中国地产四十年1978~2018 （全2册）（囊括40年来住房制度、楼市调控等里程碑式大事件，呈现王石、许家印为代表的众多企业家的拼搏奋斗历程，揭秘碧桂园、万科等地产企业披荆斩棘的成长轨迹。） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:经济管理出版社

作者:姚育宾

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页数:0

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出版时间:

价格:198元

装帧:平装-胶订

isbn号码:9787509661376

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《中国经济的腾飞：改革开放四十载的变革与发展》 本书深度剖析了自1978年中国实施改革开放政策以来，国家经济所经历的翻天覆地的变化。本书并非聚焦于单一的地产行业，而是以宏观的视角，全面、详实地展现了中国经济在各个领域的革新与进步。 第一篇：政策巨变与经济格局重塑（1978-1990年代） 本篇将追溯改革开放初期的历史脉络，重点解读以下几个核心方面： 经济体制的转轨： 从计划经济向社会主义市场经济的艰难转型，详细阐述了农村改革（家庭联产承包责任制）如何释放了巨大的生产力，以及城市经济体制改革的逐步深化。我们将深入分析价格改革、企业自主权扩大、以及外贸体制的开放等关键举措如何为中国经济注入新的活力。 对外开放的先行先试： 聚焦经济特区的设立（深圳、珠海、厦门、汕头）及其在吸引外资、引进先进技术和管理经验方面的作用。探讨开放沿海城市、建立各类开发区等一系列开放政策如何逐步打开中国经济的国门，融入全球经济体系。 工业化进程的加速： 梳理了中国在工业基础建设、重工业发展、以及轻工业的崛起过程。分析了国家在交通、能源、通信等基础设施建设上的巨大投入，以及这些投入对经济发展的支撑作用。 农业生产力的释放： 详细描述了农村改革对中国农业生产方式、粮食产量以及农民生活水平的深刻影响。探讨了农村剩余劳动力的转移和对工业发展的贡献。 社会结构的变迁： 关注改革开放初期社会阶层、就业结构、以及城乡居民收入差距等方面的初步变化。 第二篇：市场经济的深度发展与结构性调整（2000年代-2010年代） 本篇将聚焦中国经济进入新世纪后的发展态势，以及在深化市场化改革过程中所面临的挑战与应对： 加入世界贸易组织（WTO）的影响： 全面分析中国加入WTO后，在全球贸易体系中的地位变化，以及对国内产业、就业、消费等方面带来的深远影响。探讨了中国如何从“世界工厂”走向更具竞争力的经济体。 区域经济协调发展： 深入研究了西部大开发、东北振兴、中部崛起等国家区域发展战略的实施情况，分析了其在促进区域协调发展、缩小差距方面的成效与不足。 科技创新驱动经济增长： 重点阐述了中国在科技研发、高新技术产业发展、以及创新驱动发展战略的实施。例如，在信息技术、生物医药、新能源等领域的突破性进展，以及它们如何成为经济增长的新引擎。 国有企业改革的深化： 关注国有企业在市场经济中的角色转变，以及产权制度改革、公司化改制、混合所有制经济发展等方面的进展。分析了国有企业在国民经济中的地位和作用。 金融体制改革与资本市场发展： 梳理了中国金融体系的改革历程，包括银行体制改革、股票市场的建立与发展、人民币国际化进程等。分析了金融发展如何服务于实体经济，以及金融风险的防范。 服务业的崛起与消费升级： 描绘了服务业在中国经济结构中比重的提升，以及居民消费结构升级、消费模式变化等现象。探讨了互联网经济、数字经济的兴起如何重塑消费市场。 环境保护与可持续发展： 面对经济高速增长带来的环境挑战，本篇将关注中国在环境保护、污染治理、绿色发展等方面的努力与政策调整，以及如何平衡经济发展与环境保护的关系。 对外投资与“走出去”战略： 探讨了中国企业如何在全球范围内进行投资，以及“一带一路”倡议的提出与实施，分析其对全球经济格局和中国经济发展的影响。 第三篇：新常态下的中国经济挑战与未来展望 本篇将聚焦当前中国经济面临的结构性矛盾和发展趋势，并展望未来： 经济增长的“新常态”： 分析了中国经济从高速增长转向中高速增长的背景，以及如何应对增速放缓、结构调整、新旧动能转换等挑战。 供给侧结构性改革： 深度解读供给侧结构性改革的核心内涵，包括去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等措施，以及它们如何推动经济质量提升。 深化改革开放的新举措： 关注在当前国际国内环境下，中国将如何继续推进改革开放，包括优化营商环境、进一步扩大对外开放、促进更高水平的贸易和投资自由化便利化等。 高质量发展与共同富裕： 探讨中国经济未来发展的目标，即实现高质量发展，并最终走向共同富裕的路径与挑战。 本书特色： 宏观视野，全面覆盖： 跳脱单一行业的局限，以广阔的视角审视中国经济的整体发展脉络。 史料翔实，数据说话： 引用大量的历史数据、政策文件、研究报告，力求客观真实地反映经济发展的历程。 逻辑清晰，条理分明： 按照时间顺序和关键领域进行划分，使读者能够清晰地理解中国经济发展的逻辑。 深入分析，洞察本质： 不仅陈述事实，更深入剖析政策背后的逻辑、改革的动因、以及发展带来的影响。 面向未来，启示深刻： 在回顾历史的基础上，为理解中国经济的现在和未来提供宝贵的启示。 《中国经济的腾飞：改革开放四十载的变革与发展》将为读者提供一个系统、深入、全面的视角，去理解和认识过去四十年中国经济发展的壮丽史诗，以及它对世界格局产生的深远影响。

