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出版者:第1版 (2008年12月1日)

作者:姚捷

出品人:

页数:278

译者:

出版时间:2008-12

价格:45.00元

装帧:平装

isbn号码:9787503689222

丛书系列:

图书标签:

• 工程法律
• 工程造价
• 工程合同
• 法律实务
• 建设工程
• 合同管理
• 造价管理
• 风险控制
• 工程经济
• 法律法规
• 招投标

现代建筑工程法律与风险管理：从合同签订到争议解决的实操指南 导语： 在快速发展的全球建筑业版图中，工程项目不仅是技术和资本的密集结合，更是法律风险与合同治理的复杂交织体。理解并精通现代工程项目管理中的法律框架，已不再是少数专业人士的特权，而是项目经理、工程师、业主代表乃至承包商核心团队的必备能力。本书《现代建筑工程法律与风险管理：从合同签订到争议解决的实操指南》，旨在为建筑业的专业人士提供一套全面、深入且极具实操性的法律与风险管理工具箱，帮助从业者在项目全生命周期中，有效识别、评估、预防和应对各类法律挑战。 核心内容模块解析： 本书结构严谨，逻辑清晰，围绕建筑工程项目的“签订—实施—收尾—争议”四个核心阶段展开，确保读者能够形成系统化的法律思维和风险控制流程。 第一部分：工程合同的基石与选择——构建稳固的法律框架 本部分专注于工程合同的源头设计，强调合同是项目运行的“宪法”。 第一章：工程合同的法律本质与比较分析 深入探讨工程合同的法律特性，区分不同法域（如普通法系与大陆法系）下合同责任的差异。重点比较设计-采购-施工（EPC）总承包合同、设计-采购（EP）合同、施工总承包合同（CM）以及交钥匙合同（Turnkey）的法律结构、风险分配模型及其在不同项目类型中的适用性。分析“通用合同条件”（如FIDIC、AIA等国际标准范本）的核心条款与本土化修改的法律影响。 第二章：合同起草与要件的精细化管理 详细解析工程合同中关键条款的法律效力与实务陷阱。内容包括：工作范围界定（Scope of Work）的清晰化技术标准、合同价格的构成（固定总价、成本加酬金、单价合同的法律后果）、变更单（Variation Order）的审批流程与价格调整机制的法律约束力。特别关注不可抗力事件（Force Majeure）的合同约定、风险事件的通知义务与举证责任的法律要求。 第三章：担保、保险与履约保障机制的法律构建 阐述工程担保（如投标保函、履约保函、预付款保函）的法律性质、受益人权利的行使条件及保函请求的法律程序。系统梳理建筑工程责任保险（E&O、财产险、第三者责任险）的投保范围、免责条款的法律解释，以及如何确保保险覆盖范围与合同义务的匹配性，避免因保险缺口导致的法律责任真空。 第二部分：项目实施中的法律合规与动态风险控制 本部分聚焦于合同生效后的日常管理，强调合规性监督与风险的实时干预。 第四章：项目进度控制的法律界面与索赔的预防 分析工期延误的法律责任划分。深入探讨“关键线路法”（CPM）在证明工期延误因果关系中的法律地位。详细解析延期索赔（Extension of Time, EOT）的申请要件、论证逻辑和可获赔偿的范围（包括工期延长和额外费用补偿）。探讨“浮动时间”（Float）的法律意义及对索赔成功率的影响。 第五章：工程变更管理与技术规范的法律冲突解决 工程变更作为项目中最常见的风险源，本书提供了严格的法律应对框架。如何界定“实质性变更”与“初步设计范畴内调整”的法律区别。研究设计变更指令（DCN）的法律效力，以及当业主指令与现有合同规范、或不同阶段的设计文件发生冲突时，承包商应履行的法律通知义务和保留权利的程序。 第六章：工程质量与缺陷责任的法律界定 区分“施工质量缺陷”与“设计缺陷”的法律责任主体。深入解析缺陷保修期（Defects Liability Period）的法律含义、保修范围与免责条件。针对竣工验收程序中的法律争议点，如最终验收证书（Final Certificate）的签发条件、临时验收与最终验收的法律效力差异，提供操作指南。 第七章：项目款项支付的法律流程与抗辩权运用 解析工程进度款支付（Interim Payment）的法律基础，包括工程计量（Measurement）的法律规则与争议处理。重点分析承包商在业主拖欠工程款时，如何合法行使不安抗辩权（Suspension of Work Right），包括通知的有效性、恢复施工的条件及暂停工作期间的费用补偿责任界定。 第三部分：重大工程风险与法律救济——争议解决的策略与实务 本部分是全书的实战高潮，专注于当风险爆发时如何运用法律手段维护权益。 第八章：重大工程风险的识别、评估与保险配置 超越基础合同条款，探讨供应链中断、地缘政治风险、劳工关系法律风险、以及环保（EHS）法规不合规导致的法律制裁。构建“风险登记册”（Risk Register）的法律属性分类，并教授如何将识别的风险量化并有效地分配至合同双方或第三方保险工具。 第九章：工程合同争议解决机制的策略选择 系统梳理国际和国内工程争议解决（ADR）的法律路径：谈判、调解（Mediation）、专家裁决（Expert Determination）与仲裁（Arbitration）。重点对比仲裁与诉讼的法律优势与劣势，特别是地域管辖权、证据开示程序和裁决的承认与执行的法律障碍。 第十章：仲裁实务：证据的收集、提交与庭审技巧 针对工程仲裁的复杂性，提供详细的实务指导。如何构建具有法律效力的证据链（包括电子证据、往来函件、项目记录的合法性要求）。分析专家证人的法律作用与证言的采信标准。讲解仲裁庭审中关于因果关系证明、损害赔偿计算方法（如现场恢复成本、替代成本法）的法律抗辩策略。 结语： 本书摒弃了冗长晦涩的法条堆砌，聚焦于工程实践中的“怎么办”与“为什么”，旨在提升工程从业者的“法律敏感度”和“风险预见力”，帮助项目团队在复杂多变的法律环境中，稳健推进项目，实现商业目标。

