建筑装饰工程概预算编制与投标报价手册 (其他) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:中国装饰协会

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:

价格:43.3

装帧:其他

isbn号码:9781511272827

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• 建筑工程
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• 建筑经济
• 工程管理

建筑装饰工程概预算编制与投标报价手册 (其他) 本书内容概述： 本书专注于系统阐述建筑装饰工程的概预算编制原理、具体操作流程、以及在招投标过程中如何制定具有竞争力的报价策略。全书内容紧密围绕工程造价管理的核心环节展开，旨在为读者提供一套全面、实用且具有前瞻性的实战指导手册。 第一部分：建筑装饰工程造价基础理论与政策法规 本部分首先构建了建筑装饰工程造价的理论框架。详细介绍了工程造价的构成要素，区分了直接工程费、间接费、规费、税金及企业利润的界定与计算方法。内容深入剖析了影响装饰工程造价的关键因素，包括材料的市场波动性、施工工艺的复杂程度、工期要求以及项目所在地的区域经济水平。 同时，本书全面梳理了与装饰工程造价相关的国家及地方现行规范、标准定额和计价依据。重点讲解了《建设工程工程量清单计价规范》在装饰工程领域的具体应用，以及如何正确理解和使用《全国建筑装饰工程综合定额》或地方定额的现行版本。此外，还阐述了最新的建筑市场管理法规和招投标管理办法，确保读者在编制和报价过程中完全符合法律法规要求。对工程造价管理体系中的全生命周期造价控制理念进行了阐述，强调预防性造价管理的重要性。 第二部分：装饰工程工程量计算与清单编制实务 这是全书最核心的实操章节之一。本部分详细讲解了各类建筑装饰工程的工程量计算规则，完全依据现行的《建筑工程工程量计算规范》及其对装饰装修专业的具体深化要求。内容覆盖了从土建主体结构完成后的内部装饰到室外幕墙、泛光照明等复杂部分的计量。 主体结构表面处理与涂饰工程： 重点解析了墙面、顶棚的基层次处理（如找平、打磨）、涂料（乳胶漆、艺术涂料）、墙纸壁纸的精确计量方法，特别是涉及“搭、扳、扣”的复杂交接界面的处理技巧。 装饰装修工程： 详细指导了地面工程（石材、地砖、木地板的铺贴面积、损耗及零星处理）、墙面装饰（饰面板安装、护墙板、金属或玻璃隔断）的工程量提取。特别针对异形结构、弧形墙面、复杂造型顶棚的工程量计算，提供了具体的几何分解和计算公式推导过程。 门窗及固定家具工程： 针对定制化程度高的装饰项目，本书深入解析了各类门窗（包括防火门、造型门）的洞口尺寸确认、套线、五金件的清单化计量。对现场制作的固定柜体、展示架等，提供了基于“体积法”和“展开面积法”相结合的计量策略。 清单编制与表格规范： 结合最新的电子招投标平台要求，详细演示了如何将工程量转化为标准的工程量清单格式，包括工作内容描述的准确性、计量单位的规范选用，以及如何编制合理的工程项目编码。 第三部分：工料机分析与综合单价编制技术 本部分聚焦于工程造价的核心——综合单价的构成与确定。本书强调了准确的工料机分析是保证报价合理性的前提。 材料预算价格的确定： 探讨了材料采购的渠道分析（甲供、乙供、市场询价），重点阐述了如何根据市场信息（如建材指数、供应商报价）确定不同品牌、不同等级材料的预算基准价，并科学计算运输、装卸及保管费用。 施工机械台班与费率： 针对装饰工程中常用的专业机具（如脚手架、升降平台、精细打磨设备），给出了合理的台班预估方法，并依据当地现行的机械台班费用标准进行费率折算。 人工预算与工效分析： 深入分析了不同工种（油漆工、木工、瓦工等）的日工资标准，并结合项目特点，科学预估劳动生产率和人工损耗率。特别强调了高技术含量工序（如复杂石材拼花）的人工单价的动态调整方法。 综合单价的编制流程： 通过多个实际案例，手把手演示了如何将上述分析结果，运用“工料机平衡法”或“市场调研法”，编制出满足定额或清单要求的综合单价，并进行合理的风险预留。 第四部分：投标报价策略与风险控制 本部分将造价编制的成果转化为具有市场竞争力的投标报价。 投标报价的构成与调整： 详细解析了投标报价与预算价之间的关系。指导读者如何基于企业自身的管理水平、设备先进程度以及对分包商的掌控能力，对直接成本进行优化，并合理确定企业的管理费、利润率和上缴税金。 竞争性报价技巧： 分析了不同类型的招投标（如低价中标、综合评分法）对报价策略的影响。提供了如“扬抑法”在不同项目部位的应用，以及如何通过优化工序组织、合理利用暂列金和专业工程预留金来提升报价的灵活性和竞争力。 合同风险与报价挂钩： 重点讲解了施工合同中常见的风险条款（如工期延误责任、材料价格波动条款、质量保证金），并指导如何将这些合同风险量化，通过在投标报价中设置合理的风险储备金进行对冲，确保项目整体盈利能力。 电子化招投标实操要点： 包含了在主流电子交易平台中进行报价文件编制、文件加密、价格封存和最终确认的注意事项，强调了在电子化环境下保证报价数据准确性和保密性的关键环节。 本书结构严谨，图文并茂，配备了大量的表格、计算示例和行业内部的经验总结，旨在成为建筑装饰行业工程造价从业人员、项目经理、招投标专家案头必备的工具书和学习指南。

