建设工程监理法律法规及相关知识(上.下) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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isbn号码:9787564603229

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建筑工程项目管理与合同实务精要 内容概述： 本书聚焦于现代建筑工程项目管理的复杂维度，旨在为工程技术人员、项目经理、合同工程师以及相关行业从业者提供一套全面、系统且高度实操性的知识体系。全书内容深度结合国家现行的工程建设法律法规环境（但不限于《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法规的实际应用层面），着重阐述从项目前期策划、实施阶段控制到竣工验收的全生命周期管理精髓。全书分为两大部分，上册侧重于项目管理理论框架与前期准备，下册则深入到合同执行、风险管控与工程结算的实务操作。 上册：工程项目策划、组织与控制基础 第一章：工程项目管理概述与体系构建 本章首先界定了现代建筑工程项目的核心特征及其复杂性，区别于传统工业生产管理。详细阐述了项目管理知识体系（PMBOK）在建筑行业的本土化应用，包括项目管理五大过程组与十大知识领域的交叉作用。重点剖析了工程项目组织结构的演变，从传统的直线职能制到矩阵式、项目制组织的优缺点及适用情境，并探讨了项目经理的核心能力模型构建。 第二章：建设工程项目前期工作与可行性研究 这一部分是项目成功的基础。深入解析了工程项目的决策流程，包括项目建议书、可行性研究报告的编制要求与审查标准。特别强调了在前期阶段如何进行建设场地的环境影响评估（EIA）和水土保持方案的初步设计。同时，详细介绍了工程项目融资模式的选择（如BT、BOT、PPP模式的法律结构解析），以及如何通过清晰的产权关系和初步的风险分配框架来优化项目结构。 第三章：工程设计管理与技术标准控制 本章聚焦于设计阶段的有效管理。讲解了设计任务书的编制规范，明确设计各阶段（初步设计、扩大初步设计、施工图设计）的深度和深度审查要点。深入探讨了设计变更的控制流程——如何建立设计变更的提出、审批、会审和记录归档的闭环管理体系，以控制潜在的工期和成本膨胀。此外，对BIM（建筑信息模型）技术在设计协同和冲突检测中的应用进行了实操性介绍。 第四章：工程招投标程序与合同订立实务 本章是项目实施的法律和商业基石。系统梳理了我国现行的招标投标法律框架，区分了公开招标、邀请招标、竞争性谈判和询价等不同采购方式的适用条件。详细阐述了招标文件、投标文件、中标通知书的法律效力。针对合同订立环节，分析了合同要件的完整性，重点讲解了示范合同文本（如FIDIC条款在我国的应用解读）与国内通用合同条款的差异与融合，以及如何通过合同澄清文件（Clarifications）锁定双方的权利义务。 第五章：施工准备与现场资源配置 施工准备阶段的精细化管理是保障项目顺利开工的关键。本章内容涵盖了施工组织设计（SOD）的审批流程与核心要素（如总平面布置、临时用电用水方案）。深入讲解了施工总进度计划（如WBS分解、关键线路法CPM的应用）的编制与动态调整。此外，对施工现场的安全文明施工标准化管理要求进行了详尽阐述，包括脚手架、起重机械等危险性较大的分部分项工程的安全审批程序。 下册：工程实施控制、风险应对与竣工结算 第六章：工程进度控制与动态调整 进度控制是项目管理的核心职能。本章侧重于进度绩效的量化评估方法，如挣值管理（EVM）的应用。详细分析了造成进度延误的常见原因（如资源瓶颈、恶劣天气、业主方原因），并提供了系统性的纠偏措施。重点阐述了工期索赔的证据链构建、通知义务的履行时限以及与业主方进行工期谈判的策略。 第七章：工程质量控制与验收体系 本章深入到工程质量控制的“三检制”和“平行检验”的实操层面。讲解了原材料、构配件进场验收的标准与程序，以及施工过程中的隐蔽工程验收要点。详细梳理了质量缺陷的分类（设计缺陷、材料缺陷、施工缺陷）及其责任划分。此外，系统介绍了工程竣工验收的法定程序，包括内部验收、专业验收（如消防、防雷、人防工程）以及最终的工程竣工验收备案制度。 第八章：工程合同的履行与变更管理 合同履行阶段的管理是矛盾产生的高发区。本章核心围绕合同的变更、索赔与争议解决展开。细致解析了工程量、设计、工期等方面的变更的认定标准与计量规则。重点分析了影响项目成本和进度的关键事件类型，如不可抗力事件、业主方延误和设计遗漏，并指导读者如何构建有效的索赔文件包，包括现场记录、往来函件和损失计算表格。 第九章：工程安全管理与法律责任追究 安全管理是重中之重。本章讲解了安全生产责任制的落实，从企业法人到项目经理、一线班组长的安全职责划分。详细阐述了安全风险分级管控体系（红橙黄蓝四色卡）的应用。针对工伤事故的调查与处理流程、安全事故报告制度，以及相关法律法规（如《安全生产法》）对事故责任人的处罚规定进行了客观分析，旨在提高从业人员的法律风险意识。 第十章：工程计量、结算与合同收尾 本章是项目财务终结的关键环节。详细介绍了工程计量的方法论，如实体计量、设计图纸计量、合同约定计量等，以及计量器具的校验要求。重点讲解了结算文件的编制规范，包括暂列金、暂估价的处理原则，以及合同中关于预付款的扣回机制。最后，阐述了保修期的管理责任划分，合同终止的法律要件，以及如何通过有效的财务收尾程序，确保工程款的最终回收。 适用对象： 本书适合于从事建筑、土木、设备安装工程的注册建造师、项目管理人员、工程造价师、法律顾问以及工程管理专业的高校师生。它不仅提供了理论指导，更强调在复杂多变的项目现场中，如何运用既有的法律框架和管理工具，实现项目的“保质、按期、在预算内”目标。