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这本书绝对是了解中国改革开放四十年波澜壮阔的房地产发展史的必读之作。我之前一直对中国房地产市场的发展脉络感到有些模糊，总觉得它像一个巨大的谜团。但当我翻开这套书，那些曾经的疑问仿佛都被一一解开。它不仅仅是简单地罗列数字和事件，而是深入到每一个政策出台的背后，分析其深层原因和带来的连锁反应。从福利分房时代的结束，到商品房的横空出世，再到一系列的调控政策，每一个关键节点都被作者细致地描绘出来。我尤其对书中关于早期市场化改革的章节印象深刻，那种摸着石头过河的艰辛，那种在不确定性中寻找机遇的勇气，都让我深感震撼。作者并没有回避房地产发展过程中存在的争议和挑战，反而将其作为重要的叙事线索，使得整本书更具深度和批判性。例如，书中对一些宏观调控政策出台时的社会反应和市场影响的分析，就显得尤为客观和到位。它让我明白，房地产的发展并非一帆风顺，而是充满了无数次的博弈、试错和调整。读完后，我对于中国房地产市场的未来走向，也多了一份更清晰的认知和更审慎的判断。这本书的价值，远不止于历史记录，它更像是一堂生动的经济学和政策学实践课，让读者能够从更宏观的视角去理解中国经济的运行逻辑。

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我之前对中国房地产行业的认知，大多来源于新闻报道和零散的信息，总感觉缺乏一个整体的框架。这套书就像一座桥梁，将我过去零散的知识点串联起来，形成了一个完整而清晰的画面。我特别喜欢书中关于房地产企业发展战略的分析。它详细阐述了不同企业在不同发展阶段所采取的经营策略，以及这些策略如何帮助它们在激烈的市场竞争中脱颖而出。我印象深刻的是，书中对碧桂园在三四线城市深耕细作的策略的分析，以及万科在产品创新和服务升级方面的努力。这些案例让我看到了，房地产企业要想取得成功，不仅仅需要资本的支撑，更需要精明的战略眼光和持续的创新能力。这本书让我对中国房地产行业的发展模式和竞争格局有了更深入的理解。

