具体描述
本书介绍了日本在国土开发利用方面的总构思、总方针,以及管理体制的结构和法律规章的特色,特将日本与国土相关的法律、法规中最重要、最具代表性的“土地基本法”、“国土综合开发法”、“国土利用计划法”、“土地征用法”,以及“新综合土地政策推进纲要”。（源自google books的简介）
作者简介
来自北京大学
目录信息
土地基本法
第一章 总则················································································· (1)
第二章 对土地采取的基本政策·················································· (3)
第三章 土地政策审议会······························································ (5)
国土综合开发法
第一章 总则················································································· (7)
第二章 国土审议会、都府县综合开发审议会和地方综合开发审
议会················································································· (8)
第三章 综合开发计划的制定···················································· (10)
第四章 综合开发计划的实施···················································· (13)
第五章 补充规则 ······································································· (14)
国土利用计划法
第一章 总则··············································································· (15)
第二章 国土利用计划································································ (16)
第三章 土地利用基本计划等···················································· (18)
第四章 对转让土地相关权利等的批准 ···································· (20)
第五章 转让土地相关权利等的申报········································ (26)
第六章 对闲置土地的措施························································ (32)
第七章 国土利用计划地方审议会和土地利用审查会············· (35)
第八章 细则··············································································· (37)
第九章 罚则··············································································· (39)
土地征用法
第一章 总则··············································································· (40)
第二章 公益事业的前期准备···················································· (48)
第二章之二 调解委员的调解···················································· (50)
第三章 公益事业的认定等························································ (51)
第四章 征用或者使用的程序···················································· (62)
第五章 征用委员会···································································· (75)
第六章 损失的赔偿···································································· (81)
第七章 征用或者使用的效果···················································· (93)
第八章 征用或者使用的特别程序·········································· (101)
第九章 手续费及其费用的负担·············································· (105)
第九章之二 行政程序法的适用例外······································ (107)
第十章 不服申述和诉讼·························································· (107)
第十一章 细则········································································· (109)