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读完这本书，我感觉像是给我的知识体系打了一针强心剂！之前在工作中，虽然凭着经验也能处理一些事情，但总觉得底气不足，担心会触碰到法律的红线。这本书的出现，正好填补了我的知识盲区。它深入浅出地讲解了建设工程领域涉及到的各种法律法规，从工程质量、安全生产到造价管理、招投标等等，几乎涵盖了监理工作的所有重要方面。我尤其欣赏书中对细节的把握，比如在讲解《建设工程质量管理条例》时，书中不仅列出了条例的主要内容，还详细解释了其中的关键条款，比如关于工程质量保修期、工程验收的规定，以及监理在这些环节中的具体职责。更重要的是，它还提供了很多实用的操作指南，比如如何进行工程计量、如何审核施工进度款、如何处理工程索赔等，这些都是我们在日常工作中经常会遇到的问题。通过学习这本书，我感觉自己对法律法规的理解不再是停留在表面，而是能够真正地掌握其精髓，并将其运用到实际工作中。现在，面对一些复杂的情况，我不再感到茫然，而是能够自信地查阅相关规定，找到最合适的处理方式。这本书让我从一个“经验型”的监理员，向一个“专业型”的监理员迈进了一大步。

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这本书的内容真的让我大开眼界，特别是它在不同法域和监管体系下的对比分析，给我带来了全新的思考。虽然我主要在中国大陆地区从事建设工程监理工作，但书中偶尔提及的一些国际通行做法和案例，让我对工程监理的本质有了更宏观的认识。它不仅仅是关于中国的法律法规，更是在探讨如何在不同的法律框架下，确保工程的安全、质量和进度。比如，书中在讨论工程合同的履行风险时，就对比了大陆法系和英美法系在违约责任认定上的差异，以及这些差异对监理工作可能产生的影响。这种跨文化的视角，让我意识到法律法规的背后是不同的价值取向和社会需求，而监理工作就是要适应并遵守这些规则。书中还涉及了一些关于工程保险、第三方责任等内容，这对于我们理解和规避工程风险提供了更全面的思路。我尤其欣赏书中对于“合规性”的强调，它不仅仅是要求我们遵守法律条文，更重要的是要理解法律背后的精神，并在实际工作中形成一种自觉的合规意识。这本书让我感觉自己不仅仅是在学习一本专业书籍，更是在进行一次深刻的行业认知升级。

