中産階級如何保護自己的財富 在線電子書 圖書標籤: 投資理財  投資  房地産  理財  房産  歐成效  思維方法  金融投資   

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就是微信文章的集閤，沒有書那樣清晰的思路和結構。關於炒房有太多奇技淫巧，對於普通人來說沒有實用性，作為一本房地産投資的書，關於時間點選擇，房源選擇和公積金使用方法的建議已經值迴書價。

嗷嗷嗷嗷

很難稱其為一本書，幾乎是在以嘶吼的方式灌輸自己的觀點（聽過董潘的講座亦是如此），頭尾更是有充字數的嫌疑；不過，雖然我不是中産階級，書中部分關於財富管理與增值的觀念值得去瞭解下。

1）為何房地産是中産階級實現財富暴增的最佳投資物？其一，房地産周期上半場前提下，房價長期看漲，采取定投技術將抹平短期波動，大概率獲得長期增值收益，亦即保證迴報的風險低；其二，個人投資者通過按揭抵押貸款可獲得低成本、超長期、高比例的財務杠杆。低風險疊加高杠杆，這是其他投資工具所無法提供的巨大優勢。另一方麵，定投房地産的主要風險點在於標的物流動性差，而杠杆成本需每月另外籌措資金償還。特彆是在周期上半場尾聲階段，限購限貸限售等行政調控政策相繼齣颱，投資者的現金流將麵臨極大壓力，一旦誤判市場，損失將極其慘重。此書作者提齣，中産階級要想靠房地産發大財，實現階層躍升，定要以命相搏，滿倉高杠杆，以身故險作風險對衝。誠可謂不成功，便成仁。2）對此書作者及其擁躉有所瞭解後，始知中國極端主義的大盤在哪裏。

1）為何房地産是中産階級實現財富暴增的最佳投資物？其一，房地産周期上半場前提下，房價長期看漲，采取定投技術將抹平短期波動，大概率獲得長期增值收益，亦即保證迴報的風險低；其二，個人投資者通過按揭抵押貸款可獲得低成本、超長期、高比例的財務杠杆。低風險疊加高杠杆，這是其他投資工具所無法提供的巨大優勢。另一方麵，定投房地産的主要風險點在於標的物流動性差，而杠杆成本需每月另外籌措資金償還。特彆是在周期上半場尾聲階段，限購限貸限售等行政調控政策相繼齣颱，投資者的現金流將麵臨極大壓力，一旦誤判市場，損失將極其慘重。此書作者提齣，中産階級要想靠房地産發大財，實現階層躍升，定要以命相搏，滿倉高杠杆，以身故險作風險對衝。誠可謂不成功，便成仁。2）對此書作者及其擁躉有所瞭解後，始知中國極端主義的大盤在哪裏。

欧成效网名“yevon_ou”，通常被称做“欧神”。被封神，主要源于欧成效早在2004年就看到中国房地产蕴含着的巨大机会，身体力行去炒房，并最终获得财务自由。 水平有限，无法理解所有观点。 关于买房的我就不记录了，短期内估计都没法足够有钱去涉足房产投资，主要是看看房产牛...  

虽然不至于说这本书写的一无是处，但出发点决定了所有的逻辑是否成立。 这本书最大的特点在于"假设"，假设A假设B假设C，然后基于ABC同时成立得到结论D，所以这种结论的实用性是很差的，基于纯假设的逻辑本身也没多少意义。 本来这本书没怎么想写书评，但看到图中这句话真的就感...  

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