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《建筑工程量计量与计价实务精要》 内容简介 本书旨在为建筑行业从业人员，特别是造价工程师、预算员、施工管理人员以及相关专业学生，提供一本全面、系统且高度实用的工程量计量与计价理论指导与实操范例汇编。本书严格遵循现行的国家及地方工程造价管理规定、现行工程量计算规范和计价定额标准，深度剖析了建筑工程从招投标阶段到竣工结算全过程中的核心技术要点与关键控制环节。 本书摒弃了简单的数据罗列，专注于构建完整的知识体系和解决实际问题的方法论。全书内容划分为四大核心模块，层层递进，确保读者能够建立起严谨的造价思维框架。 第一部分：工程造价管理基础与法规环境解析 本部分是理解后续计量与计价工作的前提。详细阐述了工程造价的构成要素，包括直接费、间接费、利润、税金以及风险费用，并深入探讨了各类费用的构成原理和取费依据。重点解析了现行《建设工程工程量计算规范》（GB 50852-2013 及其相关专业规范）的立法精神与应用原则，强调了工程量计算的“实体原则”和“清单规则”的有机统一。 此外，本部分系统梳理了当前工程造价管理中涉及的主要法律法规、部门规章和行业标准，如《招投标法》、《合同法》在工程造价争议解决中的适用性，以及《建设工程价款结算暂行办法》等重要文件的核心条款解读。通过大量的案例分析，阐明了在不同发承包模式下（如固定总价合同、可调价合同、清单计价合同）造价控制的关键节点和风险点。 第二部分：建筑工程量精准计量实战指南 这是本书技术核心所在，详细指导读者如何依据工程图纸和设计变更，精准、规范地计算各类建筑工程量。本书严格按照工程实体部位的自然顺序进行组织，确保计算流程的逻辑性和可追溯性。 土石方工程： 深入讲解了不同地质条件下的开挖放坡系数计算、基坑降水对土方量的影响、余土外运量的确定，以及场地平整工程量的计算方法。重点对比了“自然地面”与“室外设计地面”的差异处理。 地基与基础工程： 详尽阐述了桩基础（预制桩、灌注桩）的长度计算规则、送桩与断桩的处理、桩基承台和围系结构的工程量计算。对于人工挖孔灌注桩，细致分析了超挖和欠挖的处理原则。 主体结构工程： 针对钢筋混凝土结构，系统讲解了梁、板、柱、墙、楼梯等构件的工程量计算。尤其强调了对构造柱、剪力墙的截面净尺寸确定、洞口和预埋件的扣减规则。重点解析了楼梯工程量中“水平投影面积”与“斜面面积”的界定标准，以及楼板与梁的交接部位处理。 建筑装饰与装修工程： 涵盖了墙面、地面、天棚的工程量计算。详细区分了抹灰、涂料、饰面砖等不同工序的计算口径，如墙面涂料的“零星面积”的舍入原则、地砖铺贴的损耗估算方法，以及吊顶工程中的附着物和复杂造型的处理。 屋面工程： 依据不同屋面构造层次（如防水层、保温层、保护层），详细说明了屋面坡度对面积的修正计算，以及女儿墙、泛水等细部构造工程量的精确计量。 特殊构件处理： 集合了门窗工程、栏杆、防撞墙等零星构件的工程量计算规则，提供了大量附图示意的计算示例。 第三部分：工程量清单与定额计价深度应用 本部分聚焦于如何将计算出的工程量转化为实际的工程造价。 清单计价实务： 深入解析了《建设工程工程量清单计价规范》的要求，详细讲解了清单的编制原则、项目编码的选取、工程量清单的准确性核对。重点分析了“暂列金”和“暂估价”的设置目的与使用范围，以及清单项目特征描述对报价的影响。 定额应用与调整： 系统阐述了定额（包括工料机消耗量定额和工日消耗量定额）在市场化条件下的应用逻辑。详细解读了人工、材料、机械台班的消耗量调整方法，以及如何根据现场实际情况进行合理的取费换算。 市场信息价的获取与应用： 阐述了工程造价信息发布的权威性，指导读者如何正确、及时地获取和应用当地的工程造价信息（如材料市场参考价、机械台班费）。重点分析了材料价差、幅度差和风险价差的处理方法，确保报价的合理性和竞争力。 第四部分：造价控制、变更与竣工结算 本部分着眼于工程实施阶段的动态造价管理。 合同价款的调整与变更处理： 详细界定了工程变更的认定条件和程序。重点讲解了工程量增减、设计变更导致的工程内容变化、工期延误以及价格波动引起合同价款调整的计算模型与证据留存要求。强调了工程变更签证的重要性，以及如何利用变更记录进行有效的成本控制。 竣工结算与决算编制： 提供了从过程资料收集到最终提交竣工结算报告的全流程指导。包括最终工程量的复核、合同价款的结算、索赔费用的计算与谈判策略。详细解析了竣工决算与审计之间的关系，确保结算的合规性与合理性。 本书特色： 1. 规范性极强： 所有计算方法均以国家现行规范为基准，避免了因依据错误导致的工程量偏差。 2. 图文并茂： 结合大量工程结构示意图、剖面图和计算草图，将抽象的计算规则具象化，便于理解和套用。 3. 实战导向： 每一章节均配有“实战演练”和“易错点警示”，直接针对一线造价人员工作中常遇到的难点进行攻克。 4. 系统性完善： 覆盖了从前期预估到后期结算的全生命周期管理，构建了闭环的造价控制体系。 本书适合作为建筑工程领域专业人员的案头工具书，也是大专院校建筑工程管理、工程造价等专业师生不可多得的深度学习资料。通过研习本书，读者将能够大幅提升工程量计算的准确性和计价的科学性，有效应对复杂的合同管理与结算挑战。
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