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这本书的价值在于它不仅记录了历史，更提供了深刻的洞察。我最欣赏的是，书中对于中国房地产行业发展中存在的一些深层次问题的探讨。例如，关于土地财政的依赖性，关于房地产对经济增长的拉动作用与潜在风险之间的平衡，以及关于如何解决高房价带来的社会公平问题等等。作者并没有回避这些敏感话题，而是进行了深入的剖析，并提出了一些建设性的思考。我特别喜欢书中关于房地产市场未来发展方向的展望，它让我看到了中国房地产行业正在经历的转型和升级。这本书不仅是对过去四十年中国房地产发展的总结，更是对未来发展道路的探索。

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我是一位长期关注中国经济的读者，这套书为我提供了观察中国房地产市场演变的绝佳视角。它不仅仅是一部关于房地产行业的著作，更是一部关于中国改革开放进程的缩影。我被书中对“住房商品化”这一概念的历史演进过程的解读所吸引。这个过程充满了曲折和反复，书中对不同时期政策的调整和市场反应的细致描写，让我对中国经济体制的演变有了更深刻的理解。我尤其对书中对一些地方性房地产政策的分析感到着迷，它们往往反映了地方政府在推动经济发展和解决民生问题之间的权衡。这本书让我明白，中国房地产市场的复杂性，在于它同时承载了经济发展、社会保障和居民生活等多重功能。

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我是一名对中国经济发展史有着浓厚兴趣的读者，而这套书无疑满足了我对房地产领域深入了解的渴望。它不仅记录了宏观的经济数据和政策变迁，更重要的是，它深入到微观层面，通过大量真实案例和人物访谈，勾勒出中国房地产市场在过去四十年中的发展脉络。我尤其欣赏书中对楼市调控历程的梳理。每次政府出台新的调控政策，总是会引起广泛的关注和讨论，而这本书则系统地回顾了历次调控的背景、目标、措施以及效果。它让我看到了中国政府在试图平衡经济增长、社会稳定和民生需求之间所做的努力与挑战。书中对一些著名楼市泡沫破裂事件的分析，以及对政府如何应对这些风险的描写，都让我对中国的宏观经济调控能力有了更深入的理解。它让我明白，房地产市场的健康发展，离不开政府的有效引导和审慎监管。

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我原本以为这是一本关于房地产政策和市场的枯燥理论书籍，没想到它的故事性如此之强，简直像一本引人入胜的小说。书中对碧桂园、万科等知名地产企业从无到有、从小到大的成长轨迹的描绘，让我大开眼界。我最喜欢的部分是作者如何将宏观的政策变化与企业的微观战略相结合，展现出不同企业在时代浪潮中的不同选择和命运。例如，在某些时期，一些企业抓住了政策的风口，迅速扩张；而另一些企业则因为未能及时调整策略，而错失了良机。书中对这些企业内部运作的细节披露，让我得以窥探到这些巨头们是如何在激烈的市场竞争中生存和发展的。我印象特别深刻的是，书中对万科早期股权之争的描述，那种 boardroom 里的暗流涌动，那种为了企业控制权而展开的智谋较量，读来让人心惊肉跳。而碧桂园在三四线城市的“农村包围城市”战略，也让我看到了房地产发展中不为人知的另一面。这本书让我明白，每一个成功的企业背后，都有着无数鲜为人知的故事和决策。

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这套书的阅读体验非常棒，它将严肃的经济史和行业发展史，用一种引人入胜的方式呈现出来。我特别喜欢书中对中国房地产市场周期性波动的分析。房地产市场并非总是向上发展，书中清晰地描绘了市场起伏的规律，以及这些波动对企业和个人带来的影响。我印象深刻的是，书中对2008年金融危机前后中国房地产市场走势的分析，以及政府为应对危机所采取的措施。它让我看到了，在宏观经济面临挑战时，房地产行业所扮演的重要角色。同时，书中也对房地产市场的风险进行了深刻的揭示，例如过度投机、高房价带来的社会问题等等。这本书让我对中国房地产市场的风险和机遇有了更全面的认识。

