律合规性与商务谈判技巧。 第四章：工程招标投标与合同订立 工程量清单计价规范详解： 逐条解析《建设工程工程量清单计价规范》的核心条款，重点讲解清单项目特征描述、工程量计算规则的理解与应用。 投标文件编制与风险点识别： 指导投标人如何根据招标文件编制科学的投标报价，特别是对关键措施项目、暂列金额、专业工程暂估价的报价策略分析。 合同价格形式与风险分配： 对固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同的优缺点进行对比分析，并阐述合同条款中关于价格调整的触发条件、计算公式及审批流程。 第五章：工程计量与支付控制 工程进度款的计量与申报： 详细介绍现场工程进度统计的规范方法（如实物形象对照法、影像记录法），以及形成工程计量报告的完整流程。 变更洽商与索赔管理： 深入分析工程变更的界定标准（设计变更、现场签证、不可抗力），指导造价人员如何收集、整理和提交充分的证据链以支持价格谈判。重点解析工期索赔与费用索赔的相互关系及计算模型。 竣工结算的编制与审核要点： 规范竣工结算报告的组成材料，强调竣工图、竣工资料与合同条款的一致性审查，有效防范结算纠纷。 第六章：工程造价的动态控制与分析 事前、事中、事后控制体系的构建： 阐述预算控制在设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段的不同侧重点。 成本偏差分析与形成原因探究： 教授如何将实际发生的成本数据与预算基准进行对比分析，找出超支或节余的根本原因（如材料浪费、工序低效、管理失误）。 后评估与经验反馈机制： 强调项目结束后对成本绩效的总结与固化，形成可复用的企业成本数据库，为未来项目的估算提供可靠依据。 --- 第三部：专业工程与特殊项目造价处理（技术细分与前沿实践） 本部分深入到建筑工程中技术复杂或特殊性质的子项，提供针对性的造价处理方法。 第七章：建筑装饰装修工程造价实例解析 装饰工程的特殊计价规则： 重点分析饰面材料的损耗计算、轻钢龙骨隔墙的构造层次计量、地面铺装的找平层与面层分离计算。 设备安装工程的量价分离： 针对暖通、给排水、电气专业的管道、阀门、线缆的工程量计算规则，以及设备采购与安装费的合理划分。 绿色建筑与节能技术成本核算： 分析新型保温材料、可再生能源设备（如地源热泵）的初始投资成本、运行成本与经济效益评估。 第八章：工程造价的法律责任与职业道德 工程造价活动中的法律风险： 梳理《招投标法》、《合同法》、《建筑法》等法律法规中对造价人员的执业要求，以及串标、围标、虚假结算可能承担的法律后果。 工程造价纠纷的解决机制： 介绍仲裁、诉讼、工程造价鉴定在解决合同争议中的程序与效力。 专业人员的职业素养与道德规范： 强调在造价工作中保持独立性、客观性和公正性的重要性，树立专业的职业操守。 --- 全书特点： 理论指导与实务操作紧密结合： 案例丰富，步骤清晰，确保读者能将理论直接应用于日常工作。 聚焦最新政策法规： 内容紧跟国家及地方在工程造价、招投标及税收方面的最新变化。 面向项目全生命周期： 覆盖从项目决策、招投标、施工计量到竣工结算的全过程成本控制需求。
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