2007 National Plumbing & Hvac Estimator pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:Craftsman Book Co

作者:Thomson, James A.

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:

价格:53.25

装帧:Pap

isbn号码:9781572181809

丛书系列:

图书标签:

• Plumbing
• HVAC
• Estimating
• Construction
• Cost Estimation
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• 2007
• National

2007 年版《国家管道与暖通空调估价师手册》内容概览 （注：以下内容旨在详细描述一本名为《2007 National Plumbing & HVAC Estimator》的专业参考书可能涵盖的领域和深度，但完全不涉及该书的具体实际内容，而是基于该名称所暗示的行业标准和估价要素进行扩展和描述。） --- 引言：构建 21 世纪初期北美建筑服务业的成本基石 在 2007 年前后，北美建筑市场正经历着技术迭代与成本波动的关键时期。对于任何从事商业、工业或住宅项目的管道（Plumbing）和暖通空调（HVAC）承包商而言，准确、快速且具备市场竞争力的成本估算是项目成败的关键。《2007 年国家管道与暖通空调估价师手册》（以下简称“本手册”）旨在为专业人士提供一个全面、细致且基于当年市场数据的参考框架，用以精确计算从初步设计到最终验收的全部工程造价。 本手册的编撰核心理念是实现“量化精确性”与“市场灵活性”的平衡。它不仅仅是一本简单的材料价格列表，更是一套严谨的工作流程指南，囊括了从人工效率、材料损耗率到间接费用设定的所有关键变量。 第一部分：基础数据与估算方法论 本部分是整本手册的理论基础，为后续所有具体估价工作提供了统一的衡量标准和计算框架。 1.1 劳动力数据与生产率标准 (Labor Productivity Standards) 在 2007 年的劳动力市场环境下，不同地理区域（例如，东北部、中西部、西海岸）的技术工人薪酬结构和劳动效率存在显著差异。本章详细列出了各类专业工种（如持证水管工、学徒、焊工、HVAC 技术员）在不同任务下的标准工时（Time Allowance）。 管道系统安装效率： 详细分解了不同口径（如 ½” 到 6”）的铜管焊接、PEX 压接、PVC 粘接，以及铸铁管连接（如使用 No-Hub 箍件）的每单元平均安装时间。此外，还考虑了高空作业、地下回填作业对效率的影响系数。 暖通系统装配效率： 涵盖了对不同规格的管道（风管）切割、铆接、密封（如使用胶带或密封剂）的标准时间。针对末端装置（如风机盘管、空气处理机组、散流器）的安装和调试环节，提供了细致的工时估算模型。 薪酬结构分析： 提供了当年各主要大都市圈的技术工人基准时薪，并详细说明了如何根据实际情况（如加班、特殊安全要求）调整“装包成本”（Burdened Cost），包括社会保险、工人赔偿保险（Worker's Compensation）和福利等非直接工资成本的计算方式。 1.2 材料规格、损耗与采购成本 (Material Specifications, Waste & Procurement) 本部分的核心在于提供 2007 年市场中主流产品的材料定价和损耗控制基准。 管道与管件定价： 涵盖了黑铁管、镀锌管、铜管（Type L, M, K）、PVC、CPVC 及 ABS 等各类管道在不同压力等级下的每英尺（或每米）基准价格。特别强调了 2007 年特殊合金（如用于特定工业用途的材料）的溢价计算方法。 阀门与仪表： 对闸阀、球阀、截止阀、调节阀以及温湿度传感器、压力变送器等关键元件的“出厂价”（List Price）进行了收录，并提供了当年行业平均的批发折扣率参考。 暖通材料： 针对板式换热器、冷水机组（Chillers）、锅炉、空气处理机组（AHUs）的定价，手册采用了基于换算系数的估算方法，而非简单罗列所有型号，以适应不同品牌和配置的快速估算需求。 损耗率（Waste Allowance）： 针对不同材料和安装复杂度的项目，提供了建议的材料损耗百分比（例如，复杂布局的铜管系统可能需要 8%-12% 的损耗，而标准直线安装的 PVC 管可能仅需 3%-5%）。 第二部分：系统分类估算详解 本部分将工程实践分为两大核心领域，并提供了各自详细的估算流程。 2.1 管道工程 (Plumbing Systems Estimation) 给水系统： 针对高层建筑和大型商业综合体的给排水压力计算和水泵选型后，如何将水泵、膨胀罐、水箱、减压阀等设备的采购与安装成本纳入总预算。特别关注了当年新兴的即热式热水系统（Tankless Water Heaters）的安装成本分析。 排水、排污与通风系统（DWV）： 详尽分解了重力流系统的坡度要求如何影响管道的支撑和支架成本。对特定行业（如医院手术室、实验室）的特殊排水处理（如化学废液中和装置）的估算进行了案例分析。 消防系统（Fire Protection）： 基于 NFPA 标准，详细列出了湿式、干式、预作用系统所需的喷头、报警阀组、管道及支撑的成本，并考虑了水压测试和调试费用。 2.2 暖通空调系统 (HVAC Systems Estimation) 空气处理与分配： 重点分析了风管系统的估算。这包括螺旋风管、矩形风管的单位面积（或单位长度）的材料成本（考虑了保温层厚度），以及吊装、密封面处理的人工成本。针对柔性风管（Flex Duct）在商业应用中的成本效益分析。 热源与冷源设备： 详细阐述了燃气锅炉、电加热器、吸收式制冷机和往复式/涡旋式冷水机组的“到场价”模型。估算方法着重于设备基础工程（如冷凝水盘、烟道连接）的间接成本。 末端装置与控制： 针对 VAV（变风量）箱、FCU（风机盘管）、扩散器和格栅的采购与接线成本进行了细化。重点强调了 2007 年初级楼宇自动化系统（BAS）的硬件（如控制器、传感器）与安装调试的成本要素。 系统集成与测试： 包含对系统平衡（Balancing）、系统清洁（System Commissioning）以及最终的气密性测试所需的人工和专业设备租赁费用。 第三部分：间接成本、风险与投标策略 成功的估价不仅仅是材料和人工的简单相加，更需要对项目风险和企业运营成本的精准把握。 3.1 间接费用与管理成本 (Overhead & Profit) 本部分提供了 2007 年行业平均水平的参考数据，帮助承包商设定合理的利润率。 项目间接费用（General Overhead）： 详细分解了办公室租金、行政人员薪资、车辆折旧、工具消耗等与特定项目关联不大的固定支出，并提供了一个基于年营业额百分比或项目工期的分摊模型。 利润率设定： 基于对当年市场竞争激烈程度的分析，建议了不同规模和复杂度的项目应采用的净利润范围（通常在 5% 到 15% 之间波动）。 3.2 风险调整与应急准备金 (Contingency) 明确区分了“施工中意外损耗”（已在损耗率中计算）与“设计变更或不可预见条件”的风险。手册提供了基于项目复杂度和地质条件的风险系数建议，指导估价师如何设置合理的应急准备金（Contingency Fund）。 3.3 投标与合同要素 本部分侧重于将估价结果转化为有竞争力的投标方案。包括对分包商报价的审核技巧，以及如何处理材料期货价格波动风险的对冲策略。对于业主提供的合同条款中，关于保修期、索赔流程对成本的影响进行了成本分析。 结论 《2007 年国家管道与暖通空调估价师手册》是一套面向专业人士的、结合了精确工程数据与当年市场经济现实的实用工具书。它通过结构化的方法论和详尽的成本分解，确保估价师能够在高度竞争的环境中，快速、准确地为任何规模的管道与暖通项目构建一个可靠且可执行的预算蓝图。

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