Means Mechanical Estimating Methods pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:Robert s Means Co

作者:R. S. Means Company (EDT)/ Mossman, Melville (EDT)/ Keenan, Andrea (EDT)/ Greene, Mary (EDT)

出品人:

页数:390

译者:

出版时间:2007-8

价格:470.00元

装帧:HRD

isbn号码:9780876290170

丛书系列:

图书标签:

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具体描述

An easy-to-use tool for estimating heating, ventilating, and air conditioning systems, with up-to-date cost data and estimating examples. This all-in-one reference gives you the accepted standards and procedures for takeoff andpricing HVACsystems, as well as piping, plumbing, and fire protection. Includes all of the major mechanical systems in new building construction. The book will show you how to: Evaluate mechanical plans and specs so you can estimate all cost components Measure, quantify, and perform takeoffs for materials, labor, and equipment Identify and correctly apply direct and indirect costs, including overhead and profit Use forms to improve accuracy and efficiency – with electronic forms now available on the book’s own website Compare materials and methods and select the most cost-effective way to get the job done Train new estimators with clear instructions for estimating the mechanical trades Make the best use of RSMeans Mechanical Cost Data and RSMeans Plumbing Cost Data Organized for easy reference, the book gives you quick access to whatever aspect of mechanical estimating you need. It includes a glossary of mechanical terms and definitions – plus symbols used on mechanical plans, useful formulas, checklists, and conversion tables.

