新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册

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页数:171
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出版时间:2009-5
价格:18.00元
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isbn号码:9787508386454
丛书系列:
图书标签:
  • 工程造价
  • 工程量清单
  • 计价规范
  • 建设工程
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  • 手册
  • 工程技术
  • 建筑工程
  • 造价管理
  • 规范使用
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具体描述

《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2003)及相关资料编写而成的,全书以新旧规范各条文对比并附解释说明的形式,直观地对“新规范”中新增加的术语,工程量清单计价中有关招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理以及工程量清单计价编制等内容进行了详细的阐述。

《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》可供从事建设工程造价编制与管理的人员使用,也可作为大中专院校相关专业师生的学习参考资料。

《建筑工程计量与计价实务解析》 内容简介 本书旨在为建筑行业的从业人员提供一套全面、深入且具有高度实操性的工程计量与计价知识体系。本书聚焦于工程项目全生命周期中的成本控制与价值实现,内容涵盖了从项目前期策划到竣工结算的全过程关键环节,尤其侧重于当前市场环境下对工程造价的精确控制和风险管理。 第一部分:计量基础与规范理解 本部分内容深入剖析了工程量计算的理论基础与核心方法。不同于单纯的规范条文罗列,本书强调对各种建筑、结构及设备安装工程量计算规则的内在逻辑的理解。 1. 工程量计算的基本原则与体系架构: 详细阐述了“实体体积法”、“构件体积法”和“设计图示法”在不同工程类型中的适用性与局限性。重点解析了如何将复杂的工程形态分解为标准计量单元,确保计量的准确性和一致性。 2. 土建工程量精细化计量: 针对地基与基础工程,详细介绍了天然密实度、松方体积、虚方体积之间的换算关系,以及复杂支护结构(如地下连续墙、桩基)的工程量计算难点与技巧。在主体结构部分,本书细致区分了梁、板、柱、剪力墙的混凝土工程量、钢筋工程量和模板工程量的精确界限,并针对曲线构件、异形结构提出了专门的计量策略。特别关注了装修工程中,如涂料、饰面材料的“展开面积法”与“归并法”的实际应用边界。 3. 专业工程的计量挑战: 对于安装工程(给排水、暖通、电气),本书采用了“设备、管道、支架、安装工作量”四位一体的计量思路。管道工程量不再局限于长度计算,而是结合管径、材质、等级进行多维度量化。电气工程则侧重于线槽、电缆、灯具的定位与数量清点,强调与施工工艺的紧密结合。 4. 工程量清单的编制逻辑与数据源: 阐述了工程量清单的结构化要求,探讨了如何从设计图纸、施工方案和经验数据中提取可靠的工程量数据,并进行合理的汇总与核对,避免数据遗漏或重复计算。 第二部分:造价构成与计价模型构建 本部分从宏观经济环境入手,逐步细化到构成工程造价的各个要素,构建科学的计价模型。 1. 工程造价的宏观要素分析: 剖析了影响工程造价的主要外部因素,如政策导向、市场供需关系、通货膨胀预期等,帮助造价人员建立对市场波动的敏感性。 2. 直接费的精确定位与取费: 人工费的测算: 摒弃简单的定额工日套用,引入“劳动生产率”和“工种组合优化”的概念,根据项目所在地和技术水平,动态确定人工单价。 材料费的控制与分析: 详细讲解了甲供材料、代储代销材料、暂估价材料的计价方式,重点在于市场询价的科学性、价格风险的转嫁与分摊,以及材料损耗率的合理确定。 施工机械使用费的优化: 区分了自有机械和租赁机械的费用构成,分析了台班确定、机械利用系数和台班单价的调整机制,旨在提高机械使用效率。 3. 间接费与税金的合理归集: 系统梳理了企业管理费、利润、规费和税金的构成要素,强调了间接费的“比例法”与“实报实销法”的适用场景,确保企业合法合规地回收成本并获取合理利润。 4. 风险费用与暂列、暂估款的处理: 深入探讨了不可预见费用(风险费用)的提取原则,以及暂列、暂估金额在项目执行中的动态管理和调整流程,这是控制合同风险的关键环节。 第三部分:招投标与合同价管理 本部分聚焦于工程造价在招投标阶段的博弈与在合同履行阶段的动态控制。 1. 投标报价的策略与技巧: 分析了工程量清单招标、固定总价合同、可调价合同等不同合同类型下的报价策略。讲解了如何通过对设计图纸的深度解读,识别潜在的漏项或风险点,形成具有竞争力的同时又能保证合理利润的报价。 2. 合同价的动态调整机制: 重点阐述了工程变更、现场签证、物价指数调整(如人工、主要材料价格波动)的证据收集、计量确认和最终价款调整的完整流程,确保工程价款的及时支付和结算的准确性。 3. 索赔与反索赔的实务操作: 提供了大量的案例分析,指导从业者如何收集充分的证据链(往来函件、会议纪要、现场照片、工序记录),依据合同条款进行有效索赔,维护发承包双方的合法权益。 第四部分:竣工结算与造价审计 本部分涵盖了工程收尾阶段的财务与技术交接工作,确保工程价值的最终确认。 1. 竣工资料的准备与移交: 强调了竣工图、设备验收记录、隐蔽工程验收单等作为最终结算依据的重要性。 2. 竣工结算的编制与审核: 详细介绍了竣工结算报告的编制逻辑,如何将合同执行过程中的所有变更、签证、索赔成果统一归入最终结算,并与业主的审计要求进行对接。 3. 造价控制与审计要点: 教授如何从审计方的角度审视结算文件,识别常见的“水分”和“陷阱”,特别是对计量交叉、定额套用错误、价格取费不当等关键节点的把控。 本书特色: 本书紧密结合现行行业标准和市场惯例,内容体系庞大且严谨,通过大量的实战案例和表格模板,力求打通理论学习与一线操作之间的鸿沟,是工程造价、工程管理、预算、审计及相关专业人员案头必备的工具书和培训教材。它提供的是一套解决实际问题的思维框架,而非简单的规范查询指南。

