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出版者:中国建筑工业出版社

作者:

出品人:

页数:239 页

译者:

出版时间:1996年01月

价格:20.0

装帧:平装

isbn号码:9787112029044

丛书系列:

图书标签:

• 建设法规
• 工程建设
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《建筑工程项目管理实务》 内容梗概 本书是一本系统阐述建筑工程项目管理全过程的实践性指导手册。它深入浅出地剖析了建筑工程项目从决策、规划、设计、采购、施工到竣工验收和后期运营的各个关键环节，旨在为读者提供一套全面、可行且易于操作的项目管理理论与方法。本书紧密结合工程实践，融合了国内外先进的项目管理理念和技术，强调理论与实践的有机结合，力求帮助读者掌握现代建筑工程项目管理的精髓，提升项目管理水平，有效规避风险，确保项目成功。 第一部分：项目管理基础理论与方法 本部分为全书奠定坚实的理论基础，详细介绍了项目管理的基本概念、原则、流程以及常用方法。 项目管理概述： 阐述了项目及其管理的重要性，区分了项目与日常运营的区别，并介绍了项目管理的五大过程组（启动、规划、执行、监控、收尾）和十大知识领域（整合管理、范围管理、进度管理、成本管理、质量管理、资源管理、沟通管理、风险管理、采购管理、相关方管理）。 项目生命周期： 详细解析了建筑工程项目从概念形成到项目结束的各个阶段，包括项目建议书编制、可行性研究、初步设计、施工图设计、招投标、施工准备、施工、竣工验收、保修等，并指出不同阶段的关键任务和管理重点。 项目管理组织架构： 探讨了不同的项目管理组织模式，如直线制、职能制、矩阵制、项目制等，分析其优缺点，并指导读者如何根据项目特点选择最合适的组织形式，建立高效的项目管理团队。 项目管理工具与技术： 详细介绍了项目管理中常用的工具和技术，包括但不限于： 工作分解结构（WBS）： 如何将复杂的项目分解为可管理的工作包，为进度、成本和资源管理提供基础。 网络图技术（如PERT、CPM）： 如何绘制项目活动网络图，识别关键路径，优化项目进度计划。 挣值管理（EVM）： 如何通过整合范围、进度和成本信息，实时评估项目绩效，预测项目最终状态。 风险分析技术： 如风险识别、风险评估（定性与定量）、风险应对策略制定（规避、转移、减轻、接受）、风险监控与报告。 质量管理工具： 如质量策划、质量保证、质量控制的方法和工具，如检查表、因果图、控制图、帕累托图等。 沟通管理模型： 如何建立有效的沟通渠道和机制，确保信息在项目相关方之间及时、准确地传递。 第二部分：项目前期管理 本部分聚焦于项目启动和规划阶段的关键活动，为项目的顺利实施奠定坚实基础。 项目启动： 重点阐述项目章程的编制，明确项目目标、范围、关键成功因素、主要相关方及其职责。探讨项目授权的流程和意义。 项目范围管理： 详细讲解如何收集需求，定义项目范围，编制范围说明书，并建立范围变更控制流程，防止范围蔓延。 项目进度管理： 深入分析如何进行活动定义、活动排序、活动资源估算、活动持续时间估算，以及制定和控制项目进度计划。强调关键路径法（CPM）在进度优化中的应用。 项目成本管理： 讲解成本估算的方法（如类比估算、参数估算、自下而上估算），制定成本预算，以及如何进行成本控制，实现项目在预算内完成。 项目质量管理： 强调在项目初期就应进行质量策划，明确项目质量标准、质量目标和质量保证活动。 项目风险管理： 详细介绍了项目风险管理流程，包括风险识别（头脑风暴、德尔菲法、访谈等），风险定性与定量分析，以及制定风险应对计划。 项目相关方管理： 如何识别项目相关方，分析其需求和影响力，并制定相应的沟通和管理策略，争取相关方的支持。 