中华人民共和国物权法

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出版者:中国法制出版社
作者:
出品人:
页数:176
译者:
出版时间:2008-2
价格:10.00元
装帧:
isbn号码:9787802269514
丛书系列:
图书标签:
  • 物权法
  • 民法
  • 法律
  • 中华人民共和国
  • 法学
  • 产权
  • 不动产
  • 知识产权
  • 法律法规
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具体描述

《中华人民共和国物权法》(实用版)的主要内容包括:1.关于坚持社会主义基本经济制度;2.关于平等保护国家,集体和私人财务;3.关于国家财产;4.关于集体财产;5.关于私有财产;6.关于征收补偿。

《中华人民共和国物权法》是一部规范民事主体对物享有的权利和应承担的义务的法律。它确立了物权的种类、内容、取得、行使、变更、消灭以及物权保护等一系列重要制度,旨在保护私有财产,维护社会主义市场经济秩序。 本书将对《中华人民共和国物权法》进行系统、深入的解读,旨在帮助读者全面理解和掌握这部法律的核心要义和具体规定。内容涵盖以下几个主要方面: 第一部分:物权总论 物权的概念与特征:首先,我们将阐释什么是物权,它与债权的区别与联系。物权是一种直接支配特定物并排斥他人干涉的权利,具有支配性、排他性、优先性等特征。理解这些基本概念是深入学习物权法的基石。 物权的种类:法律对物权的种类进行了明确规定,主要包括所有权、用益物权和担保物权。我们将逐一介绍这三类物权的基本内容、构成要素以及它们之间的相互关系。 物权的取得与丧失:物权是如何产生的?又在什么情况下消灭?本书将详细介绍基于合法原因取得物权的方式,如买卖、赠与、继承等,以及物权因转让、抛弃、灭失等原因而丧失的情形。 物权保护:当物权受到侵害时,权利人有哪些救济途径?我们将重点分析物权保护的几种方式,包括返还原物、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等,并结合司法实践中的典型案例进行说明。 第二部分:所有权 所有权的概念与内容:所有权是物权中最重要、最全面的权利,包括占有、使用、收益和处分四项权能。我们将深入分析每一项权能的具体含义及其法律上的实现形式。 国家所有权、集体所有权和私人所有权:法律明确规定了不同主体对物的所有权形式。本书将详细阐述国家所有权、集体所有权和私人所有权各自的特点、享有方式和法律保障,强调对各类所有权的平等保护。 共有:当两个以上主体共同对一个物享有所有权时,即构成共有。我们将区分按份共有和共同共有,详细介绍其内部关系、权利义务以及共有人之间的权利行使和处分规则。 所有权取得的特别规定:除了法定的继承、赠与等方式外,法律还规定了一些特殊情况下所有权的取得方式,例如善意取得、加工、附合等。我们将对这些特殊情况下的所有权取得规则进行细致讲解,帮助读者辨析复杂情境。 第三部分:用益物权 用益物权的概念与种类:用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用、收益的权利。与所有权不同,用益物权不包含处分权。本书将介绍我国法律规定的主要用益物权种类,包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。 各类用益物权的设立、行使与消灭:我们将分别针对每一种用益物权,详细阐述其设立的合法途径(如合同、遗嘱、法定等),权利人在行使过程中应遵循的规则,以及导致用益物权消灭的法律事由。特别会关注土地使用权、宅基地使用权等与民生息息相关的权利。 第四部分:担保物权 担保物权的概念与种类:担保物权是为了保障债权的实现,而为债权人就债务人或第三人的特定财产享有的优先受偿的权利。它分为抵押权、质权和留置权。 抵押权:我们将详细讲解抵押权的设立条件、抵押物的范围、抵押权的实现方式(如拍卖、变卖),并重点阐述不动产抵押和动产抵押的异同。 质权:分为动产质权和权利质权。本书将解析动产质权的设立(如动产交付)和权利质权的设立(如权利凭证的交付或登记),以及质权人享有占有、收益和实现质权的权利。 留置权:探讨留置权作为法定担保物权,其产生的条件、效力范围以及留置权人实现权利的方式。 担保物权的优先顺序:当同一财产上存在多个担保物权时,如何确定其受偿顺序?我们将详细解释物权登记在确定优先顺序中的关键作用,以及不同担保物权之间的先后顺序规则。 第五部分:物权法律实践与疑难问题解析 物权法与其他法律的关系:物权法与其他民事法律,如合同法、继承法、侵权责任法等,之间存在着密切的联系。本书将探讨物权法与其他法律的衔接与协调。 司法实践中的重点与难点:结合最高人民法院发布的指导性案例和相关司法解释,我们将深入剖析物权法在实践中遇到的热点、难点问题,例如不动产登记的效力、善意取得的认定、共有财产的处分等,为读者提供清晰的法律指引。 前沿问题探讨:对于物权法领域出现的新问题、新情况,如集体建设用地流转、农村宅基地改革等,本书也将进行适当的探讨与展望。 本书力求语言通俗易懂,理论联系实际,通过大量的实例分析,帮助读者不仅理解物权法的条文规定,更能把握其立法精神和内在逻辑,从而更好地运用物权法维护自身合法权益,促进社会经济的健康发展。

