第一章 房产术语：一目了然 灵活运用/1
现房：眼见为实，省心又省钱/2
期房：“楼脆脆”带来的隐患/3
公摊：你的房子被“潜”了多少/4
容积率：提防开发商“偷”面积/6
建筑覆盖率：50%房子+50%绿植/7
得房率：低了肉疼，高了头疼/8
使用率与实用率：你搞清楚了吗/9
绿地率：一场绿地引发的纠纷/10
层高：室内空间的表象/12
进深：住宅的几何概念/13
开间：3.9米是起步，4米是小康/14
建筑面积与套内建筑面积：孰是孰非，谁来评理/15
套内墙体面积与套内阳台建筑面积：建筑面积的2/3 /16
公用建筑面积：究竟该谁埋单/18
实测面积与预测面积：中间的水分是谁在操控/19
地下室和半地下室：玩概念赔了三万多元/20
地下室的价格：实际效益决定合理价格/21
底商：开发商的全新盈利模式/22
阳台：最接近自然的地方/23
百度热搜问答：
1.房屋未封顶之前开发商要求购房者办理贷款是否合理？/24
2.购买期房如何保障自身权益？/25
3.房屋拆迁，地下室如何补偿？/26
4.期房面积与购房合同面积有差异，交房后比购房合同面积大怎么办？/26
第二章 房产类型：知己知彼，百战不殆/27
商品房：“六月”遇寒流/28
公有房：归属权到底该给谁/29
经济适用房：空置的秘密/31
申购经济适用房具备的条件：申请为何一去无踪影/33
安居房：令人不安的“安居房”/34
拆迁房：住户可以自由买卖吗/35
小产权房：转正有望吗/36
廉租房：背后的争议与矛盾/38
学区房：房地产市场的衍生品/39
百度热搜问答：
1. 商品房产权年限70年究竟是什么意思？/41
2. 夫妻成功申购经济适用房离婚后能不能再次申购？/41
3. 绿证安居房交易是否有效？/42
4. 安置房可以买卖吗？/42
5. 城市居民购买小产权房如果遇到拆迁，可否获得补偿？/42
6. 如何才能买到真正的一手“学区房”？/42
第三章 选房常识：精打细算 提防陷阱/43
房源信息：选房第一步/44
先厅后卧：最潮的选房原则/45
房产的性价比：挑选适合你的“硬通货/”46
房子好坏的标准：看准硬件与配套/47
房间高度：一套房子不一样高，这可怎么办/49
样板间≠正式楼房：别被样板间蒙蔽了双眼/50
多层或高层：平分秋色，各有所爱/51
房屋质量问题：开发商难辞其咎/52
采光：“阳光权”到底值多少钱/54
房屋的抗震性能：抗震性能与高度无关/56
毛坯房：买期房，一定要看毛坯房/56
地段：衡量房子价值的关键/57
尾房：你值得购买吗/58
隐梁隐柱：超大空间美感/60
小区交通：到底该听谁的/60
车位：天价车位紧追豪宅/61
环线房：春天已为时不远/63
房屋的真实房龄：拆穿“二手房”的装嫩术/64
百度热搜问答：
1. 面对海量房源信息，如何辨别网上房源真假？/65
2. 怎样判断一个户型的好坏呢？/65
3. 尾房与“烂尾楼”的区别是什么？/66
4. 购房者如何正确识别二手房房龄呢？/66
第四章 房产交易：步步留心，不盲目跟风/67
限购令：松绑尺度越来越大/68
广告与楼书：揭开那层神秘的面纱/69
沙盘：擦亮眼睛，认清猫腻/70
购房图纸：弯弯绕绕的“门道/72
样板房：一个楼盘的脸面/74
促销：不是让你捡便宜/75
摸清开发商的“底细”：认准品牌很重要/76
房产中介：细数这行的五大潜规则/77
验房师：与开发商斗智斗勇/79
房屋所有权转移：税费接踵而至/79
资金购买力：买房还需量力而行/81
百度热搜问答：
1. “一房二卖”的房屋所有权归谁？/82
2. 如何看沙盘购房？/82
3. 业主验房遇到问题时该如何处理？/83
4. 业主验房时应注意哪些事项？/83
第五章 购房合同：手把手教你把好合同关/85
购房合同：当心霸王条款，让你有口难言/86
购房签约：一定要注意的几个细节/87
房产证：火眼金睛辨真伪/89
商品房合同网上备案：防止一房多卖，保护买受人权益/90
认购书：违规操作麻烦多/91
“五证”、“两书”：商品房的身份证/92
定金与订金：一字之差，千差万别/94
售房方：卖方违约赔大了/95
阴阳合同：业内熟知的“潜规则”/96
