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《房地产法焦点·难点·指引》详细而又深入浅出地阐明了房屋建造、房地产开发、建设工程、房屋买卖、房屋租赁、房地产居间、物业管理、房屋抵押、房屋装修等方面的172个问题，以解决实践中存在的问题为宗旨，以期能够真正帮助法律从业人员、房地产业人士、房地产交易各方解疑答惑。
《全球治理：多边主义的挑战与重塑》 内容简介： 当前，世界正经历百年未有之大变局，全球治理体系面临前所未有的压力与深刻变革。本书旨在深入剖析当代全球治理的复杂图景，聚焦多边主义在面临单边主义抬头、地缘政治冲突加剧、全球性议题（如气候变化、公共卫生危机、技术治理）日益紧迫背景下的困境、韧性与未来走向。 本书并非一部孤立的理论阐述，而是将宏大的理论框架与具体的案例分析紧密结合，力求展现全球治理实践的动态演变。全书结构清晰，分为四个核心部分，层层递进，全面覆盖了全球治理研究的前沿议题。 第一部分：全球治理体系的结构性困境与理论重塑 本部分首先对现行以联合国为核心的国际治理体系进行了系统梳理和批判性反思。我们探讨了二战后建立的国际秩序在面对非传统安全威胁和新兴大国崛起时的结构性失灵。重点分析了“碎片化”和“回流化”的趋势：一方面，专业化、领域特定的国际机制（如WTO、国际货币基金组织）在特定领域发挥作用，但彼此之间缺乏有效协调，导致治理的碎片化；另一方面，国家主权意识的回归和地缘政治竞争的加剧，使得全球性问题的解决愈发依赖于大国间的双边或小范围集团谈判，这标志着多边主义正在经历深刻的“回流”现象。 理论上，本书挑战了“治理赤字”的传统叙事，提出需要引入“权力-规范-能力”三维分析框架来理解全球治理的效能。我们详细考察了现实主义、自由制度主义以及建构主义在解释当前困境时的局限性，并尝试构建一种更具解释力的、植根于历史脉络的全球治理理论模型，强调历史遗产、制度惯性与行动者创新之间的复杂互动。 第二部分：核心领域的治理危机与制度博弈 本部分聚焦于当代全球治理中最具争议性、也最迫切需要改革的关键领域，深入剖析了制度博弈的实质。 气候变化与环境治理： 详细考察了《巴黎协定》的实施困境，分析了“共同但有区别的责任”原则在新的经济格局下面临的压力。本书不局限于国家层面的减排承诺，更深入探讨了“跨国气候联盟”（如城市网络、企业联盟）在弥合国家间政治鸿沟中的作用，以及绿色金融和技术转移在实现全球可持续发展目标（SDGs）中的制度障碍。 全球经济治理： 重点剖析了以WTO为代表的贸易治理体系的停滞，并分析了数字经济、供应链重塑背景下，新兴的“区域性经济集团化”对全球经济规则制定的影响。我们尤其关注了全球税收治理和金融监管的协同性问题，指出地缘政治的“去风险化”趋势对全球化效率的深远冲击。 公共卫生与生物安全： 鉴于近年的经验教训，本部分对世界卫生组织（WHO）的改革呼声进行了严肃的评估。探讨了流行病预警机制的透明度、疫苗分配的公平性以及关键医疗物资供应链的韧性问题。分析了主权国家在公共卫生危机中，如何平衡国家安全利益与全球合作义务之间的内在张力。 第三部分：新兴议题的治理真空与规则构建 面对科技革命的加速，全球治理在数字领域和太空等前沿地带出现了显著的“治理真空”。本部分着重分析了新兴治理挑战的特性及其对现有国际法的冲击。 人工智能与数据治理： 探讨了全球范围内在AI伦理、安全和监管方面出现的“标准竞争”。分析了不同法域（如欧盟的《人工智能法案》、美国的行业自律模式、中国的数据主权实践）之间的差异及其对构建全球统一数据流动和AI治理框架的挑战。本书强调，算法偏见和技术鸿沟已成为新的发展不平等维度。 网络空间安全与规范： 审视了网络空间主权论与开放互联网原则之间的冲突。通过对关键基础设施网络攻击事件的案例分析，探讨了国际法，特别是《联合国宪章》在网络冲突中的适用性边界，以及建立可信赖的网络空间行为准则的困难。 太空治理的“新热点”： 关注商业航天活动的激增对既有外层空间条约的压力，特别是关于太空碎片、卫星星座的部署及其军事化风险的治理空白。 第四部分：多边主义的韧性、创新与未来路径 本书的结论部分转向建设性探讨，试图描绘多边主义在复杂环境中寻求生存与发展的可能路径。我们认为，僵化的旧有机构需要进行“微创新”与“软整合”。 “小多边”与“类多边”的兴起： 分析了G20、金砖国家（BRICS）以及各种“跨区域合作倡议”（如CPTPP、印太经济框架IPEF）在特定议题上填补全球性机构不足的作用。探讨了这些非正式机制在制定“软规范”和推动具体项目合作方面的灵活性优势与合法性不足的缺陷。 公民社会与非国家行为体的赋权： 强调了技术进步赋予非政府组织、学术机构和跨国企业在推动议程设置、监督履约方面的新能力。全球治理不再是国家之间的专属事务，而是“全域治理”（Whole-of-Society Governance）的体现。 文化视角的再审视： 引入文明观、历史观的差异分析，探讨如何超越简单的“西方中心论”视角，构建更具包容性的全球规范和价值观基础。这要求在处理人权、主权等核心概念时，展现出更高的历史敏感性和文化理解力。 本书最终的论点是：全球治理的未来不在于彻底推翻现有的多边架构，而在于通过灵活的、适应性的制度重塑，结合自上而下的官方承诺与自下而上的社会动员，重塑信任、平衡效率与公平，使多边主义在日益分化的世界中，展现出应对复杂危机的必要韧性。本书适合国际关系、法学、政治学、公共管理领域的学者、政策制定者以及关注全球秩序变迁的专业人士和学生阅读。
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