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目录信息

读后感

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用户评价

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读罢《中华人民共和国物权法》,我感受到一种前所未有的法律清晰度和逻辑严谨性。它为我描绘了一个清晰的财产世界,在这个世界里,每一份权利都有其来源、内容和保护方式。我特别着迷于书中关于“物权”的定义,它涵盖了对物的占有、使用、收益和处分。这种全面的权利,构成了我们作为财产所有者最核心的价值。书中对于“所有权”的内部限制,如善意取得、时效等,也让我看到了法律在追求公平与效率之间的平衡。我关注到书中对于“地役权”的规定,这种允许一方土地利用另一方土地的权利,在现代社会,特别是在城市建设和基础设施建设中,具有重要的现实意义。它打破了土地的绝对封闭性,促进了资源的共享与高效利用。同时,书中对于“担保物权”的详细阐述,特别是抵押权和质权,让我对金融体系的运作有了更深的理解。这些法律规定,为金融信贷活动提供了安全保障,从而促进了经济的活力。我常常会思考,在我们日常生活中,那些看似不起眼的交易,比如购买一件商品,或者使用公共服务,背后是否都有物权法的身影?这本书给了我答案,它让法律不再是抽象的概念,而是具体的实践。

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这部《中华人民共和国物权法》,以其严谨的逻辑和周密的条文,构建了一套完整的财产权利保障体系。我并非法律专业人士,但我从书中感受到了法律对社会秩序的维护以及对个人财产的尊重。我尤其关注书中关于“公示”原则的阐述,特别是对于不动产物权变动的登记公示。这是一种信息公开机制,旨在保障交易安全,避免不必要的纠纷。它让我明白了,为什么购买房屋时,产权登记如此重要,因为它能够向社会公示真实的权利状态。同时,书中关于“善意取得”的规定,也让我对交易安全有了更深一层的理解。在特定的条件下,即使出卖人并非真正的所有权人,善意购买人也能依法取得财产权利。这是一种对交易秩序的维护,也是对诚信交易的鼓励。我常常会思考,在我们日常生活中,那些涉及财产的交易,无论是大宗的,还是细小的,是否都遵循着物权法所倡导的原则?这本书为我解答了这些疑问,它让法律不再是遥不可及的象牙塔,而是与我们的生活息息相关,保护着我们每一份合法拥有的财富。

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这部法典,像一本详尽的社会契约指南,清晰地描绘了个人与财产、以及人与人之间在财产关系上的界限与连接。我并非法律科班出身,但却在其中找到了理解社会运转的逻辑。书中关于“公示”和“公信”原则的强调,让我明白了为何不动产的登记如此重要,以及为何动产的交付能产生如此大的法律效力。这是一种对交易安全的深度考量。我尤其对“动产交付”的多种方式感到好奇,包括现实交付、观念交付(如指示交付、拟人交付)等。这些细致的规定,体现了法律对现实交易习惯的尊重和回应。同时,书中对于“占有”的区分,也让我明白了“事实占有”与“法律上的占有”之间的微妙区别。一个无权占有他人房屋的人,仅仅是事实上的占有,而房屋的所有权人则享有法律上的占有权。这种区分,对于理解侵权责任和财产返还至关重要。在阅读过程中,我常常会联想到自己生活中的一些情境,比如借给朋友一本书,或者将物品托付给他人保管,这些行为在法律上是否会产生特殊的物权变动?这本书提供了清晰的指引。它让我明白,法律并非高高在上,而是与我们的日常生活紧密相连,指导着我们如何合法地拥有、使用和转移财产。

