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出版者:

作者:中国房地产估价师与房地产经纪人学会 编

出品人:

页数:364

译者:

出版时间:2009-4

价格:40.00元

装帧:

isbn号码:9787112109197

丛书系列:

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科技前沿：人工智能与未来社会蓝图 本书导读： 在信息技术飞速发展的今天，人工智能（AI）正以前所未有的速度渗透到社会生活的方方面面，深刻地重塑着我们的生产方式、生活习惯乃至价值观念。本书并非聚焦于房地产开发的具体操作或管理细节，而是以宏大的视野，深入探讨人工智能技术如何驱动社会结构变革，构筑面向未来的全新图景。我们旨在为读者提供一个清晰的框架，理解AI的底层逻辑、应用前景及其对人类社会带来的深远影响。 第一章：智能时代的黎明——AI的理论基石与技术演进 本章将追溯人工智能的发展历程，从早期的符号主义到当前的深度学习浪潮。我们将详细解析支撑现代AI系统的核心技术，如神经网络、机器学习、自然语言处理（NLP）和计算机视觉。重点阐述深度学习模型，特别是Transformer架构，如何实现对复杂数据的理解与生成。我们不会涉及任何关于土地使用规划、项目融资或物业管理的具体案例，而是专注于算法的数学原理和计算效率的提升。 核心议题： 从图灵测试到大语言模型（LLM）的技术飞跃。 深度学习的数学基础：反向传播算法与优化策略。 算力瓶颈与量子计算对AI未来发展的潜在影响。 数据治理：海量数据如何训练出具备泛化能力的智能体。 第二章：重塑生产力：自动化、协作与智能制造 本章将探讨AI在传统产业中引发的效率革命。我们关注的焦点是AI驱动的自动化流程如何替代重复性劳动，以及人机协作模式的兴起。内容涵盖智能工厂中的物联网（IoT）集成、预测性维护系统的部署，以及机器人技术在非结构化环境下的应用突破。本书将详细分析AI如何优化供应链的实时决策，提高资源配置的精准度，但绝不会涉及具体的建筑材料采购或施工管理流程。 核心议题： 工业4.0背景下，AI在质量控制与流程优化中的角色。 “数字孪生”技术如何模拟和优化物理系统。 柔性制造系统的部署：AI如何实现小批量、多品种的定制化生产。 劳动力市场的结构性调整：新技能需求的出现。 第三章：信息洪流中的导航者——AI与知识获取 知识的获取与传播方式正在被AI颠覆。本章深入研究生成式AI（Generative AI）在内容创作、信息摘要和个性化教育中的应用。我们将剖析AI如何处理海量非结构化文本数据，构建知识图谱，并提供定制化的学习路径。阅读本书，您将了解AI如何提升研究效率，而非学习如何撰写项目可行性报告。 核心议题： 大模型（LLMs）的涌现能力：从统计关联到“推理”的边界。 个性化推荐系统的算法设计及其对信息茧房的影响。 AI辅助的科学发现：加速新材料、新药物的研发周期。 版权、伦理与信息真实性：AI生成内容的挑战。 第四章：智慧城市的心脏——基础设施的数字化与治理 智能城市的概念不再停留在概念阶段，AI是驱动其运转的核心引擎。本章关注AI在城市运营管理中的应用，例如智能交通信号优化、能源网格的负荷预测与平衡，以及公共安全预警系统的构建。我们探讨的是算法如何实现城市资源的动态调配，提升基础设施的韧性与可持续性，而非探讨特定地块的容积率或规划审批流程。 核心议题： 边缘计算（Edge Computing）在实时城市数据处理中的重要性。 能源效率管理：AI如何优化建筑群的能耗模型。 智能安防：基于计算机视觉的异常行为检测与事件响应。 数据驱动的城市规划：基于模拟模型的决策支持。 第五章：伦理、治理与人类的未来定位 任何强大的技术都伴随着深刻的伦理和社会治理挑战。本章将引导读者审视AI发展中不可回避的问题：算法偏见、决策的透明度（可解释性AI，XAI）、数据隐私的保护，以及超级智能的潜在风险。本书旨在激发对技术哲学的思考，探讨人类在高度自动化的世界中应如何定义自身价值与目标，而不是讨论如何进行项目风险规避或合同管理。 核心议题： 算法公平性：如何检测和减轻训练数据中的系统性偏差。 AI问责制：在自动驾驶或医疗诊断中，责任应如何界定。 全球AI监管框架的构建：国际合作与标准制定。 通用人工智能（AGI）的长期愿景与人类生存风险的评估。 结语：超越工具的智能——迈向共生时代 本书总结了AI技术在各个领域展现的颠覆性力量，强调了理解技术底层逻辑和伦理边界的重要性。未来的社会形态将是人类智慧与机器智能深度融合的产物。我们需要的不是简单地掌握一套操作指南，而是建立起一种能够驾驭复杂智能系统的思维模式，以确保科技进步真正服务于全人类的福祉。这本书致力于培养读者对未来技术生态系统的深刻洞察力，是所有关注技术驱动社会变革人士的必备读物。