精准工程的基石：现代建筑成本估算的深度解析与实践指南（图书简介：不包含《Means Mechanical Estimating Methods》中的内容）导言：成本控制的艺术与科学在建筑和土木工程领域，项目的成功与否，往往取决于对成本的精准把握与控制。本书旨在为读者提供一套全面、系统且高度实用的现代建筑成本估算方法论与操作指南。我们深知，成本估算不仅仅是简单的数字加减，它是一门融合了工程技术、市场洞察、风险评估以及项目管理精髓的综合性科学艺术。本书将深入探讨如何从项目概念阶段到施工准备阶段，构建一个可靠、可信赖的成本模型。我们将重点关注结构工程、建筑围护结构、室内装修、场地工程以及项目管理费用等方面，这些构成了绝大多数建筑项目的核心成本构成。通过对这些关键领域的细致剖析，读者将能够掌握从初步概念估算（Conceptual Estimating）到详细估算（Detailed Estimating）的完整过渡路径，确保估算结果的准确性和可追溯性。第一部分：成本估算的基础框架与方法论第一章：成本估算的理论基石与演进本章将首先确立现代成本估算在项目生命周期中的战略地位。我们将探讨估算精度的不同层级，从“五指估算”（Order-of-Magnitude）到“图纸估算”（Bid Estimating）。重点解析影响估算准确性的核心变量：设计成熟度（Design Development Stage）、市场波动性、地域差异以及项目复杂性。同时，介绍如何建立一个结构化的成本分解结构（Cost Breakdown Structure, CBS），确保所有潜在成本项都被纳入考虑范围，避免遗漏。第二章：量化分析与数据基础的构建准确的估算依赖于坚实的数据基础。本章将详细介绍如何构建和维护一个动态的、可用的历史成本数据库。讨论如何从过去的项目数据中提取有效指标，例如单位面积造价（Cost per Square Foot/Meter）、单位体积造价以及特定构件的成本系数。我们将深入探讨指标法（Parametric Estimating）的运用，并强调参数选择的科学性与适应性，特别是在设计早期阶段，如何通过调整系数来模拟不同材料和工艺的影响。第三章：风险识别与成本缓冲的策略制定任何工程项目都伴随着固有风险。本章专注于成本风险的系统化管理。内容涵盖如何识别设计变更风险、供应链中断风险、劳动力短缺风险以及法规遵从风险。我们将介绍定性与定量风险评估工具，例如蒙特卡洛模拟（Monte Carlo Simulation）在成本不确定性分析中的应用。随后，我们将指导读者如何基于风险分析结果，科学地设定“应急储备金”（Contingency）和“管理储备金”（Management Reserve），而非凭直觉进行粗略的百分比叠加。第二部分：结构与围护系统的成本深度剖析第四章：钢筋混凝土与预制结构成本的精细化测算结构系统通常是工程造价中占比最大的部分。本章着重于钢筋混凝土（RC）和预应力混凝土结构单元的量化方法。讨论混凝土浇筑量、钢筋用量、模板系统的类型（如滑模、爬模、标准大模板）及其对时间和成本的复合影响。我们将详细分析预制构件（如预制梁、楼板）与现浇结构的成本权衡，包括运输、吊装机械的租赁与操作成本。重点解析配筋率、混凝土强度等级与模板周转次数对最终成本的敏感性。第五章：钢结构系统的经济性分析本章聚焦于钢结构的设计、制作与安装成本。内容覆盖不同等级钢材的市场价格波动、焊接与螺栓连接的工艺成本差异。我们将细致分解钢结构的“工厂制作成本”（Fabrication Cost），包括下料、成型、防腐处理（涂装或热浸镀锌）的工时与材料消耗。在现场安装方面，将探讨起重设备的选择、高空作业安全措施带来的间接成本，以及钢结构与防火保护措施的集成成本。第六章：建筑围护结构：性能与造价的平衡艺术围护结构（外墙、屋面、门窗）直接影响建筑的能耗和使用寿命。本章提供对不同外墙系统（如幕墙系统、砌体填充墙、保温一体化系统）的成本拆解。对于高性能幕墙，我们将深入研究玻璃类型（Low-E, 夹胶, 充气等）的选择对单位面积造价的影响，以及铝合金或不锈钢框架的加工精度要求。屋面系统的成本分析将涵盖防水层、隔热层、屋面材料（如金属板、瓦片、绿化屋顶）的多层次量化。第三部分：室内精装修与机电系统的集成成本第七章：室内装修与饰面工程的成本量化室内装修的复杂性在于其高度的定制化和对美学要求的匹配。本章将结构化地处理地面、墙面、天花板的估算。地面材料（瓷砖、石材、木地板）的计价将从材料、辅材、人工（铺贴难度）三个维度展开。对于定制家具和固定装置（Millwork），我们将教授如何利用三维模型数据（BIM/Revit）提取精确的材料清单（BOM），从而进行精确的采购成本核算。第八章：场地工程与基础设施的成本控制场地工程是项目启动前的必要支出，其成本极易被低估。本章涵盖土方工程（开挖、回填、余土外运）、基础处理（如换填、桩基）的量化。我们将分析不同地质条件（粘土、岩石）对钻孔深度和机械使用效率的影响。此外，将探讨市政接入点（水、电、排污）的施工成本、道路铺设与景观绿化的经济性评估。第九章：集成系统成本的交叉影响分析虽然本书聚焦于建筑主体结构，但理解机电系统（MEP）对建筑成本的牵动作用至关重要。本章不进行详细的MEP估算，而是侧重于分析MEP系统对结构和围护结构设计的影响所产生的间接成本。例如，大口径管道穿楼板的预留孔洞对结构配筋的影响、大型暖通设备对设备层净高的需求，以及管道井、设备机房的面积需求对可出租面积和建筑总面积的吞吐效应，这些都是影响总体经济指标的关键因素。第四部分：估算流程的现代化与优化第十章：BIM技术在成本管理中的应用本章探讨建筑信息模型（BIM）如何革新传统估算流程。重点介绍“5D BIM”——即在三维模型中嵌入时间和成本信息的能力。读者将学习如何利用IFC模型进行自动化的工程量提取（Quantity Take-off），减少人工计算的错误率。同时，讨论如何通过BIM工具实现动态成本跟踪，将设计变更实时映射到成本预算中，实现主动而非被动的成本控制。第十一章：合同类型与估算策略的匹配不同的合同模式要求不同的估算深度和风险分配。本章分析“固定总价合同”（Lump Sum）、“成本加固定费用合同”（Cost Plus Fixed Fee）以及“设计采购施工总承包”（Design-Build）模式下，承包商应采取何种估算侧重点。指导读者如何根据合同要求，调整利润率、风险准备金的比例，并制定出最具竞争力的投标策略。结论：迈向卓越的成本预测者本书的最终目标是培养具备前瞻性思维的成本预测专家。通过结合严谨的工程量化、敏锐的市场洞察以及现代化的信息技术，读者将能够超越简单的成本核算，成为项目成功交付的核心驱动力。掌握这些方法论，意味着能够更早地识别超支风险，更有效地与设计团队进行价值工程对话，最终确保每一个建筑项目都能在预算范围内，实现最高的工程价值。