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《中华人民共和国物权法》对于我而言,不仅仅是一部法律文本,更是一扇认识国家治理体系的窗户。我惊叹于法律条文背后所蕴含的对社会运行规律的深刻洞察。书中关于“所有权”的界定,如同一块坚实的基石,支撑起整个物权制度的大厦。而“用益物权”和“担保物权”的引入,则为社会经济活动的多元化和复杂化提供了法律保障。我仔细研读了关于“相邻关系”的章节,那些关于通风、采光、排水、通行等日常生活中极为琐碎但又至关重要的事项,在法律条文中得到了明确的规定。这让我意识到,法律的生命力在于其解决实际问题的能力。它不仅仅是原则性的宣告,更是具体到每一个角落的细致考量。我尤其关注书中关于“物权保护”的规定,当我的财产权利受到威胁时,法律赋予了我哪些武器?是返还、排除、消除,还是损害赔偿?这些具体的权利,让我感受到法律并非只是一种束缚,更是对个人权利的有力保障。在阅读过程中,我常常会联系到社会新闻中的一些案例,比如土地征收、房屋拆迁中可能出现的纠纷,或是车辆抵押、租赁中可能遇到的问题。这本书提供的法律框架,能够帮助我理解这些事件背后的法律逻辑。

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这本书的阅读体验,就像是在探索一个庞大而精密的齿轮系统,每个齿轮的转动都与其他的精密配合,共同驱动着社会经济的车轮。我最先被吸引的是关于“占有”的论述,它不仅仅是物理上的控制,更包含着法律上的“占有意思”。这让我开始思考,我们在生活中占有物品,究竟是基于事实的占有,还是法律上的权利?书中对于“物权请求权”的阐述,更是让我眼前一亮。当我的物权受到侵害时,我可以请求返还财产、排除妨碍、消除危险。这是一种积极的、能够维护自身权利的法律工具。我想到一些日常发生的争执,比如街边商贩占用公共人行道,或是有人在小区绿地上搭建违章建筑,这些行为是否都属于“妨碍”?法律是否提供了相应的救济途径?这本书提供了解释的框架。同时,它也强调了“物权”的相对性和公开性,比如不动产的权利变动需要登记,动产的交付和占有,这些都是为了让其他人能够了解真实的权利状态,避免因为信息不对称而产生交易风险。我特别欣赏书中对于“善意取得”制度的阐述,这是一种为了保护交易安全而设定的例外,它允许在一定条件下,即使出让人并非合法所有权人,受让人也能依法取得权利。这对于活跃市场交易,促进商品流通具有重要意义。

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翻阅《中华人民共和国物权法》,我仿佛置身于一个精密的法律迷宫,而这本书则是我手中的指南针,指引我穿越错综复杂的财产关系。我尤其被书中关于“物权请求权”的细致规定所吸引。当我的物权受到侵害时,我可以依据法律要求“返还财产”、“排除妨碍”、“消除危险”。这些具体的法律工具,给了我维护自身合法权益的信心。我想到,在生活中,邻居家的狗常常跑到我家的院子里捣乱,这是否可以视为一种“妨碍”?法律是否允许我请求其“排除妨碍”?这本书提供了思考的框架。同时,书中对于“建设用地使用权”和“宅基地使用权”的论述,让我对我国土地制度有了更深的理解。它们是如何从国家或集体所有权中分离出来,又如何被个人或单位依法享有?这背后所蕴含的法律逻辑,是保障城市发展和乡村生活的重要基石。它让我明白,我们对土地的利用,并非是无条件的,而是受到法律的约束和规范。

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我被《中华人民共和国物权法》的系统性和逻辑性所深深吸引。它并非孤立地看待物权,而是将其置于整个法律体系和社会秩序之中。我关注书中关于“物权变动”的规则,特别是关于“登记”和“占有”作为物权变动生效要件的区别。对于不动产而言,登记是生效的关键;而对于动产而言,交付是生效的关键。这背后的法理依据,在于不动产的特性(地域性、重要性)和动产的特性(易转移性)。我尤其对书中关于“用益物权”的细致规定感到兴奋,如建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。这些权利的存在,极大地丰富了我们对财产的利用方式,也促进了资源的有效配置。我想到,在城市规划和乡村发展中,这些用益物权是如何发挥作用的?它是否允许人们在合法范围内,以更多样化的方式去利用土地和房屋?此外,书中关于“担保物权”的规定,如抵押权、质权,为金融活动提供了坚实的法律基础。没有这些担保物权,银行和其他金融机构又如何敢于将资金借贷给个人或企业?它保障了债权人的权益,也促进了经济的繁荣。这本书让我明白,法律的智慧体现在对现实需求的精准回应和对未来风险的提前规避。