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终于找到一本真正能解决实际问题的书了！我之前看过的很多关于建设工程法律法规的书，要么过于理论化，要么内容陈旧，很难在实际工作中找到对应的指导。这本《建设工程监理法律法规及相关知识》则完全不同。它非常贴近实际，从监理人员在项目全生命周期中可能遇到的各种情况出发，提供了详细的法律法规解读和操作建议。比如，在处理施工许可和开工报建环节，书中不仅列出了相关的法律条文，还详细说明了监理需要审核哪些文件、需要关注哪些关键节点，以及如何应对可能出现的审批延误。在工程验收阶段，书中更是细致地讲解了各类验收的程序、标准以及监理的验收职责，并提供了验收报告的编制要点。让我特别惊喜的是，书中还包含了一些关于工程造价和财务审计相关的法律法规知识，这对于我理解和控制工程成本非常有帮助。通过阅读这本书，我感觉自己对监理工作的各个环节都有了更清晰的认知，并且能够更准确地判断和处理工作中遇到的各种法律风险。这本书就像一本“监理宝典”，是我案头必备的工具书。

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这本书简直是为我量身打造的！作为一名刚入行不久的建设工程监理新人，我一直觉得自己在理论知识上还不够扎实，尤其是法律法规这块，感觉就像一本天书，模模糊糊的，遇到问题时常常手足无措。收到这本书的时候，我迫不及待地翻开了。它的内容编排非常合理，从最基础的概念讲起，循序渐进地深入到各个具体的法律法规和相关的知识点。让我印象最深刻的是，书中并没有直接罗列条文，而是通过大量的案例分析来阐述法律法规的应用，这种方式让我更容易理解抽象的法条在实际工程中的意义和作用。举个例子，书中关于工程合同的章节，不仅详细介绍了各类合同的构成要素，还结合了施工过程中常见的合同纠纷，比如工程变更、工期延误、工程款支付等，给出了详细的法律分析和解决方案。这让我豁然开朗，原来法律法规并不是死板的条文，而是解决实际问题的有力工具。而且，书中还特别强调了监理在其中的职责和风险，让我对自己的工作有了更清晰的认识，知道哪些地方需要特别注意，哪些风险需要提前规避。上册的内容已经让我收获颇丰，对很多以往模糊不清的概念都有了清晰的认识，为我后续的学习打下了坚实的基础。

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这本书的内容简直让我眼前一亮，特别是它对一些前沿和新兴问题的探讨，让我受益匪浅。在现代建设工程中，我们不仅仅要关注传统的质量、安全问题，还需要面对信息技术、绿色建筑、BIM技术等带来的新挑战。这本书在这方面做得非常出色，它不仅回顾了经典的法律法规，还积极地探讨了如何将这些法律法规与新的技术和理念相结合。比如，在讲解工程合同管理时，书中就引入了BIM技术在合同管理中的应用，详细阐述了如何利用BIM技术来提高合同履行的透明度，以及如何处理基于BIM数据的工程索赔。这种前瞻性的视角让我意识到，作为一名监理人员，不能仅仅满足于掌握现有的知识，更需要不断学习和更新自己的知识体系，才能跟上行业发展的步伐。书中还专门辟出了章节来讨论绿色建筑和可持续发展的法律法规，以及监理在推动绿色建筑发展中的作用。这让我深刻认识到，我们不仅是工程的“守护者”，更是行业发展的“推动者”。这本书为我打开了新的视野，让我对监理工作的价值有了更深的认识，也激发了我进一步学习和探索的热情。

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