建筑工程预算师手册 (平装) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

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出品人:

页数:712 页

译者:

出版时间:1990年09月

价格:47.0

装帧:平装

isbn号码:9787112011391

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• 建筑工程
• 预算
• 工程造价
• 成本控制
• 工程管理
• 平装
• 手册
• 专业技术
• 行业指南
• 施工

现代建筑的基石：精准测量与智慧管理 这是一本关于如何精确计算建筑成本，制定切实可行预算的书籍。它并非直接罗列每一项工程的报价，而是深入剖析了建筑工程预算的原理、方法与实务，旨在为读者构建一个系统而全面的成本管理知识体系。本书致力于让每一位建筑工程领域的参与者，无论是新手还是资深从业者，都能掌握预算的核心要义，提升成本控制能力，最终实现项目的经济效益最大化。 第一篇：预算的基础框架——理解与规划 在宏观经济形势与行业发展趋势日益复杂的今天，任何一项建筑工程的成功都离不开前期的精细化规划和严谨的预算编制。本篇将带领读者从宏观层面入手，深入理解建筑工程预算的本质及其在项目全生命周期中的重要作用。 第一章：建筑工程预算的理论基石 1.1 预算的定义与目标： 我们将首先厘清“建筑工程预算”究竟意味着什么。它不仅仅是数字的堆砌，更是项目得以顺利推进的蓝图，是控制成本、规避风险、优化资源配置的关键工具。预算的目标在于通过科学的测算，为项目设定一个合理的成本上限，确保工程在经济可行性范围内完成，并为后续的成本核算与审计提供依据。 1.2 预算在项目管理中的地位与作用： 了解预算在项目管理中的战略性地位至关重要。它串联起项目的可行性研究、设计、招标、施工、竣工等各个阶段。一份成功的预算，能够指导设计方向，优化施工方案，为采购决策提供依据，并在项目实施过程中充当“指挥棒”，确保项目不偏离轨道。我们将探讨预算如何协助项目经理做出明智决策，如何预防超支，以及如何为项目成功奠定坚实的经济基础。 1.3 预算编制的基本原则： 编制预算并非随心所欲，而是遵循一系列核心原则。我们将详细阐述这些原则，例如：全面性原则，确保所有可预见的费用都被纳入考量；客观性原则，要求预算数据真实反映市场行情和工程实际；可行性原则，即预算应与项目的技术条件、资源情况相匹配；动态性原则，强调预算并非一成不变，需要根据实际情况进行适时调整。理解并践行这些原则，是编制出科学、可靠预算的前提。 1.4 影响建筑工程造价的主要因素分析： 建筑工程的造价受到多重因素的影响，而这些因素的变化往往是预算编制中最具挑战性的部分。本节将深入剖析这些影响因素，包括：宏观经济环境（如通货膨胀、货币政策、利率变动）、市场供求关系（材料、人工、设备的价格波动）、政策法规变化（税收、环保、行业标准更新）、工程项目自身的特点（工程规模、技术难度、地理位置、施工条件）、设计方案的优劣（材料选择、施工工艺、节能环保要求）以及市场竞争状况等。对这些因素的深刻理解，有助于我们更准确地预测和控制工程造价。 第二章：预算编制的前期准备与资料收集 2.1 项目立项阶段的初步预算： 在项目尚处于萌芽阶段，通常需要一个初步的预算来评估项目的可行性。这一阶段的预算往往基于类比估算、参数估算等方法，虽然精度不高，但能为决策者提供初步的成本概念。我们将介绍如何利用历史数据、经验判断等手段，快速形成初步的预算框架。 2.2 设计阶段预算的演进与深化： 随着设计的进展，预算的编制也需要不断深化。从方案设计阶段的概算，到初步设计阶段的预算，再到施工图设计阶段的详细预算，其精度和详尽程度逐步提高。本节将重点探讨在不同设计阶段，如何根据设计图纸、技术说明、材料样本等信息，逐步细化和完善预算内容。 2.3 关键预算资料的获取途径与鉴别： 准确的预算离不开可靠的数据支撑。本节将指导读者如何高效地获取各类关键预算资料，包括：市场价格信息（建材、人工、设备的价格行情，如何利用询价、比价、市场报告等渠道）、定额标准与参考依据（国家及地方发布的工程定额、行业标准，了解其适用范围与局限性）、设计图纸与技术文件（平面图、立面图、剖面图、结构图、给排水图、电气图等，理解图纸信息的提取）、施工技术方案与工艺要求、现场踏勘信息（对工程地质、周边环境、交通条件等的了解）。同时，我们也将强调如何鉴别这些资料的真实性、时效性和适用性。 2.4 风险评估与应急预案在预算编制中的整合： 风险是预算编制中不可回避的元素。潜在的风险因素，如材料短缺、政策调整、恶劣天气等，都可能导致成本超支。