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这部《中华人民共和国物权法》,就像是一本关于“拥有”的百科全书,它细致入微地解释了我们如何获得、如何使用、以及如何失去对物的权利。我非常欣赏书中对于“动产交付”的各种方式的详细描述,包括现实交付、象征性交付、观念交付等。这些方式的区分,体现了法律对现实交易中各种情况的周全考虑。它让我们明白,并非只有亲手拿到物品才算完成交易,法律承认多种形式的交付。另外,书中关于“抵押权”的规定,对我理解房屋贷款、汽车贷款等金融行为至关重要。它清晰地界定了抵押人和抵押权人的权利义务,为金融市场的健康运行提供了保障。我又联想到,在生活中,如果我的物品被非法侵占,我可以通过法律途径寻求“返还财产”的请求权。这本书不仅告诉我“什么”可以请求,更告诉我“如何”去请求。它让我对自己的权利有了更深的认识,也让我明白了法律的执行力量。它不仅仅是一部冰冷的法条,更是保护我们生活安宁的有力武器。

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这部《中华人民共和国物权法》,从一开始就以其严谨的立法精神和周密的条文设计,给我留下了深刻的印象。我不是法律专家,所以更倾向于从一个普通民众的角度去理解和体会。这本书所阐述的物权制度,核心在于确认和保护权利人对物(包括不动产和动产)依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。我特别注意到书中关于“所有权”的定义和构成,它似乎是最根本、最全面的物权。当理解了所有权,其他诸如用益物权(如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、土地权利等)和担保物权(如抵押权、质权、留置权)的性质和功能,也就更容易把握。这本书不仅仅是陈述“什么是什么”,更是探讨“为什么是这样”。它解释了物权变动的原因、方式以及公示公信的原则,这些原则对于保障交易安全、维护社会经济秩序至关重要。例如,不动产的登记制度,就是一种公示方式,让权利状态得以清晰呈现,避免了不必要的纠纷。我又联想到生活中的一些具体例子,比如我家的那块小小的菜园,它虽然不比房屋价值高昂,但耕种、收获的权利也是受到法律保护的。而如果涉及到房屋的抵押贷款,书中关于抵押权的规定,就直接关系到我的切身利益。这本书让我意识到,看似平凡的“拥有”二字,背后有着一套复杂的法律体系在支撑。它不仅是保护我们财富的盾牌,更是规范我们行为的准则。

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初次翻开《中华人民共和国物权法》,我怀着一种复杂的心情。一方面,是对国家法律体系的敬畏;另一方面,是对我们日常生活息息相关的法律条文的探求。这本书就像一位沉默的向导,引领我穿越错综复杂的财产关系,理解物权变动、占有、使用、收益、处分等概念背后的逻辑。它并非枯燥的法条堆砌,而是蕴含着对社会秩序、公平正义的深层思考。我尤其关注那些关于不动产的章节,土地、房屋这些与我们安身立命息息相关的物,其权利归属、转移、限制,都关系到无数家庭的安宁与幸福。书中关于抵押、地役权、相邻关系等规定,条理清晰,层层递进,让我对这些看似专业的概念有了更直观的认识。阅读过程中,我常常会联系自己生活的实际,思考在某些具体情境下,法律是如何规制我们的行为,保护我们的合法权益的。比如,邻里之间因为一棵树的枝叶延伸,或是房屋的阴影遮挡,是否能依据法律找到解决之道?再比如,购买商品房时,关于产权登记、房屋交付的种种约定,其法律效力如何?这本书似乎都在一一解答这些疑问,它让我明白,法律并非遥不可及,而是渗透在我们生活的点点滴滴之中。虽然我不是法律专业的从业者,但通过认真研读,我能够更清晰地认识到物权法对于保障公民财产安全、促进经济发展、维护社会稳定所起到的关键作用。它不仅是法律人的案头宝典,更是每个公民理解自身权利义务的启蒙读物。

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