From Welfare State to Real Estate

From Welfare State to Real Estate pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:New Press
作者:Kim Moody
出品人:
页数:340
译者:
出版时间:2007-05-01
价格:USD 26.95
装帧:Hardcover
isbn号码:9781595580887
丛书系列:
图书标签:
  • 福利国家
  • 房地产
  • 社会政策
  • 城市发展
  • 住房
  • 经济转型
  • 政治经济学
  • 社会不平等
  • 全球化
  • 中国研究
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具体描述

"City of Quartz" meets "Gotham"--the dark side of the glittering metropolis. New York is a city of outlandish wealth and extreme deprivation, where the abundance of high-rise office space and luxury housing belies a poverty rate of nearly twice the national average. In "From Welfare State to Real Estate," prominent labor activist Kim Moody argues that the city's business elite has tilted the political structure toward an agenda that puts real estate development ahead of human needs. The result is a new Gilded Age in America's first city, overseen by the nation's first billionaire mayor. Tracing this trend to its roots in 1975, when New York's once-generous welfare state was abandoned during a time of financial crisis, Moody shows how business leaders managed to seize an unprecedented degree of influence in local politics. From Koch to Bloomberg, the developmental bulldozer has extended its reach, placing more pressure on the city's beleaguered and divided working class. "From Welfare State to Real Estate" offers the first historical narrative of the key turning points in this process, from the redevelopment of Times Square to the current fight over Brooklyn's Atlantic Yards. It looks beneath the skyline to analyze the power struggles that have shaped this global city in the twenty-first century.

《从福利国家到房地产:战后社会经济变迁的轨迹》 本书深入剖析了二战后至今,西方社会经济结构发生的深刻转型,聚焦于福利国家模式的演变及其与房地产市场崛起之间的复杂互动。作者以宏大的历史视角和严谨的学术分析,追溯了战后欧洲国家如何从战时废墟中重建,并逐步构建起以广泛社会福利为核心的经济体制。这种模式的建立,不仅为公民提供了前所未有的社会保障,如全民医疗、免费教育、失业救济和退休金等,也深刻影响了社会财富的分配、消费模式以及公民的社会契约认知。 然而,随着时间的推移,尤其是自上世纪七十年代以来的全球经济调整,福利国家的某些内在矛盾逐渐显现。高昂的财政支出、人口老龄化带来的养老金压力,以及全球化竞争带来的产业结构调整,都对传统的福利模式构成了挑战。在此背景下,作者着重探讨了资本主义经济体如何寻找新的增长引擎,而房地产,这一看似传统却又在现代经济中扮演着愈发重要角色的领域,成为了一个关键的观察点。 本书详细阐述了房地产市场在福利国家转型过程中的多重角色。一方面,房地产作为重要的投资品和资产类别,吸引了大量社会资本的流入。政府为了刺激经济增长、创造就业,往往会出台鼓励房地产投资的政策,例如税收优惠、低利率贷款以及城市规划和基础设施建设。这些政策无疑推动了房地产市场的繁荣,使得房产成为许多家庭财富积累的重要途径。 另一方面,房地产市场的扩张也带来了深刻的社会影响。作者分析了房地产作为“福利”的变异,即住房的金融属性逐渐超越了其居住属性,成为投机和资本增值的工具。这导致了房价的快速上涨,尤其是在大都市地区,使得住房的可负担性成为一个日益严峻的社会问题。许多曾经由国家提供的、旨在保障公民基本居住需求的福利性住房政策,在市场化的浪潮中,其社会公平的初衷被不断稀释,反而加剧了社会阶层的分化。 书中对不同国家在这一转型过程中的差异化路径进行了比较研究。例如,英美等国在“新自由主义”浪潮下,对福利国家进行了较为激进的改革,市场化和私有化程度更高,房地产市场的金融化也更为突出。而北欧国家虽然也面临挑战,但仍然在一定程度上保留了其强大的福利体系,并在房地产政策上采取了更具调控性的措施,以维持住房的社会功能。 本书还深入探讨了房地产市场与金融资本的紧密结合。随着金融创新和全球资本的流动,房地产市场成为了吸纳和放大金融风险的重要场所。房地产泡沫的形成与破裂,对宏观经济的稳定性产生了深远影响,也直接威胁到普通民众的财富安全。作者分析了房地产市场如何从一个纯粹的商品市场,演变为一个与金融体系深度绑定的“金融化”市场,以及这种转变对社会公平和经济可持续性的潜在威胁。 此外,作者也关注了房地产市场对城市景观、社区结构和社会凝聚力的影响。大规模的房地产开发,尤其是一些标志性的商业地产和高端住宅项目,改变了城市的风貌,也可能导致原有社区的解体和社会的隔离。如何平衡经济发展、市场需求与社会公平、社区稳定,是福利国家转型背景下,房地产发展必须面对的挑战。 《从福利国家到房地产:战后社会经济变迁的轨迹》不仅是对过去半个世纪经济社会史的梳理,更是一次对当下社会发展模式的深刻反思。它揭示了福利国家向以房地产为主导的经济模式转变过程中所伴随的机遇与挑战,并引发读者对未来社会经济发展方向的思考。本书适合对社会经济史、城市发展、房地产经济学以及福利国家理论感兴趣的读者。

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