房改房：交易过户有严规/98
百度热搜问答：
1. 交房后发现购房合同丢了，会有什么危害？/99
2. 如何认定房屋买卖合同中的“阴阳合同”？/99
3. 过户与合同生效是什么法律关系？/100
第六章 税费常识：交得明白 规避风险/101
房产税：“板子”打的是谁/102
契税：政策调整该由谁补交税款/102
房产印花税：93元印花税搁置186万元房贷/103
公共维修基金：房屋的“看病钱”/104
二手房赠与过户营业税：买家避税花样/106
二手房折旧费：让中介“宰客”无门/108
二手房估价：高评估，二手房零首付/108
个人所得税：个税惊人引纠纷/109
百度热搜问答：
1. 房产税的征收标准是什么？/111
2. 房屋赠与子女，还要缴税吗？/111
3. 离婚后房产证更名，是否需要缴纳税费？/112
4. 二手房的价格是如何进行评估的？/112
5. 房产税的征收范围是什么？/112
第七章 购房贷款：通过银行实现住房梦/113
住房公积金：一笔沉睡的巨款/114
个人商用房贷：银行收紧贷款，不做亏本买卖/115
住房公积金贷款：优惠政策多，买房更轻松/116
商用房贷：房贷风险“狼来了”吗/118
组合贷款：利弊共存，因人而异/118
一次性还本付息法：最快告别“房奴”头衔/120
按期付息还本：收入不稳定人群的福音/120
本金归还计划：非月收入人群还贷无压力/121
等额递增（递减）还款：松紧结合，有张有弛/121
还款假日计划：房贷还款可休假/122
净息还款：没钱买房不是梦/123
随借随还：最省、最快、最便利/124
双周供：真正实惠，还是数字游戏/124
存抵贷：房贷一族怎么省？以存抵贷收益多/126
住房公积金管理委员会：“房奴”的救命稻草/126
分期付款：到底值在哪里/127
信用卡逾期：别让污点浸染你的住房/128
提前还款：量力而行，万万不可陷入误区/129
二手房的首付：首付二成只是“画饼”/130
断供：“断”不了还款路/131
转贷：房产不卖也生钱/132
百度热搜问答：
1. 住房公积金什么时候才可以使用？/133
2. 买房贷款主要有哪几种方式？/133
3. 如果打算提前还款，是选择等额本金，还是选择等额本息呢？/134
第八章 房产抵押：固定资产变活钱/135
房地产抵押登记：债权人获得优先偿还权/136
抵押权人：是否享受抵押权/137
房产抵押合同公证：稀里糊涂定坏事/138
地产抵押：“房”、“地”可以分开吗/139
个人房屋抵押消费贷款：轻松获得流动资金/140
拍卖抵押的房地产：抵押房产买卖的隐患/141
登记预告：经过登记预告的房屋，卖方还可以抵押吗/142
夫妻共有房产：买卖人需多个心眼/144
百度热搜问答：
1. “预售房地产抵押登记”是什么意思？/145
2. 如何办理预售房屋抵押登记？/145
3. 房地产抵押，房、地能不能分离？/146
第九章 住房保险：未雨绸缪，有备无患/147
住房保险：保的是谁的权益/148
房贷险：花钱为他人做嫁衣/148
住房保险的理赔范围：保单是理赔的唯一凭证/149
房屋保险：暴雨来袭是否该为房屋投保/150
房地产财产保险：投保全攻略/151
索赔：交钱容易，要钱难/152
房屋财产保险：房屋财产有纠纷，租房保险可“护航”/153
百度热搜问答：
1. 贷款买房后，无力还贷该怎么办？/155
2. 房屋保险与家庭财产保险的主要区别是什么？/155
第十章 房产投资：在保值与增值之间盘旋/157
房价转折点：有人欢喜有人忧/158
耐跌：一看地段，二看品牌/158
商住两用楼：宜商宜居两不误/159
组团买房：结队跟开发商叫板/160
商业地产：出租还是出售/161
升值：商铺、公寓、别墅潜力比较/161
有价值楼盘：“气质”大爆发/163
房价收入比：炒房客认为无伤大雅/163
以房养房：小心栽跟头/164
空置率：还要“空置”到何时/165
合理避税：警惕“避税”变“偷税”/166
百度热搜问答：
1. 买房如何选地段？/168
2. 选购商铺要考虑哪些因素？/168
3. 商住两用房属于小产权房吗？/169
第十一章 购房议价：步步紧逼，争取获得最大折扣/170