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这本书的视角非常独特，它不仅仅是停留在数字和图表的层面，而是将房地产的发展与中国社会变迁、城市化进程紧密地联系在一起。我最被吸引的是书中对中国房地产市场发展中那些“里程碑式大事件”的详细解读。例如，1998年住房制度改革，2008年金融危机对中国房地产市场的影响，以及近年来一些城市出台的“限购”、“限贷”政策等等。作者并没有简单地陈述这些事件，而是深入分析了它们的背景、原因、过程以及深远影响。我特别喜欢书中关于城市化进程加速对房地产市场需求的驱动作用的分析。它让我明白了，中国房地产市场的崛起，是经济发展、人口流动和居民收入增长等多重因素共同作用的结果。这本书让我对中国房地产市场的未来发展趋势，也有了更清晰的判断。

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这套书的内容实在太丰富了，可以说是中国房地产发展四十年的一部百科全书。我特别喜欢的是它对中国住房制度改革的详细梳理。从福利分房到住房商品化，这个转变过程充满了复杂性和争议性，书中对其中的历史背景、政策演变以及由此带来的社会影响都进行了深入的剖析。我过去一直对当时的改革有着模糊的认识，认为它只是一个简单的市场化过程，但这本书让我看到了其中的复杂性和多面性。它揭示了改革过程中各方利益的博弈，以及政策制定者是如何在平衡各方需求的过程中做出艰难决策的。我尤其对书中关于早期商品房建设和销售的描写感到好奇，那些第一次出现“炒房”现象的年代，那些人们对新式住房的憧憬与不安，都让我对那个时代的社会心态有了更直观的感受。这本书让我明白，中国房地产市场的发展，并非是简单的经济规律驱动，而是深深地烙印着中国社会变迁的痕迹，与人们的生活方式、价值观念紧密相连。

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这套书简直是一部中国房地产行业的史诗级巨著，看得我热血沸腾。我一直对那些白手起家的企业家故事非常感兴趣，尤其是在中国这样一个充满机遇与挑战的时代背景下。书中对王石、许家印等地产巨头的创业历程的刻画，简直是活灵活现。我仿佛能看到他们当年如何在资源匮乏、政策不明朗的情况下，凭借着非凡的魄力和智慧，一点点将梦想变为现实。那些为了拿地而奔波，为了筹集资金而绞尽脑汁的场景，读来让人肃然起敬。更让我感动的是，作者并没有神化这些企业家，而是真实地展现了他们在创业过程中所经历的艰难险阻，以及他们所付出的巨大代价。有成功的喜悦，也有失败的痛苦，有战略的远见，也有决策的失误。这些真实的细节，使得他们的形象更加立体和可信。这本书让我看到了，在中国这片土地上，确实涌现出了一批批敢于梦想、勇于实践的杰出人物，他们不仅创造了巨大的商业价值，更深刻地影响了中国的城市面貌和人们的生活方式。读完这本书，我对“企业家精神”有了更深刻的理解，那是一种在逆境中崛起，在挑战中前行的强大力量。

评分☆☆☆☆☆

很简单的历史辑录，但市面上联这种辑录的资料都不多，明明这四十年足够风云变幻的，只能期待后来人的作品了

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top200房企百度百科串串烧，都扩大到近两百家房企了，一家说两句再加上当年热点事件抄录，撸个六百页太容易了。所有应该多说两句的地方都语焉不详，拎不清重点，只有事实摘录而无观点，一夹杂观点，不是错的就是拍马屁。里面还有不少没校对出来的错词、错标点符号。

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作者标准的官方笔杆子。每一年总结大小事还是很详细的，思考还是要靠自己。

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很简单的历史辑录，但市面上联这种辑录的资料都不多，明明这四十年足够风云变幻的，只能期待后来人的作品了

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很简单的历史辑录，但市面上联这种辑录的资料都不多，明明这四十年足够风云变幻的，只能期待后来人的作品了