《房地产法(第4版)》自第三版(2004年版)修订至今，已第五个年头！其间，房地产业得到了迅猛发展，与之相适应的法律制度也发生了较大变化，最重要的变化是宪法有关房地产法的条款也做了相应的修订，物权法已颁行，与之相配套的制度也在发生变化，国家的依法行政水平也在不断提高。根据这些情况，本教材主要做了如下较大修订：
1．根据《物权法》的规定，对全书进行了较大修订，包括物权法与房地产法的关系、建筑物区分所有权制度、房地产登记制度(含商品房预告登记制度)、房屋抵押与按揭的关系等，以体现物权法的特色。
2．与国家依法行政水平的提高相适应，对土地征收制度、房屋拆迁制度、税费法律制度等进行了较大修订。
3．适应外商投资企业法律制度的新变化，“涉外房地产法律制度”一章不再保留，有关规定并为一节，列在其他章中。
4．为体现经济法的特色，增设“住房保障法律制度”一章。
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房地产乃何等复杂之物！
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