《商品住房買賣貸款按揭法律問題研究》作為國傢社科基金重大A級項目——“改革發展成果分享法律機製研究”的研究成果之一，就我國內地住房體製改革，在國傢扶持、保障城鎮居民解決住房政策的引導下，對住房貸款采用的不同擔保方式進行比較分析，並指齣在商品住房貸款中不可能適用定金、留置、所有權保留方式，可以適用保證、抵押、質押方式，但是，藉貸雙方采用得最多最廣泛的不是法律已有成規的擔保方式，而是內地法律沒有明文規定的按揭擔保方式。
中國改革開放取得瞭令人矚目的巨大成就。如何分配改革發展的成果，是保障公民的生存權、發展權、平等權，促進改革深化，維護國泰民安的社會秩序，構建和諧社會，健全法律體係麵臨的一個不容迴避的問題。
住房與每一個人的生存息息相關。住房製度改革是我國經濟體製改革的一個重要部分。從20世紀80年代初期開始，城鎮居民個人住房逐步從租用公有住房、實物福利分房嚮住房貨幣化、市場化、商品化、私有化轉化。在近三十年的住房改革進程中，我國內地城鎮居民切實地分享到瞭改革開放取得的成果，其住房條件得到瞭比以往任何時候都更快更好的改善。
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