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这本书的行文风格异常扎实，没有丝毫花哨的修辞或空泛的理论阐述，读起来就像是在阅读一份经过多次内部审核的、关于重大工程争议的会议纪要。它的逻辑推演极其严密，每一个论点都紧密地连接着下一个实操步骤。举个例子，当讨论到合同解除后的造价清算问题时，作者首先回顾了合同效力的法律基础，然后迅速转入对“已完工程量认定标准”的探讨，最后才落脚到“停窝工程的费用补偿”的计算公式。这种层层递进、环环相扣的叙事结构，让原本复杂晦涩的法律程序变得清晰可见。对于我们项目部日常面对的那些“灰色地带”——比如分包单位的结算延迟、甲方的预付款支付违约等——书中都提供了直接对应的法律分析框架，让人有一种“胸有成竹”的感觉，仿佛手里拿着一份企业级的“法律红宝书”。

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读完这本书，我最大的感受是它彻底刷新了我对“造价管理”的认知边界。过去我总以为造价就是算量、套价、做预算，这本书却把我拉到了一个更高维度的视角——法律合规性与商业风险的动态平衡。书中有一章专门探讨了“不可预见风险”的界定与成本分摊机制，这块内容对我触动极大。它深入剖析了在不同司法管辖区内，对于地质条件变化、政策调整等突发情况的处理差异。作者没有采用那种教科书式的“标准答案”，而是详细对比了FIDIC条款体系与国内现行规范在处理这类不确定性成本时的哲学差异。阅读过程中，我感觉自己不是在看一本技术手册，而是在跟随一位资深项目总监进行高强度的案例复盘。尤其是关于变更定价的章节，它不再停留在“公平合理”的口号上，而是给出了清晰的计算模型和证据链构建方法，确保无论最终走向仲裁还是诉讼，己方的造价主张都有坚实的法律和事实基础支撑。

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这本书最大的特色，我认为在于它强烈的“实战派”色彩。它似乎是某位在大型基建领域摸爬滚打了二三十年的前辈，将他所有踩过的坑和赢过的官司的经验，以一种近乎“反教科书”的方式倾囊相授。我注意到书中多次使用了带有强烈主观判断色彩的词汇，比如“绝不建议”、“必须避免”、“优先采用XXX策略”等，这与一般法律书籍中那种中立、客观的陈述方式形成了鲜明的对比。这种近乎“独家秘籍”的分享，让读者感觉自己获得的不仅仅是知识，更是一种行业内的生存智慧。比如在处理保函和履约保证金返还环节时，书中对银行保函的措辞细节进行了逐字逐句的分析，指出某些看似无害的短语可能在未来导致资金被长期占用的巨大风险。这种对细节的偏执，恰恰是工程实践中最需要的“防弹衣”。

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这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，封面那种深沉的墨绿色搭配烫金的字体，散发出一种专业、厚重的气息，一看就知道是本硬核的实务书籍。我本来对这种看起来很“官方”的专业书籍有些望而却步，担心内容会枯燥乏味，充满了晦涩难懂的法律条文和公式推导。然而，当我翻开目录，发现它对不同类型的工程合同（比如EPC、交钥匙合同）的处理进行了细致的区分，并且在每一章节的开头都加入了“实务操作要点速览”这样的板块，这极大地提高了阅读的效率。比如，书中对索赔管理那一块的讲解，不是简单地罗列《合同法》的某几条，而是结合了大量实际案例，模拟了业主方和承包商在工期延误和签证管理上的博弈过程。我尤其欣赏作者在分析风险点时的那种近乎苛刻的细致，他会特别指出在合同谈判的哪个阶段、哪个条款的表述不清最容易引发后期的造价纠纷，这种前瞻性的指导对于初入行或者希望提升项目风险控制能力的工程人来说，简直是无价之宝。它不是让你死记硬背，而是教你如何像一个经验丰富的老律师那样去审视每一个数字背后的法律含义。

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这本书的知识广度也令人称奇，它显然不是某个单一专业的闭门造车之作。它横跨了土木工程、招投标管理、合同法、证据法乃至国际商事仲裁的知识体系，展现了高度的跨学科整合能力。例如，书中对施工进度滞后的责任认定，不仅仅停留在合同条款的解释上，还引入了“关键线路法（CPM）”的分析结果作为辅助证据，并结合了最高法院关于证据采信的最新司法解释。这种多维度的分析视角，让原本僵硬的合同条款变得“活”了起来，能够适应复杂多变的现场情况。对于那些希望从纯技术岗位转型到项目管理或法律事务岗位的工程师来说，这本书提供了一个绝佳的桥梁，它教会我们如何用法律的严谨性去驾驭工程的复杂性，真正实现“以法治工程”的目标，构建一个更稳固的职业发展阶梯。

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东拼西凑而成 作者对工程造价的认识很差，法律的理解也不深。

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东拼西凑而成 作者对工程造价的认识很差，法律的理解也不深。

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东拼西凑而成 作者对工程造价的认识很差，法律的理解也不深。

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东拼西凑而成 作者对工程造价的认识很差，法律的理解也不深。