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我花了整整一个下午的时间粗略翻阅了这本书的目录和部分章节的引言，给我的第一印象是其内容体系的庞大与严谨性。它似乎不仅仅是罗列了一堆规范和定额，而是构建了一个从宏观到微观，从前期预测到后期结算的全流程思维框架。尤其让我感到惊喜的是，书中对于“风险溢价”和“市场波动应对策略”这部分的处理，没有采用过于空泛的理论说教，而是结合了近年来几个典型的工程案例，详细拆解了报价中的“隐性成本”是如何被识别和量化的。这对于我们这些常年与甲方和分包商打交道的工程师来说，简直是“及时雨”。很多其他参考书往往止步于如何套用定额，但这本书显然更进一步，它强调的是基于对市场供需、材料周期和政策变化的综合研判能力。唯一的遗憾是，其中一些复杂的计算模型部分，如果能配合更直观的流程图或决策树来辅助说明，对于初学者来说，理解起来会更加顺畅，不过，对于经验丰富的人士，这些深度内容无疑是宝贵的财富。

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这本书的语言风格，说实话，初期阅读时让我感到了一丝挑战，它的专业术语密度非常高，行文逻辑是典型的技术文档风格——严密、精确，但缺乏柔和的过渡。起初我感觉自己像在啃一块硬骨头，很多长难句需要反复咀嚼才能完全吸收其背后的含义。这本手册显然不是写给完全零基础的“小白”看的，它更像是为已经具备一定建筑工程背景，需要进一步精进预算和投标策略的专业人士准备的。我尝试对比了书中对某一特定装饰材料（比如进口石材）的成本构成分析，它不仅细致到了采购成本、运输损耗，甚至还考虑了现场加工的边角料回收率对最终报价的影响，这种对细节的执着令人印象深刻。如果说有什么可以改进的地方，或许是作者可以在关键节点的“实战小贴士”部分，用更口语化或更具警示性的文字来突出重点，这样可以有效缓解高密度信息带来的阅读疲劳感，让知识的吸收曲线更加平滑。

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从实用性的角度来评价，这本书的价值体现在其极强的可操作性上。我特别关注了其中关于“电子化投标”和“BIM集成应用”的章节，这反映出作者紧跟行业前沿的意识。书中详细介绍了如何将三维模型导出的工程量直接对接预算软件，并在此基础上进行二次优化，这相比传统的手算或二维图纸估算，效率提升是指数级的。我尝试根据书中提供的一个小型商业综合体改造项目的虚拟案例，重新进行了一遍概预算编制，发现按照书中的步骤和参数设置，我最终得出的报价与我个人经验值相比，误差率控制在了非常小的范围，关键在于书中对“技术方案选择对成本的影响”这一环节的量化分析非常到位。这本书的优点在于它提供的是一套“方法论”，而非简单的“答案库”。对于那些希望从“做预算的人”升级为“掌控项目成本结构的设计者”的读者来说，这本书提供了必要的理论支撑和工具箱。唯一让我略感遗憾的是，对于一些地方性的招投标习惯差异，书中未能进行更细致的地域性补充说明，这或许是全国性工具书的通病。

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这本书的装帧设计实在是令人眼前一亮，封面采用了一种低饱和度的灰蓝色调，配上烫金的字体，显得既专业又不失格调。我拿到手里的时候，首先被它的质感吸引了。内页的纸张选择也相当考究，不是那种反光严重的纸，阅读起来眼睛非常舒服，即便是长时间对着图表和复杂的文字，也不会感到疲劳。装订方面也很扎实，感觉可以经受得住反复查阅和携带。不过，我个人有个小小的偏好，如果能在扉页或封底增加一个作者的简介或者一个关于本书编写理念的导读，那就更好了，这样读者在初次接触时，能更快地把握住作者的专业视角和重点侧重。当然，作为一本工具书，内容为王，但好的包装和阅读体验，确实能提升学习和工作的效率。这本书的整体视觉呈现，无疑是达到了行业内较高水准的，让人一拿到手就觉得物有所值，是那种愿意摆在案头时常翻阅的类型。希望未来的版本能在环保和轻量化上再做优化，但就目前来看，它的外观和手感已经非常出色了。

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这本书的深度和广度，让我不得不对作者团队表示敬佩。它不仅仅是关于如何计算“多少钱一个平方”，而是深刻地探讨了“为什么是这个价格”以及“如何通过优化设计来影响价格”。我特别欣赏它在“绿色建材应用与环保成本核算”这一前瞻性章节中所下的功夫。在当前国家大力推行绿色建筑的大背景下，如何将环保要求的提升准确地转化为可被接收的工程预算，是很多企业面临的难题。这本书提供了一套清晰的成本传导路径和说服业主的逻辑依据，这远远超出了普通预算手册的范畴。它更像是一本集成了行业最佳实践的“管理学教材”。阅读过程中，我多次停下来，思考书中的某些观点如何应用到我正在进行的项目中，并立即进行了调整。这本书的价值，不在于你一次性读完它，而在于你每次在遇到关键的成本决策点时，都能从中找到可靠的参考和理论支持。它真正做到了“手册”的定位，是案头必备的工具书，帮助读者在复杂的工程造价领域中，站稳脚跟，做出最经济合理的决策。

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