本节将强调在编制预算时，应主动识别潜在风险，并将其纳入预算考量。我们将介绍如何通过设置预备费、风险基金等方式，来应对未知的风险，并探讨如何根据风险评估结果，制定相应的应急预案，确保项目在突发情况下仍能有效控制成本。 第二篇：预算的核心环节——方法与实操 在奠定理论基础后，本篇将聚焦于建筑工程预算编制的核心技术与实践操作。我们将详细阐述各种估算方法，深入解析工程量计算的技巧，并探讨如何进行材料、人工、机械台班等要素的费用计算，最终构建出科学、准确的工程预算。 第三章：工程量计算的精确之道 3.1 工程量计算的基本规则与方法： 工程量是预算的基础，其计算的准确性直接影响预算的可靠性。本节将详细阐述现行的工程量计算规范，介绍各种工程量计算的通用规则，例如：按图计量的原则，强调以施工图纸为依据；计量单位与界定，明确不同工程项目应采用的计量单位；规则的应用与解读，指导读者如何正确理解和运用计算规则，避免因理解偏差导致计算错误。 3.2 各专业工程量计算技巧与要点： 建筑工程涉及多个专业，每个专业都有其独特的工程量计算方法。我们将深入讲解： 土石方工程： 如何计算挖方、填方、回填土的工程量，以及坡度、边坡等特殊情况的处理。 混凝土工程： 模板工程量、钢筋工程量（按重量或长度计算）、混凝土工程量（按体积计算）的计算方法，包括基础、梁、板、柱、墙等不同构件的计算。 砌体工程： 砖、砌块的工程量计算，以及门窗洞口、构造柱、圈梁等的扣除与增加。 金属结构工程： 钢结构、轻钢龙骨等构件的工程量计算，通常按重量或构件清单计算。 装饰装修工程： 墙面、地面、天花、门窗、涂料、油漆、裱糊等工程量的计算，通常按面积计算，并考虑踢脚线、收边等附加部分。 屋面及防水工程： 不同类型屋面（平屋面、坡屋面）的工程量计算，防水层的铺设面积，以及檐口、天沟等部位的处理。 给排水及采暖工程： 管道的长度、管件数量、设备安装工程量的计算。 电气工程： 电线敷设长度、电缆长度、灯具安装数量、配电箱等设备的计算。 智能化工程： 弱电设备安装、线路敷设、传感器点位等的计算。 3.3 识图能力与工程量计算软件的应用： 强大的识图能力是精准计算工程量的基础。本节将强调如何从施工图纸中准确提取信息，理解图纸的表达语言。同时，我们将介绍当前主流的工程量计算软件，并指导读者如何利用软件提高计算效率和准确性，但同时也要警惕过度依赖软件而忽略了人工的校核与理解。 3.4 工程量计算中的常见错误与规避： 即使是经验丰富的预算员，也可能在工程量计算中犯错。本节将汇总工程量计算中最常见的错误类型，例如：漏算、重算、单位错误、规则误解、图纸理解偏差等，并提供详细的规避方法和校核技巧，帮助读者提高计算的准确性。 第四章：费用构成与计算的精细化 4.1 分类计价：直接工程费的构成与计算 4.1.1 材料费的计算： 这是预算中最重要也最易变动的组成部分。我们将深入探讨：材料的品种、规格、等级、质量标准的选择；材料的消耗量计算（如何根据工程量和损耗率计算）；市场价格的收集与分析（如何进行询价、比价，理解不同采购渠道的价格差异）；材料运输及二次搬运费的计价；代号与规范性要求。 4.1.2 机械使用费的计算： 机械台班的使用直接影响施工效率和成本。本节将介绍：各种施工机械的类型及其适用范围；机械台班单价的构成（包括折旧、大修理、运行、驾驶员工资等）；机械台班消耗量的计算（根据施工进度和工程量）；安装、拆卸及运输费用的计价。 4.1.3 人工费的计算： 人工费是工程造价的重要组成部分，其计算应遵循公平、合理的原则。我们将讲解：不同工种、不同技能等级工人的工资标准；工时消耗量的测算（如何根据定额或实际经验估算）；加班费、奖金、津贴等附加工资的计价；社会保险及福利费用的处理。 4.2 间接费用的核算：项目管理与现场管理 4.2.1 现场管理费（或称分包工程管理费/施工管理费）： 这是指项目施工现场管理机构及人员的费用。我们将分解其构成，如：现场管理人员工资、办公费用、差旅费、劳动保护费、安全文明施工费、工具用具使用费、检验试验费、夜间施工费、冬雨季施工增加费等，并介绍其计算方法，通常是按一定比例从直接工程费中提取。 4.2.2 公司管理费： 指建设单位或承包单位管理机构的费用。我们将探讨其组成，如：管理人员工资、办公费用、差旅费、劳动保护费、培训费、咨询费、税金等，以及其在预算中的计价方式，通常按直接工程费和现场管理费的总和的一定比例计算。 4.3 利润与税金的计取 4.3.1 工程利润的构成与风险考量： 利润是承包商承担风险、提供服务的回报。我们将分析利润的来源，以及如何根据工程的难易程度、市场竞争状况、合同风险等因素来确定合理的利润率。 4.3.2 税金的计取： 建筑工程涉及多种税费，如增值税、企业所得税等。我们将详细介绍各项税金的计取依据、税率以及在预算中的应用方法，强调遵从国家税收政策。 