房地产开发策划案例精解 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:夏联喜

出品人:

页数:354

译者:

出版时间:2013-4

价格:68.00元

装帧:

isbn号码:9787112150656

丛书系列:

图书标签:

• 房地产开发
• 房地产策划
• 案例分析
• 项目规划
• 投资分析
• 市场营销
• 城市规划
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• 开发实务
• 商业地产

现代城市规划与可持续发展：理论、实践与前瞻 本书聚焦于城市发展的前沿领域，深入剖析了全球化背景下城市规划的复杂性、挑战与创新路径。 它不仅仅是一本理论汇编，更是一部立足于当代城市实践的深度指南，旨在为城市管理者、规划师、政策制定者以及相关专业人士提供一套系统化、前瞻性的思考框架和操作工具。 第一部分：全球城市化浪潮下的规划范式转型 本部分将首先描绘当前全球城市化进程的宏观图景，探讨其驱动力、速度和不平衡性。我们将批判性地审视二十世纪以来占主导地位的城市规划范式，例如现代主义的“大尺度、功能分区”模式，并分析其在后工业时代所暴露出的局限性——包括空间隔离、社会碎片化以及对环境的过度消耗。 核心议题包括： 1. 从“建设”到“治理”： 城市规划职能的转变，强调规划不再仅仅是蓝图的绘制，而是复杂的利益协调、风险管理与社会契约的构建过程。我们将探讨如何在多方利益主体（政府、开发商、社区居民、环保组织）的博弈中实现最优化的城市空间治理。 2. 全球化与地方性： 研究跨国资本流动、技术革新（如智能城市技术）对地方城市形态产生的双重影响。如何在全球语境下坚守地方的文化特性、历史肌理与生态基底，避免“千城一面”的同质化风险，是本部分关注的重点。 3. 韧性城市与气候适应： 鉴于极端气候事件的频发，本书将投入大量篇幅讨论如何将“韧性”（Resilience）理念植入规划的各个层面。这包括基础设施的冗余设计、生态系统的服务功能强化、灾害风险评估模型的应用，以及社区层面的自组织能力培养。 第二部分：可持续性与生态基础设施的精细化设计 可持续发展是现代城市规划的基石。本部分超越了传统的绿地率指标，深入探讨了如何构建一个真正能够自我调节、高效循环的城市生态系统。 内容涵盖： 1. 蓝绿基础设施（Blue-Green Infrastructure, BGI）的系统集成： 详细阐述BGI如何替代或增强传统灰色基础设施（如管道、堤坝）。我们将分析雨洪管理（Sponge City理念）、城市热岛效应缓解、生物多样性廊道构建的工程学原理和空间设计方法。特别关注如何将 BGI 的生态价值转化为可量化的社会经济效益。 2. 循环经济与城市物质流管理： 城市是巨大的物质消耗和废弃物产生中心。本章探讨如何通过规划手段干预能源、水资源和固体废弃物的全生命周期。案例研究将集中在工业共生（Industrial Symbiosis）在城市功能区布局中的应用，以及零废弃社区（Zero-Waste Community）的规划模型。 3. 低碳转型与紧凑型城市形态的再审视： 在追求低碳目标的大背景下，我们重新评估了紧凑型城市（Compact City）的优劣。如何避免“伪紧凑”带来的交通拥堵和生活品质下降，转而推崇“功能混合、尺度宜人、步行友好”的TOD（Transit-Oriented Development）模式的深度应用。 第三部分：社会公平与包容性空间的重塑 一个伟大的城市必须是所有市民的城市。本部分聚焦于城市规划在解决社会不平等、促进社会融合方面的核心责任。 关键主题包括： 1. 空间正义与“被遗忘的角落”： 分析城市扩张与更新过程中，弱势群体（如低收入者、老年人、移民）在住房、交通、公共服务获取上的结构性不平等。本书将介绍“参与式规划”（Participatory Planning）和“行动研究”（Action Research）的方法论，确保规划决策过程的透明性和代表性。 2. 文化遗产的动态保护与再利用： 探讨如何在维护历史风貌与满足当代功能需求之间找到平衡点。内容将涉及老旧工业遗产、历史街区的“活化”策略，避免过度商业化导致社区空心化，确保文化遗产的持续生命力。 3. 无障碍环境设计与全龄友好城市： 超越简单的坡道设置，本章深入探讨了社会心理层面的无障碍需求。如何设计出能自然地接纳不同年龄、能力群体的公共空间，构建真正意义上的“包容性场所”（Inclusive Places）。 第四部分：智能技术赋能下的未来城市治理 随着物联网、大数据和人工智能技术的成熟，城市规划正进入一个由数据驱动的新阶段。 本书将详尽分析： 1. 智慧城市（Smart City）的批判性评估： 考察技术在提升效率（如智能交通管理、能耗监测）方面的潜力，同时也警惕其带来的数据隐私风险、数字鸿沟加剧以及对规划师专业判断权的侵蚀。 2. 数据驱动的规划决策支持系统（DSS）： 介绍地理信息系统（GIS）、城市信息模型（CIM）在辅助规划审批、模拟规划方案影响（如日照、交通流量预测）中的先进应用。重点在于如何将原始数据转化为可执行的政策洞察。 3. 敏捷规划（Agile Planning）与迭代管理： 传统的五年规划模式已难以适应快速变化的环境。本书提倡采用更灵活、更具迭代性的“敏捷规划”框架，将规划实施视为一个持续反馈、修正和优化的过程，以更好地应对不确定性。 通过对这些前沿领域进行系统而深入的阐述，本书旨在提供一套面向未来的城市发展工具箱，引导规划实践迈向更具生态性、社会性、韧性和智慧性的新高度。