作者简介

目录信息

读后感

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用户评价

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作为一名从事工程项目招标采购工作的专业人士,我一直关注着工程造价领域的相关动态。规范的更新换代,直接关系到招投标的公平性和有效性。这本《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》的出现,为我们提供了一个非常重要的参考依据。它不仅仅是技术层面的对比,更是从制度和管理的角度,解读了新旧规范在“合同约定”、“工程索赔”、“变更管理”等方面的不同侧重点。我尤其看重书中关于“如何在新旧规范并存的情况下进行有效的招投标”的指导。它帮助我理解了在不同时期,对于同一类工程,在计价逻辑和费率构成上可能存在的差异,从而能够更好地制定招标文件,保障招标过程的公正性和透明度。这本书的实用性和前瞻性,都给我留下了深刻的印象。

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我是一位对工程造价理论和实践都有着浓厚兴趣的工程管理专业的学生。在学校学习期间,虽然接触过一些造价相关的知识,但对于实际操作中的规范细节,尤其是新旧规范的衔接与过渡,总是感到模糊不清。这本《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》,可以说是为我提供了极大的帮助。它以一种系统性的方式,将不同时期的规范进行梳理和对比,让我能够清晰地看到工程造价计价体系的演变过程。书中关于“主材价与指导价的关系”、“费率的调整机制”以及“风险费用”等方面的分析,都极具启发性。它不仅让我理解了“为什么”会有这些变化,更重要的是教会了我“如何”去应对这些变化。书中提供的案例分析,让我能够将理论知识与实际应用相结合,更好地理解教材中的内容。我特别喜欢它对一些容易混淆的概念进行的详细解释,例如“定额计价”和“清单计价”之间的区别,以及新规范如何克服了旧规范的某些不足。这本书为我未来的职业生涯打下了坚实的基础。

