Dictionary of Real Estate Terms

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出版者:
作者:Friedman, Jack P.
出品人:
页数:502
译者:
出版时间:2008-10
价格:$ 15.81
装帧:
isbn号码:9780764139369
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产
  • 术语
  • 词典
  • 投资
  • 法律
  • 金融
  • 建筑
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具体描述

The new edition of this best-selling dictionary has been updated to account for changes in the real estate market, including the recent subprime crisis and other financial issues. Approximately 3,000 clear, concise short-entry definitions of real estate terms cover appraisal, architectural styles, brokerage, construction, development, environmental finance, mortgage types, zoning, and much more. Definitions are supplemented with graphs, charts, more than 200 line illustrations, and a list of abbreviations and real estate acronyms. This handbook is a fast-reference guide for home buyers, sellers, real estate professionals, students, investors, and attorneys. Previous editions of this book have appeared on "Business Week"as and other business-oriented best seller lists.

《全球城市发展与未来趋势报告 2024》 一部洞察驱动未来城市规划与投资决策的深度研究 内容简介 本书是国际城市研究机构“未来空间智库”组织全球顶尖城市规划师、经济学家、社会学家及环境科学家,历时两年联合撰写完成的年度重磅报告。本书聚焦于当前全球城市化进程中的关键转型点,深入剖析了驱动城市发展与重塑格局的复杂力量,为政策制定者、城市管理者、房地产投资者以及致力于可持续发展的专业人士提供了一套全面、前瞻且极具操作性的分析框架与战略参考。 本书并非对现有房地产术语的系统性汇编,而是聚焦于宏观趋势、结构性变革以及影响城市生态系统的动态演变。 --- 第一部分:全球城市化范式的重构 (The Paradigm Shift in Global Urbanization) 本部分首先审视了过去十年全球城市增长模式的根本性变化。我们不再仅仅关注人口向特大城市的单向流动,而是深入研究了“城市群”内部的次级节点城市的崛起、大都市圈的内向化发展(Repopulation of Suburbia),以及“远程工作”对传统通勤模式和市中心商业地产需求的颠覆性影响。 核心章节探讨: 1. “去中心化”的悖论与新通勤经济学: 分析了混合办公模式如何重塑城市尺度的交通需求,以及对公共交通投资回报率的长期影响。探讨了卫星城市(Satellite Cities)在承接核心城市溢出效应中的角色错位与机遇。 2. 城市韧性(Urban Resilience)的量化指标: 首次引入了一套包含气候适应性、供应链稳定性、社会公平性在内的综合韧性评分系统。本书详细拆解了如何将气候风险(如海平面上升、极端热浪)转化为具体的城市基础设施投资优先级。 3. “超级城市圈”的地理经济学: 以东京-名古屋-大阪、波士顿-纽约-华盛顿走廊、以及中国长三角城市群为例,比较了不同区域在一体化治理和资源共享方面的最佳实践与失败教训。 --- 第二部分:驱动未来城市的关键技术与创新生态 (Technological Catalysts and Innovation Ecosystems) 本部分将目光投向了塑造未来城市形态的颠覆性技术,重点分析了这些技术如何影响城市运营效率、居住体验以及资产价值的生成机制,而非停留在对技术名词的解释上。 深度分析包括: 1. “智慧城市 3.0”的落地挑战: 报告批判性地审视了早期“智慧城市”项目过度依赖传感器部署的局限性,转而关注数据互操作性(Data Interoperability)和公民隐私保护在下一代智能城市治理中的核心地位。详细分析了城市级数字孪生(City-Scale Digital Twins)在交通优化和能耗管理中的实际应用案例。 2. 低碳转型与建筑能源革命: 本章深入研究了零碳(Net-Zero)建筑标准在全球主要市场的渗透率差异。特别关注了地热能、建筑集成光伏(BIPV)技术在提升既有建筑能效方面的技术瓶颈与政策激励措施。 3. 城市物流的自动化与最后一英里革新: 考察了无人机配送、地下管道系统和微型配送中心(Micro-Fulfillment Centers)对传统仓储和商业地产的影响。本书强调了为支持这些新技术,城市空间(尤其是地面空间)的重新分配需求。 --- 第三部分:城市资本流动与新型资产类别 (Urban Capital Flows and Emerging Asset Classes) 本部分是报告的经济核心,它剥离了传统的房地产周期分析,转向探究全球资本在后疫情时代对“城市价值”的重新评估。 关键议题的深入探讨: 1. “体验经济”向“价值共创经济”的演变: 报告区分了纯粹的娱乐消费与能促进社区粘性和技能提升的“价值共创空间”(Value Co-creation Spaces)。分析了联合办公(Co-working)如何向联合生活(Co-living)及专业实验室空间(Specialized Labs)过渡,以迎合知识工作者的深层次需求。 2. 城市基础设施的证券化与公共-私人伙伴关系(PPP)的再设计: 探讨了如何通过创新的金融工具,吸引私人资本投入到高风险、长周期的城市更新项目,特别是水资源管理和可再生能源电网升级中。 3. 生命科学集群的区位选择模型: 识别出成功生命科学集群(Life Science Clusters)成功的非线性因素,例如:人才池的“密度”与“多样性”的平衡、特定研究机构的集群效应,以及政府在初期风险承担中的角色。报告提供了衡量区域创新生态系统健康度的“R-Factor”模型。 --- 第四部分:社会公平、宜居性与政策干预 (Equity, Livability, and Policy Intervention) 本书强调,未来城市的成功将不再仅由GDP决定,而是由其能否提供包容性增长和高品质生活所衡量。 重点关注社会维度: 1. “20分钟城市”的实现路径与收入隔离效应: 批判性地分析了“15分钟/20分钟城市”概念在实践中可能加剧现有社区的绅士化(Gentrification)风险。报告提出了一套结合混合收入住房配额和地方商业补贴的“包容性邻里发展工具箱”。 2. 城市心理健康与绿地空间的关系: 基于神经科学和环境心理学的最新研究,量化了不同类型城市绿地(如屋顶花园、线性公园、大型自然保护区)对居民压力水平和认知功能的影响。提出了将“生物多样性指标”纳入城市规划的必要性。 3. 治理模式的跨界合作: 研究了在大都市区层面,如何打破行政边界,实现税收、交通和住房政策的有效协同。报告通过案例研究,展示了区域治理机构在解决跨界污染和劳动力流动问题上的成功治理结构。 --- 总结与展望 《全球城市发展与未来趋势报告 2024》旨在超越对城市现象的描述,提供可量化的、前瞻性的战略见解。它要求城市领导者和投资者重新思考资产的长期价值,理解技术与社会需求之间的复杂反馈回路。本书是一部面向未来的路线图,指导我们如何构建一个更具韧性、更公平、更可持续的全球城市网络。 适用读者: 城市规划与设计机构、政府部门(住房、交通、经济发展)、全球机构投资者、基础设施基金管理者、环境与社会治理(ESG)分析师、高等院校相关专业师生。