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这本书的叙述口吻非常具有亲和力，虽然涉及的内容专业性很强，但作者擅长使用类比和生活化的语言来解释复杂的经济学和管理学原理。我发现自己读起来一点都不费力，甚至常常会因为理解了一个深层的管理逻辑而感到兴奋。书中对“人”在开发管理中的作用强调得非常到位，不仅仅是强调技术和资金，更关注团队构建、企业文化对项目成败的影响，这在很多偏重技术的书籍中是不易见到的视角。这本书的价值在于，它将冰冷的商业运作与人文关怀巧妙地结合起来，提供了一种更具可持续性的开发理念。我推荐给所有对这一领域抱有热情，并希望从更人性化、更全面角度理解房地产行业的读者。

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老实说，一开始拿到这本书时，我有些担心内容会过于陈旧或理论化，毕竟房地产行业变化太快了。然而，这本书的内容更新速度和深度完全超出了我的预期。作者不仅回顾了经典的开发模式，更将目光聚焦于近几年新兴的城市更新、绿色建筑以及数字化转型对传统开发经营带来的冲击。书中对于政策解读的精准性令人印象深刻，很多地方都引用了最新的法律法规和指导意见，确保了信息的时效性。阅读体验上，它不像教科书那样板着脸，反而更像是一位资深顾问在分享他多年摸爬滚打的心得体会，充满了真知灼见。这本书的价值在于，它不仅告诉你“怎么做”，更重要的是解释了“为什么这么做”，这种思考深度的提升对于管理者来说至关重要。

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这套书的文字风格非常平实，没有过多华丽的辞藻，但字里行间透露出一种务实和严谨的态度。阅读过程中，我发现作者在概念的界定上做得非常清晰，很多过去让我感到模糊不清的专业术语，通过这本书的阐述，都变得豁然开朗。尤其是在项目全周期的管理流程梳理上，作者采用了流程图和时间轴的方式，使得整个开发经营的脉络一目了然。我个人对其中关于土地一级开发与二级开发的衔接处理章节印象深刻，现实中这两个环节的脱节问题很常见，但书中给出的解决方案极具操作性。对于希望系统学习并实践房地产行业运作的读者来说，这本书无疑提供了一个坚实的理论基石和实践指导手册，读起来非常受用。

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这本书的装帧设计很有吸引力，封面简洁大气，色彩搭配也很专业，给人一种严谨扎实的感觉。初次翻阅，就被其清晰的逻辑结构和详实的资料所折服。作者显然在相关领域有着深厚的积累，对行业现状的把握非常到位，特别是对于当前市场动态的分析，既有宏观视野，又不乏微观层面的具体案例支撑。我特别欣赏其中关于风险控制和合规运营的部分，讲解得深入浅出，即便是初学者也能迅速抓住要点。书中引用的数据和图表都非常具有参考价值，使得原本可能枯燥的理论知识变得生动起来。整体阅读下来，感觉像是在听一位经验丰富的行业专家进行一对一的深度辅导，收获颇丰，相信这本书能成为我职业发展中的重要参考工具书。

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这本书的排版和校对质量非常高，几乎没有发现印刷或文字上的错误，这一点在专业书籍中尤为重要，极大地保证了阅读的流畅性和信息的准确性。内容组织上，我感受到了作者在编撰时的良苦用心，知识点的递进非常自然，由浅入深，构建了一个非常稳固的知识体系。它没有局限于单一的开发模式，而是涵盖了多种业态的经营策略，无论是住宅、商业还是产业地产，都能从中找到相应的分析框架。特别是对于融资结构的设计与优化部分，作者提供了多种情景模拟和风险评估模型，这对于提升项目财务决策的科学性非常有帮助。可以说，这本书为我提供了一个多维度、全景式的行业视角，极大地拓宽了我的知识边界。

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