第十二章 罚则········································································· (113)
新综合土地政策推进纲要·························································· (115)
· · · · · · (收起)
读后感
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用户评价
这本书的封面设计，说实话，初看之下，并没有立刻吸引到我。那种传统的、略显严肃的学术书籍风格，让人感觉像是直奔主题的教科书。我原本是抱着一种“希望里面能找到一些新颖视角”的心态翻开的，毕竟“国土利用”和“土地征用”这两个议题，在任何一个国家的发展历程中都是绕不开的痛点与焦点。然而，当我真正深入阅读后，我发现自己对日本这个国家的复杂性有了更深一层的理解。它不是简单地罗列法律条文，而是通过对这些法律条文的精选和阐释，勾勒出了一种**既有高度集体主义色彩又在个体权利保障上力求平衡的治理模式**。特别是关于战后重建时期和经济高速发展期，土地政策如何成为推动国家战略的核心工具，书中那些详实的案例分析，简直就是一堂生动的社会经济史课程。我特别留意了其中对于“区划整理”制度的论述，那种自上而下推动城市更新的效率和随之而来的潜在社会摩擦，描述得入木三分。一个初学者或许会觉得略显枯燥，但对于长期关注都市规划或国际比较法的人来说，这简直是一份不可多得的田野考察报告。它成功地将宏大的国家意志与微观的土地产权变动巧妙地编织在了一起，让人不禁思考，我们自己社会在面临类似发展瓶颈时，有哪些可以借鉴，又有哪些是绝对不能复制的“日本经验”。
评分这本书的出版，对于我们理解东亚区域的土地制度比较学，无疑添上了一块重要的拼图。我个人在阅读过程中，常常会不自觉地将其与我国以及其他几个东亚邻国的相关法律框架进行对比。最让我印象深刻的是，书中对**“公共福祉”概念在不同法律条文中的具体化和操作化**的探讨。在日本的语境下，公共福祉的边界是如何被划定、又是如何随着社会共识的变化而进行微调的，这套精密的法律手术刀式的操作，体现了深厚的立法智慧。它不是一蹴而就的，而是经过了无数次社会冲突的洗礼和修正。这种对法律演进过程的细致描摹，远比单纯介绍现有法律条文更有启发性。它让我认识到，一个稳定、高效的土地利用体系，其背后必然是一套经过长期历史沉淀的、能被社会大多数成员接受的“游戏规则”。这本书成功地将冰冷的法律条文，转化为了可以被理解和研究的**制度设计范例**，其价值绝不仅仅局限于日本本土研究者的视野。
评分这本书的学术气质非常浓厚，如果你期待的是那种轻松愉快的“日本文化游记”式的解读，那你可能会大失所望。它更像是一本**供专业人士研讨的案头工具书**。我的阅读节奏明显慢了下来，很多段落需要反复咀嚼。我尤其欣赏作者在处理“地方自治体权限”与“中央政府规划引导”关系时的那种审慎态度。日本的土地管理体系，其精妙之处就在于这种层级间的制衡与协作。书中对于地方公共团体在土地利用规划中的审批权力和限制条件的梳理，极其细致入微，这对于从事国际房地产投资或跨国基建项目的专业人士来说，简直是必备的“避雷指南”。唯一让我感到略有遗憾的是，或许受限于篇幅和主题的聚焦，对于近十年来，随着人口结构剧烈变化（如超高龄化和农村空心化）所带来的新型土地闲置问题，其探讨的深度略显不足。虽然提到了相关法规的修订动向，但那种“正在进行时”的紧迫感，似乎被历史的厚重感稍微稀释了一些。不过瑕不掩 দুর্গ，总体而言，它为理解**战后日本土地制度的成熟结构**提供了绝佳的蓝图。
评分翻阅这本书时，我最大的感受是**一种结构化的清晰感**，仿佛手里拿着一张极其复杂的电路图，而作者用清晰的注释标明了每一个关键的电阻和电容是如何协同工作的。这不是那种一页一页从头读到尾的书，它更适合作为一本“专题参考手册”来使用。比如，当我需要迅速了解特定类型的“公共目的”下土地征用的法律依据时，我可以直接跳到相关章节，书中引用的法律条文和判例的编号都非常准确，查阅起来非常方便快捷。这种编排方式，对于需要快速进行案头研究的法律从业者来说，简直是福音。作者在论述过程中，非常克制地避免了过多的个人情绪化评论，而是专注于**法律条文背后的逻辑推导和历史必然性**。这使得全书的论述基调保持了高度的客观与中立。如果你想了解日本是如何在资源稀缺的岛国环境中，将土地这个最有限的资源，通过一套严密的法律框架进行最大化、最有效率的配置，这本书提供的视角是极具穿透力的。它不是在讲“故事”，而是在展示“系统是如何运转的”。
评分说实话，这本书的“精选”二字，反而给我带来了一种意想不到的阅读体验——它更像是一份**高度浓缩的法律思想史纲要**，而非平铺直叙的法律大全。我本来以为会看到一堆晦涩难懂的《土地法》或者《都市计划法》的全文对照，结果作者的功力体现在了他对“关键节点”的精准把握。比如，他如何选取了几个标志性的土地征用案例，并以此为切口，剖析了不同历史时期，日本司法系统在平衡公共利益与私有财产权时的微妙心态变化。其中关于“正当补偿”原则的演变部分，尤其值得称道。它不仅仅是简单的法律解释，更融入了大量的判例法精神的解读，让你能感受到法律条文是如何在司法实践中被“塑造”和“驯化”的。阅读过程中，我数次停下来，不是因为看不懂，而是因为被其中蕴含的**法治精神的韧性与妥协性**所触动。它让我意识到，法律并非僵死的教条，它是一条在不同利益团体拉锯中不断前进的河流。对于那些希望快速了解日本土地制度核心逻辑的人来说，这本书的选材策略无疑是高效且精准的，它过滤掉了冗余的枝节，直击日本土地制度的“心脏地带”。
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