4.4 预备费与风险费用的设置 4.4.1 预备费的用途与计算： 预备费是为了应对在预算编制过程中未能预见的、但可能发生的工程变更、价格上涨等情况而设置的费用。我们将探讨预备费的计算依据和使用范围。 4.4.2 风险费用的管理： 对于一些重大风险，如地质条件复杂、技术难度大等，需要单独设置风险费用。本节将介绍如何评估和管理这些风险费用。 第五章：预算报告的编制与审核 5.1 预算报告的构成要素与格式要求： 一份完整的预算报告是预算编制成果的体现。我们将详细阐述预算报告应包含的各项内容，如：封面、目录、项目概述、工程量计算底稿、费用计算明细表、总预算表、编制说明、附录等。同时，也将介绍标准的预算报告格式，以确保清晰、规范。 5.2 预算编制说明的撰写要点： 编制说明是预算报告的“说明书”，应清晰地解释预算编制的依据、方法、关键假设以及特殊处理事项。本节将指导如何撰写一份有说服力、易于理解的编制说明。 5.3 内部审核与专家评审： 预算的准确性离不开严谨的审核。我们将介绍内部审核的流程与要点，以及如何通过专家评审来提高预算的科学性和可靠性。 5.4 预算的动态管理与调整： 预算并非一成不变。在项目实施过程中，由于各种原因（如设计变更、材料价格波动、施工条件变化等），可能需要对预算进行调整。本节将探讨预算动态管理的重要性，以及如何进行有效的预算调整，并确保调整的合理性与合规性。 第三篇：预算的进阶应用——创新与发展 随着建筑业的不断发展和技术的进步，建筑工程预算也面临着新的挑战与机遇。本篇将从更广阔的视角出发，探讨预算在项目全生命周期管理中的深度应用，以及新兴技术与方法在预算领域的创新实践。 第六章：预算在项目全生命周期中的应用 6.1 设计阶段的造价控制与优化： 预算的早期介入对于设计阶段的造价控制至关重要。我们将探讨如何利用全过程造价咨询，通过比选不同设计方案、材料、构造等，实现设计与成本的有机结合，达到经济效益和技术性能的最佳平衡。 6.2 招投标阶段的预算运用： 在招投标过程中，预算是发包方编制标底、控制工程造价的重要依据，也是投标方编制投标报价的基础。本节将探讨如何合理编制标底，如何分析投标报价，以及如何防范围标、串标等不正当竞争行为。 6.3 施工阶段的成本核算与控制： 施工阶段是预算执行的关键时期。我们将介绍如何根据预算进行成本核算，跟踪实际发生费用，及时发现偏差并采取纠正措施，确保项目不超预算。 6.4 竣工结算与审计： 工程竣工后，需要进行工程结算，并进行审计。本节将探讨竣工结算的编制流程、审核要点，以及如何进行工程造价审计，为项目画上经济上的句号。 第七章：新兴技术与方法在预算领域的应用 7.1 BIM技术与造价管理： 建筑信息模型（BIM）技术正在深刻改变建筑行业。我们将探讨BIM如何通过三维可视化模型，实现工程量的高度集成化计算，提高数据准确性，并与成本信息进行实时联动，从而提升预算的智能化水平。 7.2 大数据与人工智能在预算分析中的潜力： 随着数据量的激增，大数据分析和人工智能技术为预算编制提供了新的工具。我们将展望如何利用这些技术，对海量的历史造价数据进行挖掘分析，识别造价规律，预测未来成本趋势，并为决策提供更科学的依据。 7.3 绿色建筑与低碳经济下的预算考量： 随着对可持续发展的日益重视，绿色建筑的造价控制成为新的课题。本节将探讨如何将绿色建筑的评价标准、节能减排措施等纳入预算考量，并分析绿色建筑的长期效益，引导预算编制向更环保、更经济的方向发展。 7.4 智慧工地与造价信息实时监控： 智慧工地通过物联网、云计算等技术，实现施工过程的精细化管理。我们将探讨如何将智慧工地采集的施工进度、材料消耗、机械使用等数据，与预算进行实时对接，实现造价信息的动态监控和预警。 第八章：未来发展趋势与专业人才培养 8.1 建筑工程造价行业的发展趋势： 展望未来，造价行业将朝着更加精细化、智能化、服务化、国际化的方向发展。我们将分析行业发展的新特点、新需求。 8.2 现代预算员应具备的核心素养： 面对行业发展，未来的预算员需要具备哪些核心能力？本节将强调除了扎实的专业知识，还需具备：良好的沟通协调能力、学习能力、风险意识、数据分析能力、跨专业知识融合能力等。 8.3 持续学习与终身教育的重要性： 建筑工程领域日新月异，预算专业知识和技术也在不断更新。我们将强调持续学习和终身教育对于预算从业者的重要性，鼓励读者积极参加各类培训、研讨会，不断提升自身专业水平。 这本书籍的编写，旨在为所有致力于建筑工程成本管理的人员提供一份详实、系统、实用的参考。它强调的不是单纯的“计算”，而是“理解”与“应用”的结合，是“过去”经验与“未来”趋势的融合。通过学习本书，读者将能够更自信、更精准地应对建筑工程预算的各项挑战，为建设一个经济、高效、可持续的建筑工程贡献力量。