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作为一个长期在预算编制岗位上的技术人员,我深切体会到规范对于预算准确性的重要性。尤其是在面临新旧规范切换的时候,那种“摸着石头过河”的感觉,真是让人既兴奋又忐忑。这本《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》,简直就是我们这类从业者的“救星”。它不仅仅是简单地罗列了新旧规范条文的差异,而是更侧重于从实际操作的角度,给出了一整套的解决思路和方法。我特别喜欢书中关于“如何处理过渡期项目”、“新旧清单项目如何进行取费换算”以及“如何对已完成工程量进行修正”等方面的详细阐述。这些都是在实际工作中经常会遇到的难题。书中的案例非常贴近实际,让我能够通过具体的工程项目,深入理解新旧规范对成本核算的影响。比如,在对某个分部分项工程进行预算调整时,书中提供的对照表格和计算公式,让我能够迅速找到关键点,并做出准确的判断。这本书极大地提高了我的工作效率,让我对新规范的运用更加得心应手。

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在我从事多年工程审计工作的经验中,常常会遇到由于新旧规范理解不清而导致的审计疑点。这本《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》的出现,无疑为我提供了一个非常有价值的工具。它能够帮助我快速地辨别出审计项目中可能存在的新旧规范适用性问题,并且提供了详细的对比分析,让我能够更准确地判断工程造价的合理性。我特别欣赏书中关于“风险费用的计取”、“利润的构成”以及“税费的适用”等方面的细致分析。这些都是审计过程中经常会遇到的关键点。通过这本书,我能够更自信地指出审计中发现的问题,并且能够提供充分的依据支持我的判断。它不仅提升了我的工作效率,更重要的是,它帮助我更好地履行我的审计职责,维护工程项目的经济安全。

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这本《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》不仅仅是一本工具书,更是一本能够引发思考的书。在阅读的过程中,我不仅仅是在学习规范的条文,更是在理解工程造价这个行业的演变和发展。书中对于新旧规范在“风险管理”、“合同条款的侧重点”以及“全生命周期造价”等方面的对比和分析,都让我受益匪浅。它让我意识到,工程造价不仅仅是简单的数字加减,更是一种综合能力的体现,需要我们不断地学习和适应。我特别欣赏书中对于“信息化技术在造价管理中的应用”所做的前瞻性探讨,这让我对未来的造价工作充满了期待。它引导我从更宏观的视角去审视工程造价,而不仅仅局限于具体的计算方法。这本书的价值,在于它能够帮助我们这些从业者,不断地提升自己的专业素养和职业视野,从而在快速变化的行业环境中保持竞争力。

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这本书的出现,简直是为我这样在工程造价领域摸爬滚打多年的从业者量身定做的“及时雨”。新旧规范的更迭,对于我们来说,可不是简单的版本升级,而是牵扯到项目成本、合同执行、甚至未来结算的方方面面。以往,每次规范更新,我都需要花费大量时间和精力去比对、理解,生怕因为理解偏差而导致失误。而这本书,就像一位经验老道的引路人,将那些晦涩难懂的条文,用清晰易懂的语言,辅以大量的实例,一条一条地展现在眼前。我尤其欣赏它在具体操作层面的指导,不仅仅是罗列差异,更重要的是解释了这些差异背后可能带来的影响,以及在实际工作中应该如何应对。比如,在关于某些材料的取费基数、某些工程量的计算规则,以及定额项目的调整等方面,书中都给出了非常详尽的对照和分析。阅读这本书,我感觉仿佛拥有了一位24小时在线的专家顾问,随时可以翻阅,解决我在工作中遇到的困惑。它极大地降低了新旧规范过渡期的学习成本和风险,让我能够更加自信和从容地面对新的项目和挑战。这本书不仅仅是一本工具书,更是一本能够帮助我们提升专业能力、规避风险的宝贵财富。