作者简介

目录信息

读后感

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用户评价

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对于在房地产领域摸爬滚打多年的我来说,找到一本真正能满足我需求的参考书并不容易。许多所谓的“专业书籍”要么过于陈旧,要么过于理论化,要么就只是简单地罗列词汇。但《Dictionary of Real Estate Terms》却给了我一个惊喜。它不仅收录了市面上常用的、甚至是一些我之前不太熟悉的专业术语,更重要的是,它对这些术语的解释具有很强的时效性和实用性。书中对一些近年来兴起的概念,如“绿色建筑”、“智能家居”、“共享办公空间”等都有深入的阐述,这对于我跟上行业发展的步伐至关重要。此外,我特别欣赏书中对某些术语的衍伸解释,例如,在一个词条下,它可能会进一步解释相关的法律法规、市场趋势,甚至是一些实际操作中的注意事项。这种深度和广度的结合,使得这本书的价值远超一本简单的词典。举个例子,当我查阅“REITs(房地产投资信托基金)”时,书中不仅解释了其基本概念,还详细介绍了其运作模式、投资优势以及不同类型的REITs,甚至还提到了当前市场的一些热点REITs。这样的信息量对我进行投资决策非常有帮助。总而言之,这是一本非常扎实的工具书,值得房地产从业者和爱好者们人手一本。