均价：到底靠谱不靠谱/171
起价：吸引“房奴”眼球的必杀技/171
住宅成本价：你永远不会知道的秘密/172
住宅市场价：漫天要价，就地还钱/173
杀价技巧：三军作战，攻心为上/174
二手房评估价：到底是什么标准/175
开发商的销售原则：四大效应抓住你的心/176
二手房的价格：“货比三家”挤压水分/177
百度热搜问答：
1. 如何买房最省钱？/179
2. 买二手房时如何砍价？/180
第十二章 房产维权：为你的房屋保驾护航/181
房屋产权：房本到期，我们的房子怎么办/182
房屋的收益权：二手房买卖期间收益权谁承担/183
房屋的处分权：处分权如何来认定/184
诉讼时效：逾期交房诉讼时效“保质期”/185
不可抗力：借口不可抗力，开发商延期交房怎么办/187
面积缩水：购房人维权成争议/188
转让：未交付使用的期房是否可以转让/190
商业广告收益：小区广告收益归谁所有/192
承重墙：支撑自己与他人安全的擎天柱/193
业主：物业可以对违约业主进行停电、停水吗/195
物业公司：维修养护不及时，谁之责/196
楼梯平台：业主可以肆意圈占吗/198
经营性住房：住房性质禁止随意改/199
百度热搜问答：
1. 业主没有按时缴纳物业费，物业有权力停电、停水吗？/201
2. 未取得房产证的房屋能否进行买卖？/201
3. 物业法规定楼顶漏水的维修费用顶层业主应出一半吗？/201
4. 如果开发商延期交房怎么办？/202
第十三章 房屋拆迁：搭载法律的顺风车/203
拆迁人：究竟是敌还是友/204
被拆迁人：如何认定是个麻烦事/204
拆迁补偿款：房东领取，租期未届的承租人有什么权利/205
商业业务用房：拆迁补偿怎么定/207
拆迁裁决：确定“四步走”战略/208
听证：实现民主，减轻纠纷/209
差价：拆迁人与被拆迁针锋相对的焦点/210
重置价：拆迁补偿标准之一/211
拆迁补偿标准：打破头只为多争一份利/212
拆迁安置对象：使用权人皆有份/213
临时安置补助费：拆迁期间的过渡费/214
搬家补助费：头脑清醒算对账/216
提前搬家奖励费：拆迁人给的甜枣/216
百度热搜问答：
1. 被拆迁人如何与拆迁人进行谈判？/217
2. 房屋拆迁的货币补偿款如何领取？/217
3. 房屋强制拆迁由谁来执行，需要出示什么相关证件或者证明吗？/218
第十四章 租房常识：心明眼亮，安全实惠/219
租赁合同：监管缺失下的合同陷阱/220
地下室：小区里的地下室该不该出租/221
承租人：不能及时付房租怎么办/223
验房：退租被收“换锁费”/224
合同解除：装修费用与合同解除/226
租金：杀到你的心理价位/227
找合租者：不比找老婆轻松/229
租房诈骗：租房如何跳出“欺诈”陷阱/230
百度热搜问答：
1. 出租房屋被盗，房东有没有责任？/233
2. 租了一间店铺，租期未到房东要违约，如何要求赔偿？/233
3. 租房合同期内房东能否随意涨价？/233
4. 房东把房子卖了，租房合同没到期，新房东要求涨价，该怎么办？/234
5. 租房期间，卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责？/234
第十五章 房产保卫战：恋爱、离婚、继承中的房产分割/235
产权：恋人合伙买房，该不该“留一手”/236
房屋产权：我出钱买房，为啥分你一半/237
产权人：婚后房产，离婚如何分割/238
公证：婚前房产，你会公证吗/240
部分产权：婚前共同出资购房，你了解多少/242
婚前财产：买房花了我的婚前存款，房子我就该多分/244
赠与：岳母出钱买房，离婚了房子怎么办/245
继承：父母去世，房屋拆迁，拆迁款归我吗/247
遗产房：与妻分居8年，妻子去世，房子该归谁/249
口头遗嘱：口头答应的事情算数吗/249
百度热搜问答：
1. 婚前男方出钱买房，房产证有男女双方名字，离婚后产权怎么办？/252
2. 婚前共同出资购房，离婚后房产如何分割？/252
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