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这本书的理论深度和实操指导之间存在着巨大的鸿沟，读起来感觉像是在阅读一本晦涩难懂的学术论文摘要集，充满了各种定义和规范的罗列，却鲜有真正能落到实处的案例解析。我特别期待看到那些复杂的计算过程能够有清晰的分步图解或者流程图，毕竟预算这行当，直观性非常重要，但这本书里几乎都是文字描述，晦涩的公式堆砌在一起，对于初学者来说简直是天书。更让人抓狂的是，对于一些关键的定额取费和政策变动的说明，总是含糊其辞，没有明确指出适用的时间和地域范围，这在实际投标和结算时，会导致巨大的理解偏差和操作风险。它更像是一个官方文件的“转述者”，而不是一个能指导我高效完成工作的“实战伙伴”，实在难以满足我对于一本实用手册的期待。

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这本书的语言风格过于书面化和学术化，缺乏工程一线人员那种接地气的表达方式。很多地方使用了大量晦涩难懂的术语，即便是我们这些有一定经验的人员，也需要花费额外的精力去揣摩作者的真实意图。例如，在讲解人工费计算的“间接费”构成时，那种绕来绕去的描述，远不如直接列举几个典型的现场费用构成来得直接明了。我希望一本预算手册能够用最简洁、最清晰的方式传递信息，直接告诉“怎么做”和“为什么这么做”，而不是陷入无休止的理论辩证中。这种高高在上的叙事姿态，使得这本书与广大基层预算员的日常工作需求产生了明显的隔阂，读起来缺乏亲切感和实操指导的温度。