评分☆☆☆☆☆

垃圾中的垃圾。8年前的案例摘抄还能拿出来卖钱。更离谱的是错别字超多，抄你也认真点啊。最好的学习方式其实就是在网上找ppt来看，这种书都是乱来。 抱歉，你的评论太短了抱歉，你的评论太短了抱歉，你的评论太短了抱歉，你的评论太短了抱歉，你的评论太短了抱歉，你的评论太短了

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**评价二** 这是一部极具洞察力的行业观察报告，而非仅仅是教科书式的讲解。作者的笔触非常细腻，尤其在描述城市更新和存量改造这些前沿议题时，展现出了对未来趋势的精准把握。我注意到书中对可持续发展理念融入商业模式的探讨，这在当前的房地产市场中显得尤为重要，很多传统开发商往往忽略了这一点。阅读过程中，我不断被作者对细节的关注所折服，比如一个社区景观设计如何影响销售溢价，一个公共空间规划如何提升物业的长期价值。这本书的结构安排也很有匠心，它不按部就班地介绍流程，而是围绕几个核心的、具有挑战性的开发项目进行剖析，这种“以点带面”的方式让理论知识变得鲜活起来。如果你已经有了一定的行业经验，想寻求更深层次的策略突破，这本书绝对能为你提供新的思维框架。它迫使你跳出既有的思维定式，从投资人、规划师、乃至未来住户等多重视角去审视每一个开发环节。

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**评价三** 老实说，我带着一丝怀疑开始阅读这本书，因为市面上关于这个领域的资料汗牛充栋。然而，这本书的独特之处在于它对“策划”二字的深刻诠释。它不仅仅关注“如何建房”，更关注“为何要建”和“建成什么”。书中对目标客群心理的描摹极其到位，仿佛作者就是那些潜在购房者本人。书中有一章专门讲解了如何利用文化符号和地域特色来打造项目的独特价值主张，这对于那些正在经历同质化竞争的开发商来说，简直是醍醐灌顶。我特别喜欢作者在处理不同城市、不同经济周期的案例时所展现出的灵活性，没有固定的公式，只有一套灵活应变的原则。这本书的排版和图表设计也相当专业，大量的手绘草图和流程图极大地帮助了概念的理解，让晦涩的商业逻辑变得直观易懂。它更像是一位资深导师，手把手地引导你完成一次复杂的商业推演。

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**评价五** 我必须赞扬这本书在案例选择上的独到眼光。它没有过多聚焦于一线城市的超级地标项目，反而将重点放在了那些在二三线城市中，通过精妙策划实现逆袭的中小型项目上。这些案例更具普适性和参考价值，因为它们展示了如何在资源有限的情况下，通过创意和精准的策略实现高回报。书中对“产品线管理”的论述，让我明白了如何构建一个梯度的产品矩阵来覆盖不同消费层级，避免了单一产品的市场风险。作者的语言组织极具节奏感，段落之间衔接自然流畅，使得长篇的专业内容读起来毫无滞涩感。更重要的是，这本书的结论部分并非空泛的总结，而是给出了一系列可量化的、可执行的行动清单。对于一个追求效率和结果的职业人士来说，这本书的实用价值已经远远超出了其作为一本“图书”的定义，它更像是一份高价值的行业咨询报告。

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**评价四** 这本书的文风非常直接、坦诚，带着一种老兵对新兵的告诫感。它毫不留情地揭示了房地产行业光鲜背后的残酷现实，比如资金链断裂的预警信号、政府关系处理中的灰色地带，以及市场预期逆转时的恐慌应对。这种敢于直面问题的态度，让我对作者产生了强烈的信任感。书中对融资结构的设计部分，尤其是非标融资工具的运用，讲解得非常详尽，这对于那些正在努力拓宽融资渠道的中小型企业来说，无疑是宝贵的实操指南。我发现自己读完一个章节后，会忍不住停下来，对照自己手头的工作，去思考“我是否能设计出更优的方案”。这本书的魅力在于它的“反直觉性”，它常常挑战你那些根深蒂固的行业“常识”，引导你发现隐藏在表象之下的真正驱动力。阅读过程充满了被挑战和自我突破的快感。

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**评价一** 这本书的深度和广度都超乎了我的想象，简直是为行业新人量身定制的宝典。我原以为这会是一本枯燥的理论堆砌，但作者的叙述方式非常生动，充满了实战的烟火气。特别是关于项目前期调研和市场定位的部分，那些详尽的数据分析和案例拆解，让我这个初入行的菜鸟茅塞顿开。书中对风险控制的阐述尤为到位，各种可能遇到的“坑”都被一一列举出来，并给出了成熟的规避策略。读完后，我感觉自己像是上了一个为期半年的强化训练营，对房地产开发的整个流程有了立体而深刻的理解。我尤其欣赏作者在描述复杂概念时所展现出的清晰逻辑，无论是财务模型搭建，还是法规政策解读，都力求做到通俗易懂，但绝不失专业性。这本书最大的价值在于，它不是在纸上谈兵，而是将书本知识与真实市场脉搏紧密结合，让读者真切感受到每一个决策背后的权衡与考量。对于任何想要在这个行业站稳脚跟的人来说，这都是一本不可或缺的“工具箱”。

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垃圾中的垃圾。8年前的案例摘抄还能拿出来卖钱。更离谱的是错别字超多，你抄也认真点啊。

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