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对于那些希望了解房地产市场,但又对行业内充斥的专业术语感到望而却步的人来说,《Dictionary of Real Estate Terms》简直是雪中送炭。这本书就像一位循循善诱的老师,耐心地为你解答每一个疑惑。我一直觉得,很多时候我们对一个领域的畏惧,仅仅是因为我们不理解它。一旦你能够理解其中的语言,那些曾经看起来遥不可及的概念,就会变得清晰明了。这本书正是起到了这样的作用。它将那些复杂的、晦涩的房地产术语,用最直观、最容易理解的方式呈现出来。我特别喜欢书中对一些缩写词的解释,比如“MIP”(Mortgage Insurance Premium)或者“LTV”(Loan-to-Value Ratio),这些在贷款申请过程中经常会遇到的术语,书中都给出了清晰的定义和计算方法,让我能够更加自信地与贷款机构沟通。而且,本书的编排逻辑非常清晰,你可以按照字母顺序,也可以根据自己感兴趣的领域,快速找到相关的词汇。我最近正在准备购房,这本书已经成为我案头的必备参考书,每次看到不认识的词,我都会立刻翻阅,然后就能安心地进行下一步的了解。

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这本书真是让我大开眼界!作为一个对房地产行业刚开始涉猎的新手,我常常被各种专业术语弄得晕头转向。每次看房产新闻,或者听中介介绍,总会冒出无数个“这是什么意思?”的问号。幸好,我发现了这本《Dictionary of Real Estate Terms》。打开它,就像是打开了一扇通往房地产知识殿堂的钥匙。首先,它的编排方式就非常人性化,所有的词条都按照字母顺序排列,查找起来异常方便。而且,每个词条的解释都力求清晰易懂,即使是没有相关背景知识的读者,也能迅速理解。书中涵盖的词汇量非常丰富,从最基础的“房产”、“产权”到更专业的“贷款抵押”、“产权保险”、“评估价值”等等,几乎囊括了房产交易、租赁、投资、法律等各个方面。我尤其喜欢它在解释某些复杂概念时,会穿插一些生动形象的例子,或者将其与日常生活联系起来,这样记忆起来就更加深刻。例如,在解释“公摊面积”的时候,书中就详细列举了楼道、电梯间等公共区域的组成,让我这个之前一直不太明白的人茅塞顿开。这本书不仅仅是词典,更像是一位耐心的房产向导,引领我一步步解开行业内的种种谜团。我迫不及待地想继续深入阅读,相信它会成为我未来购房、投资道路上的得力助手。

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《Dictionary of Real Estate Terms》是一本让我爱不释手的工具书。它不仅仅是一本简单的词汇手册,更是一份关于房地产行业的百科全书。我在翻阅这本书的过程中,惊喜地发现,它所涵盖的词汇之全面、解释之详尽,远远超出了我的预期。从最基础的“买房”、“卖房”,到更细致的“产权过户”、“抵押登记”,再到一些更专业的“容积率”、“绿化率”等指标,几乎涵盖了房地产交易、开发、租赁、评估、法律等各个环节。我尤其欣赏书中对一些容易混淆的术语,进行了细致的区分和比较。例如,在解释“评估价”和“市场价”时,书中就明确指出了它们之间的区别,以及在不同场景下的应用。这种细致入微的解释,能够帮助读者避免很多误解。此外,本书还包含了一些与房地产相关的法律法规和市场趋势的介绍,这使得这本书的实用性大大增强。我经常会在阅读过程中,发现一些与我正在关注的房产信息相关的术语,然后通过这本书找到详细的解释,这极大地提升了我对信息的理解能力。这本书已经成为我了解房地产世界不可或缺的向导。

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我一直觉得,学习一门新的语言,最先要掌握的就是它的基本词汇。而对于房地产这个庞大的体系来说,这本书就是帮助我掌握“房地产语言”的绝佳起点。它不是那种枯燥乏味的教科书,而更像是一本字典,一本让你在遇到不懂的词时,随时可以翻阅的工具。我尤其喜欢它那种严谨而不失灵活的写作风格。每一个词条的解释都言简意赅,但又不失深度,能够让你快速抓住核心要义。而且,书中提供的定义不仅仅是字面上的解释,很多时候还会附带一些相关的概念、历史背景,甚至是不同语境下的用法。这对于理解一个概念的真正含义非常有帮助。比如,我在学习“地役权”这个概念时,书中不仅解释了它的定义,还详细列举了各种地役权的类型,以及在实践中可能出现的纠纷和解决方式。这种多角度的解读,让我对这个概念有了更全面、更深刻的认识。此外,本书的排版设计也非常人性化,字体大小适中,行间距合理,阅读起来非常舒适。我可以在任何碎片时间里,随意翻阅,查阅我感兴趣的词汇,每次都能学到新的东西。

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