第三部分：项目执行与实施管理 本部分是项目管理的核心，详细介绍项目在施工阶段的各项管理活动。 施工合同管理： 深入分析各类建筑工程合同（如固定总价合同、成本加酬金合同、单价合同等）的特点、风险及管理要点。讲解合同的签订、履行、变更、索赔及争议解决等全过程管理。 施工组织与计划： 探讨施工总平面布置、施工方案编制、施工进度计划的细化与动态管理，以及资源的优化配置。 施工现场管理： 详细阐述施工现场安全管理（包括安全生产责任制、安全技术措施、应急预案等）、文明施工管理、环境保护管理、现场办公区和生活区管理。 施工过程控制： 进度控制： 如何通过巡视、检查、网络图更新等手段，及时发现进度偏差，并采取纠偏措施。 成本控制： 如何进行工程计量、工程款支付、成本核算、成本分析，以及控制现场的材料、人工和机械费用。 质量控制： 详细介绍施工过程中的质量检验、隐蔽工程验收、分部分项工程验收，以及不合格品的处理。 资源管理： 如何进行材料的采购、进场验收、储存和发放，设备的租赁、维护和调配，以及劳动力资源的组织和管理。 沟通与协调： 强调项目经理在施工阶段如何组织协调各方（业主、设计、监理、分包商、供应商等），解决现场出现的各种问题，确保信息畅通。 风险应对与变更管理： 在施工过程中，如何及时识别、评估和应对突发风险，并按照既定流程处理工程变更。 第四部分：项目收尾与后评价 本部分关注项目的竣工验收、移交以及项目结束后的总结评估。 竣工验收管理： 详细介绍竣工验收的程序、内容和要求，包括单位工程、分部工程、单位工程以及整个项目的竣工验收。 工程结算与审计： 讲解工程竣工结算的编制依据、方法和流程，以及工程审计的要求。 项目移交与保修： 阐述项目向业主移交的各项工作，包括资料移交、设备移交、钥匙移交等，并明确保修期内的责任和义务。 项目后评价： 强调项目结束后进行总结和评价的重要性。内容包括项目目标的实现程度、项目管理过程中的经验教训、财务效益分析、社会效益评价等，为未来的项目提供宝贵的参考。 项目档案管理： 介绍项目全过程档案的收集、整理、归档要求，确保项目信息的完整性和可追溯性。 第五部分：项目管理中的关键技术与应用 本部分将重点介绍一些在现代建筑工程项目管理中日益重要的技术和应用。 建筑信息模型（BIM）在项目管理中的应用： 探讨BIM技术如何在设计、施工、造价、进度、运维等全生命周期提供可视化、集成化的信息支持，提升协同效率和决策水平。 项目管理信息系统（PMIS）的应用： 介绍如何选择和应用适合的PMIS，实现项目信息的集中管理、流程自动化、数据分析与决策支持。 绿色建筑项目管理： 探讨绿色建筑项目的特殊管理要求，如节能、节水、节材、环保等方面的技术和管理措施。 工程项目风险管理进阶： 深入探讨高级风险分析方法（如蒙特卡罗模拟），以及风险管理在合同管理、索赔管理中的具体应用。 本书特色 实践导向： 内容紧密结合建筑工程项目的实际运作，提供大量实用的案例分析和操作指南。 系统全面： 覆盖了建筑工程项目管理的各个方面，从理论到实践，从宏观到微观，形成完整的知识体系。 结构清晰： 按照项目管理逻辑顺序编排，便于读者循序渐进地学习和掌握。 图文并茂： 配合丰富的图表、流程图和模型，使复杂概念更易于理解。 前沿性： 融入了BIM、绿色建筑等最新的行业发展趋势和技术应用。 适用读者 本书适合所有从事建筑工程项目管理工作的专业人士，包括但不限于： 项目经理、项目副经理、项目总工程师 工程技术人员、造价工程师、监理工程师 施工单位的管理人员 业主方代表、开发商项目负责人 相关专业的学生（如土木工程、工程管理、建筑经济等） 对建筑工程项目管理感兴趣的各界人士 通过学习本书，读者将能够系统掌握建筑工程项目管理的理论知识和实践技能，有效提升项目执行力，最终实现项目的目标，创造更大的价值。