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叙事逻辑和章节编排显得异常混乱，知识点的组织缺乏清晰的脉络，让人在查阅时感到无从下手。比如，关于材料单价的调整分析，本应是预算的核心环节之一，但它却被分散地插在了不同章节的末尾，一会儿提一下市场预测，一会儿又跳到风险评估，阅读时需要不断地在前后章节间来回翻找，极大地浪费了时间。一个好的工具书应该像一个精心设计的导航系统，让你能迅速定位到所需信息，但这本手册的结构更像是一堆散乱的笔记被强行装订在一起。寻找特定信息的效率极低，尤其是在项目紧急需要核对数据时，这种糟糕的组织方式会让人抓狂，它完全没有体现出“手册”应有的便捷性。

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这本书的更新频率和时效性令人担忧，我拿到手时就发现其中引用的规范标准似乎有些滞后了，部分与新一轮国家政策和行业标准不符，这在工程领域是致命伤。预算工作对时效性要求极高，每一次规范的小修小补都可能影响到整个项目的成本控制和最终的审计结果。我尝试查找关于绿色建筑节能减排补贴的最新计价方法，但翻遍全书也找不到清晰的指引，内容停留在好几年前的水平。这让我对书中其他看似“标准”的部分也产生了深深的怀疑。一本预算手册如果不能紧跟时代的步伐，那它存在的价值就大打折扣了。它更像是一部历史文献，而非一本能指导未来施工的工具书，时效性的缺失，让这本书的参考价值直线下降。

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这本书的装帧设计简直是灾难级的，封面那种廉价的塑封感，摸上去就让人联想到那种十年前的过时教材，色彩搭配也极其老气，完全没有现代感可言。内页纸张的质量更是让人不敢恭维，薄得像宣纸，稍微用力翻阅就能感觉到纸张的脆弱，生怕一不小心就撕裂了。更要命的是，字体排版简直是一场视觉的折磨，行距和字间距处理得非常不协调，密密麻麻挤在一起，阅读起来非常费劲，眼睛稍微多看一会儿就感觉干涩疲劳。每次想从这本书里找点什么资料，都得先跟这糟糕的物理形态搏斗一番，体验感极差，完全不像是一本专业的工具书应该有的样子，简直是对手工制作的不尊重，感觉出版方在成本控制上做得太过分了，完全没有站在读者的角度考虑，这样的外在包装，实在让人提不起学习的兴趣。

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