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弗雷德·哈里森作者

中国社科

译者

2007-12 出版日期

267 页数

28.00元价格

丛书系列

9787500464983 图书编码

2010泡沫破碎在线电子书图书标签: 经济房地产投资金融财经 F经济证券投资美国

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发表于2024-06-01

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2010泡沫破碎在线电子书用户评价

评分☆☆☆☆☆

哈里森提出的房地产１８年周期是吸引我的原因，房地产周期以及背后的分析都很到位啊～最后提出的税收改革方案是亮点！

评分☆☆☆☆☆

对周期的解读很有意思，虽然方法不太适用我本身。

评分☆☆☆☆☆

对周期的统计最为宝贵

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

哈里森提出的房地产１８年周期是吸引我的原因，房地产周期以及背后的分析都很到位啊～最后提出的税收改革方案是亮点！

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2010泡沫破碎在线电子书图书描述

本书在探查房地产日益增长的价格过程中，直面剖析了房产市场的不稳定性。尽管政府、媒体、房地产开发商和业主们都已经认识到房地产市场比较不稳定这一事实，却不明白其背后的原因。

哈里森解释说，这种不稳定并不是房地产本身的问题，而是所有建筑物所在的土地市场的问题。正如马克?吐温所说：“土地供应是固定的，它们不会增长。”因此，随着人口增长和经济发展，建立新住房和办公楼对土地的需求加大，通常以增加供应来降低价格的市场机制在此却相反——价格上涨。由于银行面对日益增长的资产价值加大贷款，更加刺激上涨幅度，这就促使人们从中投机。在现在的政府政策下，土地价格要拉回到可以承受的水平的唯一途径是经济衰退，从而损伤银行体系，并导致大面积失业，银行从贷款人手中收回房产。哈里森提出一种税收改革方式，他声称这将实现土地价格和房子价格回落到正常水平，同时避免经济大衰退。

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