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这本书的习题和自我测试环节设计得非常巧妙，它真正做到了从应用层面来检验读者的掌握程度，而不是停留在简单的概念重复记忆上。习题的难度梯度设置合理，从基础的条款回忆，到中级的案例分析判断，再到高级的综合应用题，层层递进。特别是那些情景模拟题，要求读者不仅要记住法规条文，更要学会如何在特定冲突情境下进行权衡和裁决，这无疑是对实际工作能力的有效模拟训练。我发现做完这些习题后，我对相关法律条文的理解和记忆都达到了一个全新的深度，很多原本模棱两可的地方也变得豁然开朗。这种“学以致用”的闭环设计，让这本书远超一本单纯的教科书的范畴，更像是一位耐心的、全天候的私人导师，时刻准备检验和强化你的知识掌握度。

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我对这本书的语言风格持有保留意见，它显得过于学术化和书面化，即便是针对入门读者的章节，也常常使用一些晦涩难懂的专业术语，且初次出现时往往没有提供足够的白话解释或生活化的类比。这导致在初次接触时，需要频繁地停下来查阅其他资料来理解核心概念，打断了阅读的连贯性。虽然严谨性是专业教材的必备特质，但如果能在保持严谨的同时，适当增加一些生动的叙述或提问引导，可能会更贴合当前快速学习和碎片化阅读的趋势。例如，在讲解某个复杂程序时，如果能模拟一个真实的对话场景或者一个决策过程，可能会让知识的吸收过程更加顺畅。目前的内容更像是供专家之间交流使用的参考手册，对于希望快速建立起基本框架的新手来说，陡峭的学习曲线构成了一定的门槛。

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这本书的装帧设计实在是太棒了，拿到手里就感觉很有分量，那种沉甸甸的质感让人立刻就能感受到内容的扎实程度。封面设计简洁而不失大气，配色沉稳，很符合专业教材的定位。翻开内页，纸张的质量也相当不错，印刷清晰，字迹工整，长时间阅读下来眼睛也不会感到疲劳。排版布局上看得出编辑下了不少功夫，章节划分逻辑清晰，图表和文字的结合运用得当，使得复杂的概念也变得更容易理解。尤其是一些关键术语的处理，加粗和高亮做得恰到好处，帮助读者迅速抓住重点。我特别欣赏的是，这本书在细节处理上的用心，比如页眉页脚的设计，既实用又美观，方便在查阅时快速定位章节。整体来说，这是一本从内到外都体现出高品质的读物，让人愿意静下心来，认真研读其中的每一页内容。对于需要长时间接触这类专业书籍的人来说，这种良好的阅读体验无疑是加分项。

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本书的内容更新速度绝对是其最大的亮点之一。在这个法规政策瞬息万变的行业里，能够及时跟进最新的法律修改、司法解释和部门规章，并且将这些变动清晰地标注出来，对于从业者来说至关重要。我特意对比了几个关键的法规变动点，发现本书囊括了最近一次重大修订的全部内容，并且对修订前后的差异进行了详尽的对比分析，这避免了学习者陷入过时的知识泥潭。这种对时效性的极致追求，体现了编者对读者负责的态度。阅读时，我有一种强烈的安全感，确信我所学到的知识是当前法律体系下最前沿和最有效的指导方针。对于需要进行资质审查或项目合规性论证的人员，这本教材无疑是提供了最可靠的武器库。

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这本书的理论深度与实践结合得相当到位，它不仅仅是罗列法规条文，更深入地剖析了每条规定的立法精神和背后的逻辑支撑。作者在阐述每一个法律概念时，都辅以了大量的实际案例分析，这些案例的选择非常具有代表性，覆盖了建筑行业中可能遇到的各种复杂情境。阅读过程中，我能清晰地感受到作者深厚的行业经验和扎实的法学功底，他总能用最精炼的语言解释最晦涩的条文。更难得的是，书中对法规之间的内在联系进行了梳理和比较，帮助读者构建起一个完整的法律知识体系，而不是孤立地看待每一个知识点。这种结构化的讲解方式，极大地提升了学习效率，让我对“为什么”要这样规定，而不是仅仅知道“是什么”有了更深刻的理解。对于初学者来说，它提供了坚实的理论基础；对于有经验的人士，它提供了精进和查漏补缺的绝佳工具。

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