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在从事工程监理工作的过程中,我经常需要审查工程项目的造价文件,以确保其合规性和准确性。对于新旧规范的交替,我一直感到有些棘手,因为有时候项目可能涉及到不同时期发布的图纸和合同,这就要求我必须对两个时期的规范都有深入的了解。这本《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》的出现,无疑为我提供了一个极大的便利。它就像一本“通史”,将新旧规范的演进脉络清晰地展现出来,尤其是在关于“材料价格的选取”、“人工和机械台班的费用构成”以及“措施项目费的计算”等方面的对比,都做得非常详尽。我尤其欣赏书中对于“合同价与结算价的衔接”所做的分析,这对于我们监理人员来说,是判断项目造价是否合理的关键。通过阅读这本书,我能够更快速、更准确地识别出文件中可能存在的规范适用性问题,并提出专业的建议。它帮助我更高效地完成工作,并且大大降低了因规范理解偏差而可能导致的争议。

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我是一名刚刚入行的工程造价新人,面对着眼花缭乱的各种规范和表格,常常感到无从下手。尤其是在接触到“新旧规范对照”这个概念的时候,更是觉得压力山大。幸运的是,我发现了这本《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》。这本书的语言风格非常亲切,就像是一位经验丰富的老师在循循善诱。它没有一开始就抛出大量的专业术语,而是从最基本、最容易混淆的地方讲起,一步一步地引导我理解新旧规范的演变和逻辑。书中的图表和案例都非常生动,我能够通过这些直观的展示,很快地掌握一些抽象的计算方法和计价原则。例如,在关于某个具体构件的工程量计算时,书里详细对比了新旧规范的差异,并给出了清晰的计算公式和实际操作步骤,这让我茅塞顿开。以前觉得很头疼的“定额基价的调整”和“取费的适用性”等问题,在这本书的解释下也变得豁然开朗。它就像一把钥匙,为我打开了通往工程造价世界的大门,让我不再感到迷茫和畏惧,而是充满信心去学习和实践。这本书的价值,对我来说是无可估量的。

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作为一个常年在一线项目上与图纸、清单打交道的技术负责人,我深知规范的重要性。然而,规范的更新换代,特别是像工程量清单计价这样牵扯到成本核算的重大变革,往往会带来巨大的挑战。这本《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》的出版,正是我所期盼的。它不仅仅是简单的文字罗列,更重要的是深入剖析了新旧规范在计价逻辑、计算规则、费率调整等方面的深层差异。我尤其看重它在“计价依据”和“工程量计算”这两大核心部分所做的详细对比。书中通过对具体工程项目的实操演示,将抽象的规范条文转化为可执行的操作流程,让我能够快速理解新规范的精髓,并将其应用于实际工作中。例如,在关于土石方工程量计算时,新旧规范在放坡系数、超挖超填的处理等方面都有所不同,这本书通过具体的图示和计算表格,清晰地展示了这些差异,并给出了相应的应对策略,这对于我们项目成本的精准控制至关重要。它不仅节省了我大量的时间和精力去自行比对,更重要的是,它帮助我避免了因理解偏差而可能带来的经济损失。

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我是一位对工程管理和成本控制有着严谨态度的项目经理。在实际的项目管理过程中,我深知工程量清单计价在项目成本控制中的核心作用。然而,新旧规范的切换,给项目的初期规划和后期结算带来了不小的挑战。这本《新旧建设工程工程量清单计价规范对照使用手册》就像是我工作中的“导航仪”,能够指引我清晰地穿越新旧规范的迷雾。它不仅提供了技术层面的详细对比,更重要的是,它从项目管理的宏观视角,分析了新旧规范在“合同风险管理”、“成本预测”、“利润保障”等方面的不同影响。我尤其看重书中关于“如何在新旧规范并存的项目中进行有效的成本结算”的指导。它为我提供了一套系统性的方法论,让我能够更加从容地应对项目结算中的各种复杂情况。这本书的价值,在于它能够帮助我更好地进行项目成本的全程管理,确保项目的经济效益。

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